门面租赁合同粤客隆doc修改

精选资料房屋租赁合同甲方(出租方)： 邹同怡 身份证：43252419680313465X 邹英秀 身份证：432524196702201243 乙方(承租方）：贺新强 身份证：612301197802150335 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、租赁物位置、范围、及配套设施。1、甲方将坐落在长沙市长沙县暮云镇南湖大道24、26、28号建筑物的其中3间门面（即该建筑物西边的3间，该建筑物东边门面为酒店前台，不属于乙方租赁范围）租赁给乙方使用。2、甲方出租给乙方的房屋按该实际面积计算：合计_ 平方米。3、配套设施：a:门窗、水电主表、消防栓到位，广告位（乙方承租部分的外立面二层玻璃以下部分为乙方广告位）。b:一楼门面前以目前租赁物现状交付乙方，以后如遇政府或社区规划，发生改变，甲方应积极协助乙方协调相关问题，但不承担因此产生的其他责任。C:甲方需提供给乙方40KW的供电量。二、租赁时间：二0一二 年 七 月 一 日至 二0二二 年 六 月 三十 日止，共计10年。1、租赁房屋交付日期为 年_月_日（水电路三通和外墙装饰完毕后，甲方通知乙方进场装修之日起即为房屋交付日期）。2、装修免租期为 45天。3、正式计算租金日期为 二0一二 年 七 月 一 日。三、乙方经营范围：国家法律允许的范围内所有品类。四、费用标准及交费方式1、租金：第一年至第五年，每年租金为人民币（大写）贰拾肆万元整（小写：￥ 240000.00）；第六年至第十年，每年租金为人民币（大写）贰拾柒万陆仟元整（小写：￥276000.00）。付款方式为年付，采取上支付方式。提前15天交纳下一年度租金。第一次租金分两次支付，协议签订之日支付人民币壹拾贰万元整，乙方进场装修时向甲方支付人民币壹拾伍万元整（其中包括押金人民币叁万元整）。以后每年租金按合同约定一次性支付。2、押金：人民币（大写）叁万元整（小写：￥30000.00），租赁期满后无房屋结构损坏和无拖欠租金和相关部门规费，无息退还。如乙方违约，则押金不予退还。3、水电费：水电费及空调费用按实际数量计算，价格根据当地收费标准收取。五、双方约定事项1、甲方确保向乙方提供在租赁物经营所需办理合法证照的相关手续。如因甲方租赁物的纠纷及债权、债务问题而影响乙方的经营，由甲方承担乙方的相关损失。2、甲方租赁物现有的设施、设备提供给乙方使用，由双方清点签字认同后交乙方负责保管。建筑物的本身结构问题将由甲方负责维护维修，水电表前端设施、设备归甲方维修，后端归乙方维修。3、甲方在收取租金时，向乙方提供收款收据。4、乙方在遵守国家法律法规的原则下享有自主经营权，甲方不得干扰乙方的正常营业，乙方经营项目不得扰民。5、乙方及乙方所招的经营户必须按国家相关的规定，合法经营并自行纳税（但不包括房屋租赁税），承担经营中的债权、债务、经济纠纷、劳资纠纷及法律责任。6、乙方有权对租赁区域进行封闭式管理，并进行封闭式装修。乙方装修前报甲方审核认可后方可施工，不得改变房屋主体结构，合同到期乙方所有不动装修遵循“来修去丢”的原则。7、合同期内，在不损害甲方利益的前提下，乙方享有经营自主权。可以与第三方合作经营和分块出租或转租、转让，合同期内双方合同法人，如需变更时必须提前30天告知对方。甲乙双方在遵守现有合同约定条款约定的前提下协商解决，否则视为违约。8、甲方无故解除合同，应退还乙方押金和已经支付但尚未到期的租赁费用，同时承担全部违约责任（包括装修及设施、设备的购置费用）。9、乙方无故解除合同或超过30天欠交租金及相关费用则视为乙方违约，甲方有权解除合同，押金将作为违约金，乙方并承担全部违约责任。10、乙方所交费用按合同中规定时间按时交纳。如发生逾期，每逾期一天，乙方须按实际欠费金额的3向甲方支付滞纳金；如欠交费用超过30天，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方并承担违约责任。11、在合同到期后，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。乙方在公平条件下，甲方需优先考虑与乙方续约。12、如遇到人力不可抗拒的自然灾害（地震、战争）导致合同无法履行，本合同自行终止。双方互不追究责任，乙方已交费用按实计算。如遇大型暴雨、洪水（国家确定的自然灾害），而使甲方的租赁物受到严重影响，甲方应及时对房屋进行维修，乙方恢复营业后将按时计租。13、如遇乙方管理不善，发生的火灾、事故及其他人身、财产等安全事故，一切损失及法律责任（包括房屋本身以及因此给相关其他方造成的损失和应承担的法律责任）将由乙方承担，并对建筑物毁损进行修复。14、乙方不得以任何形式将甲方租给乙方的物业及配套设施、设备做任何形式的抵押，否则视为乙方违约，乙方除承担违约责任外，并须赔偿因此造成的一应责任和损失（包括但不仅限于因此造成的债务、因债务而发生的各项直接或间接费用等）。15、如因甲方物业本身的合法性或因甲方内部股东或第三方原因提前终止合同，乙方因此所受损失由甲方负责全部赔偿，甲方在合同期内因整体转租或转让物业造成本合同无法继续履行，甲方应承担乙方的全部损失并承担全部违约责任。16、甲方在合同期内因特殊原因需要将本栋物业整体转租或转让时，甲方应保证乙方本合同条款持续有效履行。17、本合同不因甲乙双方签订合同的代表人和乙方公司法定代表人及公司名称的变更而变更。18、合同期满，甲乙双方不再续约时，在合同期满前15日内，乙方将自己的商品清理完毕，并将租赁物保持完好，同时双方对清账目，无任何争议和遗留问题后，交还给甲方，甲方退还乙方所交押金。19、合同期内，如乙方在甲方租赁范围内因房屋租赁相关问题发生纠纷，由甲方负责帮助乙方协调，直至问题解决为止。20、乙方与经营者合作或任何第三人签订本合同有关的合同协议，其权利、范围不能超越本合同约定，否则发生的一切纠纷由乙方负责，与甲方无关。21、合同签订日前，甲方与第三者发生债权债务及纠纷由甲方承担和解决，合同签订日起，乙方与第三者产生的债权债务由乙方承担。22、合同有效期内，如遇政府、相关部门强制征地或拆迁该宗土地的房屋导致乙方不能正常使用时，由乙方自行全额投资的房屋装修、设备、投资和经营损失等按照国家有关规定的经济补偿归乙方所有。甲方并退还乙方剩余房租。六、违约责任：合同期内甲乙双方如一方违反本合同条款则视为违约，违约方应承担本合同条款约定的违约责任或守约方损失外，另还应承担_元违约金，同时守约方有权解除合同而不承担赔偿责任。七、争议解决：凡因执行本合同发生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成，则向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、附则1、本合同所有附件应该双方签字认可后与本合同有同等的法律效力。2、本合同未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。4、本合同至双方签字盖章后生效，合同期满终止。5、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方签字： 乙方签字：甲方代表： 乙方代表：联系方式： 联系方式：年 月 日 年 月 日 THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