中关村科技广场金融中心工程项目监理规划.doc

中关村科技广场金融中心工程项目监理规划一工程项目概况1.1 工程概况1.1.1 工程名称：中关村金融中心工程。1.1.2 建设地点：中关村西区核心区区的西北角，南临海淀南街，北接海淀镇北街，东临白颐路，西接海淀中路，呈扇形分布。1.1.3 工程规模1.1.3.1 金融中心工程占地面积1.92公顷，本工程有D、E、F三个楼座，D座为主体建筑高150米，地下四层，地上三十五层，E座为连廊全钢结构长157米屋顶高40米，F座为配楼地下三层，地上九层，高40米。1.1.3.2 金融中心工程总建筑面积111818平方米（地上83523平方米，地下28295平方米）。 其中 D座 地上66757平方米 地下12255平方米 E座 地上3824平方米 F座 地上12942平方米 地下16040平方米1.1.3.3 本工程结构类型： D座 地下为钢筋砼剪力墙框架体系，地上为矩形钢管砼柱，框架钢结构支承体系。 E座 全钢结构体系。 F座 剪力墙框架体系。1.1.4 建设单位：北京科技园置业股份有限公司1.1.5 设计单位：方案及扩初设计 美国KPF建筑师务所承担方案及扩初设计； 美国MHT（MEINHARDT）担任工程设计顾问结构设计； ALT担任幕墙工程顾问； OTIS担任电梯设计顾问； 中国建筑设计研究院二所担任扩初及施工图设计。1.1.6 监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司1.1.7 承包单位：北京中铁建设有限公司1.1.8 工程造价：1.1.9 质量目标：结构长城杯；竣工“鲁班”奖；钢结构“金奖”1.1.10 工期：2002.10.302004.10.301.2 工程平面图1.3 工程东立面图1.4 工程特点：1.4.1 本工程D座及F座地下结构周边工程地下结构已全部施工完成，并距本工程地下结构外墙近处仅有2.5米。1.4.2 本工程尚有独特之处是从东南台地（即23#和24#地工程）跨过环路直到金融中心工程的E座二层，连廊的下空部分是从约11米标高开始，而该工程西北侧则是从0.00（51.30）开始，扇形外环路及北侧路路下管廊（地下一层支管廊及车道，地下二层主管廊，基底标高为-11.5米），扇形内为已建地下商场及E座连廊下地下二层结构，基底标高-11.5米，均已施工完成。1.4.3 本工程D座地下四层，基底标高为-20.10米，F座地下三层基底标高为-14.10米，这两座楼基底标高均低于已施工完结构的基底标高，周边又未有空间，相当于两个大坑，将给基础施工带来相当大的麻烦。1.4.4 本工程D座塔楼建筑高度150米，矩形钢管砼柱（柱内灌C60砼），组成框架体系，楼盖采用组合梁板体系。1.4.5 D座主塔楼造型为双曲面腰鼓型，南、北两曲面上柱全向园心倾斜，故本塔楼有标准层，而又无相同的标准层，水平方向投影最大半径差为5326.39mm（F12层与F35层）标准层最大面积差488.13平方米（F13层与F35层）。地上结构，核心筒体为矩形钢管组成的钢结构体系（四层以下为钢骨砼结构），塔楼外围结构为全矩形钢管砼柱组成框架结构，东西两侧立面9根矩形钢管砼柱为竖直向，而两曲面上的23根矩形钢管砼柱沿竖向用折线矩形钢管砼柱组成，楼盖结构由工字钢梁支承压型钢板组成的钢混组合结构。1.4.6 E座连廊钢结构屋面屋脊两侧由园弧曲面组成。1.4.7 D座塔楼为外玻璃幕墙，由单元板块组成，严格来说两曲面上每个单元体不同，为最大限度的减少单元的种类，沿竖向将分十二个区，每一个区单元（除边单元外）板块大小一致。1.4.8 本工程采用集中供冷水，低温进冷。1.5 本工程地质地情况1.5.1 地层条件：1.素填土：厚度1.09.8m；2.粘质粉土：层厚1.84.6m；3.粉质粘土：层厚1.810.9m；4.粘质粉土：中密密实，层厚3.04.6m；卵石：粒径23cm；5.粘质粉土：层厚4.16.4m；6.粘质粉土层：厚1.33.6m；7.细砂：中密，层厚0.72.1m；8.砾石：杂色，湿，密实，层厚5.66.5m；9.粉质粘土：层厚2.27.1m；10.细砂：层厚0.74.1m；11.砾石：层厚0.71.5m；12.卵石层厚10.115.4m；13.粉质粘土：层厚1.51.9m；14.细砂：层厚1.92.8m。1.5.2 静止水位埋深介于18.722.4 m之间（标高32.5328.63 m），地下水类型为潜水一微承压水，该层地下水对本建筑基础施工和运营均不会产生影响。地下设防水位，按照现场地面下12米左右，（即绝对标高39.0米）考虑。1.6 工程难点1.6.1 本工程D座和F座地下结构基底标高，低于周围已建地下结构基底标高，特别是D座基底标高低于已建结构基底标高差达8.78米，在D座工程施工时对周边已建结构基底土的保护问题。1.6.2 D座和F座四周已施工的建筑（地下结构）基底在第二层潜水（-12米）以上，而新建D座和F座地下结构基底在第二层潜水以下，必须采用降水但又必须注意保护已建基础的稳定性问题。1.6.3 本工程建筑形式特殊，施工测量放线定位，矩形钢管砼柱安装时定位角度控制问题。1.6.4 矩形钢管柱工厂加工几何尺寸，南、北两侧矩形钢管砼柱在楼层下550对接钢管柱轴线折角精度、柱端平面与柱轴线爽角精度和矩形钢管柱焊接质量问题。1.6.5 矩形钢管砼柱、砼灌注质量问题，保证砼与钢管柱壁共同工作问题。1.6.6 玻璃幕墙、半隐式单元竖框直线及玻璃色差控制问题。1.6.7 组合楼盖压型钢板与砼楼板共同工作。