第三篇合同主要条款和格式

.第三篇 合同主要条款和格式 合同编号： 工程名称（定额计价建安专用)施工合同填写注意事项：1、 使用黑色钢笔或签字笔填写，要求书写工整，字迹清晰，不得随意涂改。2、合同内容需填写完整。对标有符号“”的条款，应根据双方约定的内容在符号“”内分别打上“”或“”；合同空白地方均应填满，如无内容则应以斜线划去或注明“此处空白”、“下文空白”。3、合同协议书中有关于工期、合同价款等工程基本情况的约定，而专用条款中也有这些内容的详细约定，应注意保持合同协议书与专用条款的内容前后一致。4、仔细阅读通用条款，如对通用条款有不同约定，应在专用条款中约定明确。 第一部分合 同 协 议 书发包人(全称)： 承包人(全称)： 承包人资质等级： 承包人安全生产许可证号、有效期： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 二、承包范围、承包方式承包范围： 具体的承包范围以发包人下发的工程任务通知书为准。如果无发包人下发的工程任务通知书，则不予办理结算，承包人也不得追究发包人责任。承包方式：包工包料（其中 材料由发包人供应）。特别约定： （一）每个单位工程中的所有预埋件及预留洞口由承包人完成，承包人必须根据已到位的所有图纸、图纸会审结果、工艺要求，在施工过程中做好墙面、楼板面、砼构件上预埋件及预留洞口的统计与施工。如因预埋件及预留洞口未实施导致结构安全，发包人有权向承包人追偿由此所造成的全部责任，承包人无条件接受。（二）在承包人施工安全、质量、进度等情况满足合同约定的前提下，发包人有权将本合同承包范围中未包括的但属于发包人工程建设需要的相关附属（或零星）建安工程，以工程任务通知书形式要求承包人按本合同约定同条件予以施工完成，承包人不得以任何理由拒绝施工或提高单价，该部分价款按照发包人要求统一办理结算，承包人如违反此约定，应向发包人支付违约金 万元/次。（三）工程切割：由于承包人原因导致工程安全、质量、进度不能按照合同履约或不能满足发包人工程建设特殊要求时（含发包人抢工期要求），发包人有权将承包人承包范围内的工程项目予以切割或劝其中途退场，另行发包。因工程项目被切割或中途退场给承包人所带来的损失由承包人自行承担，同时发包人还有权根据合同约定追究承包人的违约责任，承包人应赔偿给发包人造成的全部损失；承包人现场因此所发生的临设、搅拌站及所有周转性材料等的投入，由承包人自行承担，发包人不给予任何补偿。同时，发包人有权对承包人已完工程的结算予以推迟，结算时间不得早于被切割部分工程结算结束后3个月。1、由于承包人原因导致工期不能如期完成，发包人将对整体工期滞后15日历天以上的工程项目进行切割，承包人应按已完成工程量价款的 %向发包人支付违约金。如果整体工期滞后30日历天以上，承包人违约责任按本合同专项条款26.2款执行。2、由于承包人原因导致工程质量验收不合格（含中间验收）；或发生重大安全事故、特别重大安全事故；或不听从发包人指令、或承包人主要人员无证管理或长期不在施工现场的工程项目，承包人不适宜继续履约必须进行切割的，承包人按双方签订合同工程总价款 %的比例向发包人承担违约责任。3、由于承包人原因对分项工程找理由甩项不施工；不接受发包人安排的零星工程或工作内容，不接受承包范围内的工程技改、变更的；实际工程量超过超合同约定量10%以上，经双方核算调整后，承包人不接受后续工程任务施工的的工程项目，承包人不适宜继续履约必须进行切割的，承包人按已完成工程量价款的 %向发包人支付违约金。4、由于发包人原因【要求工期提前；要求工期延期；前期工程图纸不满足施工要求（图纸到位延后15日历天以上）】，后期需要抢工期；前期工程甲供材料不满足施工要求（甲供材进场延后15日历天以上），后期需要抢工期；办公或生产需要，要求分部分项工程甩项验收，后续要求复工完善）并与承包人充分协商，承包人不能满足发包人工程建设要求，发包人将对工程项目进行自动切割，发包人不给予承包人任何补偿，同时承包人需在发包人规定的时间内办理完成工作面移交。5、由于承包人原因，承包人移交工作面迟于约定的时间，每超过一天向发包人支付违约金20000元。若因承包人移交工作面原因对发包人整体工期造成超过30日历天以上影响的，按本合同专项条款26.2款执行。 （四）若因承包人原因导致切割，其切割部分委托给第三方的商务价格高出本合同商务计价标准 ，高出部分费用由承包人无条件全额承担，并且发包人有权从承包人应收工程款项中直接扣除。（五）双方办理相关工程款项时，承包人必须提供工程量核定单，工程量核定单由发包人现场专业工程师、预算人员据实提供，并经发包人相关职能部门签字确认，否则不予以办理结算、支付工程款项。 （六）工程量（款）增加必须经发包人法定代表人（或委托代理人）签字并加盖公司公章及签字认可后方能施工，未经上述程序的，发包人有权不予结算、支付工程款。（七）如因发包人为节省投资改变施工方案使工程量减少，在进行工程结算时，按实际验收工程量乘以各分项工程综合单价据实进行结算。（八）若因承包人未按施工图纸施工造成工程量增大部分不予以办理工程结算；若因承包人未按施工图纸施工造成工程量减少部分，办理工程结算时按实际完成工程量如实办理结算，因此造成的质量问题由承包人终身负责，并承担由此造成的法律责任及经济责任。