酒店房屋租赁经营意向书中国之星

.酒店房屋租赁合同书出租方：（下称甲方） 承租方：（下称乙方）沧州市88酒店 甲方将位于沧州市盐山县县城 路与 路交口处的 自有地块建设为七层商业楼租赁给乙方经营快捷酒店（暂定加盟中国之星连锁酒店）。根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。第一条、租赁物业面积和范围 建筑面积以实际建成整栋楼面积为准，包括本楼房间、楼顶、外立面、附属设施设备及室外停车场地等。第二条、租金计算、租赁期限和支付方式1、租金按 元/计，月租金为人民币 元整，乙方按月支付租金给甲方。租金按每5年为一期，每期递增2%。2、该物业的租赁期限为装修完毕正式营业之日起 年。3、酒店开业后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。第三条、意向金 为体现双方的诚意，本合同签订后3日内乙方向甲方支付人民币 万元作为意向金。第四条、甲方交房标准一、土建：、外立面及室外广场、设施设备完成；、按照双方商定布局完成隔墙及抹灰（顶棚不抹灰）；、室内及走廊地面垫层完成（地暖铺设后、细石混凝土随打随抹小光面）；、电梯前室石材地面，完成面比小光面高1cm；、卫生间、布草间、库房地面：下沉5厘米毛面交工，卫生间地面做防水；、楼梯间按照设计图纸完工即可。2、 给排水及暖气：、甲方提供向自来水公司缴费的民用自来水表一块至楼内，其余冷热水管道及热水设备由乙方负责施工；、排水甲方完成至双方确定图纸的分支管口，卫生洁具乙方负责；、雨水系统由甲方按照图纸完成；、地暖由甲方按照双方确认的图纸完成并入网。三、消防 按双方确定的图纸配合乙方装修点位完成，甲方保证交接时消防验收合格，供水、报警正常。4、 强弱电工程、甲方提供独立315KVA变压器供乙方使用，可单独向电力局缴纳民用电费；、强电甲方接至每层配电箱（配电箱根据房间布置回路），下口由乙方负责；、电视、电话、网络、监控由甲方在一层预留机房；4、 电梯、品牌电梯；、电梯含能与酒店房卡通用的梯控系统；、电梯内预留监控线路；、电梯报警对讲接至前台。5、 天然气 甲方提供天然气至厨房和屋顶，满足热水锅炉用气要求。第五条、乙方装修范围 室内精装修、客房门、洁具、冷热水管、热水设备、房间内地砖、墙砖、吊顶、窗帘、乳胶漆、壁纸、入口转门；精装修用电器（灯具、开关、插座）、空调、卫生洁具等。第六条、甲方的权利和义务1、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件（含消防、暖气、停车场、电力、室外排污等）。2、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。第七条、乙方权利和义务1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。2、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造成甲方损失，由乙方承担。3、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等费用由乙方承担。第八条、综合条款 1、由于本楼尚未开工，双方同意共同协商确定设计方案、以便最大程度符合酒店布局要求。2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。 3、甲、乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决；协商解决不成的，可依法向沧州市人民法院起诉。 4、本合同连同附件一式二份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。甲 方需 方单位名称（章） 单位名称（章）单位地址： 单位地址：法定代表人： 委托代理人：法定代表人：委托代理人：电话： 年 月 日电话： 年 月 日3.