二监理工作依据2.1 国家建设部颁发的建设工程监理规范（GB50319-2000）2.2 北京市地方性标准建设工程监理规程（BJ01-41-2002）2.3 国家标准建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）以及与该标准相配套的相关工程施工质量验收规范和相关技术文件。2.4 北京市地方性标准建设安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000）2.5 政府批准的建设计划、规划的批文。2.6 本工程建设工程委托监理合同。2.7 本工程施工总承包合同、供货合同及其它有关的合同、文件。2.8 本工程的招、投标文件。2.9 本工程施工图纸、工程变更文件、设计文件及协议等。2.10 本工程工程地质、水文勘察报告。2.11 本工程承包合同规定采用的“2001年预算定额”及合同单价。三项目监理部监理工程师应遵守职业道德和工作纪律3.1 职业道德3.1.1 维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、科学、公正”的准则执业。3.1.2 自觉遵守和执行国家有关建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。3.1.3 珍重职业信誉，讲究职业道德，维护执业的尊严、名誉和荣誉。3.2 能力3.2.1 不断保持自身知识和技能水平与技术、法规和管理的发展相一致，主动、积极、勤奋、虚心、谨慎地履行监理服务合同中规定的各项监理义务和职责，完成监理服务合同中全部承诺，并承担相应的责任。3.2.2 合理地处理好有关各方面问题，仅在有能力胜任服务时方才承诺并实施。3.3 正直诚实3.3.1 为委托人的合法权益尽职，并且正直和忠诚地进行职业服务。3.4 公正3.4.1 在提供职业咨询、评审或决策时坚持公允原则。3.4.2 坚持认真、求实的工作作风，既严格按合同办事，又要从实际出发，因地制宜，实行监理与协商相结合，遇重大分歧要据实通报委托人，在行使其委托权时可能引起的任何潜在的利益冲突。3.4.3 不接受可能导致判断不公的报酬。3.5 对他人的公正3.5.1 强调按照能力进行选择。3.5.2 不得故意或无意地做出损害他人名誉或事务的事情。3.5.3 在可能的前提下，尽量帮助被监理者完成其承担的建设任务。四监理服务范围及工作内容4.1 监理服务范围：施工阶段全方位监理（质量、进度、投资控制及合同信息管理）保修阶段协调及服务。4.2 监理服务工作内容4.2.1 协助配合设计及项目前期等工作；4.2.2 施工阶段，监理并协助配合设计阶段工作；4.2.3 施工过程中的工程质量控制，施工进度控制和工程造价控制；4.2.4 审查施工单位的施工组织设计、施工方案、进度计划、质量保证体系等提出审查意见，并督促实施；4.2.5 审核原材料、构配件及设备的质量及供货时间；4.2.6 参加图纸会审及设计交底；4.2.7 签发工程动工手续；4.2.8 核定和会签工程变更文件，施工合同管理及信息管理；4.2.9 认定工程质量和进度，做好完成工程量的审核工作，审核工程结算；4.2.10 合理公正处理建设单位与承包商的索赔工作，协调工程建设各方关系；4.2.11 审核工程进度计划；4.2.12 组织检验批/分项/分部/工程各阶段验收和竣工预验收，并提出质量评估报告；4.2.13 审核质量问题和质量事故的处理工作；4.2.14 参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料；4.2.15 竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署竣工移交证书。4.2.16 保修阶段服务五监理工作目标5.1 在预定的工期内，使本工程在监理全方位控制下，实施合同中约定，在开展监理服务过程中，做到“三个坚持”，对建设单位坚持服务性、公正性、科学性；对施工单位坚持铁面无私、热情帮促、以理服人；对自身工作坚持规范化、标准化、程序化、制度化，从而使建设单位对监理工作的满意度达到100%。5.2 在实施对工程质量、进度、造价的监理控制过程中，做到以合同管理为中心，以质量控制为重点，质量具体目标应确保结构长城杯，确保竣工“鲁班”奖；钢结构“金奖”工程。以施工合同总造价为基础，确保实施工程质量、进度、造价三大目标。六本工程监控要点6.1 基坑支护本工程D座塔楼、F座裙房、基坑周边均已有已建地下建筑，而新建基坑，如D座塔楼基坑基底低于已建基础基底低8.78米（新建地下结构外墙距已建地下结构外墙为2.5米），为确保已建地下结构基底土在新建地下结构挖土时不被扰动，项目监理部则要求施工单位报施工专题方案，监理进行严格审查(包计算书部份)并提出用护坡桩和长锚杆(加长自由段长度)对F座基坑底低于已建基础基底2.2米，监理则提出用予应力长土钉支护以确保已建基底土不受影响。6.2 对大体积砼浇注的监控本工程D座塔楼基础底板厚2.8米，底板所需砼约8800立方米，基底面积相对较小，不留施工缝和后浇带，一次浇注完成。浇注砼以北京中铁砼搅拌站为主，但要选好备用砼搅拌厂家，以保证砼用量。两个厂家所用水泥品种、标号、品牌是否一致，骨料种类、粒径等都要监控，要采用低水化热水泥，外加剂、微膨胀剂品种、用量要进行试配，控制砼内外温差不超过25。测温孔布置，控温措施等施工方应报专题施工方案，项目部严格审批。