申请购买德化县第三批进城务工人员安居工程住房须知

.申请购买德化县第三批进城务工人员安居工程住房（限价房）须知一、从哪里领取德化县第三批进城务工人员安居工程住房购买申请表？答：1、申请人登陆德化网http:/www.dehua.net、德化政务网http:/www.dehua.gov.cn、德化建设信息网http:/www.dhjs.gov.cn、德化经济和信息化网http:/www.dhe.gov.cn/下载德化县第三批进城务工人员安居工程住房购买申请表。2、申请人到户籍（单位）所在地乡镇领取德化县第三批进城务工人员安居工程住房购买申请表（以下简称申请表）。（乡镇自行双面打印）提倡有电脑和上网条件的申请人采取第1种方式获取表格。二、德化县第三批进城务工人员安居工程住房的房源有哪些、房价多少？答：该批次共有房源260套（德化县城东新区进城务工人员安居工程A区165套和德化县进城务工人员安居工程宝美项目246套，其中，第二批151户申请户优先选择后剩余房源）；具体房价待定，首付款为房屋总价款的30%及以上，其余款项购房人可根据自己的实际情况选择分期付款或按揭贷款付款。三、到哪里申请购买德化县第三批进城务工人员安居工程住房？答：申请人与共同申请人带打印或填写完整的申请表及相关资料到户籍所在地社区（村）申请，由社区（村）进行受理（外来人员在所就业社区（村）申请），由社区（村）将相关申请材料报送所在乡镇人民政府，乡镇人民政府进行审核并将申报材料录入泉州市保障房管理系统。四、乡镇应履行职责有哪些？1、负责将德化县第三批进城务工人员安居工程住房（限价房）的申购条件和申购时间通知至各村各户。2、由乡镇进行核实申请家庭的相关信息，审核并将申报材料录入泉州市保障房管理系统，乡镇将德化县第三批进城务工人员安居工程申购名单汇总表电子版于2015年12月1日（星期二）前发送到县住建局房管股邮箱：dh23584778qq.com；各乡镇应将本乡镇具体受理截止时间（2015年12月1日）通知各社区（村）。五、申请时应带什么证件、证明？答：1、申请表（一式1份）；2、申请人及共同申请家庭成员户口簿、身份证明复印件；户籍所在地派出所出具的户籍登记证明（以家庭为单位）；3、申请人提供经乡（镇）、村（居委会）审核通过的泉州市申请办理有关手续计生情况审核登记表一式3份。申请人户籍或计生管理在外县市的流动人口，应提交所在地县级以上计生部门提供的计生证明材料；（其中2份由乡镇汇总后于2015年12月4日（星期五）前交到县住建局房管股）4、申请人及共同申请家庭成员书面承诺书（即申请表中的承诺书），审核机关调查核实其家庭住房、资产等情况；5、申请家庭成员收入及承租公房情况证明；6、申请人及共同申请家庭成员户口没有在龙浔镇或浔中镇的，书面承诺在签订安居工程住房购房合同后一年内，将家庭成员中至少一个户口迁到龙浔镇或浔中镇的社区内，并在交房时提供户籍证明；7、申请人的在职证明或聘用合同（劳动合同）、医保（或新农合）、职工养老保险等证明材料；8、申请人所在单位20132014或2015年度的纳税情况；9、申请人及共同申请家庭成员所拥有的住房情况及资产总额；注：1、上述第4项至第9项由申请人在申请表中按实际情况认真填写，相关资料可不必提供，其真实性可由相关审查部门逐项审查确认；2、未婚人士若已达婚龄的应提交经民政府部门出具的婚姻证明，未婚人士若未达婚龄的不必提交经民政府部门出具的婚姻证明。六、申请第三批进城务工人员安居工程住房应符合哪些条件？答：1、申请购买安居工程住房应当以家庭为单位；2、申请人是本县户籍的居民且需连续在城关务工3年及以上，外来户口人员需连续在城关务工5年及以上，并分别连续参加职工养老保险、医疗保险（或新农合）满3年和满5年且当前继续缴费的管理人员、技术人员及工人。