建设工程内部承包合同

.建设工程内部经营管理协议总负责人：河南振兴建设工程集团有限公司赵明迪（以下简称甲方）班组负责人：河南振兴建设工程集团有限公司： 施工组负责人: 身份证号码 （以下简称乙方）为进一步挖掘企业潜力，控制成本、提高效益，经甲方研究决定，对甲方承揽施工的工程实行内部承包制度。现甲乙双方依照民法通则、合同法及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本地区和该工程的实际情况，就工程内部经营管理事项协商一致，订立本协议，共同遵照履行。一、甲方将其 工程交由你班组负责管理 （一）项目概况如下：1、项目名称：。2、建设单位：美国中心企业服务中心（安阳）有限公司3、项目坐落：安阳经济开发区4、建筑面积约为：二、内部承包方式（一）甲方成立 美国中小企业服务中心（安阳）项目工程部，聘任 为项目部施工负责人，负责项目工程部的日常管理、协调和监督工作。（二）本工程由乙方进行内部经营管理，自主经营、自负盈亏、自担风险。本工程所需资金由乙方负责筹集。三、内部承包工程范围（一）乙方内部承包工程范围以建设单位与甲方签订的建设工程施工合同中约定的甲方施工范围（不包含采暖与通风空调、水电、电梯、消防、门窗、二次装修、基坑支护及降水）一致；以本工程施工图、设计交底、图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准。四、工程担保（一）乙方承诺在签订本协议时向甲方交纳保证金 万元（大写 万元）人民币，作为协议履约的担保。至乙方内部承包管理的本工程竣工验收及竣工结算完毕后 壹月内一次性无息返还给乙方。（二）甲方与建设单位因本工程签订的建设工程施工合同中约定用于缴纳建委的欠薪保证按工程总造价的2%，由乙方一次性交付给甲方，由甲方向相关部门缴纳，工程完工甲方收到返还的欠薪保证金后5日内一次性返还给乙方。(三)班组不得向甲方以外的人员透露工程情况，如发现将无条件驱除出场。并承担由此给甲方造成的一切经济损失。五、承包费用乙方按照按河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）和安阳市建设工程季度信息价竣工决算的本协议承包工程范围的工程款总额的 %向甲方交纳经营管理费。甲方收取的经营管理用不包括各种税费及工程施工过程中发生的费用。甲方根据每次收到的工程款额预提11 %，工程竣工结算后再据实结算经营管理费用和税费，多退少补。六、经营管理（一）施工管理1、乙方必须配备满足工程需要的项目经理及技术员、安全员、质检员等有关人员。乙方必须保证在施工过程中严格按照国家的有关规定和规范、建设单位提供的设计图纸及相关资料、合同约定内容事项，认真组织施工，确保工程的施工进度及质量。若有施工改动，必须经建设单位、甲方及设计单位商议签字认可后，方可实施。2、乙方必须遵从建设单位、监理公司及甲方对施工现场总平面布置的控制，进行相应的施工平面布置。3、根据工程进度的需要，必须提前插入环境施工时，甲方有权指令乙方在规定时间内拆除相应部分临时设施或让出场地，乙方应无条件积极配合，并配合保护好建设单位环境绿化工程的施工成品。4、乙方不服从建设单位、监理方和甲方指令，在规定时间内未拆除相应部分临设或让出场地，甲方有权采取一切有效措施保证工作正常进行，由此造成的一切损失由乙方负责。5、服从甲方和业主的监督、检查、管理；随时接受甲方、业主、监理及有关人员对质量、进度、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员有效证件、持证上岗情况6、乙方必须按照工程需要编制必须的施工组织设计及各种施工方案及各种安全施工组织措施等工程必须的各种资料并报甲方审查备案。7、乙方组织施工队伍进入施工现场后 7 日内，向甲方提交工程施工组织设计、预算书，以便于甲方控制该项目的经济指标。8、乙方必须按时向甲方上报工程进度计划（包括月进度周进度计划及有关单位要求的各种报表）。9、乙方必须把参与施工人员的花名册及身份证复印件交甲方一份存档。10、所有工程价款必须专款专用不得挪作他用。