白蚁防治工程施工合同范本.doc

_ 合同编号： 项目白蚁防治工程施工合同工程名称： 工程地点： 发 包 方： 承 包 方： -可编辑修改-_ 项目白蚁防治工程施工合同发包方： （以下简称甲方）法定代表人： 地址： 承包方： （以下简称乙方）法定代表人： 地址： 根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及有关法律、行政法规及司法解释的规定，甲乙双方在平等、自愿、友好、诚实信用的原则的基础上，现就乙方承担 项目（以下简称“本项目”） 工作，双方协商一致，签订本合同，双方依约履行。第一条 工程范围1.1本项目名称： 1.2工程名称： 1.3工程地点： 1.4 承包范围：乙方应按经甲方确认的白蚁防治施工图及政府主管部门针对本工程的相关书面意见及甲方要求施工，承包范围包括但不限于：(按实际承包范围填写)1.4.1建筑物周边室外地面沿墙壁50cm范围内;1.4.2建筑物的地坪、内外墙基、桩基、管井等周围土层的防蚁处理；1.4.3各建筑物的基础防蚁处理；1.4.4电缆沟防蚁处理、室内电缆、槽壁板防蚁处理；1.4.5室内所有竖向管道井、电梯井及地坪下面的所有管沟出入口的防蚁处理；1.4.6地下室室内砌体墙两侧、首层所有砌体墙两侧、室内地面、二层及以上内外砌体墙内外侧、防蚁处理（含高低压配电室）；1.4.7、所有的门洞、窗洞防蚁处理；1.4.8、变形缝（沉降缝、伸缩缝）的防蚁处理；1.4.9、所有木构件的防蚁处理；1.4.10、室内外绿化带的防蚁处理等。第二条 合同工期2.1 工期开工日期： 年 月 日；具体以甲方签发的开工通知书确定的日期为准；若甲方无另行开工通知的，乙方应按照前述约定日期开工。竣工日期： 年 月 日；由乙方提出竣工验收申请，在乙方移交合格的竣工资料后，工程竣工日期以甲方签发的竣工验收证明书为准；竣工验收合格日期应在上述工期限定时间内。工期总日历天数： 天。具体开工日期如有变更的，竣工日期相应变更，但工期总天数不变。上述工期包括进场准备、公休及假期、恶劣天气等，已充分考虑了施工期间可能遇到的停水及停电、法定节假日等因素，除不可抗力及合同另有约定的情况外，工程工期不作调整。2.2本工程工期除因甲方原因导致延误，按本合同约定办理工期延长或顺延签证外，工期不因其他任何因素而延长或顺延，具体包括但不限于：（1）施工材料、设备不能按时备货与供应；（2）雨雪等气候干扰、施工场地及施工扰民等；（3）施工中可能遇到的交叉作业、现场配合、停电、国家政策、政治性及其他社会活动、市场价格变动等因素引起工期延误。2.3因甲方原因导致的工程工期需延长或导致乙方误工需顺延工期的，乙方应于延长或误工情形发生后五天内以工期签证的方式向甲方申报，经按合同约定的程序办理后，作为工期补偿的依据，乙方逾期提出的，无论是否满足条件，工期均不予补偿。无论何种原因的工期补偿，甲方均不补偿乙方误工机械费、误工人工费等任何费用，即工期的延长，甲方无须向乙方额外支付费用。第三条 双方权利义务（可根据具体项目情况进行调整）3.1甲方的权利与义务3.1.1指派 为甲方代表（联系电话： ），负责合同履行，对白蚁防治工程量、进度进行监督检查、协调施工现场的关系、负责工程中间验收，办理竣工验收、变更、登记手续和其他事宜。3.1.2建筑工程报建图批出后，向乙方提供一套施工图及建筑总平面图。3.1.3委托 进行白蚁防治工程监理（负责人： ，联系电话： ）负责按土建施工进度和乙方提供的白蚁防治方案，提前5日书面通知乙方进场施工，避免施工过程不能衔接而影响工程质量和进度。3.1.4依照合同约定按期向乙方支付合同价款。3.1.5组织工程质量、文明施工等检查，有权根据现场施工管理制度对乙方不规范的施工行为和施工质量、施工进度、施工安全等提出整改和处罚。3.1.6有权检查乙方按合同约定进场施工的设备和人员的落实情况。3.1.7有权对甲方认为不称职的乙方现场代表要求更换，乙方须在3天内进行更换。3.1.8有权监督乙方办理生产工人意外保险和工伤保险，费用由乙方自行承担。