工作年限以企业缴纳的职工养老保险、医疗保险（或新农合）缴费证明为准；3、申请人及共同申请家庭成员在德化县县城中心规划区范围（38平方公里）内无住房或人均自有产权住房面积低于20平方米，且未享受政策性住房（以住建部门在案手续及相关调查资料作为认定标准）保障；4、进城务工人员安居工程住房保障对象为中等收入及以下家庭，即年人均可支配收入低于20035元、家庭资产（财产）总额低于39.5万元；5、申请人及共同申请家庭成员5年内没有出售过房产（如有，累计人均自有产权住房面积应低于20平方米）；6、申请人及共同申请家庭成员近3年内无违法犯罪记录；7、遵守人口和计划生育政策（同等条件下优先安排“纯女户”，纯女户认定标准以德政200560号文第三款第一项规定为准），如违反人口和计划生育政策应处理到位；8、申请人应为20132014或2015年度纳税30万元及以上企业的务工人员；9、申请人及共同申请家庭成员户口不属于龙浔镇或浔中镇的，须在签订安居工程住房购房合同后一年内，将家庭成员中至少一个户口迁到龙浔镇或浔中镇的社区。注：申请购买安居工程住房应当以家庭为单位，申请人及共同申请家庭成员中未达到法定结婚年龄的子女为必审核对象，父母和已婚子女可不列入审核对象。七、第三批进城务工人员安居工程住房的开始及截止申请日期在什么时间？答：第三批进城务工人员安居工程住房的开始申请时间为2015年10月30日，截止时间为2015年12月1日。八、政府部门如何审核申请人的资料？答：申请家庭提交申请表及相关资料至社区（村）后，具体步骤如下：1、由社区（村）核对填写信息的真实性并受理；2、由乡镇进行核实申请家庭的相关信息，审核并录入泉州市保障房管理系统；3、县住建部门、公安、市场监督管理局（工商）、税务、人社、住房公积金管理部、民政等部门通过泉州市保障房管理系统核查相关信息。其他相关条件：公安部门审核申请人及共同申请家庭成员近3年内有无违法犯罪记录，交警部门提供申请人及共同申请家庭成员的车辆、户籍登记核查信息；工商部门提供申请人及共同申请家庭成员的商事信息；税务部门提供申请人所在企业2013、2014或2015年度的报税、完税信息；人社部门提供申请人职工养老保险、医保缴纳信息并审核就业年限；卫生部门提供申请人新农合缴纳信息；计生部门提供申请人及共同申请家庭成员计生信息。综合以上各部门的审核意见，对符合规定条件的在泉州市保障房管理系统、德化网、德化政务网、德化建设信息网、德化经济和信息化网公示7天。在规定时间内公示无异议或者经审查异议不成立的，予以登记，向社会公开登记结果。九、如何向购房人分配进城务工人员安居工程住房？答：采用摇号（抽签）的方式进行分配。1、经审核符合本次购房条件且属纯女户、县重点优抚对象的另行优先组织抽取抽签顺序号，并优先抽取选房顺序号（从1号到260号中抽取，若纯女户、县重点优抚对象合计超出260户，按实际户数抽取选房顺序号）。2、对其他符合条件的申请人，分两轮进行抽签，第一轮抽取抽签顺序号，第二轮依据第一轮抽取的抽签顺序号依次抽取选房顺序号（扣除纯女户、县重点优抚对象优先抽取的选房顺序号码），按照选房顺序号依次选房，未选中的转为轮候。整个过程由公证部门现场公证，监察部门和申请人代表参与监督。3、经抽签产生的购房对象和轮候名单（按轮候顺序排序）在德化网、德化政务网、德化建设信息网、德化经贸网上公开。4、经抽签产生的购房对象按规定时间到德化县陶鑫建设发展有限公司预交购房定金（5万/套），逾期未交者视为自动放弃本次购房资格，购房对象按轮候顺序排序依次递补。十、购买进城务工人员安居工程住房上市交易和办理完全产权如何规定？答：购买进城务工人员安居工程住房自办理房屋所有权证之日起5年内不得上市交易，满 5 年的安居工程住房可以上市交易，上市交易时应当补交出让时土地出让金及各项税费。但如果购买人无能力支付银行按揭款的，人民法院可依法拍卖。进城务工人员安居工程住房，须按规定办理权属登记，登记证书上分别注明房屋属进城务工人员安居工程住房。十一、享受保障性住房配租配售的家庭取得其他住房后要办理退出吗？答：1、原承租公有住房的，在进城务工人员安居工程住房交付使用后5个月内退出原公有住房。2、若两个均购买保障性住房的单身青年结婚，按以下方式处理： （1）一方购买经济适用住房，另一方购买进城务工人员安居工程住房的，应退回其中一方住房，办理退出手续； （2）两方均购买进城务工人员安居工程住房(或限价商品住房)的，只能保留一套进城务工人员安居工程住房(或限价商品住房)，另一套进城务工人员安居工程住房(或限价商品住房)补交与当时同地段普通商品住房差价后，转为普通商品住房，办理退出保障手续。