物业管理专业个人职业生涯规划郭泽.doc

. . 0 可编辑修改，可打印 别找了你想要的都有！ 精品教育资料 全册教案， ，试卷，教学课件，教学设计等一站式服务 全力满足教学需求，真实规划教学环节 最新全面教学资源，打造完美教学模式 . . 1 中原工学院信息商务学院 职 业 生 涯 规 划 书 学 校：中原工学院信息商务学院 院 系： 商学系 专 业： 物 业 管 理 年 级： 2013 级 姓 名： 郭 泽 性 别： 男 年 龄： 18 电 话： 15837162825 邮 箱： ze-ze.zat . . 2 目录 前言 3 一、 自我分析 .6 个人介绍 6 个 人 特 点 .6 我的优势和不足 6 自我认知小结 8 二、 职业分析 8 职业取向 8 职业价值观 8 职业分析小结 .12 三、 环境分析 .9 家庭环境分析 9 学校环境分析 9 社会环境分析 .10 职业环境分析 .11 职业发展分析 .11 职业分析小结 .12 三、职业 .22 SWOT 分析： 22 . . 3 具体路线： 23 四、 整体规划 26 五、计划实施 .28 短期计划 28 细分目标 28 中期计划（毕业后 5 年）： 30 长期计划： 30 总结： 30 六、评估调整 .32 职业目标评估 32 职业路径评估 32 其他因素评估 32 评估时间 32 调整的原则 32 七、 结束语 .34 感谢 .37 附录 .38 职业性格报告 .38 职业兴趣报告 .42 职业技能报告 44 学习风格报告 .45 职业价值观报告 .47 . . 4 前 言 时光荏苒，岁月匆匆，一晃我已经度过了生命中最美好的 一段光阴。大学生活固然美好，虽然多姿多彩、如梦如幻，可 是我不能沉醉。我需要成长，需要创造属于自己的世界。也许 我的过去描画得如拙劣的图画，也许我的过去只是淡淡几笔、 毫不精彩，然而，现在，我就要翻开新的篇章，书写我新的人 生，书写我真正的人生。我从来都不会忘记，给人生执笔的是 我。我相信，由我自己主宰的人生，会给你们展示出世界上最 美好、最绚烂的图景。 梭罗说过：“人是自己幸福的设计者” 。作为一名具有新思 想的当代大学生，我不希望自己在毫无目标、庸庸碌碌的职业 生涯中浪费宝贵的生命，所以我选择做职业规划，而且为了有 一个精彩的职业生涯，我也必须做好职业规划。人只有有了目 标，才会有动力。路是脚踏出来的，历史是人写出来的，人的 每一步行动都在书写自己的历史。只有做好了职业规划，我才 能够以自己的职业规划为引导，不断地给自己加油鼓气，踏踏 实实地走好自己的职业生涯之路。 有人说：“大一的时候不知道要干什么，即将毕业的时候 知道要干什么已经晚了。 ”是的，如果没有做好详实的计划，在 面对现实的时候我们只能手忙脚乱、不知所措。所以，为了不 让现实与我的理想碰撞擦出的火花刺伤我，我就必须要做一份 符合实际且有效的职业规划。 . . 5 职业规划简而言之就是：知己、知彼，择优选择职业目标和 路径，并用高效行动去达成职业目标。职业生涯规划能够帮助 大学生成才，是大学生成才的最有效方法。确立目标，是职业 生涯的规划重要内容。所以作为一名大学生而言，做好职业规 划是必不可少的。 . . 6 第一部分 自我分析 1、.个人简介 本人性格开朗，风趣幽默，为人坦诚正直。现即将面临毕业，所学专业为： 物业管理。在校期间曾获得过：优秀班干部、三好学生等荣誉称号。上学期间 一直都是担任班干部和学生会干部，从而锻炼了自己多方面的能力。我具有较 强的人际沟通能力和组织协调能力，具有服从意识，具备较强的领导能力和组 织能力，具有实干精神和开拓进取精神。思维敏捷，口才也不错。 2、个人特点 我积极向上，独立自信，实事求是，讲求效果，不矫揉造作，善于发挥利 用专长，喜欢指导别人，也愿意身体力行进行示范，我倾向于技巧性活动和户 外工作，喜欢制造话题来为沟通营造气氛，享受说服别人的成就感。 