3.1.9有权监控乙方现场劳务工的工资发放情况，对出现的劳资纠纷甲方有权出面进行处理，并有权在支付工程进度款时直接扣留相应的工资优先发放给被拖欠工资的人员，同时乙方应按本合同约定承担违约责任。3.1.10白蚁防治工程验收后，负责对物业管理公司及其他管理单位的交接工作。3.2 乙方权利义务3.2.1指定 为乙方代表（联系电话： ），负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。乙方中途更换驻工地代表，应提出书面申请征得甲方和监理单位同意后方可换人，否则乙方应按本合同约定承担违约金。3.2.2必须指派具有该专业资质人员进场施工。3.2.3收到甲方提供的一套建筑施工图后2日内向甲方和监理单位提供土建白蚁防治工程施工技术方案。3.2.4严格执行施工规范、安全操作规程、环境保护规定，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。3.2.5提前通知甲方、监理单位、药物检测单位对药物进行抽检。3.2.6负责白蚁防治工程在包治期内的复查灭治工作。3.2.7乙方必须向甲方出具药物登记证（复印件）、药物出厂合格证、及说明药物在使用过程中对人畜无害的测定证明。3.2.8乙方应做好安全文明施工措施，保护施工现场周围建筑物、设备管线及其他相关专业的施工成品、半成品，做到人走场清；若有损坏，乙方应当无条件修复并按本合同约定承担违约金。3.2.9乙方在施工前，必须先与甲方驻工地代表进行沟通，结合甲方意见以确保对防治范围内的人畜不造成任何影响。乙方必须严格执行国家、地方、行业的施工操作流程，充分保障自身及其他人员的安全，包括：乙方自身人员佩戴安全装置、保证施工安全等。如乙方服务人员发生工伤、意外等事故，责任和费用由乙方承担。3.2.10在本合同期限及包治期内，甲方或任何第三方因为白蚁破坏或乙方使用的药物及施工所导致的损失，乙方需承担赔偿责任。第四条 工程承包方式及质量标准41工程承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包通过验收的方式承包。42工程质量要求：按照国家现行施工验收规范标准验收为合格，同时满足合同约定要求。第五条 合同价款及计价方式本项目实行以下 款计价方式：5.1总价包干(适用于招标时图纸完整及清单编制完善、回标时间较充足情况) ，其中，不含税价款xx元，增值税税额XX元。5.1.1本工程采用总价包干，包干总价为人民币：大写 ，小写￥ 。5.1.2该合同总价包括但不限于：乙方完成本本工程所需的人工费、材料费（含药品费、辅料费、材料运杂费、运输损耗费、材料损耗费、材料检验试验费等）、机械费、市区内外交通费、管理费、利润、措施费、规费、税金等乙方为完成合同约定承包范围工程所需的全部费用。5.1.3本合同包干总价包含了乙方为完成相应约定承包范围所需的全部费用，除因在施工过程中因甲方原因导致工程有变更的，在最终结算时，双方根据合同约定办理的相应变更签证和附件中所示的工程单价来调整工程总价外，工程总价不因其他任何因素变化。5.1.4包干总价不因以下任何因素而调整：5.1.4.1市场材料价格、人工价格、机械设备购置或租赁价格、政府收费等各种因素造成的价格增减变动的；5.1.4.2税率增减变动的；5.1.4.3本工程施工中遇到或克服各种困难和风险引起的费用增减变动的； 5.1.4.4工程包治期内因防治需要而增加复查、灭治等处理次数及相关工作内容。5.2 单价包干(适用于招标时图纸不完整及清单编制和回标时间太仓促，不具备总价包干情况)5.2.1本项目实行单价包干，合同暂定总价为人民币：大写 ，小写￥ 。其中，增值税税率为 %。包干单价及暂定工程量详见附件二。 5.2.2该包干单价包括但不限于：乙方完成本本工程所需的人工费、材料费（含药品费、辅料费、材料运杂费、运输损耗费、材料损耗费、材料检验试验费等）、机械费、市区内外交通费、管理费、利润、措施费、规费、税金等一切为实现合同要求的费用；5.2.3包干单价不因以下任何因素而调整：5.2.3.1市场材料价格、人工价格、机械设备购置或租赁价格、政府收费等各种因素造成的价格增减变动的；5.2.3.2税率增减变动的；5.2.3.3本工程施工中遇到或克服各种困难和风险引起的费用增减变动的；5.2.3.4工程包治期内因防治需要而增加复查、灭治等处理次数及相关工作内容。