样板房日常清洁合同范本

精选资料编号： 销售部、样板房 日 常 清 洁 合 同委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日日常清洁合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办 日常清洁保养事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。第一条 服务事项及服务范围乙方按合同约定负责 的日常清洁保养工作，具体工作范围由双方在附件中约定。第二条服务承办方式和期限1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），采用包工包料（水电由甲方提供）、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数等方式, 依据本合同约定，承办 的日常清洁保养服务工作。在合同有效期内不调整任何费用。2、本合同合作期限从 年 月 日起，至 年 月 日止。乙方于 年 月 日进驻 ，具体入场时间由甲方通知为准。合同期满，在同等条件下甲方优先考虑与乙方续约。若双方同意续约，须于本合同期满前 1 个月提出，并签订新合同。第三条 清洁保养服务费及支付方式清洁保养服务费暂定为人民币 元/每月（大写： ）。甲方按月结算清洁保养服务费一次。乙方进驻之日起月底前，必须把等额的保洁发票递交给甲方。甲方收到乙方发票后，在次月 10 个工作日内向乙方支付等额保洁费用。以上付款，甲方将以转帐的方式支付，乙方须向甲方提供国内合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。此项工作逐月进行。乙方在 区域进行保洁服务的总人数为 9 人。第四条 双方义务（一）甲方义务1、甲方在 内免费提供临时场地（约 10 平方米）供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。合同终止后，乙方应即时清理退还该场地。2、无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁保养工作。 3、除乙方须提供的指定清洁机器、清洁工具和清洁物料外，甲方负责提供相应的设备如垃圾桶、洗手间内的设备（包括垃圾桶、卷纸箱、卷纸、洗手液盒、洗手液、干手机、喷香机、盘香等），并负责其日常维修。 4、在乙方完成合同约定的清洁保养工作后，按时支付乙方清洁保养费用。5、在 内免费提供日常垃圾存放场地（约 10 平方米），以便于收集、整理好后的垃圾等待运离 。（二）乙方义务1、负责提供 内清洁保养工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，但双方另有约定的除外。2、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定。乙方应教育员工遵守 的各项管理制度，接受甲方管理人员的指示和监督，爱护工作场所的各种设施，注意节约用水用电，统一着装。 3、所有参与清洁保养工作的员工，包括主管及一般保洁员工全部由乙方直接聘用，甲方对这些员工不承担任何责任；乙方须指派至少一名具有丰富专业管理经验的现场管理负责人，在本协议第一条所述清洁保洁服务范围内安排及督导其他清洁人员工作，并必须在工作时间内定期进行现场巡视。 4、依照本合同的约定聘用足够员工进行工作，并对清洁工保养工作做出完善的管理。乙方应对派驻现场的所有工作人员事先进行工作礼仪、职业道德及遵纪守法教育方面的培训并严守有关安全作业规定，并对现场员工的行为负责。5、严格执行甲方有关清洁监管制度的规定；乙方现场管理人员须定期参加甲方要求的有关工作会议，并每周向甲方汇报清洁保洁工作及提出相关合理有效的建议。6、乙方必须对其雇员的任何意外及伤亡承担责任，负责有关追讨、诉讼及赔偿等费用，甲方无须对这些意外及伤亡承担任何责任。7、乙方必须对其雇员向双方认可的保险公司投保（人身意外伤害保险），费用由乙方自行支付。