我做事立足当下，着重对眼前事务的解决，对未来较少去想象。决策果断， 对目标充满动力，指向预期的成果奋发努力。喜欢从事推广性的活动，特别是 与实物相关的，比如生产、制造及专业产品，我的理想是拥有一家自己经营管 理的生产企业，或独当一面担任团队管理。 3、我的优势和不足 （1）我的优势 拥有出色的交际才能、能使别人对自己的观点感到兴奋，具有探险精神、 创新意识以及克服困难的勇气，急切地“想知道盒子外边的世界”、能想出一 些新的可能性。 在连续的、充满刺激的工作中表现最出色，拥有杰出的创造性解决问题 的技能。 具有天生的好奇心理，学习新知识的信心和动力都很强大，快速地搜集 所需信息的技能，擅长创新和客观公正的分析。 . . 7 能够把握事情的全局，弄清思想和行为的长远影响，并能同时处理多个 问题。 能灵活地适应新情况，有熟练的变换能力。 在社交生活中不会感到拘谨，能舒适地适应大多数社交场合 自信，只要 想做，什么都能做到。 （2）我的不足 我总是充满热情的寻找新鲜事物，但行事缺少稳定的计划和流程，经常 依靠临场发挥，可能因为忽视必要的准备工作，而草率地身陷其中，也容易转 移注意力，对目标的韧性和坚持性不够，缺乏足够的耐心，有时不能贯彻始终。 一旦主要问题被解决了，就会转移到下一个目标，而不能坚持将一件事完完整 整地结束。因此要加强工作的计划性与条理性，培养自己的耐心和持之以恒的 品质。 我非常注重创造力和革新，容易忽略简单、常规的方法和一些重要的细 节，不愿遵守规则和计划。当创造性的问题解决后，便对项目失去兴趣，对待 细节和后续工作可能缺乏耐心，对自己要求不严格，不能做具体细节工作，不 能贯彻始终，不喜欢例行的、单调重复的工作，坚持以自己已经建立起的方式 办事，对事物容易感到厌烦。因此建议我注意创新中必要的细节和常规性的工 作方法。 我通常同时展开多项任务与活动，不愿丢掉任何一种可能性，致力于寻 找新的变化，可能使别人的计划和时间安排受到影响。我要好好考虑一下自己 的行动给他人带来的影响，这有助于我变得更可靠。 我有天生的直觉和预知能力，会使我误认为知道了别人的想法。对思维 狭窄及思想顽固的人缺乏耐心，建议自己认真倾听他人，避免表现的不耐烦。 承认和确认别人的投入，注意聆听他人的意见和建议。 难以使自己有条不紊和富有条理，在区分出应该优先对待的事物以及做 出决定方面有一定的困难，需要努力完善时间管理，提高工作效率。 过于自信，可能会不恰当地运用自己的能力和社会经历，倾向于用“是 不是有可能”来看待问题，而不是以可能性、可行性的大小来衡量事物，很可 . . 8 能不切实际地许诺，可能会给人造成不可靠的、不负责任的印象，因此需要关 注现在和事实，一旦许诺就要努力去做到。 我的具体情况是思维活跃，总有新奇点子，喜欢从新的视角看问题，见解 较独特，做事认真。我善于与人沟通，人际关系很好，拥有较强的组织能力和 协调能力，这对我成为一名优秀物业管理从业人员有很大的优势。 4、 自我认知小结 通过对自我认知的综合测评分析，客观清晰地认识到了自身所存在的优势 与劣势，对规划自己的职业生涯有了更加准确的方向把握。在当前学习与今后 的工作中，趋利避害，争取早日实现自己的规划目标。 第二部分 职业分析 1、 职业取向 （1）使我如鱼得水的环境：技术性强的管理活动，质量控制，任务明确而 体现技术的活动。 （2）我乐衷的活动或课程：营销或管理等课程。 （3）我特别钟爱的专业有：市场营销等、物业管理、设计等。 （4）我可能喜欢的职业有：高级物业经理、市场营销专员等。 结合我的实际情况来说，我喜欢表达自己的意见，希望用自己的意见影响 别人。希望得到别人的尊重以及社会认可和肯定。渴望能成为一个风光无限、 很有权威、卓有成就的人物。 