5.2.4乙方应在中标后 20 个工作日内对清单中工程量和错漏项部分进行双方核实，双方核实无误后，签订总价包干合同，以作为本合同的有效补充；如果因乙方原因无法在 20 个工作日内完成核实，则以甲方自行核实的合同总价作为本工程的包干总价，因甲方自行核实的工程量清单中工程量及错漏项等误差所产生的风险由乙方承担。 第六条 工程款支付及工程结算（工程款支付方式可根据项目具体情况进行修改）6.1工程款支付6.1.1本工程不支付预付款;6.1.2乙方完成基础工程白蚁防治施药处理，经甲方及监理公司签字确认后，甲方向乙方支付合同价的 %作为工程进度款；6.1.3乙方完成主体工程白蚁防治施药处理，经甲方及监理公司签字确认后，甲方向乙方支付合同价的 %作为工程进度款；6.1.4乙方完成本合同范围内全部白蚁防治施药处理，并经甲方组织各方验收合格后，双方办理结算。双方对结算达成一致意见且移交工程竣工档案后30个工作日内，甲方支付至结算价款的97给乙方；6.1.5余下3%转为工程保质金，在本工程保修期起算日起满两年后 14 日内，如无任何遗留质量问题的，甲方将保修金余款（扣减保修期内的保修费用）无息支付给乙方。6.1.6甲方每次向乙方支付每笔款项前，乙方均应先向甲方提供相应等额的工程款R增值税专用发票/0增值税普通发票及付款申请书，且合同价款支付至97%时，乙方应向甲方提供100%发票，否则甲方有权延迟付款时间而无需承担任何责任，且乙方不得以此为由拖延履行合同义务。6.1.7乙方确认其收取本合同款项的银行账号信息如下：开户行：账户名：账号：乙方如需变更该收款账户的，必须提前书面通知甲方，否则由此引起的一切责任由乙方承担。6.1.8乙方同意：甲方在根据本合同约定，支付各期工程款、工程质量保修金或其它款项前，有权先行抵扣乙方于相应各期内应承担的违约金、赔偿金、维修费、保险费、水电费及其它费用，然后才支付抵扣后的余额（如有）。上述各款项的抵扣，并不视为甲方同意乙方减少开具发票金额，即乙方仍应按抵扣前的金额开具发票。6.2工程结算6.2.1甲方正式提供乙方作为计价基础的图纸或其他文件被确认为本合同的有效部分，则有关的图纸称为“合同图纸”。“合同图纸”的技术要求、国家现行标准或规范、商务谈判条款及措施项目及其他文件称为“合同规范”，并与其他文件统称为合同文件，除供本合同用外，乙方不能把有关的资料作其他用途。6.2.2 结算总价的组成6.2.2.1合同总价：甲乙双方按第五条规定的合同包干总价或甲乙双方核对完成并以补充协议形式确认的包干总价；6.2.2.2扣减合同未施工部分造价；6.2.2.3合同奖惩款项；6.2.2.4设计变更、现场签证增减工程造价；6.2.2.5甲方供应材料、设备结算费：乙方按该材料、设备总价的1%计取保管费，保管费只按项目所在地建设工程计价费率标准计取税金，不参与其他取费。甲方供应材料、设备结算参照7.2.7条。6.2.3工程完工全部验收合格后 30 天内乙方应向甲方报送完整的结算资料，甲方自签收之日起了 45 天内（含乙方与甲方的核对时间）将结算审核完毕，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。若乙方所报工程的质量达不到验收规范要求或资料不齐全，甲方有权拒绝结算。6.2.4若双方在规定时间内无法对结算审核结果达成一致意见，双方同意委托第三方咨询单位对结算结果进行审核，该审核结果对双方具有约束力，审核费用双方各承担50%。6.2.5乙方报审的结算造价不得超出甲方最终审定造价的15%，否则，超出部分咨询编制及审核费用由乙方承担,而且甲方将对乙方进行不超过5万元的罚款，在结算中直接扣除。6.3乙方应按如下第 种方式提供履约担保：A. 提供履约/预付款保函履约/预付款保函须在中标后7个工作日内，且在合同签订及甲方支付预付款前提交给甲方，保函保证金额为合同总价款的%，乙方提供的保函的有效期自本合同生效之日起至 。