浇注施工时，对筏板钢筋、集水坑钢筋变化，及各种插筋进行隐蔽工程验收，浇注时要对浇注路线、泵的数量、劳力组织、振捣器具、数量及备用件、保湿、保温等措施监理工程师都要检查和旁站。对砼标号、配比，小票是否随罐车、罐车数量、距离、罐车出厂时间、砼坍落度、保温、保温措施等是否符合设计及施工方案要求。6.3 钢结构加工制造D座由施工工期要求月安装5层，在15层以下即每月安装矩形钢管柱约3525吨，自动熔透焊缝约3000米，这样大的焊接量，目前我国一般的钢结构加工厂家生产能力是难以完成，建议有两家来承担，即是这样也要对加工厂厂家的资质等级、加工设备、自动焊生产线数量、销口机、数控切割机、超探检测手段，以及质保体系应进行全面考察。对钢结构施工详图的深化设计能力还要进行全面考察了解，是否具备钢结构施工详图设计软件，能否准确地完成详图的编制工作。对钢材质量控制化学成分、力学性能、对厚板（Z）方向的性能检测应有相应资质等级试验室进行检测。对钢构件加工要求加工厂严格执行首件制作样板先行，通过后再进行批量制作。矩形钢管柱加工制成后几何尺寸，特别是在折线点处折线的准确度矩形钢管端部平面与柱轴线角度数是否符合设计要求。矩形钢管柱直线焊缝为一级焊缝，要求全部超探，对不符合要求的焊缝应在加工厂进行整改补焊，必须达一级焊缝标准。矩形钢管柱所有内隔板、节点上下盖板和钢管柱上副件等是否齐全符合设计图纸要求应进行全面检查。连廊钢结构加工，要严格控制每个组合件、每一根杆件几何尺寸，是否符合设计要求。对钢结构构件加工制作监控将采取不定期进厂抽查。钢结构加工厂加工完检验合格后应有出厂合格证。6.4 钢结构安装钢结构安装是本工程难度较大的一项分部工程，同样也是项目监理部一项重之又重的监控工作，特别是矩形钢管柱安装要求总承包单位，报钢结构安装专项施工方案。测量控制网的建立，永久性高程、坐标点的保护等措施。钢结构构件进场后应先检查出厂合格证，以及相应的检测报告是否齐全。矩形钢管柱安装施工应用全站仪监控每节柱倾斜角度及定位，以确保双曲面几何形状，每两层用两个以上控制点（一点用于定位，一点以上的点用于校核）定位，现场矩形钢管柱对接应在直线段焊接，对焊缝要严控质量，要做超声波探伤。对现场焊工应持证上岗。并有等级要求。对特殊工种测量员应有持证上岗，对测量设备是否在检测时效内。对核心筒钢结构要严格控制垂直度，以利控制整体工程几何形状及电梯轨道安装。对工字梁(主梁与次梁)与钢管柱的焊接质量或用高强螺栓连接，对该处焊缝按图纸要求的焊缝等级进行检测查验,对高强螺栓按规定分规格进行检查，监理要求按30%的抽检率，进行查检，对外观质量，我们将全数检查。对焊钉规格、数量、位置、焊接质量，将全数检查。压型钢板的规格、厚度，安装位置是否符合设计要求。6.5 钢筋砼工程及钢骨砼工程D座地下结构及地上三层以下钢骨砼结构以及F座钢筋砼结构工程，将严格按照“砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002”规定及“型钢砼组合结构技术规程JGJ138-2001”全面检查验收。对D座F01层矩形钢管柱下延一层的所有砼柱，应检查地脚螺栓、矩形钢管在砼柱中几何尺寸及位定是否准确。对D座每层楼盖中的附加钢筋及钢筋网规格数量、位置长度是否符合设计要求。楼盖上砼标号、浇注厚度是否符合要求，砼浇注按国标GB50204-2002进行检查验收。6.6 矩形钢管砼柱砼的浇注本工程钢管砼柱为60060060，管内砼面积仅有480480，而在节点部位或支承梁部位，钢管内加横隔板，这样给钢管内砼浇注增加难度，故先重点研究浇注方法，是采用泵送顶升浇灌法，还是采用高位抛落无振捣法或手工逐段浇捣法。这要依据总承包的管理及设备情况而定。泵送顶升浇灌要注意，防回流装置，灵活可靠，砼连续不断地自下而上灌入钢管，对钢管下部入口处钢管壁必须进行强度验算，泵送之前应用清水冲洗钢管内壁。高位抛落无振捣法：要控制一次抛落砼量宜在0.7立方米左右，用料斗装填料斗下口尺寸比钢管截面边长小100200mm，以便于管内空气的排出，应保证砼无泌水和离析现象。手工逐段浇捣法：砼自钢管柱上口灌入，本工程矩形钢管砼柱二层(8米)一吊装，二层一浇砼，浇灌设备应加长布带，一次浇注高度不超过1.5米，采用内部振捣器进行振捣，每次振捣时间不少于30秒。对砼的配比除须满足强度招标外，尚应注意砼坍落度和和易性，对于泵送顶升浇灌时，其砼配比尚应满足可泵性要求。对砼浇灌宜连续进行，必须间歇时，时间不应超过砼的终凝时间，因本工程四层一节柱,必留施工缝，在下次浇灌砼前,应先浇灌一层厚度100200mm的与砼等级相同的水泥砂浆。矩形钢管砼柱结构内部砼浇灌质量，一般先采用敲击钢管来检查其密实度后再抽一定数量用超声波进行检测，对于不密实的部位，采用局部钻孔压浆进行补强。七本工程监理工作控制重点7.1 施工前期项目管理对前期项目管理、招投标及设计阶段工作，项目监理部将积极协助建设单位，完成好相关文件的定稿工作，另一方面对某些方面发挥我们的优势，起到参谋作用，并参于某些方面的设计方案的讨论工作。7.2 施工准备阶段7.2.1 由于设计为典型三边工程，又是边设计边施工，对于施工图纸我们将分批分专业，进行全面的熟悉和审查，对图纸中的错、差、漏、不交圈、不配套等方面问题以书面形式提出由建设单位转设计单位，由设计院给以答复。