贵州年房地产经纪人：房地产市场环境调研考试试卷

.贵州2015年房地产经纪人：房地产市场环境调研考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方式，以在10年后能积攒到15万元。假设银行存款的年利率为8，则该人每年应存款。A：1033544元B：1035442元C：1036524元D：1034546元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、二手房市场具有很强的，在二手房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A：政策依赖性B：相对性C：差异性D：政策强制性E：工厂的生产设备3、按照，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费。A：房地产价格总额大小B：服务形式C：服务范围D：服务内容E：权利型房地产投资信托4、违规预售商品房行为的，由责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1以下的罚款。A：县级以上人民政府工商行政管理部门B：县级以上人民政府负责土地管理工作的部门C：原资质审批部门D：县级以上人民政府房地产开发主管部门E：权利型房地产投资信托5、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。A：住宅用地B：道路用地C：公共服务设施用地D：公共绿地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、物业服务企业中，召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任人。A：12B：13C：23D：34E：权利型房地产投资信托7、房地产市场细分的方法中，即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐步地进行系列划分市场的方法。A：单一标准法B：综合标准法C：系列标准法D：系统标准法E：工厂的生产设备8、下列客户开发的方式中，必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A：同行开发B：老客户开发C：信函开发D：媒体开发E：客户资金代收代付风险9、根据房产测绘管理办法的规定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重的，由发证机关予以。A：警告B：行政处分C：通报批评D：降级处分E：权利型房地产投资信托10、工业用地使用权出让方式不包括。A：招标方式B：挂牌方式C：划拨方式D：协议方式E：权利型房地产投资信托11、城镇土地使用税纳税期限为。A：按年计征，分期缴纳B：按月计征，分期缴纳C：按年计征，统一缴纳D：按月计征，统一缴纳E：权利型房地产投资信托12、面向中低收入者提供的普通住房是。A：房改房B：商品房C：经济适用住房D：廉租房E：工厂的生产设备13、房地产经纪机构经营模式的选择不包括。A：品牌战略的选择B：组织结构的选择C：企业规模的确定D：规模化经营方式的选择E：客户资金代收代付风险14、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。A：宽度、长度和增长度B：增长度、主力和深度C：深度、占有率和利润D：宽度、长度和深度E：工厂的生产设备15、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处。的罚款。A：1万元以上3万元以下B：2万元以上4万元以下C：1万元以上5万元以下D：2万元以上6万元以下E：权利型房地产投资信托16、目前，房地产咨询业务主要由承担。A：房地产经纪人和物业管理代表B：房地产经纪机构和房地产经纪人C：房地产估价师和物业管理师D：房地产估价师和房地产估价机构E：权利型房地产投资信托17、在房地产市场细分依据中，是最常用的市场细分依据。A：心理因素B：人口统计因素C：地理因素D：购买行为因素E：工厂的生产设备18、室外装饰装修要根据建筑物的性质、重要程度或档次、周围环境等因素，理性地对其室外装饰装修进行定位，既不盲目追求豪华气派，又不过度降低标准，这体现了室外装饰装修的。A：大众性原则B：地域性原则C：经济性原则D：时代性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、市场租金也称为，是指由市场供求状况决定的租金。A：协议租金B：成本租金C：商品租金D：准成本租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、房地产经纪活动中的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。A：程序性B：体验性C：实践性D：全面性E：客户资金代收代付风险21、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下罚款的违法行为是。A：未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的B：开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的C：未取得营业执照，擅自销售商品房的D：未按照规定的现售条件现售商品房的E：权利型房地产投资信托22、我国城乡规划法规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。A：划拨B：出让C：租赁D：抵押E：权利型房地产投资信托23、关于规范发展物业管理的作用，表述不正确的是。A：有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌B：有利于增加就业，扩大居民消费C：有利于促进财富增值，培育民主意识D：有利于促进农村城市化的进程E：权利型房地产投资信托24、运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是。A：搜集交易实例选取可比实例对可比实例的成交价格进行适当的处理_求取比准价值B：选取可比实例搜集交易实例对可比实例的成交价格进行适当的处理求取比准价值C：对可比实例的成交价格进行适当的处理披集交易实例选取可比实例求取比准价值D：搜集交易实例选取可比实例求取比准价值对可比实例的成交价格进行适当的处理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、企业品牌管理的内容中，能够体现品牌个性和品牌价值的是。