乙方的保函应当由在中国境内营业的商业银行或有资质且项目所在地建委认可的担保公司开具，保函应满足无条件且不可撤消的、见索即付的担保形式，保函内容并需经甲方认可，与此有关的费用由乙方自行负担。如果乙方未按本合同规定履行其义务，或因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权要求出具保函的单位支付相应的款项。乙方未按约定提供履约/预付款保函的，甲方可在应支付给乙方的工程款中扣回等额的款项留作履约保证金或预付款保证金，直至乙方按约提供履约/预付款保函为止。B. 不提供履约保函第七条 材料、设备供应与采购本项目选择以下 、 、 材料、设备供应方式。(根据工程情况，可选一条或多条)，下述乙方供应材料设备及甲方供应材料设备、甲方确定品牌范围乙方采购材料设备，甲方有权在施工过程中进行增减调整，如有增减调整，以甲方书面通知为准。7.1乙方供应材料、设备7.1.1本工程乙方供应的材料有： 。7.1.2乙方实际选用的药品必须与本合同所规定的一致，其中乙方按本合同附件的要求采购的药品，除非甲方更改要求，否则乙方不得替换。7.1.3本合同及附件中未说明品牌的其它药品均为乙方自主采购，乙方采购药品的质量、品种需符合国家相关规定的要求。7.1.4乙方应保证所提供的药品符合本合同和国家规范的质量、规格和性能要求。7.1.5乙方所提供的药品进场前需经甲方初步验收，质量合格，品牌符合本合同的要求后，方可施工。甲方初步验收合格不视为乙方的药品符合合同约定和相关规范要求，乙方应对其药品的质量承担最终责任。7.1.6 乙方供应药品，如不符合国家相关规定的要求，应立即停止使用；若已使用的，应立即更换为合格产品，并承担由此造成的工程质量问题及甲方损失，同时按合同约定承担违约责任7.1.7乙方采购的所有药品需检验的，均由乙方负责送检测部门进行检测，药品的送检抽样必须在施工现场进行，且甲方代表在场监督，送检合格后方能使用，检验费由乙方负担，已包含在合同价款内，不另行计价。7.2甲方供应材料、设备 本工程甲方供应的材料、设备有： 无 。7.3甲方指定厂家、品牌范围乙方采购材料7.3.1本工程甲方指定厂家、品牌范围乙方采购材料有： 。7.3.2对甲方指定厂家、品牌范围由乙方组织采购的材料、设备，乙方在采购时应当保证按照甲方要求的相应厂家、品牌中选择其中之一进行采购；因厂家、品牌差异导致的采购价款差异，已于合同价款中作了充分考虑，合同价款将不予调整；除因货源短缺外，乙方拒绝执行甲方要求的，甲方选择直接提供该部分材料、设备，乙方应无条件接受，因此产生的一切费用概由乙方承担，甲方有权从应付乙方工程款中扣除该部分材料、设备的实际采购款及采购费用。7.3.3对于甲方指定厂家、品牌范围乙方采购材料，乙方应提前组织采购，及时了解货源情况，若因缺货且乙方汇报不及时，造成甲方未能及时重新指定厂家、品牌和规格而影响工程实际进度的，相关责任由乙方独自承担，乙方对此无工期索赔权。材料、设备若因缺货而采购失败的，乙方应及时向甲方汇报，经市场调查核实后，甲方可以重新指定厂家、品牌和规格，新材料、设备的结算单价以甲方根据新供应商的报价审核确认的价格另加1%采购保管费计算，并以该价格与原价格之差调整合同价款。7.3.4乙方合同范围内使用的材料、设备或甲方指定厂家、品牌范围乙方采购材料应按设计及合同要求、有关标准/规范进行采购，在订货前应将材料、设备样品和有关生产厂家及技术资料、产品质量合格证明提交现场监理工程师和甲方工程师进行认可，未经认可的材料设备不得用于本工程。甲方认为有必要时，可要求乙方组织到厂家实地考察。对甲方指定厂家、品牌范围乙方采购材料因缺货或其他原因而采购失败的，乙方应及时向甲方汇报，经市场调查核实后，甲方可以重新指定厂家、品牌和规格。7.3.5乙方应按国家、项目所在地有关质量强制性标准严格检验甲方供应或指定厂家、品牌和规格材料设备质量及乙方自行采购的材料设备质量，杜绝工程质量缺陷。由乙方采购及甲方指定厂家、品牌范围乙方采购材料、设备的检验费用均由乙方承担。7.3.6因乙方原因导致合同被解除的，已经订货的材料设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款或因退货、解除合同发生的费用，由乙方承担。