钢结构售楼部合同修改版

.时代花园售楼部施工合同工程名称： 时代花时代花园售楼部 园售楼部 建设单位：西安郭杜教育科技产业开发区房地产开发公司 承建单位： 签订时间： 年 月 日 售楼部施工合同建设单位：西安郭杜教育科技产业开发区房地产开发公司（以下简称甲方） 住所地： 法定代表人： 电话： 承建单位： （以下简称乙方） 住所地： 法定代表人： 电话： 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例民法通则等相关法律、法规，为明确双方在承包过程中的权利和义务，甲乙双方在遵循平等自愿、公平诚信的原则的基础上，经充分友好协商对以下条款达成一致，以兹共同遵守。 第一条：工程概况1、工程名称：时代花园售楼部 ；2、工程地点：长安区郭杜北街时代花园西北角 ； 3、承建范围： 甲方签字认可图纸范围内的土建及钢结构制作、安装、玻璃幕墙、自动感应门（甲方要求设计中不包括，如果需要的话另行商议）、屋面等（以双方认可的报价为准），乙方包设计、包制作加工、包运输、包包装、包主辅材料、包施工安装、包人工、包安全；4、合同价款（总承包）为： 万元整（元整） 金额大写加小写 5、合同工期：合同总工期为35天，（按日历天数计算包括法定节假日）,具体开工日期甲方应提前三天以书面形式通知乙方。 6、甲方委托项目负责人陈海见对本工程全权负责；乙方委托项目负责人 *对本工程全权负责；乙方负责人要不定期对工程现场巡视，以掌握工程进度、保证工程质量及现场安全，并指定现场施工负责人，现场施工负责人需报甲方认可，并保证每天在施工现场。 第二条：施工要求1、本工程为 两层钢结构工程，共计_约840 平方米。施工方案和所用材质以甲方确认的图纸和报价单约定内容为准，施工位置以甲方认可的布置图为准。乙方提供的设计图纸须为有相应资质的设计单位出具，要求设计说明及具体节点必须明确；2、要求外观平整美观；能耐风、雪压、防水、保温。 3、本工程为总价包干形式，乙方应充分考虑可能会发生的变更。如有变更，相应的工程量、单价、工期等不予追加和调整；4、本工程按照陕西省相关资料标准进行申报和资料归档，如施工组织设计、开工报告、专项施工方案等。竣工验收合格后，相关资料移交给甲方。 第三条：工程价款的支付1、本合同经甲乙双方签字盖章生效后2日内，乙方应支付甲方合同履约保证金10万元；乙方将基础完成、钢结构制作完毕全部进场之后并经甲方验收合格后7日内，甲方退还乙方合同履约保证金10万元； 2、 乙方将基础完成、钢结构制作完毕全部进场之后并经甲方验收合格后7日内，甲方支付乙方合同总价款得50%；（甲方付款前乙方应开具等额建安类发票）竣工验收合格后15日内，甲方支付乙方合同总价款的45%(甲方付款前乙方开具含质保金在内的剩余全部发票)；剩余合同总价款的5%为质量保修金，质保期满后甲方一次性无利息的付给乙方； 3、质量保修期限为一年（从竣工验收合格后乙方移交所有归档资料给甲方后开始计算）。第四条：甲方责任1、甲方负责施工场地清理，保证场地平整，并负责提供施工现场道路、水源、电源三通，确定排水点。2、甲方负责提供坐标、高程控制点。第五条：乙方责任1、乙方负责施工场地细部清理，施工期间乙方办公、住宿、生活、人工生活费用等由乙方自理；2、乙方提供技术咨询服务，严格保证构件材质和外构件的质量；3、施工现场内相关临时水电的电缆、配电箱、水泵、水管等措施由乙方自己负责；4、乙方应充分考虑短期不超过一整天的停电、停水的相关施工措施，保证工期；甲方在巡查工地过程中如发现乙方用电、用水存在安全隐患或浪费现象，第一次提出警告，如再次发现处以每次1000元的罚款；5、施工定位放线应由乙方严格按照甲方提供的控制点来完成，放线完成后报甲方验收合格后方可施工； 