8、乙方员工在工作中致使他人损伤、死亡或动物伤亡、对财产造成损害的，乙方必须承担由此而产生的一切责任。9、乙方应选派素质较高、形象佳、服务态度较好的清洁服务人员进驻甲方工作，男士年龄不得超过52周岁，女士年龄不得超过50岁，；经甲方项目负责人确认，相关年龄要求可以适当放宽。乙方在派驻人员前，应先将人员的身份资料（包括但不限于居民身份证复印件）提交甲方备案。对于未备案的乙方人员，甲方有权拒绝其进入甲方场所，相应责任由乙方承担。10、乙方每周服务时间为7天，并要求每天至少有一名管理人员。乙方派驻清洁人员每天工作8小时，每人每月休息4天。乙方应保证向甲方派驻的工作人员工作时间符合劳动法规定。如因甲方工作需要乙方派驻甲方现场的工作人员超时工作的，每月平均每人3小时内（含），乙方免费提供相关服务，甲方无需在另行支付相关费用；需每月平均每人超过3小时以上，甲方需按照每人每小时10元标准支付乙方（附件三约定除外）。11.、乙方清洁人员必须遵守甲方制定的相关规章制度及甲方的协调管理，不得做与清洁保洁无关的事，否则，由此导致的一切损失，概由乙方负责。12、在执行本协议时，若乙方或其雇员因任何疏忽行为引致甲方设施、设备、其他财产或代管之财产损坏、损失时，乙方须即时无条件予以修补并应照价赔偿；甲方代为修补或赔偿的，甲方有权从应付乙方清洁费用中扣除以上修补或赔偿费用,不足部分,由乙方即时全数补付给甲方。13、乙方必须按本协议规定的清洁范围和附件规定的清洁规程和标准完成本协议项下所有工作。第五条 违约责任1、一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，违约方应向另一方赔偿因违约而引起的一切经济损失。2、 在正常环境或合理情况下，如果乙方提供的清洁保养服务不符合本合同约定，经过甲方书面通知、乙方收到通知后的次日内仍未改善的，甲方有权按照清洁保养服务费的有关标准扣50元人/次。3、 乙方必须按有关的服务标准，按期完成有关的清洁保养工作，在合同有效期内，乙方未能按照附件一日常保养工作范围及工作细则的清洁要求进行工作的情况连续发生 三 次，甲方有权要求乙方跟换保洁人员。第六条 转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第七条 合同终止（一）因解除而终止1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。（二）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：1、本合同已按约定履行完毕；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；4、法律法规规定终止的其他情形。第八条 保密条款1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。2、任何一方违反上述约定的，责任方应按 1 个月的清洁保养服务费向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第九条 免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十条 适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条 争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向合同履行地的人民法院起诉。 第十二条 函件通知甲方如有任何关于合同的通知书或信件，可以用下列方式送达乙方： 1、当面递交（乙方签名）； 2、根据乙方公司注册地址（或乙方以书面形式确定的地址）寄交（以电报或挂号信形式交寄）。乙方如有任何关于合同的通知书或信件交给甲方，也按以上方式送达甲方。若合同各方通讯地址变更的，应及时通知对方。第十三条 其他1、合同内所有条款、标题或注释，必须视为整体，不可只对个别条款、标题或注释。作单方面理解或处理。