（九）降水、桩基及钢结构等专业项目不含在此合同工程范围内，由发包人另行组织招标，确定市场综合单价后，在同等条件下不排除由承包人施工。但土方工程、人工清槽、基础换填，土方回填工作必须由承包人施工。三、合同工期及相关要求（一）工期1、计划开工日期： 年 月 日 。具体以发包人下发的开工通知书中相关开工日期为准。若发包人通知开工日期迟延，则工期相应顺延，双方均不承担由此造成的违约责任，同时每个单位工程的工期亦相应顺延。如双方签订确认该单位工程的工程任务通知书，则工期和工期责任按照该单位工程的工程任务通知书约定的工期为依据。 2、计划竣工日期： 年 月 日，合同工期总日历天数 天（该工期为绝对日历工期，已综合考虑所有气候条件所带来的工期影响，除不可抗拒因素外工期不予顺延）。若开工日期迟延，则竣工日期相应顺应。最终以双方确认的施工网络进度工期为准，承包人必须确保各主要单位工程的关键节点工期满足发包人施工进度总要求。（二）根据实际需要，发包人有权对合同工期予以调整，届时以发包人下发的书面通知为准，因此在合同履约前期准备阶段及工程施工阶段出现的人工、机械停滞，承包人不得以任何理由计取误班人工费、机械费等费用。（三）若承包人不能满足每单位工程工程任务通知书约定的工期要求或者双方确认的施工网络进度工期，每延误一天向发包人支付违约金20000元。若承包人各节点工期延误在不影响发包人同期安装等项目进度的情况下，承包人通过施工措施改进确保总工期没有延误，并且工程一次性综合验收合格，则视为工期无延误，违约金予以退还；若因承包人各节点工期延误导致发包人同期安装等项目进度及发包人项目总体进度延误，承包人须按本合同的相关约定承担违约金并赔偿发包人因此遭受的全部损失。（四）若承包人按照双方约定的工期提前完成，满足发包人各节点的设备安装要求，并且工程一次性综合验收合格，给予提高结算付款比例10%以内的奖励。 （五）本工程合同履约保证金为 万元（金额大写： ），承包人必须在合同签订前三日予以缴纳，否则本合同为无效合同，由此所造成的责任及损失由承包人承担。承包人可通过其开户银行基本账户采用现金或转账形式予以办理，承包人也可向发包人提供银行保函（仅限于 银行），银行保函金额为本合同约定的合同履约保证金的5倍同等金额。待合同范围内工程竣工完成，并经发包人工程部组织相关职能部门进行综合验收合格后15个工作日内予以无息退还。对承包人在合同履约过程中因违约应支付给发包人的违约金，发包人有权直接从履约保证金中扣除。四、质量标准（一）工程质量标准按照国家、地方、行业及东方希望集团现行技术标准和规范组织验收，达到一次性通过综合验收合格标准。（二）混凝土梁、板、柱、墙为清水砼，要求清水砼的模板厚度不小于15mm，砼表面不再进行二次抹面。表面是否装饰，视工程具体情况另定。混凝土表面的平整度、垂直度按照国家验收规范标准检测。（三）隐蔽工程在隐蔽前由施工单位通知发包人现场工程师和现场监理工程师（涉及到工程量确认的，预算人员同步参与验收）进行验收，并形成验收文件。涉及结构安全的试块、试件以及有关材料应按规定进行见证取样检测，形成书面报告。隐蔽工程在隐蔽以前，承包人未通知发包人检查，自行隐蔽工程的，发包人有权检查，检查费用由承包人负担。（四）所有工程材料全为三证齐全合格产品，大型设备以及主要材料进场必须通知发包人和现场监理工程师验收。所有材料必须送往发包人指定实验室进行复检，复检合格后方可使用。工程材料的最终验收责任由承包人负责。（五）本工程质保期自工程竣工验收合格之日起算，质保期内出现质量问题，由承包人自行负责解决，所发生的费用由承包人自行承担。质保期内，承包人在接到发包人维护或维修通知时，必须在24小时之内到场，确保相关工作的推进。若未在24小时之内及时到场，发包人有权直接安排其它作业单位进行相关工作，所发生的费用由承包人承担，发包人有权从应付承包人相关款项中直接扣除。五、施工质量相关要求（一）合同履约过程中，承包人必须按照国家现行规范、设计图纸、发包人要求及合同约定的相关内容及标准予以施工，若承包人有“偷工减料”或“降低质量标准”的施工现象，经监理单位或发包人核查属实，承包人按10万元/次向发包人支付违约金，同时由承包人承担由此给发包人造成的全部损失。（二）施工过程中的每道工序完成后必须经发包人现场监理及现场工程师验收合格、书面确认后方可进行下道工序施工。（三）竣工验收资料和质保验收资料不齐全或不合格，工程不予验收、结算和支付工程款，并有权直接从应付的工程结算价款中予以扣除工程结算价款 %的保证金。竣工资料及质保资料按照建筑资料装订标准成卷后交发包人肆份。（四）施工抄平、放线必须准确，严格控制标高。因承包人引测不准确造成工程误差（轴线误差、高程误差等），所产生的损失由承包人承担。（五）承包人必须每天对每个单位工程的施工现场情况进行不少于2张彩色照片记录，隐蔽工程不得少于5张，作为必不可少的竣工资料内容。六、其他规定（一）现场质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。（二）主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、特殊功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师及建设单位技术负责人检查书面认可。