我为人热情，乐于助人，与人和善，凡事能为别人着想，渴望与人沟通， 又觉得自己很欠缺沟通的技巧，有时说话太过直接，这很容易得罪人。不太善 于人情世故，却有一颗真诚待人的心。所以发展和维系人际关系的主要方式就 是真诚。我很喜欢与幽默风趣的人交往，偶尔也会开个小玩笑调节一下气氛。 懂得感情投资。 . . 9 以上测评基本上能准确反映我个人的职业兴趣，尤其对管理型的工作有较 大兴趣，这对我规划成为一名优秀的物业管理从业人员有很大优势。 2、职业价值观 下面几个价值观相对而言不是我最大的工作动力来源，但是了解它们对我 更好的认识自己和职业有很大的帮助。 （1）崇尚独立:我是一个期望在工作中能够独立工作、独立决策，而且能 够表现出自己的创新，发挥自己的责任感、自主性的人。而且我能够以自我监 督的形式使自己的工作按照自己的计划顺利进行。 （2）赞誉赏识:对职业的追求，是能够使自己获得充分的领导力提升机会， 并拥有充分的权威，能够对他人的工作提供指导。并且这个职位是富有社会声 望的。 （3）工作条件:我非常希望获得有充分保障的工作(包括拥有良好的工作条 件)，比如能够在一个比较安全和舒适的环境中工作，能够获得应有的报酬，能 够有自主决断的可能性等。而且还希望工作具有多样性，能够在工作的范围内 做不同的事情。 （4）支持满足:一个期望在职业中，获得管理层的支持，比如获得充分的 培训机会，能够在单位的规定范畴内获得应有的待遇的人。 经分析测评结果得知:三种价值取向对于做一名物业管理工作人员，尤其对 于一名物业管理领导来说各有利弊。对于以后的学习、工作中要注重发挥自身 优势以弥补自身劣势，以使自身特点更加适合这一工作。 第三部分 环境分析 1、 家庭环境分析 （1）经济状况：一般； （2）家人期望：高； （3）家族文化：一般； （4）父母的感恩之心和孝心对我影响最大。 . . 10 （5） 只要是我真心做的决定，父母都会支持的。 2、 学校环境分析 学校特色：(中原工学院信息商务学院) （1）创办较早，丰富的多类型教育经验 （2）优秀专业的教师队伍、行业认可的全新的学科专业体系，保证物业管 理专业教学内容的时代性、科学性和针对性 （3）实行完全学分制和“课程超市、学分银行”制度，以职业能力培养为 导向的课程模块化设计，以满足求学者多层次学习需求为目标的教学资源与教 学过程设计，使教学更具人性化 （4）以“双师型”教师队伍为基础形成雄厚师资力量、保证了职业教育的 教学水平与质量 （5）形成了优秀的资源建设与开发团队，确保了物业管理专业资源建设的 质量 （6）重点投资，系统地建设了物业管理专业系列信息化教学资源，并形成 基于信息化条件下的物业管理专业教学模式和学生自主学习模式 （7）始终关注学生就业、注重社会实践、培养物业管理实操能力和物业管 理服务沟通协调技巧 3、 社会环境分析 （1）就业形势：现在社会正处在一个最需要人力资源而又最缺乏人力资源的时 代，它的需要来自日趋激烈的市场竞争、日趋个性化和成熟的市场需求，评价 一个企业经营优劣的关键标准。从目前劳动力市场的供求关系状况来看，企业 大量需要人力资源管理人才，连续若干个月高居人才需求之榜首； （2）职业分析： 就 业 前 景 广 阔 的 -物 业 管 理 师 1 国内环境分析：在我国，物业管理行业还是个朝阳产业，正在发展过程中，相 信，不久，物业管理行业将蓬勃兴起的。随着社会的不断发展，人们的生活水 平也在不断提高，人们对住房质量的要求也会越来越高，物业管理正好满足了 人们对住房以及对周围环境质量的要求。近年，国家鼓励农村人口到城市务工， . . 11 为了保护环境，维护社会稳定，物业管理将异军突起。同时，国家也颁布了相 关的法律来促进物业管理的发展。 