7.2.2 在动工之前，项目监理部将严格按照审核施工组织设计（施工方案）程序和内容审批程序进行审查；对于本工程矩形钢管砼柱及组合梁新形结构体系，应特别审查钢结构焊接工艺（包括加工厂焊接和现场焊接），矩形钢管砼柱矩形钢管加工几何尺寸，按照施工图每二层一吊,每四层一个转折点，以多折点柱而组成竖向折线柱，为确保折角精度及现场拼接施工方便，所有折角放在楼面下550处，而要求吊装单元上端在楼面上1/3层高处，这样柱接长时仅是轴线对接。本工程施工场地特别狭小，周边又是已建地下结构，故施工总平面图布置是否合理，是施工方案审查的另一重要内容，对已建地下结构上堆放材料或设加工区，已建结构顶板的承载力是否满足要求，这都要求施工方提供可靠的计算数据以利核查。对三个楼座工期安排是否合理和满足建设总工期合同要求。还有季节施工方案和专项施工方案的可行性、合理性要进行分析研究，确保审批之后能基本按方案执行。7.2.3 研究查验施工测量放线成果是本项目部在施工准备阶段又一控制重点。本工程主塔楼双曲面，配楼斜立面，连廊又是曲面屋顶，故测量放线成果对于否是工程成败关键。监理工程师应首先检查承包单位的专职测量人员的岗位证书，对于承包单位的测量设备是否满足要求，设备的检定时间是否过期等都应审查，以确保测量设备有效。对本特殊工程承包单位的施工测量方案是否合理、可行、确保定位准确，应进行研究分析，最少要有两套方案以便一套方案用于定位，另一套方案进行核查校正。监理工程师对承包单位的报验成果除对内业进行核查之外还要对外业进行复检，以确保放线准确无误。7.2.4 施工监理交底由总监理工程师主持，主要内容贯彻项目监理规划。7.3 质量控制方面监理工作重点7.3.1 工程质量控制的原则以工程施工质量验收统一标准及验收规范为依据；另加矩形钢管砼结构验收标准，因目前尚无此验收标准，项目监理部将根据本工程矩形钢管砼柱及组合结构等特点，制定出适合本工程的矩形钢管砼柱的验收标准（本标准经建设单位、监理单位及承包单位三方研究确定签认后执行），并督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面质量控制，监督承包单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系落实到位。严格要求承包单位，钢结构加工厂家执行，施工试验、焊缝超探制度，半成品（矩形钢管柱等）出厂合格证制度，设备检验制度等有关制度。坚持不合格的建筑材料、构配件、半成品和设备不准在工程上使用。坚持上道工序质量不合格或未进行验收不予签认，不准进行下一道工序施工。7.3.2 工程质量的事前控制核查承包单位的质量管理体系，核查承包单位的机构设置，各级专业、专职质量检查人员是否配齐和到位。查检各级管理人员及专业操作人员的持证情况，检查承包单位质量管理制度首件制作制样板制、三检制、挂牌制等是否健全。审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书以及分包单位的业绩情况。附件一、分包单位资质审查程序审查试验室的资质等级，试验室设备是否满足本工程试验项目要求，试验室的试验范围，管理制度是否健全，人员资格证书等。查验承包单位测量放线施工方案测量控制网是否合理（本工程独特之处是21#地工程用六个园心点以及相应本经构成结构轴线平面投影），测量控制网建筑物外控制网点，以及主塔楼内建立的控制网点，对楼内应有四个激光孔检测垂直度，对各柱（特别是两曲面上23根柱每四层或每两层柱顶坐标）用两控制点来测量定位。签认材料的报验，要求承包单位按有关规定对钢筋、钢材（包括板材、型材、高强螺栓、压形钢板等）、各种玻璃、石材、水泥、有关外加剂等要进行复试，并将复试结果及材料备案资料，出厂质量证明玻璃的色差检测记录报项目监理部签认，对于新材料、新产品要核查是否有法定单位的鉴定的确认文件，对进场材料按规定进行见证取样试验，对砼施工应审查砼配合比，砼浇注申请对砼搅拌单位应进行资质审查，考察其生产能力能否满足施工过程中浇注砼的要求量。签认建筑构配件、半成品（矩形钢管柱每一个吊装单元，工字钢梁等），审查钢结构加工厂厂家资质、试验室资质等级、半成品出厂合格证。进场设备性能是否符合设计要求及有关规定并审查设备合格证，审查生产厂家的资质，质保体系，所选配套部件、设备能否满足工程的要求，检测试验报告（检测记录），进口设备要提供进口合同副本，报关单及商检报告。查验专业施工队伍的资质，质保体系，技术质检人员的配备是否满足工程的需要，是否符合合同的规定。对进场的主要施工设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求，同时要检查是否有定期检定证明，对进场塔吊安装完成后，要有检测单位对该塔吊检测运行证明，以确保正常运行，以防事故发生。要审查以下分部（分项）工程施工方案：测量放线及曲线矩形钢管柱空间定位施工方案；对已建地下结构基底土支护方案；砼工程施工方案；大体积砼浇注施工方案；矩形钢管加工制造及吊装方案矩形钢管砼柱砼浇注方案；组合结构施工组织方案；低温送风、风管制造及安装施工方案；各种设备安装及机电工程各专项施工方案和季节性施工方案等，所有方案经监理工程师审核后，由总监理工程师签发，未经批准的方案不得施工。7.3.3 施工过程中的质量控制 施工过程中质量采用四种手段巡视和旁站、测量、试验、书面指令将在以下各段中讲述。7.3.3.1 查验测量放线，由于该工程D座和F座周边地下工程均已建完，施工图上各建筑（新建与已建）相对关系已完，而新建建筑地下、地上建筑多用曲线坐标确定轴线，项目监理部要求承包单位严格按批准的测量方案进行。