第八条 工程质量与验收8.1本工程以白蚁防治方案和验收规程作为质量评定验收标准。8.2乙方应在本合同签订5天内向项目所在地白蚁防治协会办理合同备案。白蚁预防施工应使用经国家有关部门登记准许使用的药物。乙方在实施白蚁防治施药期间，应通知甲方及监理公司到施工现场对预防工程的药品进行抽样检验。8.3白蚁预防工程施工完毕后，乙方应通知甲方及监理单位验收。甲方与 市白蚁防治所联系，组织验收，并办理验收、移交手续，签订白蚁预防工程验收书。如甲方在 7 日内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。8.4乙方负责白蚁预防工程每年一次的复查，由甲方或该物业的物业管理公司在复查结果上加具意见（见附件3白蚁预防保治施工情况表）后，报项目所在地白蚁防治协会备案。8.5自本工程移交给甲方后3天内，乙方人员应从施工现场撤离并清理运出乙方剩余材料、设备、垃圾和各种临时设施，保持整个现场清洁、美观，达到竣工使用状态。第九条 工地现场管理9.1 安全管理9.1.1应遵守工程建设安全生产有关管理规定及施工现场安全、文明施工制度，严执行施工规范、安全操作规程、环境保护规定和质量标准进行施工，确保施工安全和第三者安全，并随时接受政府主管部门依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。对于提出的整改要求，乙方必须在规定期限内予以落实；乙方因进行安全文明施工整改而导致工期延误的，乙方应向甲方承担延误工期的违约责任。因乙方安全措施不力造成事故的责任和费用由乙方承担。9.1.2乙方必须对进场施工人员进行安全教育及交底，并签字存查，同时认真做好安全防护措施，严禁违章作业，杜绝伤亡事故。所有进场人员必须进行安全操作规程教育，从事机械操作等特种作业人员必须持证上岗。9.1.3现场警戒和安全设施由乙方自行负责，配合甲方做好文明施工工作，搞好施工现场及周围的环境卫生。9.1.4严禁随意拆除安全设施，施工时遇障碍时必须经甲方管理人员书面同意后方能拆除。9.1.5乙方在进行合同约定的各项工作时，不得侵害甲方与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。乙方占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任并赔偿由此导致的甲方损失。9.1.6施工期间做好施工现场保卫和垃圾的及时消纳、清理等工作，因乙方施工造成的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿损失的责任。9.1.7发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。9.2 施工现场管理9.2.1乙方在进场施工前应编制书面进场报告给甲方，进场报告中应包括：施工组织与设计、组织安排、施工方案、项目负责人、公司负责人、详细的工程进度计划及相关的联络、投诉电话等。9.2.2 乙方应服从甲方现场工程师（监理）的监督、管理，接受合理的、先进的施工方法建议。9.2.3 乙方在实施工程方案时，发现问题要及时向甲方及监理单位汇报与沟通，确实需要更改原工程施工方案的，应书面报经监理单位确认并经甲方及相关部门审批后方可实施，不得擅作修改。9.2.4 因甲方原因，工程需要中途停工，乙方应服从甲方安排并配合办理停工手续。9.2.5乙方在施工过程中，应做好各种工程施工记录，填写各种工程验收所必须的工程资料。9.2.6 本合同工程在某些地段施工时如需要破路下管，乙方在施工过路段的管线时要合理安排施工工序和时间并开通临时通道，确保现场交通顺利，路面开挖后应及时下管并报验合格后及时进行路面恢复,恢复时间要求不超过一周。9.2.7乙方应无条件执行甲方、监理单位的工程指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工，按合同约定按时保质地完成全部承建内容。