建设工程分包合同范本华府

.建筑安装工程分包合同建设工程分包合同 甲方（总包单位名称）：福州第七建筑工程有限公司 乙方（分包单位名称）：金楷鼎（福建）建设发展有限公司 依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据甲方与建设单位签订的总承包合同，双方就“天俊华府（340地块）一、二期商品房项目二次装修及总体景观配套工程”施工进行协商并达成一致，特订立本合同。1工程概况工程名称：天俊华府（340地块）一、二期商品房项目二次装修及总体景观配套工程工程地点：扬州市文汇西路与中心路交叉口西南角工程内容：天俊华府（340地块）一、二期商品房项目电梯间、门厅等公共部分的二次装修、各栋号样板房精装修及总体景观绿化工程。2分包承包范围：电梯间、门厅等公共部分的二次装修、各栋号样板房精装修及总体景观绿化。（甲方可根据现场实际情况及工程进度调整乙方的承包范围内容）。3工程工期按总包合同的开工时间要求执行，按业主及甲方安排的网络计划完成各主要节点4工程质量乙方按照工程施工图纸、建筑工程施工质量验收统一标准、建筑工程质量评价标准及现行工程施工质量验收规范的要求进行施工，并接受甲方代表及建设单位（监理代表）的监督检查。乙方必须按照甲方编制的施工组织设计和设置的质量控制点进行施工控制。工程质量等级：合格5承包方式：工程分包6双方责任甲方责任：项目经理的姓名： 何建勇 职务：项目经理 开工前提供施工用水、电源接口；施工用水、电管（线）由乙方自行敷设，符合平面审批规定，并负责设施的维护管理以及水电源接点处计量表的安装，水电费用按表计量，分摊损耗后在结算时扣除。负责临建设施的搭设，发生的费用由乙方按比例分摊。开工前提供施工图及有关技术资料；开工前做好总包工程施工组织设计，并向乙方交底；负责审批进度计划和施工方案；负责监督乙方施工质量和施工进度。负责办理设计变更和现场签证手续和费用事宜。办理与业主的工程预（结）算手续，乙方提供相关资料。按分包合同的约定向乙方拨付工程款。乙方责任：派驻本工程的负责人的姓名： 林元海 职务： 项目现场经理 （乙方必须保证派驻本工程的负责人每月驻现场不少于25天，如需离场必须向甲方负责人请假，经同意后方可离场）开工前 5 天按照甲方编制的总体施工组织设计，对分包工程的质量、环境、职业安全健康管理进行策划，编制分包工程的施工组织设计等，报送甲方及建设单位审批。负责施工过程中的资料编制与整理；根据施工图提供情况，开工前 5 天编制已供施工图预算报甲方审批或备案，并每月按甲方要求于本月 20 日前向甲方报送实际完成工程量清单和预算及下月进度计划；服从甲方的统一指挥和调度，接受甲方专业部门的检查和监督；精心组织施工，确保分包工程的施工进度、质量目标的实现；按照甲方统一要求，做好施工现场的安全、保卫、消防工作，遵守业主及甲方下发的规章制度，确保施工现场达到文明工地标准；做好施工现场的环境保护工作，对施工现场的化学危险品、扬尘、固体废弃物、废水、噪声等进行有效控制，使其符合甲方管理标准要求；负责施工厂区的临时围挡，围挡形式要符合业主的要求；在施工中发生质量事故，应当及时采取补救措施，并及时向甲方报告。并承担乙方原因造成的费用损失；在施工中必须遵守建设工程安全生产的有关规定，严格按照建筑施工安全检查标准组织施工，制定出详细的安全防护措施并严格执行，采取必要的安全防护措施，清除事故隐患，发生的安全事故由乙方负责,并承担相应的费用（包括各种行政处罚）；乙方管理人员、工程技术人员、关键岗位人员（质量员、安全员等）及特种作业人员（电工、电气焊、架子工、机动车驾驶、起重设备操作）应经过相应能力资格培训，并取得证明其能力的资格证书，甲方有权检验其证书并保留复印件。建设单位供应的材料设备，乙方负责安排劳务及机具装卸、运输，相关费用已在总价包干项目中，不在单独计取。其它责任及处罚：7材料及设备供应建设单位和甲方供应的材料设备：乙方领用甲方供应的材料时，必须指定人员专人负责，领料人员名单及授权书要在开工前报项目部备案。 从建设单位或甲方领取的材料设备必须有质量合格证、材质证明书，对质量有疑义或与国家规定不符时，必须进行复验。 乙方供应的材料设备：除建设单位及甲方供应的材料外，其他所有材料均由乙方自购并保证质量。乙方供应的材料设备应按照合同约定及设计和有关标准要求供应，并提供产品合格证明和技术说明书及检验试验证明，对材料设备的质量负责，在材料设备到货前48小时通知甲方清点。在使用前，乙方应及时对有复检、复验要求的材料，按批次及时进行实验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。