2、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方友好协商后，另签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等的法律效力。3、本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。4、其它约定： 。5、本合同 壹 式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份，每份均具同等法律效力。甲方： 乙方： 地址：广州市海珠区同福东路淮南里18 地址：广州市海珠区滨江东路53号号二楼 4H室法定代表人 法定代表人（或授权签约人）： （或授权签约人）：联系电话： 联系电话：附件：一、清洁保养工作范围及工作细则 二、清洁保养人员要求三、洁保养人员配置、员工和工程管理四、廉洁协议 可修改编辑附件一日常保洁检查标准 1.保洁工作范围: 区域 样板房/销售大厅保洁工作检查标准与方法 项 目标 准检查方法电梯轿厢地毯干净无污迹，边角处无积尘，厅壁光亮，无手印、无污点。目视参观通道无垃圾杂物堆放，楼梯台阶上无积水、无污迹，扶手上无积尘。地 面无杂物、无水迹、无灰尘、无脚印等。墙 壁无污迹、无灰尘、无蜘蛛网、无乱写乱画现象等。桌 椅摆放整齐，表面无灰尘、无杂物堆放。洗漱用具摆放整齐、台面无灰尘、无水迹。纸巾擦拭吊 顶无积尘、无虫网、无损坏现象。目 视空调机风档处于规定的位置，空调运转时无噪音，隔尘网没有积尘，风滤网要关闭，且无灰尘，风叶无积尘，空调外壳光洁无污迹。地 毯平整、不疏松、无皱折、无破损，表面无污迹、无杂物，地毯角无积尘和杂物。目 视门门铃无异声，门牌号不松动，门锁开启正常，保险舌没有失灵，防盗锁不松动，门磁吸没有松脱，门上的油漆无脱色和破损，门框上没有积尘。纸巾擦拭窗窗纱和窗帘的挂钩按规定排列，拉动顺畅，窗纱和窗帘洁净无灰尘，遮光布不漏光，窗帘和窗纱覆盖处的地面无杂物和污迹，窗框拉动顺畅，内槽无杂物，窗框干净、无积尘，玻璃洁净、光亮。目视沙 发表面无灰尘，无异味，皮质光亮，定期给沙发打蜡、吸尘。茶 几茶几表面清洁，无污迹，茶具无积尘。衣 柜表面无灰尘，衣架按要求摆放，衣物按要求挂放，衣物干净、平整、无污迹，衣柜木架无积尘， 挂衣杆没有灰尘。橱 柜柜子外表面无灰尘和污迹，柜子里面不能摆放多余的或与销售无关的物品，柜子里的物品必须清洁、无积尘和污迹。纸巾擦拭灯 具正常工作时间，灯（包括台灯、镜前灯和射灯等）处于工作状态，灯罩上无积尘和损坏现象。音 响外壳上无灰尘，正常工作时间音量适当。电视机电视屏幕上无污迹，电视在工作过程中画面清晰，频道和音量要按要求调至适当位置。阳 台玻璃门开启顺畅，门上玻璃洁净，无灰尘、无手印和污迹，阳台门框无积尘，地轨槽内无杂物，阳台栏杆无灰尘、污迹。地漏要顺畅，墙壁洁净无破损以及乱涂乱画现象。目视挂 画挂画牢固，不斜不歪，玻璃上无灰尘和污迹，挂画顶无积尘。装饰品按规定摆放，表面无灰尘。纸巾擦拭花草和绿色植物叶子表面无灰尘，花草无枯叶和残枝，花草定时浇水。目视床及床上用品床罩平整、清洁、无污迹和异味，床铺、床单和枕头平整、无灰尘、无污迹 、无皱折，床上没有无关物品。床头柜工作时间内，床头灯正常工作，灯杆和灯罩上无积尘，柜面无灰尘，柜子里面物品摆放整齐，不摆放无关物品。纸巾擦拭墙 纸墙纸上无污点或霉点，墙纸无脱落或破损。目视卫生间门、镜子、洁具、大理石台面干净、无污点，各个洗刷用品都按要求摆放，无异味。浴缸坐厕浴缸、坐厕外表面光洁、无灰尘，浴缸内无杂物，坐厕内表干净、无积尘和其他杂物。厨 房厨具、橱柜洁净、无污迹、锈迹，物品按规定摆放，地面洁净、无杂物。纸巾擦拭冰箱、洗衣机冰箱和洗衣机外表清洁、无污迹，冰箱内无重量超过规定的物品，洗衣机内无杂物残留。饮水机和开水器外表清洁，无灰尘，饮水机和开水器内无明显的水垢和其他杂物，饮水机和开水器时刻有标准的水量。目视电话、传真机、复印机和碎纸机表面无灰尘，电话机要定期用消毒液进行清洗，传真机时刻保持有传真纸，复印机要保持有充足的纸供应，碎纸机内无残留的纸屑和其他杂物。