就 业 前 景 广 阔 的 -人 力 资 源 管 理 师 2 在人才竞争趋于全球化的今天，人力资源开发与管理的工作显得格外重要， 做好人的工作已经成为赢得整个世界的前提，而对人力资源管理者的能力开发， 则成为一项关乎发展整个国家伯乐人才的重要工程。人力资源管理者主要负责 着企业的人力资源规划，员工招聘选拔，绩效考核，薪酬福利，培训开发，劳 动关系协调等工作。判断其是否合格的标准是：懂得人力资源的专业知识，能 够完成人力资源的实际管理工作，还能不断开发人力资源并且创造价值。 4、职业环境分析 （1）郑州努力发展中的二线城市，具有潜力，也是一直生长的地方， 十分熟悉，人脉宽广，是个不错的选择。 （2）广州生活节奏快，竞争力强；广州作为广东省会中心，聚集了众 多的富翁人士和知识人士；热岛效应显著，气候有点极端；相对于家乡，在广 州人脉资源少了点。 （3）上海全国综合国力最强的城市，生活节奏更加快；房价比广州更 高；作为北方城市，南方人难以适应当地气候；人际资源为。 （4）深圳作为一线城市生活节奏也是快促的；房价够高，安家成本高； 存在城市热岛效应；人际资源少，当地朋友少。 5、职业环境分析 在我国，物业管理的发展主要基于四个方面的因素： （1）是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行 维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业 . . 12 化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。 （2）是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，而物 业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、 扯皮推诿等旧管理体制的弊端。 （3）是随着市场经济体系的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的 办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合， 由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、 良性循环的新体制日益显示出其优越性。 （4）是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注， 使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来 越多的人所接受。 正是因为以上这些因素，决定了物业管理作为一个新兴的产业其备受关注的程 度和可能产生的体制上的矛盾及利益上的冲突。 2、具体目标 名 称 短期计划（本科学习阶段） 时间跨度 2010 年2013 年 本期目标 顺利毕业，取得助理物 业 管 理 师 证 ， 计 算 机 办 公 软 件 高 级 。 细分目标 大一通过计算机办公软件中、高级考试及物业管理员，小 汽车驾驶证。大二准备考取助理物业管理师。 名 称 中期计划（大学毕业后五年内） 时间跨度 2013 年2018 年 本期目标 专科毕业，同时就业，通过人 力 资 源 管 理 师 考 试 细分目标 2015 年本科毕业，同时就业，2017 年取得全国注册物业管师 名 称 长期计划（本科毕业后十年内） 时间跨度 2018 年2023 年 本期目标 成为：人力资源管理师 物业经理 国家注册物业管理 师 . . 13 细分目标 争取 2017 年之前获得国 家 注 册 物 业 管 理 师 资 格 证 书 第四部分 实施路径与方法 1、总体计划 职业发展路径 先从基层做起，然后逐步的向上发展，走管理型路线 具体路径 物业助理物业主任物业经理物业管理师成立公司 2、具体计划 名 称 短期计划（专科学习阶段） 实施步骤 坚持学习英语，顺利通过四级考试； 参加物业管理培训班的学习及人力资源管理师的培训学习。 