房屋买卖合同x

.房屋买卖合同卖方：_，身份证号码：_ 手机：_买方：_，身份证号码：_ 手机：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、 及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：滕州市_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】 _单元 _号(室)。该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米,车库一间 _平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 卖方于 年 月 日与开发商签订商品房买卖合同，合同约定该房屋的所有权证应于 年 月 日取得，但因 的原因，卖方一直未取得该房屋的房屋所有权证。第三条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式如下： 1、本合同签订后 日内，买方向卖方支付定金成交总价的 %，即人民币 _元。 2、该房屋验收交接完成后 日内，买方向卖方支付成交总价的 %，即人民币_元。3、待该房屋过户到买方名下后 日内，买方向卖方支付剩余价款，即人民币_元。第四条 权属转移登记 卖方承诺，自卖方取得该房屋所有权证后的3 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如卖方到时不配合办理房屋权属转移登记手续，延期三十天内的，应当按房屋总价款日万分之五向买方支付违约金，延期三十天以上的，买方有权退房，并要求卖方返还已支付的房屋价款，并按已支付房款的20%支付违约金。第五条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、也未将该房屋出租，因卖方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款 5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系， 附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】 【水】 【电】 【燃气】 【有线电视】【电信】：_费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。 卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项公共维修基金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第六条 房屋的交付和验收 卖方应于2012年 月 日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙;4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户; 5、本合同规定的其他应完成的事项。第七条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得 房屋所有权证的，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起 2 日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第八条 违约责任 (一)逾期交房责任 除不可抗力外，卖方未按本合同第六条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。 (1)逾期在 30 日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起 3 日内向买方支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过 30 日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的 5%向买方支付违约金。 （二）逾期付款责任 买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：(1)逾期在 30 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 3 日内向卖方支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过 30 日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解 除合同通知送达之日起 3 日内按照逾期应付款的 5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第九条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地 人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对 本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。 对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方及共有权人： 买方：签订日期：2012年_月_日附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 (一)房屋附属设施设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：_ 2、供电：【220V】【380V】【可负荷_KW】：_ 3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_ 4、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_ 5、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_ 6、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_ 10、其他： (二)房屋家具、电器、用品情况 1、双人床： 2、单人床： 3、床头柜： 4、梳妆台： 5、衣柜： 6、书柜： 7、写字台： 8、椅子： 9、餐桌：10、电视： 11、冰箱： 12、洗衣机： 13、热水器： 14、空调： 15、燃气灶： 16、排油烟机： 17、饮水机： 18、电话机： 22、其他：_ (三)房屋配套物品 1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】; 2、【住宅使用说明书及住宅质量保证书 】、【家装装修施工合同及装修材料的发票】; 3、【水IC卡】【电IC卡】【气 IC卡】; 4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;卖方及共有权人： 买方：签订日期：2012年_月_日欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档精选资料