严格控制坐标网及高程，又由于D座为超高层建筑，采用天然地基，D座塔楼将有一定沉陷量，为使本楼建好沉降后能于已建建筑物各种管线和坡道接口，设计单位要求留50mm的预留量。承包单位应严格控制D座楼的高程按预留量进行放线，项目监理部要求承包单位在放线完毕后，应进行自检核对，合格后按程序填写施工测量放线报验表（A2）并附工程定位测量记录（表式C4-1）、基槽验线记录（表C4-2）、楼层放线记录（表式C4-3），为撑握了解塔楼和配楼沉降，要进行沉降观测，并定期报送沉降观测记录（表式C4-4）。项目监理部除进行内业审查资料外还应对其成果（记录）进行核检即进行外业实际核查确认无误后并在施工测量放线报验表上签注查验结论，方可进行下一道工序。（按工程测量定线、沉降观测程序执行）。为随时核查主楼垂直度，应在东西两侧（沿TA轴线方向）适当位置设立永久控制桩点，并有保护措施，对永久性桩位也要定期检查。7.3.3.2 土方工程及支护，对F座配楼基底标高为-14.10m，而周边已建地下结构基底标高为-11.5m，为确保已建基底土的稳定，要求承包单位严格按施工方案施工，该处距已建基础0.81.0m左右严禁用机械挖土，要用人工挖，边挖边采取土钉墙支护，要求设一道予应力土钉及二道土钉，随时检查筋土钉孔深，是否符合施工方案要求等，对于D座塔楼基底标高为-20.10m，而周边已建地下结构基底标高为-11.5m，高差为8.76m，又因基坑四周已建地下结构施工时留下的土钉不能先打护坡桩，为确保周边已建地下结构的基底土稳定，。则要求承包单位，土方先挖土至-11米时（在-11米以上部分土的支护，用土钉支护，边挖边支护），再施工护坡桩、钢筋制作，预应力锚杆、规格、锚杆，砼的浇注注等，严格按工程施工控制程序对护坡桩进行监控，但应注意帽梁顶面标高在-11.4m，监控锚杆数量、斜度、长度、灌注砂浆量，锚杆予加拉力大小等，另外还应对护坡桩顶的位移要求承包单位进行监测。对D座和F座土方施工，控制机械挖土深度，留300mm土用人工清槽，严禁超挖。监理工程师对超控处，要求用素砼填实。监理工程师对槽底土要加强巡视，随时检查，要求不漏掉1平米的面积。对F座楼地基进行钎探应进行旁站，并检查钎探记录，发现异常，请勘察部门和设计院等共同来处理问题。7.3.3.3 对施工现场有目的地进行巡视，项目监理部每位监理工程师都要认真熟悉图纸，在下现场之前（按公司制度每位监理工程师在施工期间每天上、下午各下现场一次，每一次不少于1.52.0小时，如有必要随时增加巡视次数）脑子要装有图纸，对较复杂的部位可以带图纸。对认为有必要查看和检查的部位，随时进行巡查，以便发现施工中的问题及时要求承包单位予以纠正。防水层施工时按部位及附加层、筏板电梯坑、集水坑钢筋变化部位、墙、柱插筋位置数量是否正确、外墙导墙处止水板的排方和接头处焊接，梁、柱模板支撑位置牢固度、模板刚度是否符合设计要求，梁、柱主筋规格、数量、位置、主筋接头位置、箍筋规格、间距是否符合图纸要求，矩形钢管柱吊装、砼灌注、梁柱节点焊接工艺是否符合要求，焊渣是否清理，焊条该烘焙的是否烘焙，焊件要预热的区域是否预热，挡风措施钢柱吊装是否符合施工方案，组合梁板体系上的焊钉规格、间距、数量，板上负筋处附加钢筋，钢筋网施工是否符合设计要求，肥槽回填土及筏板房心回填土是否过筛，配比是否满足3:7要求，夯实前虚上铺设是否过厚等等，都是项目部监理工程师有目的地巡视检查的范围，对在巡视中发现的问题先口头通知承包单位施工技术负责人（对于涉及面较小的部位可直接告在场的施工工长或工人）进行整改，若承包单位不按监理工程师的要求进行整改，则项目监理部监理工程师即签发监理通知，对重要部位以及涉及面比较大的监理通知应由总监理工程师签发。承包单位接到监理通知后，应按监理通知要求进行整改，必须将整改结果，填写监理通知回复单报项目监理部监理工程师进行复查，查检后签注意见。7.3.3.4 对特殊外幕墙施工监控A、本工程幕墙严格意义上属于空间体系（平面上有弧度、垂直方向上为曲线），同时幕墙立面划分上两大部分：一是曲面部分；二是竖直平面部分。幕墙单元由矩形构成，故应注意幕墙性能、密闭、抗渗性能。B、因本工程外幕墙工程比较特殊，故在幕墙施工之前应针对本工程特殊要求写出单元式玻璃幕墙、铝扣板质量评定专项验收标准，四方协商制定，以防在施工中在特殊部位无验收标准，作到严格预控。C、严控各种材料质量，特别是对玻璃及铝扣板色差，色斑、划痕进行严控，应首先经四方确定样品，进行封样。D、对这标志性建筑，除注意安装前的检查外，还要检查安装后的整体效果，根据我们的经验还要特别加强阴天或雨天对玻璃色差的检验以确保大厦的外观整体形象。E、对铝型材（包括铝板）的断面尺寸、壁厚、色差等进行监控（用封样样品来对照检查）。F、对于双曲面玻璃幕墙，采用单元式板块体系组合成双曲面，竖向龙骨按层直线组成曲线，横向接板块组成水平圆弧线整体构成双曲面，这样龙骨和中空LOW-E刚化玻璃质量、色差和色斑（斑纹）也是监理监控的重点之一。G、玻璃幕墙安装所有转接件一定要求热镀锌三维可调。H、由于配楼的特殊外幕墙造型在结构施工时就应把埋件（固定幕墙埋件）埋好，位置准备无误，无遗漏，以及数量都应是验收钢筋时应特别注意的问题，就要求幕墙设计工作与结构设计或施工同步，否则结构施工完再补埋件，即浪费，也影响幕墙的安装质量。I、由于特殊的曲面效果，又要绝对保证不漏风不漏雨，对密封胶质量应严格控制，同时对打胶质量（饱满度）严控，特别是在四块单元交接处的密封问题应做到逐条检查、验收。J、对幕墙设计的功能是否达到，建议除做一般的风漏，渗雨试验之外，还应做动雨试验。以考察幕墙防风、防雨效果。