在本合同中，监理人员和建设方人员对任何验收、检查、考核等等的认可，仅为必要的监督程序，不影响承包人对工程材料（包括发包人供的材料）和工程质量的合格承担全部的完整的责任。（三）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师(及发包人技术负责人)检查并书面认可，不得进行下道工序施工。（四）所有特种作业人员必须持证上岗，如发现无证上岗一次承包人支付违约金人民币2000元/人次。（五）承包人在工程施工过程中造成发包人、承包人或第三方人身、财产损害的，由承包人承担全部赔偿责任；如发包人因此承担赔偿责任，有权向承包人追偿。七、合同价款 （一）本合同工程造价（承包人部分造价）暂定为： （金额大写： ）。实际工程造价依据本合同约定的结算方式按实结算。（二）承包人对合同价款有预算、通知义务：当工程进度产值分别达到本合同价款约定的暂定价款的50%、75%时，承包人应在3日内完成本建设工程的总工程量、总合同价款预算，并通知发包人预算结果，双方协商一致后再就变更合同暂定价款签订补充协议。当工程进度产值达到本合同价款约定的暂定价款的100%、并且工程尚未完成时，承包人应在1日内书面通知发包人，如发包人要求暂停施工，承包人应予以配合。承包人未履行本条款所规定的义务时，发包人对超出本合同总价的款项不予结算，承包人不得追究发包人任何责任。（三）关于工程预算超过本合同总价的处理：工程预算价误差在本合同价款约定的暂定价款的10%以内时，双方按本合同约定的结算方式如实办理结算。工程预算价超过本合同价款约定的暂定价款的10%以上时，承包人对所有超出合同约定价款的部分款项在原合同基础上按以下比例让利给发包人：工程预算价超过本合同总价50万元以下时，承包人让利 % ；超过本合同总价50万元以上、100万元以下时，承包人让利 % ；超过本合同总价100万元以上、200万元以下时，承包人让利 % ；超过本合同总价200万元以上时，承包人让利 % 。（四）定额及取费标准包括但不仅限于以下标准：1、土建执行定额： 2、取费标准： 3、材料消耗定额： 4、在合同履约过程中，政府或相关职能部门下发的费用调整性文件均不执行；仅下列相关费用在办理相关费用时予以计取：人工费调整按以下标准执行： ，上述调整费用均同步让利及计取税金。 现场零星签证人工综合单价：技工：冬季 元/工日、夏季 元/工日；普工：冬季 元/工日、夏季 元/工日；不足一天按小时计算（单价=日工日单价/10小时）；现场零星用工除注明为技工外，均按普工结算，不参与取费和让利。现场零星签证机械台班综合单价：以发包人确认认可的零星机械台班单价相关规定执行 ，单价均为含税固定单价，不参与取费和让利。 （五）工程类别界定：按每一建筑单体界定相应类别，采用一单体一确定的方式，类别界定标准依据 地区界定标准；每个单位工程均按照实际工程类别取费并执行税前工程总造价让利（不含发包人根据工程实际情况已确定的单项工程市场综合价）。（六）对于费用定额规定有取费区间的，均取高限（相关人工费不适用也不执行），但承包人应予让利。各类工程让利标准为：土建及装修工程：税前工程总造价让利（不含发包人根据工程实际情况已确定的单项工程市场综合价、安全文明措施费、规费不参与让利），一类工程让利 %，二类工程让利 %，三类四类工程均让利 %。（七）相关费用计取执行标准（包括但不仅限于以下内容）：一般约定：1、安全文明措施费为不可竞争费用，在工程取费时不予以让利，计取取费基数仅按合格工程标准费率执行。每次支付工程款项时，施工单位必须将该项工程现场安全文明措施费用明细表随工程量报表同步上报发包人预算部，发包人预算部根据工程主管部门及监理单位签批的意见予以办理，安全文明措施费最高限不超过合同规定的费用定额费率计取价款。若因承包人现场施工管理不到位，所发生的安全文明措施费低于本合同所规定之高限，双方办理结算时按实办理；若因承包人安全文明措施达不到发包人要求，则不予以支付安全文明措施费。特别约定：若在工程施工中发生重大安全以上事故，该项工程的安全文明措施费予以取消，同时承包人承担由此造成的所有法律责任及经济责任，所发生的相关安全处理费用由承包人全额承担，发包人有权从承包人工程价款中直接扣除此费用。2、二次搬运费已按费用费率一次性包干，施工单位施工组织设计（方案）已含或未含的二次搬运费及因现场施工需要所实际发生的二次搬运费用均不再计取。3、远征费和特殊地区增加费为竞争性费用，不计取。冬雨季施工费用按相关费用正常计取，若遇特殊的冬季施工，在冬施范围内完成的工程任务不再计取冬雨季施工费，按照现场实际发生的措施费用签证办理。 4、大型机械检验检测费按实际发生检验检测次数签证办理。5、现场双方提出的工程签证按照发包人相关签证流程据实办理，在办理结算时若单项现场工程签证金额在2000元以内的（含2000元），双方不办理工程结算事项，相关工程签证自动失效（本项不适用于大型机械检验检测费签证）。设计院设计修改变更、设备制造厂的变更按发包人要求按实结算。需要签证的隐蔽工程应在隐蔽前，由承包人提出收方申请，发包人组织相关部门在隐蔽前进行收方计量，并形成现场原始收方记录。收方完成后7天内由发包人发起签证会签流程。需要签证的非隐蔽工程应在该工作完成并验收合格后7天内由发包人发起签证会签流程。施工单位的签证流程发起时间超过本标准规定的时限，不得办理补签手续。