（二）文明施工及安全管理1、文明施工本工程达到安阳市文明工地。、乙方在组织施工过程中必须配备安全管理人员，必须根据甲方内部安全管理规章制度建立健全项目安全生产保证体系，建立和实施安全生产责任制，确保必须的安全设施投入、购置必备的劳动保护用品、安全设备及配套设施。、特种作业人员包括机械工、电工等必须持证上岗，严格执行有关安全技术操作规程，确保安全施工。施工现场使用的施工机械、机具和电气设备状况良好、并带有关检测合格证。、施工现场除应设置安全宣传标语牌外，危险地点必须悬挂安全标志、警示牌等，确保施工人员、过往行人、周边住户的人身及财产安全。、乙方不得违反操作规程施工，严禁违章作业，严禁野蛮施工。、甲方对乙方使用的临建设施、安全防护用品进行不定期检查和验收，对不符合安全要求和项目管理规定的设施和防护用品有权要求拆除、更换。2、安全管理、乙方必须对进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育；依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。、施工场貌做到布局合理，堆放整齐场面整洁，道路畅通，排水畅流；警示醒目，各种质量、安全标示牌、安全操作规程和条幅标语，现场文明给人一种舒展感。 、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全文明施工教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。 安全事故：（注：本协议中安全事故指人员伤亡与机械损坏）。人员伤亡事故造成的费用包括：住院费、治疗费、护理费、生活补贴费、营养费、误工费、工资、伤残补助费、死亡补偿费、丧葬费、用车费等法律规定的一切费用。机械损坏费用包括：零件费、维修费、保养费及安拆费、运输费。） A、由乙方人员造成的安全事故由乙方负责，乙方承担安全事故造成的全部经济费用和法律责任。 B、乙方人员操作、使用施工机械造成的安全事故由乙方负责，乙方承担安全事故造成的全部经济费用和法律责任。 C、施工机械保养不到位、检查不到位、安全措施不到位、不符合安全部门要求规定及突发情况造成的安全事故由乙方负责，乙方承担安全事故全部经济费用和法律责任。 D、乙方施工人员不按安全生产条例施工、野蛮施工、盲目施工所造成的安全事故由乙方负责，乙方承担安全事故造成的全部经济费用和法律责任。 E、乙方人员在施工用电与临时用电过程中所造成的安全事故由乙方负责，乙方承担安全事故所造成的全部经济费用和法律责任。 F、乙方人员在施工过程中不按安全条例施工、不遵守项目部要求、野蛮施工、盲目施工、高空抛物等原因造成第三方发生安全事故由乙方承担第三方安全事故造成的全部经济费用和法律责任。 G、乙方所有人员在施工过程中不按时间上下班、上班时间内不在施工现场、下班后擅自离开生活区、在生活区外与第三方发生矛盾、发生交通事故及其他事故和造成第三方安全事故的，由乙方承担乙方人员和第三方安全事故造成的全部经济费用和法律责任。 H、乙方管理人员应科学妥善合理的人性化的管理，由于乙方管理不到位、安全会议不定期开、安全意识不强、防护不到位造成安全事故及造成第三方事故的由乙方承担乙方人员和给第三方造成的全部经济费用和法律责任。 I、乙方所有人员在生活过程中食用的食品、水、药物、水果等原因造成安全事故，由乙方承担安全事故造成的全部经济费用和法律责任。 J、乙方内部各班组发生矛盾导致的流血死亡事件，由乙方承担安全事故造成的全部经济费用和法律责任。 K、乙方人员不佩戴劳保用品、安全保护用具，在施工过程中发生的安全事故由乙方承担安全事故造成的全部经济费用和法律责任。 L、乙方在合同期限内发生以上事件除承担所有的费用外，还承担公司项目部及上级部门出具的罚款。M、总之发生伤亡安全事故及质量事故全部由乙方承担法律责任及费用，并积极处理，不得损害甲方信誉。（三）其他经营管理1、如乙方没有违规或违约行为，甲方原则上不参与乙方的其他经营管理；如乙方发生违规或违约行为，甲方有权予以制止、纠正或无条件解除本协议，并责令乙方退出施工场地，其责任和后果由乙方承担。