K、对幕墙加工拼装基地应进行监控。7.3.3.5 对超高层及大跨度钢结构的施工监控 除在本工程监控要点6.3及6.4条要求监控之外还应提出以下注意事项： A、钢结构除设计院二所出施工图之外，还要有钢结构厂家有进一步深化设计能力及加工制造。 B、连廊钢结构节点的处理，既要保证强度，消防（防火涂料）的要求，又要注意防止“冷桥”效应，保证良好的保温性能。 C、对钢材质量，焊条质量控制，对部分焊缝进行超探。 D、连廊顶部、底部的保温施工：由于建筑造型复杂，钢结构柔性变形性能，故在建筑之间过渡的节点处理上注意有伸缩性，防止变形造成保温材料的局部破损或性能失效。 E、对现场焊工的水平，应进行现场焊考核，合格者上岗。7.3.3.6 防水工程的质量监控 A、在新建地下结构土方施工时对已建地下结构外墙防水层的保护问题是我们监控重点，这在土方施工时，应特别向施工方提出注意的问题，严防破坏。 B、对新建地下结构的防水材料质量要严格报验和试验制度。 C、对施工方所报施工方案及施工工艺，严格审批、监控。 D、对大面积的防水，要求施工方严格按施工工艺施工。 E、对防水砼应查砼标号、防水等级、防水砼配比单、防水砼所用微膨胀剂品种性能与水泥匹配与否等。 F、大体积防水砼及外墙防水砼浇注时进行旁站要求振捣密实。 G、外墙外防水施工应特别注意在导墙处接茬施工等。7.3.3.7 弱电系统 本工程的弱电系统应由通风自动化、办公自动化、楼宇设备自动化三个基本系统构成，并将三个系统予以有机的组合，由中央监控系统的计算机进行最佳决策，使用大楼各项设施的运转达到最有效、最合理的程序，以提供一个高效、舒适、便利的使用环境。将三个基本系统进行扩展组合，结合国内行业管理的特点，进一步分为五个系统，即：通讯自功化系统；办公自动化系统；楼宇自动化系统；安保自动化系统；消防自动化系统。 下面分别陈述这五个系统的基本指导思想和方案：A、 通讯自动化系统：（1） 通讯自动化系统是智能化系统的重要组成部分，是衡量大楼科技含量重要标志，对其基本指导思想： 应满足大楼功能定位要求，且考虑其特点。 系统及中央设备规划，设计应尽可能地利用当今业已成熟的先进通信技术，且考虑其发展趋势，适度超前。 系统设置地充分具备兼容性、扩展性、合理预留空间及管路，方便使用者备灵活自组通信系统接入。 （2）基本方案： 光纤进大楼，提供高速宽带数据和图像传输通道。 考虑设置远端模块局，安装数字程控交换机，便于用户直接使用公众电话网所提供的各种智能网业务及综合数字网业务，确保通信品质、效率。 设置数字数据通讯网节点机，提供用户进入广域网通道，满足常规数据通讯、高速通讯、电视电话会议、多媒体图像通信等功能需要。 考虑卫星通讯安装位置和相应的管道接口。 考虑设置电视电话会议系统的主干光缆节点机及预留空间、管路。B、办公自动系统 （1）办公自功化系统是智能化系统的一个重要组成部分，是构成智能型大楼的主要支柱之，对其基本指导思想是： 应满足大楼功能定位要求，且考虑其特点。 系统及中央设备规划，设计应尽可能地利用当今业已成熟的先进通信技术，且考虑其发展趋势，适度超前。 系统网络平台设置应充分具备兼容性、扩展性，合理预留空间及管路，方便使用者灵活自组网系统及互联。 （2）基本方案： 大楼内建立以光纤为输介质的骨干光纤网，各种单位自用的局域网可以很方便地接入骨干网，实行彼此之问的信息通信以及与国内、国际的联网信息通信（数据、图像、多媒体）。 大楼内应配置有集中管理、维护的网络中心。网终中心对内联接大楼骨干光纤网，对外通过通信自动化系统联接广域网。 应考虑到向大楼内各单位提供信息服务，办公自动化系统应能为公用信息库提供支持。 为实际大楼管理自动化、办公自动化系统应顶留与中央监控系统的联网接口。 办公区可考虑采用分布式地板线槽，实现弹性分隔，配合综合布线系统，可灵活组成用户信息网。 可考虑在大楼门厅服务台设置多媒体查询系统提供访客查询服务。C、 楼宇自动化系统 （1）楼宇自动化系统是构成智能建筑的三大系统之一，是数字控制技术和计算机信息技术相结合的产物，对其基本指导思想是： 满足大楼功能定位要求，且考虑大楼设备特点。 系统及中央设备规划、设计应尽可能地利用当今业已成熟的数字控制和计算机信息技术，且考虑将来物业管理的实际需要。 系统设计、配置，应能确保对大楼各种机电设备的控制、监视、保护及管理。（2）基本方案： 楼宇设备自动化系统可以考虑采用“集中管理，分散控制”的控制方式，采用当代先进的控制技术。 楼宇设备自动化系统中中央和区域二级组成，中央部分为电脑主机及相应的外围设备(包括彩色显示器、高速打印机、通讯接口及软件等)，设于中央控制室内，区域部分为直接数字式控制单元（DDC）及其相应的现场控制设备(传感器、控制阀门及执行部件等)，分别设于相关的控制现场。中央部分和区域部分通过数据通讯构成完整的楼宇设备自动化系统。 楼宇设备自动化系统保证不因中央式区域故障而导致整个系统的瘫痪。 中央部分能通过键盘、鼠标操作，对所有被监控的设备进行运行管理和实时监视。 除了在中央电脑上可以对各个设备的状态进行调节和修改参数外，也能在任何一个区域的DDC（直接数字式控制器）上过手操机进行调控和修改参数，并查找设备的运行状况。 区域直接数字式控制器(DDC)结构完整、合理，并能够独立运行和相互之间直接通信。 区域直接数字式控制单元的所有功能，均能在中央电脑上实现，全部区域直接数字式控制单元的采样、运行数据和调控信息均能在中央电脑的数据库内储存， 并随时打印出所需的各种运行信息报表及设备报警报表。 