6、现场钢筋直螺纹接头（承包人按设计或应发包人在工程特殊部位要求）应编制专项方案并经发包人审批后方可实施，否则不予以办理相关预结算；基础梁、基础、框架梁按直线通长钢筋大于9米时方可计取，每9米为一接头；框架柱按柱的配筋分层计取，若为单层框架，则不计取（滑膜施工项目另根据现场情况确认计量方式）。7、因单位工程均在发包人厂区围墙范围内，不论钢筋、钢材制作场地离施工现场的距离远近，均不计取钢筋、钢材的场内运输费。 8、承包人必须在合同约定的工期内保质保量、安全地完成所有工程。若因政策因素或发包人原因工程需暂缓或停滞施工的，发包人应提前15天书面通知承包人退场，承包人必须按照发包人的要求准时退场，承包人未按时退场所发生的费用或损失由承包人自行承担。发包人未提前15天通知造成的承包人退场而给承包人造成的经济损失及相关经济责任由发包人负责。 9、承包人的生活用水用电及施工用水用电须在发包人指定的水源、电源处安表计量使用（总表与分表不符由各分表均摊），施工及生活用水、电费单价为：水 元/吨，电 元/度。发包人有权从承包人工程款中直接扣收所应交纳水电费。现场用水用电总表由承包人安装并管理，每月发生的费用按发包人相关规定执行。 水费电费严格是按照定额预算价为标准，如果各地区水价高于定额预算价，原则上不允许调差。 10、发包人每年在9月1日之前，根据实际施工进度要求及图纸到位情况，参照当地气象部门所提供的相关入冬时间为标准，与承包人共同确定冬季之前及冬季施工各区间的工程任务书，并形成书面报告双方签字确认，合同约定此报告作为双方建筑工程施工合同必需的附件，具有同等的法律效力，对于工程任务书约定的在冬季之前应由承包人完成的工程内容因承包人原因未完成而进入冬季施工，其发生的冬季施工增加费由承包人全额承担。特别约定：11、发包人单独招标确定施工单位的工程项目，需要承包人予以配合所发生的工作，承包人必须无条件主动配合，若出现不予以配合，造成工期延误或其它责任由承包人承担全部赔偿责任。12、所有单位工程实行月进度款办理，上报每月进度产值核算时，承包人必须按发包人的要求及时提交当月完成进度产值结算书及配套资料（含变更、签证资料，当月发生的变更、签证必须当月办理，延期发包人不再受理，自动失效及作废），并指派有资质审核的专人配合发包人的工程核算工作。否则，发包人有权不予以办理和支付后续工程款项，所造成的损失及责任由承包人自行承担。13、工程中所用的包括但不仅限于水泥、钢材、砼等材料为发包人供材，统一由发包人供应至施工现场。甲供材由承包人保管的，承包人按甲供材金额 %计取保管费。甲供材在办理工程结算时，超出定额材料预算价部分按价差处理。除水泥、钢材、砼外的其它所有材料，均由双方统一定价后，由承包人自行采购，施工过程中承包人如违背本合同承包人包工包料规定而领用发包人材料，结算时按发包人采购价格的双倍扣除。 14、在办理工程结算时土建工程只计取钢材、木模板材、水泥、砂、砾石或碎石、砌体、油漆、石灰膏、装饰主材及特殊材料的价差（汽油、柴油不调差价）；定额中所包含的其它附材（如铁丝、铁钉等）均不计取价差，承包人自行承担因市场价格变化风险。 15、现场砼的相关规定15.1 承包人自设集中搅拌站15.1.1 所有工程应以现场搅拌砼为主，承包人自设集中搅拌站的，砼均按现场捣制砼办理结算，办理结算时每立方砼增加 元/m的建站及砼运输补贴费，采用汽车输送泵送砼时，每立方增加泵送费用 元/m。15.1.2 若承包人自建集中搅拌站不能满足自身施工要求，需外购商砼，多出费用由承包人自行承担。15.1.3 承包人使用场地内其它协作施工单位供应砼，仍按现场集中搅拌站办理相关结算，承包人按照发包人统一指导价与协作单位自行协商结算单价，并作好相关款项支付，所造成的价格差价发包人不予调整。15.2 发包人设置集中搅拌站15.2.1 若承包人按照发包人的要求，由发包人统一供应砼，办理结算时按商砼办理。承包人使用的砼将按甲供材的相关规定予以办理，砼的结算单价最终以发包人财务部确定的砼综合单价（含运输费、汽车泵送费）为准。15.2.2 若因发包人的砼运输、汽车泵不能满足现场施工要求时，可由承包人自行租赁相关机械进行砼运输及浇筑，办理结算时，发包人根据现场工程管理部门、监理单位共同确认的工程量，按每立方增加综合费用 元/m（含运输费及泵送费）。15.2.3 因发包人原因，需要承包人采用商品砼，价格及结算方式由双方共同进行确认，与商品砼供应商的结算由承包人办理。发包人与承包人在办理商品砼结算时最大方量不得超出图纸所算工程量（1+定额规定损耗量）。因承包人施工技术不到位及管理不当所造成的砼超量由承包人自行承担。 16、混凝土梁、板、柱、墙定额按照复合木模板标准计价，非清水砼浇筑时，定额中的复合木模板摊销次数调整为5次摊销，仅按定额相关预算材料费用计入价差取费；若遇特殊部位或施工特殊时期，复合木模板实际摊销次数低于5次，由承包人按签证程序予以申请办理，经发包人工程部、预算部、监理单位等部门签字审批后按实予以调整办理。 采用清水砼工艺浇筑并经验收砼表面达到不抹灰的质量标准，定额中的复合模板摊销次数调整为2.5次摊销，仅按定额相关预算材料费用计入价差取费，此价差作为承包人清水砼采取所有措施的增加补贴费，除此以外不再增加其他任何费用。 17、土石方开挖、戈壁料换填、土方回填均由承包人按照发包人统一确定的综合单价或结算标准予以自行组织施工，戈壁料换填执行定额 ，运距2KM以内的合同综合单价为 元/m3。