石家庄施工合同

.施工合同发包方： 石家庄丰奥房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及建筑工程质量管理条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方协商一致，达成如下合同条款。一、 工程概况1、 工程名称：福汇都小区1、2号楼2、 工程地点：河北省辛集市西华路与文明路交叉口 3、 建筑面积：1号楼建筑面积25167平方米，2号楼建筑面积27018平米，地下二层，地上二十六层。 4、 工程承包内容：本工程施工图之内所有土建，粗装修及配套水电暖安装工程。但不含土方工程，通风系统消防喷淋及报警、消火栓、防火门、人防门、单元对讲门等消防检测验收工程、楼宇对讲智能化工程（但需要负责上述工程的预留，预埋及封堵工作）门窗地暖及填充层。二、 施工工期1、 本工程自2014年12月开始施工，至2016年7月竣工，进场具体时间以甲方书面通知为准；高层单体每栋600天。（含国家法定节假日）三、 工程质量1、 质量等级：合格2、 验收标准：国家现行建筑安装工程质量验收标准及同行业相关的国家、省、市施工工艺标准，行业规范。四、 承包方式及合同价格1、 承包方式：包工包料。除甲方分包项目外，均由乙方按照施工图纸中所包含的项目内容完成。2、 承包价格：（1）、所有工程项目按照河北省2012定额二类取费及相关文件执行。（2）、甲方所有分包的工程项目按分包总价的2%给乙方缴纳配合费。对于分包单位实际使用乙方的材料、水电费用由分包单位承担。五、工程款支付及保证金1、工程款支付单栋单体乙方垫资施工到主体5层结构封顶（含地下室，不含二次结构部分），乙方向甲方监理提出已完成工程量审核申请，在收到申请后，甲方监理完成工程量的审核5日内甲方应支付给乙方已完工程量的80%工程款。以后每月25日上报当月已完成工程量，甲方5日内支付已完工程量的80%工程款，主题工程完工后经过甲方、监理验收合格后付至已完工程量的90%工程款；装饰装修、设备安装阶段，每月甲方按乙方按当月所完工程量造价的80%支付工程款；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方已完工程量造价的95%工程款，乙方提交工程资料（包括竣工图纸和相关资料，该图纸和资料需满足工程备案和维修要求）、结算书，决算资料、备案资料齐全并交付甲方后两个月内完成外协决算审计。审计完毕后10日内付至决算总价的97%，尾款3%作为保修金。如果两个月内双方不能完成决算的审对工作，逾期，则最长延长一个月，双方在决算审核过程中有争议的部分协商处理，无争议部分按本合同约定付款。争议部分，如双方协商不成，则由双方认可的仲裁部门裁定。保修金的支付：保修期满一年支付2%,满两年支付0.5%，满五年支付0.5%。2、合同履约保证金：(1)、合同签订后7日内，乙方交纳给甲方25万元合同履约保证金，乙方进场施工七日内再交25万元，否则合同自动解除。该保证金始终不计利息，甲方给乙方出具票据。（2）、自单体主楼建筑施工至正负零时甲方退给乙方合同履约保证金50万元。3、合同签订图纸会审后七日内乙方上报甲方施工总进度计划，并于每月25日前上报甲方月进度计划。因乙方工程质量不合格或工程延误等原因，导致施工进度不能按期完工的，甲方有权拒付或延迟支付工程进度款。4、考虑春节前工人工资问题，如春节前不具备应付款节点，甲方仍按乙方完成工程量的75%支付工程款，乙方需确保下半年度按施工进度正常施工，该付款条件并不能完全免除乙方工程质量责任。5、为确保工程款专款专用，甲方必须按合同约定及时支付工程款，并汇入乙方指定账户（账户： ，开户行： 帐号： 。五、 乙方的工程分包及材料设备1、 乙方分包的项目必须经甲方书面认可后，方可进行分包。严禁乙方将本工程转包。2、 本工程所有主要材料、设备、成品、半成品的品牌及生产厂家须经甲方认可检测后方可进场、检验、报验，主要主要设备产品必须具有国家权威部门认可的生产许可证等品质保证。在到货24小时前通知甲方、监理验收，如甲方未及时对材料认质而造成的工期延误，每延误一天，合同工期顺延一天。六、 工程质量保修1、 质量保修期：双方根据建筑工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（1）、地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限。（2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏五年；（3）、装修工程为两年；（4）、电器电线、给排水、安装工程为两年；2、保修期内遇有维修，乙方在接到甲方通知后48小时内到达现场维修，若乙方在48小时内未能到达现场维修，甲方有权甲方有权另行安排队伍维修，其维修费用从保修金中扣除，工程质量保修期间若保修金不足以支付维修费用及损失的，甲方有权继续向乙方追偿。八、图纸1、图纸提供日期： 年 月 日2、甲方向乙方提供加盖有效印章的施工图纸数6套，组织监理公司、施工单位、设计单位进行图纸会审和设计交底。九、暂停施工1、甲方及监理工程师在发现乙方施工的工程质量、安全等方面存有重大缺陷和隐患时，有权让乙方暂停施工，并在12小时内提出处理意见，乙方在实施甲方和监理工程师处理意见后，应及时向甲方提出书面复工申请，经甲方和监理批准后，方可继续施工。2、因甲方原因造成的停工，甲方承担因此产生的一切费用及损失，工期相应顺延；因乙方造成的停工，由乙方承担因此产生的一切费用及损失，工期不予顺延。十、工期顺延对以下造成竣工工期推迟的延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。1、 经甲方书面确认发生的工程量增加和设计变更。2、 一周内，非乙方原因停水、停电、四邻干扰累计超过8小时的。3、 不可抗拒力：八级大风以上、大雨、大雪、装修工程零下3度以下等恶劣天气影响安全施工的，政府强制性行政行为的。4、 经甲方书面同意其他工期顺延的情况。5、 因甲方分包工程造成的工期延误。6、 工期顺延必须有甲方或甲方认可的代表书面确认，否则视为无效。十一、隐蔽工程，中间验收对隐蔽工程和部分分项工程验收，乙方应提前24小时书面向甲方及监理提出验收申请，经甲方与监理验收合格并签字确认后，方可进行下一道工序的施工。十二、竣工验收 单体欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档8.