为确保系统不受人为干扰，设置密码保护等级。 系统具有可扩展性，以适应以后发展的需要。（3）系统软件功能要求： 按可编密码等级设定操作范围。 可编制时间控制程序。 可编制顺序控制程序。 可设定实时操作程序。 可靠的通讯传输。 空调制冷、制热系统按工艺要求运行自动操作程序。 按不同时段显示设备运行趋势程序。 音响报警、中央设备显示及打印制表程序。 远控设定、远控启动、停止程序。 设备非正常状况处理程序。 参数、状态显示程序。 能量的计算、累计、储存及制表打印程序。 与智能化系统的网络接口程序。 系统自检程序。 D、 安保自动化系统安保自动化系统的设置加强大楼的安全保卫管理机能，为大楼提供一个舒适安全的工作环境。 （1）对其基本指导思想是： 满足大楼功能定位和公安部门的安全防范要求。 系统及中央设备规划、设计应尽可能地利用当今已成熟的数字控制和计算机信息技术，且考虑将来物业管理的实际需要。 系统的设汁、设置却要具备相对的独立性，又要确保与其它系统可能联网。 （2）基本方案： 系统可考虑采用“集中管理，分散控制”方式。 系统由中央和区域二级组成：中央部分为电脑主机及其相应的外用设备(包括彩色显示器、高速打印机、通讯接口及软件等)，设于中央控制室内。区域部分为智能型分站控制盘及相应的现场控制设备(读卡机、摄像机、电动闸门禁电磁锁等)，分别设于相关控制现场。中央部分和区域部分通过数据通讯线构成的安保自动化系统。 安保自动化系统应保证不致因为中央或局部故障而导致整个系统的瘫痪。 中央部分要求能通过键盘(包括鼠标器和手提终端机)操作和屏幕显，对所监控设备进行操作、数据采集、即时状态显示及维护管理等。 区域智能型分站控制盘的所有功能均能在中央电脑上实现，全部区域分站控盘的数据采样、运行状况和调控信息均能在中央电脑的数据库内储存，并随时可打印输出。 为确保系统不受人为干扰，应能设置密码保护等级。 安保自动化系统必须容纳闭路电视监控系统，且将其作为一个子系统受中央电脑设备控制管理。 系统应有可扩展性，以适应以后发展的需要。（3）系统软件功能要求： 按可编密码等级设定操作范围。 IC卡编程程序。 IC卡功能设定程序。 系统的运行、监控及管理报告程序。 系统的时间设定程序。 系统的实时操作程序。 通讯控制和信息传输程序。 非正常状况处理程序。 参数、状态显示程序。 声象报警，中央设备显示及打印，联动报警程序。 系统监控参数，文字处理程序。 系统自检程序。 与智能化系统网络接口程序。E、 消防自动化系统消防自动化系统的设置加强了大楼时整体防火能力。 （1） 对其基本指导思想是： 满足大楼功能定位，和消防部门对大楼的防火规范要求。 系统及中央设备规划、设计应尽可能地利用当今业已成熟的数字控制技术和计算机信息技术。 系统的设汁、设置既要具备相对的独立性，又要确保与其它系统可靠联网。（2）基本方案 各种火警探测器应具有地址编码，且能按需要以探测器或设定的区域为单位分别采集、显示、记录其设置场所的环境参数(烟浓度或温度)报警。 系统应能实现预报警、报警、联动控制三级报警与控制。 系统应能对火警探测器输出值进行平时监视，具备自动试验功能，以提高系统可靠性，便于日常检查、维护。 在消防中心主机设备应具有显示屏和打印输出设备，便于掌握系统状态和运行管理。 应能与智能化网络联网。7.3.3.8 强电系统A、变电所：（1） 应遵守国家标准GB5005394。（2）变压器应选干式变压器，按线方式宜为D，ynll。（3）装有两台以上变压器的变电所，其中任一台变压器断开时，其余变压器容量应满足一级负荷，二级负荷的用电。（4）由同变电所供给一级负荷时，母线分段处应设防火隔板。（5）供给写字楼变电所低压所的消防用电应设应急母线。应急母线严禁接入其他负荷。（6）高压配电装置应设闭锁装置及联锁，以防止带负荷位舍隔离开关，带接地线合闸，误拉合断路器，误入室内有电间隔等误操作事故。（7）变压器、配电室的门应向外开启，相邻之间有门时，应为双向门。（8）母线涂漆的颜色应符合：三相交流母线、A相为黄色、B相为绿色、C相为红色。（9）应注意变压器高低压开关柜的检修运输通道。（10）变压器室内应设临时接地端子。B、 低压配电：（1）应遵守国家标准GB50054，GB50258-96。（2）消防泵、喷淋泵的过负荷保护应作用于信号。（3）吊顶内配管建议用KBG管。（4）办公楼每层应从变电所单独引出用电回路。（5）封闭式母线、电缆桥架、线槽穿过防墙或楼板时，应当用防火枕，无退燃材料封堵。（6）电缆桥梁内的电缆横断面的填充值，电力电缆不应大于40，控制电缆大于50。（7）消防设备的配电线路明敷时，应采用金属管或金属线槽，其上应涂防火涂料。当采用暗敷时，应敷设在不燃结构内，且保护层厚度不应小于30mm。（8）封闭式母线，电缆桥架垂直敷设时，距地18m以下部分应用金属盖板保护。（9）电气线路经过建筑物，构筑物的沉降缝或伸缩缝处，应装设两端固定的补偿装置，导线应留有余量。（10）进入落地配电箱的电缆保护管，应排列整齐，管口应高出配电箱基础面50- 80m。（11）配线工程的管卡、支架，吊钩等均应镀锌或涂防腐漆。（12）特别提醒注意：本工程所使用的导线，统实行颜色管理。从订货到施工必须满足A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，PE线为黄绿颜色相间，零线为淡兰色。（13）所有干线电缆必须按施工图编号(起始点，每层坚井处)，编号必须打印，不能手写。（14）配电箱出厂时必须附系统图。