土方施工时，由承包人按照施工图纸作出开挖方案提交发包人审批，并作好基槽底部（含工作面）尺寸、放坡系数、场地自然地坪标高测量成果等工作，办理结算时按发包人审批后的方案办理土方结算。若因承包人施工方案造成塌陷、或工作面满足不了施工要求，额外发生的费用均不计取签证。土方回填时，承包人须上报回填方案，必须注明是机械回填还是人工打夯机回填，以便准确结算。同时槽周5米以内往车间内运填土方费用已含在定额回填土费用之中。 18、若因承包人自身原因的确需土（石）方施工单位配合完成戈壁料换填、土方回填等属承包人合同范围内的项目，由承包人提出申请，相关责任单位签字审批后方可实施，相关事宜由承包人与土（石）方施工单位自行协商，但承包人仍是项目责任主体，必须负责该部分的进度、质量、安全管理及资料的完善。该部分的结算由发包人与土（石）方施工单位直接办理，承包人不计取总包管理服务费。19、社会保障费在核定进度款时暂不予以计取，在办理结算时按定额及合同相关规定统一办理，待审计结束，若发包人未收到政府部门限期缴纳社会保障费书面通知，也没有收到承包人单位员工关于未缴纳社会保障费的投诉，承包人向发包人出具为其员工缴纳社会保障费承诺书后，发包人按本合同同等付款比例向承包人予以支付。若发包人向承包人支付社会保障费后，发包人收到政府部门限期缴纳社会保障费书面通知或发包人收到承包人单位员工关于未缴纳社会保障费的投诉，发包人因此发生相应支出时，发包人有权从承包人应收质保金等工程款中直接扣除。20、承包人在工程施工过程中须做好各道工序的配合，因砼泵车、预制构件吊装、钢结构吊装等需要进行的场地回填、施工临时支道路铺设由承包人自行完成，不予以办理签证。21、总包管理服务费按发包人直接发包的专项单位工程（非承包人合同范围内单项工程）总造价的 %计取（不含设备），承包人须与专项施工单位做好互相协作、积极配合，若保证不了工程的工期、质量及安全；不能做好相关水源、电源、场内临时道路、重直运输、脚手架的配合，发包人有权考核，直至不计取该项费用。22、若承包人未能按期完成工程承建范围内的所有工作内容，未经发包人同意造成甩项验收，发包人有权安排其它施工单位予以完善，所发生的费用，发包人按实际发生费用的2倍从承包人应付款项中直接扣除，所造成的经济损失和法律责任由承包人自行承担，同时，在办理结算时发包人有权直接取消承包人的全部总包管理服务费。23、支付每月进度款项时，承包人须按照发包人实际审批金额作好款项支付的流向分配表，并上报发包人工程管理职能部门备案。承包人应保证所得工程款优先付清劳务工人工资报酬，不得出现农民工上访等事件，否则，发包人有权暂停工程进度款的支付，直至承包人整改完毕。如劳务人工直接向发包人主张工资报酬，承包人承诺同意发包人凭承包人确认的工资款先行支付，并在工程款中按实际支付款项的3倍直接扣除。24、在春季开工前，承包人必须做好现场积雪的清理工作，按照清雪面积计取 元/；工作内容：人工清雪，机械运输至发包人指定的位置。25、工程所用的属承包人自行采购的材料，承包人在领取施工图纸后10天之内必须将相关材料核价单（注明材料名称、规格、型号、材质、数量）上报发包人预算部、贸易部；发包人贸易部组织相关职能部门及时对承包人上报材料按照理论值重量进行核价，并在收到承包人材料核价单后72小时内完成。26、承包人自购材料结算单价：双方共同进行市场调研，参照 地区同期相关信息价格，双方统一约定各种乙购材料单价为结算基价，在施工期间若各种材料的涨跌幅在5%以内，双方不作价格调整。当出现材料涨跌幅超过5%时，双方应及时提出，重新确定乙购材料结算价格，重新确定后按实办理乙购材料结算单价。若双方在整个施工过程中均未对确定的乙购材料结算基价进行书面调整，所造成差价或损失由责任方自行承担。 27、双方签定合同后，承包人必须按照发包人及当地政府的要求及时缴纳民工保证金。 28、双方签定合同后，承包人必须按发包人的要求，缴纳安全保证金 万元。 29、双方签定合同后，承包人必须办理相关民工保险事宜，并将保险单上交发包人工程管理部门。30、承包人进驻现场时，必须根据发包人工程部的管理要求，完善相关审批手续后方可建临时设施，办理结算时须出具临时设施建设审批单，发包人已确保现场三通一平，但临时设施建设中需要进行地坪硬化的费用由承包人自行承担。 双方在办理结算时，严格按上述约定执行，除现场变更及签证外不得另增加其它任何费用。八、甲供材管理 （一）由发包人提供的材料，发包人按承包人材料用量申请计划购买。承包人收到图纸后3天内需向发包人提供准确的材料用量申请计划。材料用量申请计划应注明各种材料的规格型号、材质、计量单位、数量、品牌、到货日期等，若因承包人申请计划不准确导致规格型号不匹配、或材质错误、或采购数量不足或超量等所造成的损失一律由承包人承担。 （二）发包人对承包人使用甲供材料数量进行考核，考核方法为：按每个单位工程为基准，超过限额部分由承包人全额承担，承担费用=（承包人领用量限额最高量）材料加权平均价格（1+19%），该部分费用从结算价款中扣除。承包人必须按每个单位工程，将甲供材按照合同的相关规定予以办理入库、出库手续，若因承包人的原因导致各单位工程之间的甲供材错乱或无法界定，办理结算时，将凭发包人财务部提供的各单位工程甲供材的相关数据办理结算及考核，由此所造成的一切损失及责任由承包人自行承担。