模型及其外壳模型外壳无灰尘和污迹，模型各处角落无积尘，模型各组成部分无损坏、脱落情况。附件二清洁保养人员要求工 作 纪 律 要 求1.工作时间内，严禁擅自进入小区内不属于乙方清洁保养地方。2.保洁员不可从事与小区有相抵触的工作。3.不准赌博、盗窃或作任何违法行为。4.不准做危害本身或他人的行为，给小区内财物造成损坏。5.要礼貌待客，不准用粗言秽语，讥讽客人或对客人不礼貌，不理睬。6.工作时不准打私人电话、抽烟、会客、吃东西。7.清洁用具要集中存放，不乱摆。 8.听从管理公司管理处委派属乙方清洁工作范围内的指令。9.不准私自为住户提供特别服务。仪 容、仪 表1.男职工头发宜常修剪，发脚长度以不盖过耳部及衣领为合适。2.女职工不宜浓妆艳抹，不应涂指甲、戴长耳环。 3.制服及鞋袜应保持统一、整洁，每日应更换和烫洗，指甲应常修剪。4.礼貌用语不离口。5.态度要友善、面露微笑，不可带有情绪工作。 附件三 清洁保养人员配置、员工和工程管理 1.依据甲、乙双方约定的清洁保养工作范围 ，乙方将为 的清洁保养人员作如下配置: (1) 主管 1 名。具有年以上清洁保养工作经验（期间有年担任主管职务），对甲级商厦的清洁保养有深入了解，能用 普通 话与客户沟通并解决投诉；分配保洁员工作，能带领属下员工做好保洁工作。监管工作进程及保证提升清洁保养水准。 (2) 保洁员 8 名。经专业清洁保养培训，有良好职业道德和责任心。项 目内 容服务地点 服务内容工作范围人数上班时间作业要求主管1人（保洁人员工作范围安排看过现在再详细安排）合计9人备注：1、乙方须向甲方提交详细员工资料，内容包括员工姓名、身份证复印件、工作地点等。2、选派素质良好、服务热情、形象健康的专业人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。指定驻场负责人，具体安排及全面督导日常清洁服务工作。3、合同期内，如有人员或工作范围变动，乙方提前一个星期书面通知甲。 2. 员工管理、清洁质素的监管 (1)在甲方要求下，乙方必须呈交一份详细员工资料给甲方，内容包括员工姓名、身份证号码、工作地点，以便识别。 (2)所有员工在“ ”内执行清洁工作时，必须统一穿着公司制服，佩戴附有姓名和相片的工作证，仪表整洁。必须在指定地方存放签名记录册。 (3)乙方应确保在“小区”内工作的员工的行为和操作，不能抵触下列条款：除工作上需要或事前已获批准，在工作时间内严禁擅自进入“ ”内不属乙方清洁保养的地方，或从事任何与“小区”清洁项目相抵触的工作； 损坏“ ”内设施及不适当使用甲方所提供的设备； 赌博、盗窃或作任何刑事罪行； 打斗或行为不检，骚扰或妨碍公共秩序； 当值时酗酒，粗言秽语； 作危害本身或其他人的行为，对“ ”内的财物造成损坏； 不遵从甲方指令。（4）乙方工作人员不得在甲方电梯使用高峰期期间清抹电梯、使用电梯运送垃圾或空手搭乘电梯。 (5)所有清洁员工，包括主管、班长及普通员工全部由乙方直接聘用，甲方不须为这些员工作任何责任上的承担。 (6) 制定保洁人员岗位制度，教育员工遵守“ ”的各项管理制度，爱护“ ”各种设施，注意节约用水、用电。 3. 加班服务 加班服务定义为正常清洁合同以外的情形下，需额外增加的人手或额外增加工作时间进行清洁服务加班的，乙方必须依照甲方的要求，随时调派足够员工到场协助工作，同时甲方应支付给乙方因此项加班服务所需的开支，收费标准为每人每小时 30 元。附件四廉 洁 协 议甲方： 乙方： 在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除合同。十、本廉洁协议作为 合同的附件，与合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。甲方： 乙方： 法定代表人 法定代表人（或授权签约人）： （或授权签约人）：签约日期： 签约日期：THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考