（3）离异后家庭重组或离异单身 1 年以上（截至申请日期），且曾购买的政策性住房已依法归对方所有，符合一个家庭只购买一套政策性住房规定，同时符合购买进城务工人员安居工程住房申购条件的，也可申请购买。十三、应当退出保障性住房而不退出的会怎么处理？答：应当退出保障性住房而拒不退出的，房产登记部门可暂停该家庭成员购买房产的合同备案与受理房产的交易手续，并可以依照规定或合同约定申请人民法院强制执行。十三、申请人虚报、瞒报家庭相关情况的如何处理？答：申请人以任何方式弄虚作假骗取购房资格的，取消其购房资格，对其申购中的不良信用情况予以记录存档，并不得参加本县下一次安居工程住房申购；对通过弄虚作假骗取购买安居工程住房的，按原购买价扣除折旧后的净值收回其已购买的安居工程住房。十四、对为申请人或共同申请人出具虚假证明的单位，应该如何处理？答：对为申请人或共同申请人出具虚假证明的单位，由住房保障管理部门提请其上级主管部门或监察部门依法追究相关责任人的责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。十五、填写申请表还应注意什么事项？答：1、申请材料份数：申请表一式1份，泉州市申请办理有关手续计生情况审核登记表一式3份。2、填写申请人及共同申请家庭成员在德化县中心规划区范围内住房情况： 家庭人均居住建筑面积=家庭居住住房建筑面积总和参加申请人数（非住宅用房和向市场承租的住房面积不计入总和）；该房屋属于哪种房屋类别的请在该类别前的打“”，并在其余的内打“”，表中的必须不留空白；政府优惠政策住房包括：公有住房、经济适用住房、统建解困房、解危安置房、落实侨房政策安置房、集资房、拆迁公有住房安置房（含实行货币安置）等；非住宅用房包括：店面、办公用房、厂房、仓库等；其它住房包括：城镇自建住房、农村自建住房等；向市场承租的非住宅用房不必填写；请按住宅和非住宅用房的顺序填写。3、申请人及共同申请人资产情况：如有以上资产的请如实填写，具体数额按现估算的市值数额填写，如无的应注明“无”；填写数额大于1万的，可按千位数取整，尾数不计（不包括个人资产总额和家庭资产总额）；个人资产总额为房产资产、汽车资产、投资、有价证券、存款、其它资产的总和；家庭资产总额为申请人及共同申请人个人资产总额的总和；序号代表申请人及共同申请人。4、申请人的在职证明在申请表中已有具体内容且由其所在单位盖章确认，无须另外提供聘用合同（劳动合同）等资料。5、申请人只须在申请表中填写清楚医保（或新农合）、职工养老保险信息，届时由人社局和卫生局统一核查其医保（或新农合）、职工养老保险缴纳情况，申请人无须另外提供医保（或新农合）、职工养老保险等证明材料。6、申请人所在单位只须在申请表中填写清楚20132014或2015年度的纳税情况，申请人无须另外提供纳税情况，届时由税务部门统一核查认定。7、申请购买安居工程住房应当以家庭为单位，申请人及共同申请家庭成员中未达到法定结婚年龄的子女为必审核对象，父母和已婚子女可不列入审核对象。 “申请人及共同申请家庭成员”之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等，主要以申请人提供的“户籍所在地派出所出具的户籍登记证明”为依据。8、在城关务工的认定标准：企业营业执照所注明的地址为龙浔、浔中镇或陶瓷管委会的则认定该企业的申请人在城关务工；营业执照所注明地址在龙浔、浔中镇或陶瓷管委会区域外的，但该企业在德化县纳税且总部或办事处设在德化县城关的，认定该企业的申请人在城关务工。9、个人收入及承租单位房证明：该项内容已在申请表中出示，无须另外提供证明；共同申请家庭成员中有工作单位的应由其所在单位出具该项证明，即出具“申请家庭成员收入及承租单位房情况证明”；共同申请家庭成员如无工作单位则无须提供该项证明。欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档精选资料