限额最高用量=图纸核定数量（1+定额损耗率）。 （三）甲供材料由发包人将供货商送来的材料直接卸至承包人施工现场（卸车机械由发包人负责，配合卸车人员由承包人负责）。施工现场不具备卸货条件的，卸至承包人指定的施工现场附近或发包人库房，由此因承包人导致的甲供材现场的二次搬运和甲供材保管由承包人负责；承包人到发包人库房领用材料的装车及卸车由承包人负责并承担费用。 （四）承包人应按规程规范对甲供材料进行检验或试验，所发生的检测试验费用由承包人承担。（五）供货商送来的甲供材卸车机械费用由发包人负责。（六）承包人必须设专人按发包人管理程序办理甲供材领用和退库手续，甲供材料不准带出厂区。对于属于乙方原因（包括未按期退回）超限额领取的材料，若材料保存完好，不存在质量问题，不影响使用，该部分材料允许退库冲减承包人领用量，但承包人需向发包人承担该部分材料款项30%的违约赔偿，发包人有权直接从承包人应收工程款中扣除。（七）甲供材料的边角余料及包装材料由发包人处理，承包人应及时清理甲供材料的边角余料并定点集中堆放，定期交由发包人处理，承包人不得擅自处理。（八）甲供材不参与取费，也不进入承包人结算价款，甲供材的税金由发包人自行缴纳。（九）承包人不得将自行采购范围内的材料以任何理由委托给发包人购买。若承包人未及时采购而造成工期延误的，应向发包人承担相应违约责任。 （十）由于工期原因，如约定为发包人采购的材料，发包人通知承包人进行采购，则由发包人给予承包人核定价格，在结算中按核定价格给予结算相应费用。九、材料使用要求（一）工程材料进场时必须按规范进行抽样检验，并送往发包人指定实验室进行复检，复检合格后方可使用。（二）进场材料经检测如有不合格者，全部清退出场，造成的损失由责任方承担。特别约定：若属于甲供材复检不合格，承包人应及时并同时上报发包人工程部、供应部及预算部，以便分清原因，及时处理，以免耽误工程建设进度。 （三）承包人使用未经检验合格材料（非甲供材）的，发包人有权要求承包人返工且工期不顺延，对不合格材料不计取工程款，同时比照不合格材料部分价值（以预算额为准）同额扣减承包人工程款作为处罚，另外承包人须按 元/次向发包人支付违约金。若属不合格甲供材，经发包人工程管理职能部门抽检复检不合格，但承包人已用于工程，同样发包人有权要求承包人返工且工期不顺延，承包人须按 元/次向发包人支付违约金。若承包人使用不合格材料使发包人遭受到更大损失的，承包人应赔偿发包人全部损失。甲供材料在复检报告未取得之前，除非为了确保工程工期在双方办理书面同意书的前提下，承包人不得使用。 十、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 本合同协议书 招（议）标相关文件及其附件 本合同专用条款 本合同通用条款 国家和行业相关标准、规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程预算书、结算书 建设工程质量保修书 建设工程（项目）安全责任书 工程报价单或发包人预算部门编制的预算书及结算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力”、“组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。本合同通用条款内容如有与本合同协议书、本合同专用条款内容不一致或有冲突的，以本合同协议书和本合同专用条款的内容为准；本合同专用条款内容如有与本合同协议书内容不一致的，以本合同协议书的内容为准。十一、词语定义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。本合同“协议书”、“通用条款”、“专用条款”等划分与称呼只是为了合同条款制定与书写方便，不代表任何一方的格式条款意愿，所有合同内容都在双方平等协商、充分交流基础上签订。十二、承包人责任（一）承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。（二）承包人在工程施工过程中造成发包人、承包人或第三方人身、财产损害的，由承包人承担全部赔偿责任；如发包人因此承担赔偿责任，有权向承包人追偿。（三）承包人应按实申报工程量签证单/确认单、工程进度和工程结算，不得虚报，承包人有义务提醒发包人扣除因计算失误多计算的各项费用。1、如承包人申报的工程量签证单/确认单经发包人核实，各单项工程量虚报金额超出该对应项工程量申报实际金额5%（含5%）时，该工程量签证单/确认单作废且不得重新申报，同时需承担该签证单/确认单对应金额（含虚报部分）的违约金。2、如承包人申报的工程结算虚报金额超出经发包人预算部审核确定金额5%（含5%）时，承包人应承担对应虚报金额100%的违约金；工程竣工结算经发包人总部或发包人委托的第三方审计机构核定，承包人虚报金额超出实际完成金额的3%（含3%）时，承包人应承担虚报金额100%的违约金并承担发包人所支付的发包人总部服务费或第三方审计机构服务费。3、违约金扣除方式：签证单/确认单虚报工程量违约金由发包人预算部出具独立扣减结算书，工程竣工结算虚报工程量违约金由发包人预算部从对应结算书中扣除，工程竣工结算审计虚报工程量违约金由预算部从对应结算书中扣除。（四）预防拖欠民工工资管理措施1、对未缴纳履约保证金的承包人，发包人预扣当期应付款的10%作为按时支付民工工资的保证金。