2、乙方工作人员（含民工）不得到政府部门、建设单位或施工现场聚众闹事；否则，每发生一次，赔偿甲方名誉损失壹万元且上访的部门增加一个级别加罚伍万元（级别：以项目部为最低级别）。3、因乙方不服从甲方管理造成的协议终止，乙方还承担协议外给甲方带来的其他经济损失并承担乙方自身的损失及承担因不能履行合同及停工期间给甲方带来的经济损失及业主的处罚。七、工程款的支付与结算（一）按照河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）及安阳市相应的季度价进行据实决算，不上浮不下浮。（二）为了便于甲乙双方在工程结算中能明确掌握工程造价的构成，要求乙方在编制工程结算时将所有建设单位供应的材料均纳入工程总造价（发生时），在结算中单列，并把建设单位供应材料价款相应扣减后的实际结算价。（三）为了加快进度报表及预结算审核，乙方提交施工图预算、进度报表及结算书的同时，必须提供相应的工程量计算书（工程量如为软件计算亦提供相应的电子文本）及预结算书的电子文本。（四）承包工程款的支付1、本工程进度款由建设单位支付给甲方，甲方在收到建设单位支付的工程进度款后7日内、扣除预提费用，乙方上报附有签字的工人工资报表、由甲方监督发放工人工资后，将余款全额支付给乙方。工程进度款以建设单位审定金额为准。2、工程款支付方式（1）.多层以下的单体工程一次主体结构封顶验收合格，付工程进度款。（2）.单体建筑二次结构结束付工程进度款。（3）.内外粉刷结束验收合格后付工程进度款。（4）.竣工验收结束后付工程总款97% 。（5）.余款3%作为质量保证金。（6）.以上所有工程每次付款均按已完成工程量的百分之七十五。3、工程结算经建设单位确认后，由建设单位和甲方办理财务结算手续，甲方扣除乙方承包工程总造价的 3 %质量保证金后，甲方收到建设单位付款后10日内向乙方支付结算尾款。4、在建设单位工程款未到账时，乙方在20天内不得以各种理由停工，并保证按正常的速度施工。5、工程质保修金待工程竣工验收合格满2年后，甲方收到业主返还保修金后一月内无息返还给乙方。九、工程质量（一）质量目标：合格工程。（二）分部分项验收必须是乙方自检合格后报甲方，有甲方通知监理，监理单位验收合格后，由监理单位向建设单位报验。（三）工程竣工经建设单位方组织设计、质监、地勘、施工、监理、质检等有关单位依据建筑工程施工质量验收统一标准及有关的施工验收规范，对工程整体施工质量进行竣工检查、验收、评定，施工质量必须合格。（四）乙方应无条件配合建设单位进行各项专项验收（规划、防雷、电梯、环保、消防）工作。（五）施工过程中的质量检查与处理：监理和建设单位检查施工质量不合格的按以下规定处罚。1、在工程中间验收过程中验收不合格的，第一次按每项每次处罚伍仟元，第二次（同项或同部位，第一次检查有质量问题未整改的称为第二次，依次类推次数）处罚每项每次壹万元，第三次检查仍未整改的处罚每项每次壹万伍仟元，并停工整改直至整改合格。3、乙方承包工程发生重大以上质量事故一次，除承担全部经济损失、法律责任外，还应当赔偿甲方名誉损失贰拾万元。4、凡是监理单位下罚的罚款均有乙方负责且甲方加倍对乙方进行处罚。十、工程工期（一）乙方管理的工程包干总日历工期为 天，从 年 月 日到 年 月 日。包干总日历工期为完成承包范围和内容且竣工验收合格交付使用的总工期。具体的起止日期以建设单位确认的开工日期和建设单位确认的竣工验收合格交付使用日期为准。若具备开工条件乙方未提供开工报告给甲方，则以建设单位书面通知日期为开工日期，乙方应无条件接受。（二）工期保证：甲方对所有停水、停电造成的停窝工不做任何签证，也不因为市网停水、停电延长工程工期。但建设单位书面同意延长工期的除外。（三）暂停施工：暂停施工期间甲方不负担暂停施工期间的任何费用。但乙方必须向甲方上报暂停施工期间的人员数量及机械停滞损失。由甲方报建设单位，要求建设单位包赔损失后返还给乙方。十一、工程移交（一）工程竣工乙方必须提供完整的竣工验收资料两套（包括纸质资料及电子影像资料）提交给甲方，资料整理费用由乙方负担。