方法 在学好专业知识的同时，争取一次性通过其它等级考试 及资格考试。 备注 英语四级、助 理 人 力 资 源 管 理 师 考 试 一 定 要 通 过 ； 若 第 一 次 未 考 试 ， 则 先 工 作 并 且 继 续 准 备 下 一 年 考 证 ， 规 划 时 间 节 点 顺 延 一 年 。 名 称 中期计划（大学毕业后五年内） 实施步骤 专科期间多努力学习知识，努力升为本科； 毕业后在郑州找到满意的工作，积累工作经验； 然后准备考物业管理师。 方法 专科毕业后，无论工作是否对口，都得先就业，然后在 考虑择业。 备注 专科顺利毕业，努力考取本科，找到满意的工作，考取 . . 14 物业管理师证； 若一次没能考上本科，则暂时放弃本科的计划。 中期计划就是在工作中不断提高自己，自主深入学习， 考取物师证，成为一名物业管理公司主任。 名 称 长期计划（本科毕业后十年内） 实施步骤 努力工作，坚持学习，坚持锻炼身体，与同事和睦相 处； 2020 年之前与相爱的人结婚； 积累财富和经验准备创业。 方法 努力工作，不断学习提高，获得国 家 注 册 物 业 管 理 师 证 书 ， 积 累 财 富 和 经 验 。 备注 若未能读本，则结婚的时间可以提前； 视具体情况，可推迟或提前创业计划成立物业管理服务 公司。 第五部分 评估与调整 1、 评估的内容 （1）职业目标评估：从事物业行政管理工作，成为一名国家注册物业管理 师是我本科毕业后十年内的最高职业目标。但是，在实现目标的过程中，如遭 遇大的挫折（如未能找到满意的社工类工作、现有物业行政工作发展空间很小 很难达到我的择业发展目标等）我会选择考取与物业行政工作性质比较接近的 公务员作为我的备用职业，最终我还是可以回到我的物业管理行政事业上来。 （2）职业路径评估：条件允许，发展总方向坚持不变。当事业遭遇不顺时， 我会积极动用一切条件以支援我的事业。当就业初期所从事的工作为非物业行 政职业时，只要自己认为是有发展前途的，能提高自身职业水平的其它社工类 职位我也会继续做下去。 . . 15 （3）实施策略评估：实施策略可据现实条件适时调整，但总体上“考本科 就业择业创业”的总策略不会改变。 （4）其他因素评估：内因起决定性作用，但也万万不要忽视外因的作用， 重视计划的权变性！价值观测评显示我为家庭取向性，争取使家庭成为自身事 业成功的动力。 2、 评估的时间 我会随时以日记的形式记录自己的生活，其中渗透了对自己规划的评估， 同时我也会每半年对规划进行评估。当出现特殊情况时，会及时根据实际问题 进行相应调整，优化规划方案。 3、 规划调整的原则 客观性：以事实为依据，切不可“知难而改” 经济性：在经济允许条件下规划方案 权变性：适时调整规划方案 效益性：坚持效率优先 稳定性：计划既已定，决不可因主观原因随意改动 第六部分 结束语 由于社会环境、家庭环境、组织环境、个人成长曲线等变化以及各种不可 预测因素的影响，一个人的职业生涯发展往往不是一帆风顺的。为了更好地主 动把握人生，适应千变万化的职场世界，拟定一份备选的职业生涯规划方案是 十分必要的。我的未来我做主，我的职业我规划，对以后该做什么，如何去做， 是不可能一下子就能明了的，可是不去想，不去思考是永远也不会明白的。相 信通过做了这份职业规划，我的目标会更加明确。我会不断地审视自己，不断 激励自己，不断地去争取成功，获取胜利。 这一份职业规划，虽然不能决定我的命运，但却不仅让我更清楚地看到自 己，更为我照亮了前方的航程，给了我前进的动力，路漫漫其修远兮，吾将上 下而求索！ . . 16 我相信！我的未来不是梦！ 规划设计人：郭泽 2013 年 10 月 1 日