厂房租赁协议书

.厂房租赁协议书出租方（以下简称甲方）：漳浦创展通用厂房建设有限公司法定代表人：蔡贵荣，电话号码：13906948116承租方（以下简称乙方）：漳浦劲超塑胶有限公司法定代表人：杨文斌，电话号码：15260022350根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，为明确双方权利与义务，本着平等互利，等价有偿的原则，就乙方租赁甲方厂房从事手机配件生存加工经营等事宜，经双方充分协商达成协议供双方共同遵守。一、 厂房位置、面积乙方租用甲方坐落在漳浦县绥安工业区鼎元北路39号内的1#厂房及厂区内空地、相关配套设施，其四至为：东至鼎元北路；南至金霞北路；西至相邻厂房用地；北至甲方2#厂房。1#厂房总建筑面积5300平方米。二、 租赁期限租赁期定为五年，即从2017年10月10日起至2022年10月10日止。乙方如欲续租，应于租赁期满前一个月内提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新协商签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。三、 租金、计算方式及租金支付方式1、 厂房租金前三年为每月人民币4元/平方米，后两年为每月人民币4.5元/平方米，即租金为254000元（大写：人民币贰拾伍万肆仟元整）后两年每月月租金为23850元，年租金为286200元（贰拾捌万陆仟贰佰元整）。2、 乙方于本协议签订后支付给甲方保证金人民币3万元（大写叁万元整）。甲乙双方解除租赁协议后乙方若有水电费欠款，厂房损坏，认定为乙方责任，可从保证金里扣除，扣除之后的剩余，甲方须退给乙方；如乙方未违反协议里约定，且未拖欠任何费用，甲方在协议解除当日，将保证金如数返还乙方。3、 以下不含税费价格，租赁税费由乙方承担。四、 双方责任（一）甲方责任1、 甲方在收到乙方支付第一期租金当日将厂房及相关附属物交付乙方使用。2、 甲方应负责因厂房建设质量问题产生的维护责任。且在收到乙方书面告知后三日内着手进行修缮，否则乙方可自行修缮，费用由甲方承担。3、 乙方若需要换承租方名称或设计官方要求提供与甲方有关资料，甲方应予以同意并配合。4、 甲方应协助乙方办理用电、用水开户及公司的其他相关手续。5、 土地使用税由甲方自行承担。6、 甲方如转让本协议标的物，应协调本协议继续有效，甲方如需提前解除租赁协议，应提前六个月通知乙方，并应取得乙方同意。7、 甲方负责提供用水用电设施，安装提供250KVA变压器一台，并办在乙方名下，产权归属甲方，在乙方退租时过户于甲方名下。甲方安装变压器，用水设施通过验收移交乙方使用后乙方负责维护。（二）乙方责任1、乙方应按上述条款要求按时支付租金。2、乙方应自行配置厂房内生产需要的相关设施。3、乙方应负责租赁期间厂房的日常维护、保养、修理及安全管理工作。4、乙方应合法经营、安全生产，负责租赁期间消防检查、验收责任，负责消防设施的维修、更换、补充。5、乙方可根据企业需要自行装修厂房，但不得破坏厂房承重结构，装修前，需告知甲方。6、乙方如需提前解除租赁协议，应提前六个月通知甲方，并应取得甲方同意。五、违约责任1、乙方应按上述条款要求按时支付租金，若延迟，每延迟一天按年租金的0.1%支付违约金。超过7天未付清租金，甲方有权提前解除本租赁协议，乙方所交保证金归甲方所有。2、甲方应按时交付厂房给乙方使用，若延迟，每延迟一天按年租金的0.1%支付违约金。3、甲乙双方的债权债务互不相关，若甲方因债权债务纠纷影响乙方租赁期间的生产经营，甲方应赔偿乙方因此产生的经济损失；乙方经营过程产生的所有费用（包括税费、工资、水电费等）自行承担，与甲方无关。六、租赁期满，未经甲方同意，乙方不得擅自将厂房转租。七、本协议租赁期限届满或提前解除，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于协议解除之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，将租赁物交还甲方，依附于租赁物的装修物无偿归甲方所有，其他物品乙方于协议解除之日或租租赁期限届满之日前搬走，逾期未搬的，视为乙方放弃所有权，物品无偿归甲方所有，由甲方处置。八、双方应切实履行本协议各项条款，如发生争议协商不成，双方均可向漳浦县人民法院诉讼解决。九、本协议自双方签章之日起生效，若有未尽事宜，可补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。十、本协议一式肆份，双方各执贰份。十一、本协议在漳浦县绥安工业开发区签订。甲方： 乙方：代表人： 代表人：年 月 日4.