房屋租赁合同新甲乙两方

房屋租赁合同出租人： （以下简称甲方） 身份证号码 承租人： （以下简称乙方） 身份证号码 根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本契约。一：甲方同意将坐落在武汉市 甲方所拥有之物业（以下简称“该物业”出租给乙方作 （住宅/商用）用途使用。房屋的建筑面积为 平方米。二：甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币 元整（￥ ），租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月，。租金按 结算，以 现金/转账 形式支付给甲方，乙方在每 的第 日前缴付租金。 开户行： ， 账号： ，名称： 。三： 乙方向甲方缴纳人民币 元整。（￥ ）作为房屋租金押金（保证金），乙方在租赁期满之日缴清租赁物业一切费用后，甲方应将押金（保证金）无息退还乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。四：甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方应提供身份证明。五：租赁期间，甲方承担下列责任： 1.在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。设备详细登记在契约第十四条附录。 2.负责房屋及设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如甲方应及时进行房屋及设备维修，甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。 3.甲方在租赁期内如转让该房屋之所有权，应提前一个月书面通知乙方。乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方不购买的，不得拒绝接受新业主继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本契约至租赁期满。 4.租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方。甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。 5.甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本契约至合约期满为止。六：租赁期内，乙方承担下列责任： 1.依约按期交纳房屋租金。 2.未经甲方同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或他人交换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。 3.不得利用该房屋进行违法活动，如需与他人合作使用房屋应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。 4.因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 5.要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因为延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。 6.因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 7.不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品或在该物业内进行非法行为。 8.租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，乙方应当提前三十日与甲方协议，双方另签订契约。 9.租赁期内，该物业的 （管理费、水电煤气费、有线电视费、电话费、宽带费）由乙方负担。 10.乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该物业给甲方，如有任何遗留物品，甲方有权作出处置。七：违约责任： 1.任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除契约，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应予以赔偿，赔偿应以实际损失为准。 2.在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。逾期超过七天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金（业主同意继续租赁的除外）。甲方擅自解除合同，甲方须支付等额于押金之违约金。 3.乙方逾期交纳本合同第六条第9小条规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲方支付滞纳金。逾期超过十五天的，甲方有权解除合同。 4.租赁期满解除契约之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如有发现有人为损坏的，则在乙方押金（保证金）中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。 5.租赁期满，甲乙双方未续定承租契约或已解除契约后，乙方逾期不交出承租房屋的，除迁出和补交占用期间租金外，甲方有权按月租金额百分之二十收取违约金。 6.违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。 7.如因不可抗力的原因，造成租赁契约无法履行时，双方互免承担责任。八：租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守武汉市城市房屋拆迁管理实施办法，否则由此造成的损失由责任的一方承担。九：租赁期满，乙方不得破坏物业原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙内的装修（包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分），乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。十：本契约履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不行时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。十一：本契约一式叁份，甲乙双方各持一份，同具法律效力。十二：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议，如遇同前款约定冲突的，以本补充协议为准，具体如下： 甲方签署： 乙方签署： 联系电话： 联系电话： 签约时间：20 年 月 日附属设备设施清单序号租赁物品名称品牌数量验收情况（是否正常）备注1电视机2空调3洗衣机4热水器5冰箱6电磁炉7床.床垫8微波炉9沙发茶几10衣柜11书桌12餐桌 餐椅13房屋各项费用止码：水表 ，电费： ， 天然气： 物业费 ，其他 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 丙方： 日期： 日期： 日期： 欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档6