到下期款项支付时间点，确认无拖欠行为后，再支付上期预扣款项。2、拖欠民工工资的承包人责任：1）拖欠民工工资，遭到投诉后自行处理完毕的，承包人按拖欠总额的50%向发包人承担管理不当责任。2）拖欠民工工资，遭到投诉后由发包人代为支付的，承包人按发放总额的100%向发包人承担管理不当责任。3）存在非法转包、违法分包行为，并且受让人、第三人拖欠民工工资的，承包人按拖欠总额的300%向发包人承担管理不当责任。（五）特别约定1、承包人必须坚决服从发包人管理，若出现不服从发包人或发包人委派的监理人员管理，以及对发包人的各类通知或告知不予签字确认的，每出现一次，需承担违约金1万元，同时发包人有权暂时中止款项支付直至符合付款条件，且承包人仍需继续承担通知或告知书内容所示的违约责任。2、承包人同意指定手机号码即 和电子邮箱 作为承包人接收发包人及发包人工作人员发出的各类通知或告知的专用号码及邮箱，期间承包人需变更短信接收号码或电子邮箱的应书面告知发包人。发包人通过手机短信或电子邮箱任一方式发至承包人指定的以上手机号码或电子邮箱的各类信息，一经发出即视为送达。承包人对发包人所发信息内容如有任何异议，均应在信息送达之日起24小时内提出书面异议，逾期未提出，视为无异议，发包人将在异议期届满后全面履行通知内容。3、在合同履约过程中，若出现承包人对发包人管理人员进行人身攻击，承包人按10万元/次向发包人支付违约金。4、有关本合同条款的修改、补充和变更，均应以书面形式进行，必须经双方签字并盖章后生效。任何一方未取得另一方书面同意，不得将本合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。十三、工程款支付方式发包人向承包人承诺按照以下期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项：1、在合同履约过程中，发包人工程部根据工程施工计划，每月5日会同监理单位、施工单位签订 工程项目月进度计划责任书及形象进度确认单 ，各方代表签字确认；由监理单位、发包人、承包人共同明确项目月进度计划责任，同时对上月完成计划情况予以考核，预部部根据考核结果结算、支付工程款项。2、进度款：每月按发包人统一规定的时间承包人按照发包人的相关要求向发包人上报当月完成工程量，并同步上报当月工程进度预算书（含所有相关变更及现场签证），发包人收到承包人当月工程进度预算书后7日之内安排核对，双方核对无误后签字确认，若承包人当月工程任务完成达不到计划进度的75%，则当月不予办理进度款项的支付；若承包人当月完成工程任务达到计划进度的75%-84%，则当月进度款项支付至双方核算确定承包人部分价款的40%；若承包人当月完成工程任务达到计划进度的8594%时，则当月进度款项支付至双方核算确定承包人部分价款的60%；若承包人当月完成工程任务达到计划进度的95%以上时，则当月进度款项支付至双方核算确定承包人价示的75%。若承包人当月完成任务达不到计划进度的75%，但在次月通过措施改进并同次月工程计划同步完成，则发包人可考虑按上述规定两月合并办理进度款项的核算、支付；若连续两个月或累计三个月完成任务达不到计划进度的75%，则发包人有权不予支付进度款，所造成的责任和损失由承包人自行承担。3、结算款：每单位工程完工且资料完整交付发包人并经发包人及监理公司组织相关职能部门综合验收合格后15日内，由承包人向发包人报送竣工阶段工程结算书（含所有变更及现场签证），发包人收到承包人竣工阶段结算书后7日之内安排开始进行结算核对，结算完毕期限以双方签署的结算文件日期为准，双方核对无误后签字确认，发包人按照双方核对确认的承包人部分结算造价支付至80%，同时减去该项单位工程已付工程款项。4、审计款：自每单位工程竣工验收合格且双方办理完竣工阶段结算之日起，发包人根据工作安排，拟派发包人集团审计部或发包人集团委托的第三方专业审计事务所进行竣工结算审计，审计结束后15个工作日内支付至审计确认的承包人部分结算价款的90%（减去已付累计工程款；本工程最终结算价款由发包人集团审计或发包人集团委托专业审计事务所最终审计确认的价款为准），余10%作为质保金，于审计完毕且保修期满后一个月内无息付清（即2年保修期满后付5%，5年保修期满后付5%），保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 5、工程款支付方式：现汇、银行转帐、银行承兑汇票等的其中一种或两种及以上组合。6、承包人在领取工程款（包含进度款）前，必须事先向发包人提供符合规定的、相应数额的合法发票并提供本单位加盖鲜章的收款信息。审计完成后，承包人需按审计确认的金额将剩余发票（含质保金）全部开具给发包人。退还质保金时，承包人应向发包人提交加盖单位公章的退还质保金申请书。承包人未提供合法有效发票的，发包人有权不予支付相应工程款，由此造成的逾期付款责任由承包人承担。7、因承包人收款信息错误，导致银行支付款项退回，在应付款中扣减500元/次。扣减金额直接在合同应付款中扣除。8、承包人应提供合法的发票，若因发票不合法产生的一切税款、费用、损失由承包人全额承担。9、施工过程中发生的发包人、承包人及第三方人员伤亡、财产损失等一切事故均由承包人自行负责。