按揭房屋抵押合同

.按揭房屋抵押合同合同编号: 抵押权人(甲方): 担保有限责任公司 地 址: 抵 押 人(乙方): 、 ,夫妻双方, 身 份 证 号 码: 、 居 住 地 址: 联 系 方 式: 第一条、为确保乙方因按揭购买位于_市(县)_区(镇)_路(街)_号_房间之房产与 银行签订的_年_号个人购房借款/担保合同的履行经乙方申请甲方同意为 银行与乙方签订的个人购房借款/担保合同提供担保。为此乙方自愿以其按揭所购的位于_市(县)_区(镇)_路(街)_号_房间之房产的全部权益抵押给甲方以作为甲方为其借款担保的抵押。 第二条、本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)等。 1 第三条、本合同的效力独立于被担保的个人购房借款/担保合同被担保的个人购房借款/担保合同无效不影响本抵押合同的效力。 第四条、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。 第五条、抵押期:被抵押的按揭房在开发商,或房地产销售商,交付使用后 天内乙方必须不可撤销地授权委托开发商,或房地产销售商,执个人购房借款/担保合同、购房合同、不可撤销地授权委托书及全套有关该抵押物的证明文件统一代理缴纳契税、领取契证、办理房地产权属证及房产抵押登记手续抵押权人变为贷款银行。房地产权属证及抵押登记手续办理完毕后由开发商,或房地产销售商,交由贷款银行保管。 第六条、抵押期间未经甲方同意乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物自动转为本合同的抵押物。 第七条、抵押期间未经甲方同意乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失由乙方承担责任。 第八条、抵押期间乙方对该抵押物必须妥善保管负有维修、保养、保证完好无损的责任并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏由乙方承担责任。 第九条、乙方负责缴付涉及该抵押物的应承担一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失乙方应负责赔偿。 2 第十条、发生以下情况的乙方同意甲方有权提前处分抵押物: (一)、抵押期间乙方未按借款合同的约定偿还银行按揭款的; (二)乙方违反本合同第五条、第六条、第七条、第八条、第九条的约定的; (三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生可能对抵押物有不利影响的。 第十一条、抵押期间乙方保证在乙方不履行借款合同约定条款时甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。 第十二条、处分本抵押合同项下抵押物之款项依下列次序处理: (一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用; (二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用; (三)扣还根据本合同乙方应偿还贷款银行的贷款本息及其他一切款项。 第十三条、处分该抵押物的价款超过应偿还部分甲方应退还乙方。 第十四条、乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下: (一)、向甲方提供的一切资料均真实可靠无任何伪造和隐瞒事实之处; (二)、准许甲方或其授权人在任何时间内依法进入该抵押房产以便检查; (三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时须在三日内书面通知甲方; 3 ,四)乙方在占有该抵押物期间应遵守相关管理规定按时付清该抵押物的各项管理费用并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述义务须赔偿甲方因此遭受的损失; (五)当有任何诉讼、仲裁发生可能对该抵押物有不利影响时乙方保证在发生之日起一日内以书面形式通知甲方。 第十五条、任何一方违反本合同任何条款给对方造成经济损失的应向对方支付借款合同项下贷款余额的_%违约金违约金不足以弥补对方损失的违约方还应就不足部分予以赔偿。 第十六条、如因履行本合同而产生任何纠纷双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决; 第十七条、争议未解决期间除争议事项外各方应继续履行本合同规定的其他条款。 第十八条、本合同及抵押行为经双方签字盖章生效在房地产权属证及抵押登记手续办理完毕并交由贷款银行保管后本合同即告终止。 第十九条、本合同一式四份均有同等效力。由甲乙方各执一份开发商备案一份贷款银行备案一份。 甲方(公章) 乙方夫妻双方(签印) 法定代表人(签字) 年 月 日 年 月 日 4 欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档精选资料