租地合同改

精选资料租用土地合同书出租方: 信宜市镇隆镇十里村 村经济合作社(以下简称甲方)承租方: 信宜市森洲木业有限公司 (以下简称乙方)经甲乙双方认真协商一致和征求甲方村民每户代表同意后,甲方将位于十里黄蜂塘（森洲木业公司厂址后背）属于本经济合作社的被群众弃耕丢荒的闲置已久的集体土地合计约 亩土地有偿租给乙方用作厂房用地,乙方自主生产经营。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本同书,共同信守。一、 土地的面积和位置:经十里村 村经济合作社的每户代表同意,甲方将位于上述本村经济合作社 亩面积的农村土地有偿租给乙方建设厂房用地使用,土地位置以土地平面图为准.土地附图内面积要经甲乙双方和所属农户签字确认。二、 土地的租用期限:该土地租用期限为24年,自2016年11月1日起至2040年12月30日止。（即二十四个年度）三、本合同期内土租用抵押金：经双方商议以每亩 元确定租用地抵押金共为： 元(人民币大写: ),乙方在签订本合同书时交清租用土地抵押金给甲方,由甲方在合同期满时作为自行平整土地使用。四、土地租金的标准、计算数额及交付方式(人民币现金结算):1、租用期限内,乙方在每个年度应交甲方(农户)的土地租金按补产稻谷亩产量以每年每亩 市斤为标准、以当年当地的国家规定每100市斤稻谷的粮食保护价计算现金.乙方先交清每年的土地租金才能使用甲方的土地。2、乙方支付给甲方的土地租金按年度在每年12月30日前提前一个年度一次交清.乙方在签订合同书时交清第一个年度的土地租金给甲方。五、甲乙双方的权利和义务:(一) 甲方的权利和义务:1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取乙方土地租金和抵押金;在合同有效期内,甲方不得提高计算租用土地租金的稻谷标准。3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。4、教育本村农户自觉遵守本合同和支持、协助乙方。5、在合同履行期内,甲方协助乙方在有必要的情况下及时解决务种问题或群众纠纷。(二) 乙方的权利和义务:1、按照合同约定的用途和期限,有权不按原土地界线另行规划利用和经营所租用的土地,有权在所租用的土地上重新填土后用作厂房用地使用.乙方从签订合同书之日起即可填土使用。2、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的临时的生产、生活设施,优先安排和照顾甲方的村民就业。3、乙方不得用租用的土地抵偿债务、不得利用租用的土地未经甲方同意下改变原厂房用地的用途。4、不得建设环境污染的项目,要搞好水土保持和合理利用土地。5、在本合同有效期内,乙方未经过甲方同意,不得将租用的土地全部或部分转给第三方。六、合同的变更和解除:1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除.经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。4、本合同履行期间,如因国家(县级市以上人民政府)建设征用该土地,双方无条件终止本合同书,地上附属物和建筑物的政策性补偿归乙方,土地的补偿归甲方。5、本同期满,乙方要在本合同期满之日起15天内自行清理自有物品和在合同期满之日起一个月内将租用的土地交回给甲方,不动产无偿归甲方,乙方不再负责平整土地.强继续承包,乙方享有同等条件下的优先权,双方应于本合同期满前一个月内商议和重新签订合同。七、违约责任:1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约.违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失,甲方的农户违约要承担全部的违约责任赔偿乙方的一切经济损失（退还乙方已交的土地抵押金和每年的土地租金，赔偿无法生产造成的经济损失等）;乙方违约,乙方承担全部的违约责任赔偿甲方的一切经济损失。2、乙方必须按照本合同约定的期限足额支付土地租金.如乙方逾期不支付租金超过30天,则甲方除按应收租金每日1加收滞纳金外,还有权解除本合同和不退回土地租用抵押金、不退还已收的土地租金。八、合同纠纷的解决办法:本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,可以向人民法院申请依法解决。九、本合同未尽事宜:可由双方约定后另作补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式叁份,甲乙双方、十里村委会各一份.本合同书经双方代表签名后生效。(本合同书有十一款共5页,有效附件为：本经济合作社意向书、租用土地平面图、每户实际面积登记表、乙方代表人身份证复印件) 。十一、双方签名盖章和甲方所在村委会意见确认如下:甲方: (盖章) 乙方: (盖章)代表人(社长签名): 代表人(签名)村民代表（签名）甲方所在村委会意见(加盖公章):村委成员（签名）: 签订日期：2016年 月 日 签字地点：十里村委会会议室THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