A：品牌核心价值的确定B：品牌定位C：品牌标志D：品牌推广E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、在进行景观设计时，应注意的结合。A：实用性B：整体性C：艺术性D：趣味性E：科学性2、协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相互配合完成同一目标，其概念的含义是。A：信息协同B：监督协同C：人的协同D：流程协同E：应用协同3、下列符合房地产经纪人执业资格报考条件的有。A：取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年B：取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年C：取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年D：取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年E：取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年4、房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括。A：有用性B：有益性C：稀缺性D：有效需求E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、色调由色彩的色相、明度和纯度三要素决定，按色相来分，有等。A：蓝色调B：红色调C：灰色调D：黄色调E：绿色调6、下列情形中，应当办理房屋转移登记的有。A：部分房屋拆除B：法人名称改变C：交换房屋D：继承房屋E：赠与房屋7、根据权利的内容和性质，民事权利可分为。A：财产权B：人身权C：请求权D：支配权E：形成权8、关于住房公积金制度的作用，表述正确的有。A：住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的最重要的手段B：住房公积金制度增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换C：住房公积金制度建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力D：住房公积金制度调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求E：住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立9、通风系统按特征可以分为。A：进风式通风B：自然通风C：机械通风D：排气式通风E：全面通风10、根据权利的作用，民事权利可分为。A：抗辩权B：请求权C：支配权D：形成权E：财产权11、房地产贷款风险中的抵押物风险主要有。A：抵押物毁损风险B：抵押物价值评估风险C：抵押物贬值风险D：抵押物日常维护风险E：抵押物处置风险12、购房人或者房地产权利人需要获得银行贷款的首先需要向贷款银行提出贷款申请，申请的文件一般包括。A：申请人、共有人及配偶的身份证明原件及复印件、户口本原件及复印件，不满18岁的可提供出生证，部队军人提供军官证，权利人、共有人及配偶的私章B：所购房地产或预定抵押的房地产产权证及复印件C：收入证明及财产证明D：预售合同或买卖合同E：首付房款的发票13、地籍测量是以查清每宗土地的为目的的土地测量。A：位置B：边界C：用途D：面积E：形状14、不符合法律规定违约责任承担方式的是。A：迟延履行B：继续履行C：支付违约金D：采取补救措施E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、某建筑物的建筑面积，单位建筑面积的重置价格为500元，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5，则现值为元。A：34256B：35254C：35635D：34167E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房地产经纪人得到客户出租房屋或承租房屋信息的途径包括。A：人员推荐B：电话咨询C：到店咨询D：互联网咨询E：手机信息17、城镇体系规划有。A：全国城镇体系规划B：县域城镇体系规划C：省域城镇体系规划D：村庄体系规划E：市域城镇体系规划18、住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由等组成。A：加班工资B：计时或计件工资C：职务津贴D：住房补贴E：工会对职工的困难补助19、在有污水处理厂的城市中，生活或有害的工业污水、废水需先经过局部处理才能排放，其处理方式有。A：净化系统B：化粪池C：消毒系统D：水处理系统E：中水道系统20、企业信息化包括。A：生产、设计、客户服务自动化B：管理流程自动化C：办公自动化D：市场营销自动化E：业务处理自动化21、能够反映城市环境优劣程度的要素环境质量包括。A：大气环境质量B：水环境质量C：室内环境质量D：土壤环境质量E：居住环境质量22、战略管理，主要是指的过程。A：战略制定B：战略分析C：战略计划D：战略研究E：战略实施23、城市垃圾主要包括城市居民的。A：工业固体废物B：生活垃圾C：建筑垃圾D：商业垃圾E：市政维护和管理中产生的垃圾24、房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据分配佣金。A：作用范围B：业务水平C：劳动价值D：合作协议E：客户资金代收代付风险25、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按规定执行。A：对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税B：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税C：对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税D：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征契税E：对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档11.