合同约定由乙方完成的施工内容和配合工作（包括合同约定、会议纪要、设计变更工程指令、安全文明施工、成品保护、示范区或样板房的开放等），乙方应全面完成，若由于乙方原因未能按质按期完成或乙方明确表示不予完成的，甲方有权另行委托第三方完成，由此所发生的一切费用由乙方承担，乙方还应向甲方另行支付前述费用20%的管理费，且乙方的工期不予延长。第十条 设计变更、现场签证10.1 变更设计10.1.1甲方变更设计，应在该分部分项工程施工前1天通知乙方，乙方在接到甲方设计变更通知单后立即组织该设计变更施工。10.1.2乙方提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的代换，必须经甲方审批并出具设计变更通知单后实施。10.1.3 如果设计变更所涉及的材料已经订货（甲方有权随时检查乙方的材料订货合同)或进场，造成乙方材料积压或浪费，乙方需书面报监理、甲方现场确认处理，办理相关手续，经甲方确认的，甲方承担其相关处理的费用。10.1.4 由于设计变更造成乙方返工的，经甲方现场确认后，需要追加的合同价款由甲方承担；如果影响到关键工序，经甲方确认后，可以调整工期。10.1.5 施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应立即停工并以书面形式通知甲方（最迟不得超过发现之日起三日），由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达乙方，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。10.1.6 经甲方审批确认的设计变更，按合同相关约定计入结算，经甲方工程管理中心签发的设计变更实施情况确认单作为设计变更结算的依据资料。因设计变更所涉及的材料已经订货、乙方返工、工期延误，由甲方承担其相关处理费用和调整工期，并且由乙方及时办理费用签证和工期签证,甲方审批确认后计入结算。10.2 现场签证10.2.1出现如因设计变更导致返工、无法预料的工作而施工过程中必须要完成工作、因影响施工而必须实施的工作（如地下状况的不确定性因素等造成工程量或工作内容的增加）应办理现场签证。10.2.2现场签证按照一事一签原则，签证内容只能对应本合同。乙方应在签证事实发生并完成的7天内向项目部提交现场签证单及相应的依据资料，需要附图或现场测量结果时在现场签证单上注明附件的性质及页数，逾期提交而又无法说明签证事实及完成情况的，甲方有权拒收。甲方接到监理工程师审核报告后10日内完成工程量核算，经甲方审批确认的现场签证计入结算，超过上述约定的有效时间上报的签证要求，甲方可以拒收，由此产生的经济损失由乙方自身承担。10.2.3为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间等，否则不予办理。经审核后的签证由甲方统一编号并加盖公司公章后方为有效。10.3 工程变更价款的确定（含设计变更及现场签证）10.3.1合同价款构成中的工程量清单项目单价中已有适用于变更工程的项目单价，按已有项目单价确认变更价款。10.3.2合同价款构成中的工程量清单项目单价中只有类似于变更工程的项目单价，参照类似项目单价换算确定变更单价。10.3.3 合同价款构成中的工程量清单项目单价中没有适用或类似于变更工程的项目单价，而 有可参照子目的，可按照相关子目及相关文件计价后，按照招标文件或合同约定的下浮率*%下浮；材料价格以该项子目施工期间项目所在地建设工程价格信息价平均价为指导计价。10.3.4若上述三款计价办法均不适用，由乙方报价甲方根据市场调查情况审核确定。10.3.5 合同承包范围以内的设计变更、现场签证不再计算包干措施项目所包含的费用，合同承包范围以外的项目可按实计算。10.3.6乙方在接到甲方设计变更通知单后立即组织按设计变更施工（不得以价格未审定而拒绝实施设计变更），并判断设计变更是否会出现合同价款构成中的工程量清单项目单价没有的新单价，如出现新单价与7天内与提出新单价确认的申请，并及时配合甲方做好单价确认手续，取得预结算价格确认书作为结算的单价依据。