乙方所定大宗采购合同应报甲方登记。乙方应向甲方提供重要物资供应商名录及相关资料，供应商应满足甲方管理标准要求。乙方库房布置、材料堆放、标识等应满足甲方管理标准要求。乙方应对其在用设备、计量器具进行登记台帐，明确操作者，并对其进行培训，使其持有操作证。乙方应确保其使用的计量器具已检，并在周检有效期内，计量器具检测报告交项目经理部备案。8隐蔽工程验收工程具备隐蔽条件的，乙方进行自检，并在隐蔽前72小时以书面形式通知甲方验收，需要时甲方通知建设单位和监理单位代表参加验收。乙方准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽。验收不合格，乙方在工程师限定的时间内返修并自检合格后，通知甲方验收，验收通过后，方可隐蔽。9工程竣工工程竣工后，乙方向甲方提供竣工图4份（甲方2套，建设单位2套）；工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告；甲方收到竣工验收报告后按建设方要求组织进行初步验收，并给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；甲方初步验收合格后，由甲方在总包工程竣工验收时将此工程一并交建设单位验收。若因分包工程使总包工程不能通过竣工验收的，由乙方积极返修，并承担修改的费用；10工程结算工程造价：暂估总价金额（大写）：玖仟陆佰柒拾陆万元（￥9676万元）。合同价款结算方式：甲方与业主结算完成后，按下列公式计算出乙方应得工程总价，作为本工程结算依据，甲方不支付与业主结算内容外的任何费用。公式：乙方结算工程总价=工程总造价C97 %-税金及规费；营业税、城建税及教育费附加及规费等由甲方代扣代缴，乙方不再计取。甲方与乙方的最终结算需等到建设方与甲方的最终结算完成后进行；最终结算书双方签字盖章认可，作为财务付款依据。工程价款支付方式：甲方根据乙方每月报量的审定额及建设单位审批工作量内容及付款情况审核乙方报量后按比例支付进度款，乙方全权委托 办理收款业务，并出具正式合法的建筑业专用发票，营业税、城建税及教育税附加及规费等税费由甲方代扣代缴，并向乙方提供完税证明。月进度款付至完成量的80%，工程竣工付至总价款的85%，结算审核完毕30日内付至95%，留5%质量保修金，在保修期满二年后支付。当业主支付工程款暂时不到位时，乙方不得要求甲方支付。11工程质量保修工程质量保修范围和内容：执行总承包合同。工程质量保修期限：执行总承包合同。工程质量保证金：合同价款的5%作为质保金。工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。保修期满全款结清，质量保修金不计息。12违约责任施工中，乙方施工进度、质量、人员配备等不能满足甲方或业主的要求，甲方有权随时调整工作内容直至解除合同，更换队伍，由此造成的损失由乙方承担。因乙方原因使工程质量达不到合同约定的质量标准的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，且工期不予顺延，并赔偿由此给甲方造成的损失。对现场管理不符合要求的，甲方有权按管理标准规定进行经济处罚，罚款在支付进度款时扣除。项目指挥部制订的管理办法作为本合同的附件之一。因建设工程停建导致的合同无法正常履行，双方各自承担己方损失。乙方承担由于乙方原因造成工期延误的各种罚款及损失。乙方不得将本工程进行再分包，否则乙方负全部责任。乙方不得将工程进行再分包，乙方与劳务方等等任何相关单位发生的任何经济纠纷，甲方不负任何连带责任。13争议本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的 法院提起诉讼。14其他本合同一式 陆 份，甲方 肆 份，乙方 贰 份；甲方与建设单位签订的总承包合同是本合同的执行条件之一，本合同未尽事宜，双方参照总承包合同执行，总包合同的约束条款对乙方的效力等同本合同；GF20130201建设工程施工合同（示范文本）中的通用条款是本合同执行条件之一，本合同未规定的，执行通用条款；本合同自双方签字盖章之日起生效，在全部工程竣工，办理交工验收保修期满工程款结清后失效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址帐号： 帐号：年 月 日 年 月 日欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档11.