民法第十六章所有权.ppt

第三编物权,第十六章所有权目录,第一节所有权概述,第二节所有权的权能,第四节不动产所有权,第三节所有权的取得,第五节共有,第一节所有权概述,一、所有权的概念,所有权物之归属,二、所有权的特征,第三编物权,1、自物权,2、完全物权,3、原始物权,4、无期限性物权,“物之归属”所有权的本质,“物之支配”所有权本质的表现,“万权之源”民事权利的起点,三、所有权与所有制,第三编物权,经济基础,上层建筑,第二节所有权的权能,一、概述,（一）所有权权能概念,第三编物权,所有权人为实现物之支配利益，依法可得对所有物进行支配的方式,（二）所有权与所有权权能的关系,所有权物之归属,二、所有权的权能,第三编物权,（一）占有权能,1、所有权人有权占有所有物,2、所有权人有权许可他人占有所有物,（二）使用权能,1、所有权人有权使用所有物,2、所有权人有权许可他人使用所有物,（三）收益权能,1、所有权人有权就所有物进行收益,2、所有权人有权许可他人就所有物进行收益,第三编物权,（四）处分权能,法律处分改变物的权利命运,事实处分改变物的事实命运,以“法律行为”,以“事实行为”,1、所有权人有权处分所有物,2、所有权人的处分权能原则上不得让与他人,三、所有权权能的“弹力性”,第三节所有权的取得,第三编物权,一、所有权的取得方式,原始取得：不以物上所有权人的意思而取得所有权,继受取得：以物上所有权人的所有权及其意思而取得所有权,二、所有权的原始取得,（一）生产,原料劳动新物的取得,（二）取得孳息,孳息原物产生的新物,天然孳息,法定孳息,所有人,第三编物权,（三）遗失物、埋藏物的取得,1、拾得遗失物,遗失物存在所有权，不存在占有,遗失物拾得占有人，无所有权,寻找失主费用请求权,失主不明国家取得所有权,2、发现埋藏物,埋藏物不知有无所有权，不存在占有,埋藏物拾得占有人，无所有权,所有人明确归还所有人,所有人不明上缴国家,物质奖励,（四）先占取得,1、无主物的确定,2、占有的确定,第三编物权,（五）添附取得,1、附合,不同人之物，因物理上之力结合在一起，无法分离或分离有损其价值,附合处理：,（1）有约定，按照约定处理,（2）无约定A、能拆除的，予以拆除；B、不能拆除，折价归“所有权人”；C、造成损失，应予赔偿,“所有权人”的确定：,（1）不动产与不动产的附合,地权者,（2）不动产与动产的附合,不动产权者,（3）动产与动产的附合,价值大者,无过错者,恶意附合,第三编物权,2、混合,不同所有人之物混杂在一起，而不能区分识别，或虽可区分识别，但花费过大之状态。,混合处理：适用附合之规则,3、加工,将他人之物加工为新物,加工处理：,（1）归原材料所有人,（2）加工行为价值高于原材料价值的，归加工者，并给原材料所有人以补偿,（六）国家所有权的强制取得,税收、罚款、罚金、没收、征收、国有化等,第四节不动产所有权,一、土地所有权,（一）土地所有权的客体范围,第三编物权,1、平面范围土地“四至”,2、纵向范围,（1）传统民法“下至地心，上至苍穹”,（2）现代民法限制：,A、所有权人支配能力的范围,B、法律强制性规范的限制,（二）国家土地所有权,1、城市市区土地,“市区”的时间性,2、法律确认由国家所有的农村土地,3、法律确认由国家所有的水流、森林、山岭、草地、滩涂等土地,4、国家因征用而取得所有权的土地,第三编物权,（三）集体土地所有权,1、耕地,2、农村公共建设用地与乡镇企业用地,3、法律确认由集体所有的森林、山岭、草地、滩涂等土地,4、集体成员使用的自留山、自留地及宅基地,“集体”的范围,1、城镇集体,2、农村集体,（1）村农民集体,（2）村内农业集体经济组织,（3）乡、镇范围的农民集体,集体土地所有权的范围,二、房屋所有权,第三编物权,（一）房屋所有权与土地所有权的关系,1、房与地的事实联系,2、房屋所有权与土地所有权的关系,（1）统一于一人,（2）分立于两人,A、有在他人土地上建筑房屋的权利取得房屋所有权,B、没有在他人土地上建筑房屋的权利附合规则,3、“房屋所有权”与“地权”的统一,（1）房屋所有权人土地所有权人,（2）房屋所有权人土地他物权人,4、“房屋所有权”与“地权”相统一的表现,（1）房屋所有权转让，地权随之转让,（2）房屋所有权抵押，地权随之抵押,第三编物权,（二）建筑物区分所有权,两个或者两个以上民事主体，对一座建筑物的专有空间与共有空间所享有的不同性质的所有权。,1、专有空间单独所有权,2、共有空间共同共有权,3、社区事务共同管理权,三、相邻关系,（一）概述,不动产相互比邻的各方在行使所有权或使用权时，因相互间应依法给予对方方便或者接受限制而发生的权利义务关系。,1、不动产相邻,2、法定关系,特征,第三编物权,3、主体可为所有权人，也可为使用权人,4、内容：相邻权与相邻义务支配权的适度扩张与适度限制,5、客体：涉邻利益非权属之争,处理相邻关系的原则,有利生产，方便生活。团结互助，公平合理,（二）相邻关系的种类,1、邻地利用关系合理使用，损害赔偿,2、邻地用水、排水关系,（1）邻地用水关系由近及远，由高到低,（2）邻地排水关系自然水流：过水权；人工水流：排水权,3、建筑物相邻关系维持现状，合理改善,4、相邻环保、防险关系物权请求，损害赔偿,第五节共有,一、概述,第三编物权,（一）共有与共有关系,1、共有：一个所有权由两个或者两个以上的民事主体所享有,2、共有关系：,（1）内部关系各个共有人如何分享所有权,（2）外部关系各个共有人的共有权，对外集合成一项统一的所有权,（二）共有的特征,1、每个共有人均有权支配共有物的全部,2、每个共有人均得以相同的权能支配共有物,3、每个共有人的共同意思构成了共有物支配的基础,第三编物权,（三）共有与相关概念的比较,1、共有与公有,2、共有与总有,3、共有与区分所有,公有所有制的法律表现；单一所有权,共有与所有制无关；共同所有权,总有团体与成员分享所有权的权能；纵向权能之分割,共有各个共有人分享所有权；横向权利的分割,区分所有对于建筑物的共同空间，适用共有；专有空间，不适用之,共有各个共有人分享的所有权，及于共有物的全部,二、按份共有,第三编物权,（一）概念,两个或两个以上的共有人，按照确定的份额，分享一物的所有权的共有,（二）特征,1、“应有份”是按份共有人享有共有权的法律基础,2、“应有份”是确定按份共有人享有权利、承担义务的法律基础,3、“应有份”是按份共有人享有的“独立财产”,（三）按份共有人的权利,1、共有物的支配权,2、共有物的分割请求权,3、应有份的处分权其他共有人的优先购买权,4、共有人之间的物权请求权,第三编物权,（四）按份共有人的义务与责任,1、对外的可分债务按份之债,2、对外的不可分债务连带之债,3、共有物致人损害的责任连带责任,三、共同共有,（一）概念,两个或两个以上的共有人，不分份额地分享一物的所有权的共有,1、不分份额,2、以“共同关系”为基础,（二）特征,（三）类型,1、夫妻共有,2、家庭共有,3、继承人共有,