（一）竣工验收后，建设单位或监理单位等提出需整改的项目已整改完毕，经检查整改的项目已合格和未发现新的施工质量问题后，方可视为竣工验收合格。（二）乙方完成的工程内容经竣工验收合格后五日内交付甲方。并配合建设单位及物管公司向业主移交房屋，不得以任何理由和借口拖延交付。交付前工程的照管、成品保护均由乙方负责，甲方不支付照管的费用。十二、工程质量保修（一）质量保修期为2年，屋面保修5年，乙方在质量保修期内，按照有关法律法规、规章的管理规定，承担本工程质量保修责任，若委托甲方处理，所需费用由乙方承担。（二）质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。（三）乙方承诺依照甲方与建设单位签订的建设工程施工合同中约定的质量保修期承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格并交付建设单位之日起计算。（四）质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起5日内组织保修。乙方未在约定期限内组织保修的，甲方可以指派他人维修，费用在质量保证金中扣除。2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。4、质量保修完成后，由建设单位和甲方组织验收。（五）保修费用由造成质量缺陷的责任方承担，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方不得收取任何费用。十三、违约责任（一）乙方收到甲方开工通知后三天内未开工和未出示开报告者视为乙方自动终止协议，并赔偿延误工期的损失和按合同价款的5%向甲方承担违约金，同时无条件的退出现场。（二）乙方总工期逾期或延迟交付在30天内，每天赔偿甲方损失伍仟元；乙方总工期逾期或延迟交付超过30天后，每天赔偿给甲方损失壹万元。（三）工程质量未达到合同规定的标准，乙方承担返修经济损失和按逾期竣工每日万分之一的标准赔偿甲方经济损失。（四）因乙方经济实力和技术力量不能胜任本工程继续施工和不能满足施工进度，甲方有权终止合同，乙方必须先退场，再办理已施工部分的工程量价款。结算已施工的工程量时只支付已完工程量价款的50%。（五）因业主造成的工程无法继续施工时，甲方不负担乙方除甲方向业主索赔金额以外的任何损失。十四、其它约定（一）本协议中没有约定的乙方的其他权利义务按照甲方与建设单位签订的建设工程施工合同及相关补充协议中约定的施工单位（即本协议甲方）的权利义务执行。（二）在履行本协议过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成由项目所在地人民法院诉讼解决。（三）在施工过程中如不服从甲方管理的第一次给予警告，第二次给予壹万元的罚款，第三次无条件的驱除出场。只结算所完成的工程量价款的50%。（四）乙方在施工期间要满足甲方的外派任务，如发生外派任务时，外派任务不超过工程造价的百分之一时甲方不弥补费用。乙方应负担不超过百分之一的业务费。（五）应在协议签订后7天内按规定办理工程施工人员的人身意外伤害等保险，包括：从事危险作业的职工意外伤害保险、施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备保险，并支付保险费用。（六）严格按照甲方的现场管理办法执行。（七）不得拖欠民工工资，如发现拖欠，甲方有权暂扣乙方相应工程款，由甲方付清民工工资后返还（且不计利息）。甲方并可依据项目部的确认或法院、仲裁部门确定的欠款数额直接从其工程款中代扣。（八）甲方或建设单位分包的工程乙方须无条件配合。（九）工程资料存档费有乙方负担。（十）其它：本协议未尽事宜以甲方与建设单位签订的合同为准。（十一）本协议双方签字生效；本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：河南振兴建设工程集团有限公司 乙方： 负责人： 负责人： 身份证号码： 身份证号码：住址： 住址：电话： 电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日9.