系统图必须注明与施工图相符的参数配电箱内的接线端子必须号，编号必须打印。C、 照明：（1）应遵守国家标淮JGJT1692。（2）以气体放电灯的主负荷的回路中，中性截面应不小于相线截面。（3）同类照明的几个回路穿于同一板管路内时，绝缘导线总数不应多余8根。（4）办公楼的公共部位应采用自熄开关。公共部位、会议室、接待室等处应采用节能灯。（5）疏散用的应急照明，指示标志，疏散标志，在火灾时应能瞬时点燃。（6）应急照明不应小于20min。（7）走道疏散标志灯的间距不应大于20m。（8）特别提醒注意：白炽灯、镇流器、卤钨灯、荧光高泵灯、结灯等严禁直接安装在可燃材料或可燃构件上。D、 防雷接地：（1）为防止雷波侵入，进入本工程建筑电缆金属外皮、钢管和其它金属管道，应在出建筑物处与防雷接地装置相连。（2）防雷接地装置与其他接地装置共用时，其接地电阻值不应大于l欧母。（3）节日采灯，航空障碍灯在配电箱内开关电源侧与外露可导电部，指示标志采用畜电池作备用分之间装设电压保护器。（4）本工程的各种金属管道及类似的金属物，应每三层与圈梁钢筋连接一次，并在底部与防雷装置相连。30m以上部分外墙的栏杆、金属门窗等应与防雷装置相连，以防止电位跳闪和侧击雷。（5）竖井内应敷设接地干线和接地端子。（6）PE线采用芯绝缘导线时，其截面应不小于4mm2。7.3.3.9 暖通专业本工程通风空调部分采用低温送风系统、传统送风方式，送风温度为1516左右，采用7送风，采用变风量风机，冷冻水系统传统方式为7一12送回水，该园区送冷风温度为l一3，制冷系统选国际上先进的储冰式，以避开用电峰值。空调、通风部分的控制重点、要点： A、选用低温送风空调系统，减少了送风量，所用空调机组、风机通风管尺寸相应减少，一次投入相应减少，但风管的严密性要求便成为了关键，漏风量的小指标直接会影响空调效果，而跑冒的低温冷风又会造成结露等负面影响，保温质量也就跟着显得更为突出，变成工程要控制的要点。 B、水路系统的重要组成部分是阀门，阀门历来是将来系统运行、维护的重点对象，也是日常操作运行的设备，阀门的选用档次直接影响系统的运行效果的寿命，设计阀门的选用、阀门的订货、现场验收是控制重点之一。 C、空调机组的主要组成部分是风机，另建筑尚有众多的排风机、排烟风机、送风机，风机质量和寿命是空调机组的寿命，风机的订货、质量及安装调试的质量就组成空调风系统的质量环，是控制的要点。 D、因采用低温送风及冷温冷冻水，保温材料的选用、村质厚度及施工操作的质量也更显得重要，也是节能的措施之一。 E、调节空调系统的水路阀门、风路阀门使系统达到设计要求的参数是施工的重点，也是关键环节，也是一件极繁琐、复杂而专业要求很高的系统十程，是控制的重中之重。 F、地下一层、设备层往往是管线集中区、各专业管线综合平面布置图和剖面图具体座标位置和具体安装标高要控制好。 G、地下一层各种管线穿越外墙、刚性防水套管标高和坐标位置要控制好。 H、各管道井管道断面安装尺寸要控制好。 I、公建部分小型柜式空调末端装置、空调供水管保温层要严密，以防冷桥现象产生冷凝水。 J、管井根部及管道接点部位焊接处，焊接质量要控制好。 K、管井接点、管井内管道根部靠墙背部、管道靠楼板侧的管道防腐。 L、空气凝结水管严格按设计或规范规定设置坡度，严防倒坡现象发生。 M、硬聚氯乙烯管道安装时要做好成品保护。 N、认真审阅施工单位报审的施工进度计划，要求施工单位尽量合理安排管道设备安装工程，少占用关键工期。7.3.3.10 给排水专业A室内给水管道： (1) 给水和消防管道材质为铸铁管、碳素钢管、热镀锌管： 螺纹连接的螺纹加工，不可出现断丝、乱丝等现象。 法兰连接：对接是否平行、紧密，中心是垂直，螺杆是否露出螺母。 焊接连接：焊缝是否有气孔、夹渣、裂纹等缺陷，焊缝宽度是否均匀、成形良好，加强面是否满足规范要求。 闸阀：型号、规格是否符合设计要求，耐矸强度、严密性试验是否符合规范要求。 管道等防腐：防腐涂料的种类、涂刷遍数、涂层厚度附着良好，无脱落、起泡。(2) 管材为PB、PE、PPR等，主要控制“连接”。(3) 系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范。(4) 给水系统竣工后，交付前必须进行冲洗。（5）伸缩器的安装控制，是否进行预拉伸有合格证。B、室内给水管道附属设备安装：(1) 各种附属设备：型号、规格、合格证、进口设备还需有商检证明。(2) 各类泵基础的检查：标高、几何外形尺寸、预留预埋件的位置尺寸。(3) 泵的安装：泵体水平度、联轴器的同心度。(4) 水箱支座或底座：埋设的位置、尺寸、平顺、牢固程度。(5) 水箱：满水试验或水压试验是否合格，名牌所述符合设计要求，安装时要控制标高、垂直度、水箱保温、水箱防腐。C、消防给水： 承包方必须具有消防部门颁发的相应资格证书，设计图纸、消防器材、设备经消防部门审批或认可备案(有效期)，开工需得到消防部门批准，竣工必须报消防检测单位检测合格，检查验收。(1) 消防水池：应有两路供水，一备一用两池必设连接管，管上没有阀门。(2) 消防水泵：自灌式、型号、规格符合设计要求，吸水管应设阀门。(3) 室内消火栓：安装高度11m，临时高压给水系统应在每个消火栓处设置直接启动消防水泵和报警按钮；栓口冠盖如云的出水方向宜向下或与设置墙面相垂直，间距要注意考虑房间分隔、阻碍物等影响水带展开的因素，并应使水枪进入灭火场所的空间内；平屋顶上设带压力表试水和检查用消火栓。(4) 消防管道：室内消防管道应为环状网，引入管不少于两条，室内