10.3.7乙方根据本合同规定或依其他法定情形向甲方提出索赔的，须在索赔事件发生后14日内，向甲方书面提交索赔资料，应包括：索赔的合同依据、索赔意向与金额及相关证明文件，提出索赔时间以甲方签收时间为准，并按本条约定办理相关签证；乙方逾期提出索赔的，视为乙方放弃索赔；乙方不得以索赔未达成协议为理由，拒绝履行本合同规定之义务。10.3.8 涉及设计变更及现场签证的所有文件，均应经甲方、乙方签字确认，并加盖甲方、乙方公章，方为有效，否则，甲方有权拒绝结算。第十一条 争议的解决11.1对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同的签订、履行而发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。11.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，乙方应保持施工连续，并保护好已完工程：11.2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；11.2.2调解要求停止施工，且为双方接受；11.3.3法院要求停止施工。第十二条 违约责任(可根据不同合同进行违约金标准的调整)12.1甲方须按本合同约定的付款方式按期支付工程款，如因甲方原因造成逾期付款的，每逾期一天，甲方按逾期支付金额的1向乙方支付违约金。12.2本工程严禁转包或分包，若乙方擅自分包、转包或中途退场的，甲方有权单方解除本合同，合同解除后，乙方应无条件退还甲方已付工程款，同时乙方应向甲方支付合同总价20%的违约金。12.3乙方逾期完工的（含节点工期），每逾期一天，向甲方支付合同总价1的违约金；逾期超过15天，甲方有权单方解除本合同，合同解除后，对乙方已完成且验收合格的工程量按80%结算，同时乙方向甲方支付合同总价20%的违约金。12.4乙方逾期开工的，按本条第3款逾期完工的约定承担违约责任；12.5工程施工过程中出现工程质量问题的，乙方须按甲方要求进行整改，费用由乙方承担，工期不予顺延；质量问题每出现一次，乙方应向甲方支付人民币10000元的违约金，出现三次以上（含三次）的，甲方有权单方解除本合同，合同解除后，对乙方已完成且验收合格的工程量按80%结算，同时乙方向甲方支付合同总价20%的违约金。 12.6乙方违章施工或施工质量不符合规范要求，而造成总工程或单项工程的质量事故，乙方须按甲方要求进行整改，费用由乙方承担，工期不予顺延；同时甲方有权单方解除本合同，乙方按以下标准向甲方支付违约金：一般质量安全事故违约金100000元/次，重大质量安全事故违约金500000元/次。12.7工程全部竣工，经甲方验收工程质量未能达到本合同约定标准和国家相关标准的，乙方应向甲方支付本合同总价20%的违约金，同时乙方须按甲方要求无条件整改至合格，费用由乙方承担，工期不予顺延，造成工期延误的，乙方还应按按本条第3款逾期完工的约定承担违约责任。12.8乙方未按本合同约定的施工图纸施工的，应向甲方支付此部分工程造价2倍的违约金；乙方未按图纸施工部分造价达到工程总造价20%的，甲方有权单方解除本合同，乙方已完成且验收合格的工程量按80%结算，同时乙方向甲方支付合同总价20%的违约金。12.9乙方偷工减料、擅自更换合同约定材料设备品牌的，应向甲方支付该部分材料设备价款3倍的违约金；乙方发生前述违约情形超过2次（含2次）的，甲方有权单方解除本合同，乙方已完成且验收合格的工程量按80%结算，同时乙方向甲方支付合同总价20%的违约金。12.10双方在本合同履行过程中，若产生争议、纠纷（包括但不限于对本合同条款的理解、施工图预算、工程款的支付、工程签证、工程承包范围等存在争议），争议、纠纷的解决不得影响工程的进度，乙方不得以此为由采取消极怠工、擅自停工等行为，否则乙方应向甲方支付人民币50000元/天的违约金。