十四、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同经双方法定代表人或负责人签署并盖章后即生效。如有在合同签订之日前签订的任何相关合同及协议，则全部自动失效。发包人、承包人履行完合同全部义务，承包人向发包人交付竣工工程，发包人向承包人竣工结算价款审计，支付完毕后，本合同即告终止。十五、合同份数本合同一式6份，其中正本2份，副本4份，正本与副本具有同等法律效力。发包人执正本1份，副本3份；承包人执正本1份，副本1份。十六、合同附件（与本合同享有同等法律效力） 建筑工程费用费率表 工程劳动力投入及节点完工计划表 诚信合作与公平竞争协议 建设工程分级管理协议 工程签证管理办法、工程签证单、工程签证申请单、工程量确认单 工程任务通知书 工程质量管理标准 建设工程质量保修书 建设工程（项目）安全责任书 建筑工程安全文明措施费使用计划表、建设工程施工安全措施费与安全保证金管理办法 不拖欠民工工资承诺书 发包人：（公章）承包人：（公章） *公司住所：住所：法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行：开户银行： 帐 号：帐 号： 邮政编码：邮政编码： （第一部分合同协议书下文为空白、第二部分通用条款见下页） 第二部分 通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3 发包人：指具有工程发包主体资格，并与承包人在合同协议书中签字的当事人。1.4 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人、承包人在专用条款中约定。1.9 工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10 工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11 合同价款：指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.13 工期：指发包人、承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。1.14 开工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.15 竣工日期：指发包人、承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.16 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。1.17 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.18 书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.19 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.20 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。1.21 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.22 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2、合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释， 互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书及其附件（2）投标书及其附件（3）本合同专用条款（4）本合同通用条款（5）技术标准及有关文件（6）图纸（7）工程签证单（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书（10）其他合同文件3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。3.2 适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3.3 适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人书面认可后执行。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，除发包人自愿承担的外由承包人承担。4、图纸4.1 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由承包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。4.2 承包人未经发包人同意，不得以任何方式将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，应按发包人的要求将全部图纸退还给发包人。4.3 图纸需要修改和补充的，应由工程师取得发包人同意后，在该工程或工程相应部位施工前的合理期限内签发图纸修改图给承包人，