6、乙方严格按照合同、施工图纸、说明文件和技术标准进行加工、施工，确保工程质量和工期，并接受甲方驻工地代表的监督检查；乙方负责图纸设计并对设计存在的相关问题承担责任； 7、乙方按工程进度，及时提供有关质量的技术资料；8、乙方现场施工人员应严格遵守安全技术操作规程，遵守甲方和工地的规章制度，保持文明施工，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款； 9、现场的构配件、已完工的工程和施工设备等，在交工前应负责保管，交工前清理现场到达甲方要求；10、提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；11、乙方对现场的所有施工人员要进行安全教育，严格把好安全第一关，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，有乙方全部承担；乙方应严格履行以上责任，接受甲方监督。如发生无故停工、发生重大安全及质量事故，甲方有权解除合同，已完工程不予认可，无条件退场，甲方并保留进一步向乙方索赔的权力。 第六条：工程质量1、 乙方对钢结构工程的施工安装质量和其所提供的材料、制作的构件质量负责，相应的构配件和焊缝等必须按照要求做防腐、防火处理；2、 乙方必须严格按施工图设计要求施工；3、乙方所有的进场主材必须提供相应的材质单和出厂合格证，必须与报价时约定的规格、品牌、型号等完全一致。工程辅材质量匹配主体工程要求。所有工程用材报甲方验收并签字确认合格后方可使用；4、甲方有权对所有进场的主材进行抽检。如有疑义有权送样至有资质的机构检验，出现残次伪冒不合格等质量问题的其检验费用由乙方承担。有问题的材料应无条件撤换，如因此影响到工程质量乙方除做出无条件整改外，甲方有权作出每项次5000元的罚款。5、乙方按国家有关规程施工，保证整体造型美观，节点牢固，拼接合理对称，线性良好，抗风、抗震性能稳定。保修期内发生施工造成的质量问题，由乙方无偿进行返修。 第七条：工程验收1、 乙方按照国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整的竣工资料及验收报告，甲乙双方组织人员验收，验收后三日内甲方给予认可或提出修改意见，乙方按要求修改，并自行承担由此产生的修改费用。2、 对基础、主体框架、内外立面及幕墙、屋顶等每工程段完工后，甲乙双方进行阶段质量验收，以及时发现问题并整改。 3、乙方交付的工程质量须达到国家及相关规范的合格标准，并取得甲方认可。4、未经验收甲方使用的不视为工程质量合格，若出现违反国家强制性规定所产生的质量及地基基础工程和主体结构质量问题，仍由乙方负责。 第八条：违约责任如因乙方原因，造成产品延期交付，工程未能按期交工，每天按3000元人民币偿付甲方；任何一方违约或单方解除合同，应承担违约造成的经济损失。 第九条：其他约定1、合同有效期：本合同经甲乙双方盖章签字之日起生效，至双方经济往来结算清后，自行终止。2、本合同及其组成文件有约定的按约定执行；无约定的适用国家法律、法规、规章的规定。凡因执行合同所发生的一切争议及其它未尽事项，甲乙双方应友好协商解决，协商不成可由双方认可的第三方调解；不成再向甲方所在地人民法院起诉。3、本合同附件为本合同的一部分与本合同有同等法律效力。合同附件包括本项目施工图纸、价格表、预算书及布置图等。4、甲方有权直接从乙方履约保证金中直接扣除罚款、违约金、损失赔偿等。5、本合同共5页，一式 陆 份，甲方 肆 份，乙方 贰 份，合同条款空格部分以外，手写增删无效。甲方 （盖章）： 乙方（盖章）： 法人代表（签字） 法人代表（签字） 年 月 日 年 月 日 4.