12.11因乙方原因导致乙方员工或其分包人员到甲方办公室、售楼处等处围攻、静坐等情形发生，情节轻微，未造成影响（售楼、甲方工作等未受到影响），每发生一次乙方向甲方支付人民币10000元的违约金；若情节较重（售楼、甲方工作受到影响等但乙方及时主动劝阻并将问题及时解决的），每发生一次乙方向甲方支付人民币50000元的违约金；若情节严重（售楼、甲方工作受到影响等且乙方未及时主动劝阻或问题未及时得到解决的），每发生一次乙方向甲方支付人民币250000元的违约金。12.12甲方为乙方垫付工人工资或材料设备款的，乙方应向甲方支付垫付款项1倍的违约金。12.13乙方未经甲方和监理单位书面同意擅自更换现场代表，应向甲方支付人民币20000元/次的违约金。12.14乙方损坏施工现场周围建筑物、设备管线及其他相关专业的施工成品、半成品的，乙方须无条件修复并向甲方支付人民币5000元/次的违约金。12.15工程移交甲方或合同解除后，乙方的人员、材料及设施设备应在3个自然天内撤离现场。超过3个自然天乙方仍未撤离现场的，按人民币10000元/天向甲方支付场地使用费，甲方有权将乙方遗留在施工现场的设施设备折价处理，并优先受偿。12.16若本工程经验收不符合本合同约定的工程质量技术等级和甲方要求，经整改后仍无法满足或拒不整改，甲方降级接收本工程的，甲方有权扣除本工程结算总价的10%作为违约金。12.17按本合同约定，乙方应承担的所有违约金、罚款等甲方均有权直接在支付给乙方的工程款、进度款中直接扣除,各种违约金、罚款属违约金的计算方式，可同时适用。第十三条 工程保修13.1本合同白蚁预防工程包治期 15年（国家）年，自竣工验收合格并由甲方交付给业主（以甲方公告的交付日期为准）之日起计（此保修期起算日期不适用于非住宅项目,非住宅项目的保修期从竣工验收合格之日起计,请业务部门根据项目实际情况调整）。13.2乙方应确保本合同预防范围在包治期内不受蚁害，如出现蚁害，乙方须在 3 日内无偿灭治。乙方未在上述时间内到达现场进行处理或未在规定时间内灭治完成的，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方负责，同时乙方按费用的20%向甲方支付违约金，灭治费和违约金自工程保质金中直接扣除。第十四条 不可抗力14.1在本合同期限内，任何一方因不可抗力情形的发生（如战争、地震等），导致不能全部或部分履行本合同约定的义务时，双方均应积极采取补救措施以减少损失，需免责方须立即用电话或传真通知对方，并在十天内以书面方式将不可抗力情形详细情况及有关证明文件提供给对方，在其证明得到证实后，可部分或全部免除其违约责任。14.2一方迟延履行后发生不可抗力的，不得免除或减轻其应承担的违约责任。第十五条 其他事项15.1本合同自甲方、乙方双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖公章或合同专用章后生效。本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具同等法律效力。15.2任何与本合同有关的由本合同双方当事人发出的任何文件、通知及其他通讯往来，必须采取书面形式邮寄（中国特快专递EMS）或专人派送的方式送达，自寄出之日起3天（无论签收与否）或签收之日即视为送达。如一方地址发生变更，应及时通知对方。未通知或延迟通知的，由其承担法律后果。15.3本合同中的“天”、“日”，除有特别说明外，均指日历天及日历日。15.4合同附件附件一： 项目白蚁防治工程系统说明、施工要求及图纸附件二： 项目白蚁防治工程报价表附件三：廉洁合作协议附件四：承包商施工现场管理制度附件五：上述附件为本合同不可分割的组成部分，如有与本协议正文内容不一致之处，以本协议正文的内容为准。附件中所有资料必须加盖印章。15.5双方在履行合同中达成的补充协议、本合同书及相关附件组成合同文件，合同文件应能互相解释，互为说明、补充。当出现含糊或歧义时，则甲方有权对有关条款作出解释或校正，并就此向乙方发出有关通知。（合同正文结束）甲方： 乙方：法定代表或代理人： 法定代表或代理人：签订日期： 年 月 日THANKS 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