度项目合作协议

工程项目合作协议甲方：乙方： 身份证号： 鉴于甲方拟和 就 工程签订施工合同，为保证该工程合同的全面履行，根据中华人民共和国合同法及相关建筑法律法规，甲乙双方在“平等、自愿、公平和诚守信用”原则的基础上，经甲、乙双方充分友好协商，本着优势互补、互惠互利和风险共担的原则，为充分发挥激励机制，双方就在 工程项目（以下简称“工程项目”）与施工过程中明确具体权责分配事宜，特签订本协议，共同遵守。第一条 合作内容1、甲、乙合作双方不组成新的经济实体，双方合作经营，在甲、乙双方合作期间，乙方掌握工程项目的信息与资源，由甲方协助乙方以甲方名义进行工程项目的洽谈，由甲方负责承接工程项目，乙方负责进行独立施工。2、工程项目的施工方式： （1）、在乙方对工程项目施工过程中，甲方适时派遣相关专业技术人员常驻施工现场，根据职责监督和协调乙方人员施工，乙方人员应配合甲方专业技术人员的工作。（2）、本工程的施工由乙方负责，依据甲方与建设单位签订的施工合同要求，负责范围包括：前期准备、包工期、包材料、包质量、包安全、包竣工验收、包保修、包资金使用风险、包技术管理、包工程资料归档、包税金、包应缴甲方管理费及包本工程所发生的一切费用，自负盈亏，并履行甲方与工程发包单位签订的施工合同中约定的项目负责人应履行的责权条款。第二条、合作方式1、根据乙方提供的工程项目信息，在甲方与发包方的建筑工程合同签约后，乙方向甲方支付工程项目管理费和其他费用，乙方按照建筑工程合同中的约定，根据工程项目进度将收取的工程项目款支付给甲方。其中，乙方支付给甲方的工程项目管理费为建筑工程合同约定总工程决算造价的 %（不含税金）；同时收取工程质量安全保证金 %，（工程质量安全保证金于甲方工程项目竣工验收后交付于乙方，如工程项目在竣工后 年内未发生争议，则乙方将工程质量安全保证金无息退还于甲方。）。当工程项目的进度款第一次收款后，甲方按合同金额收取管理费用总额的50%，工程进度款按合同金额付至80%后，甲方按合同金额收取至管理费用总额的100%，工程项目结算款收取完毕后，甲方收取剩余工程决算总额100%的管理费用。装修、幕墙项目管理费标准：序号合同金额管理费标准备注11000万以下决算金额2%本费用仅为管理费，不包含其他费用，其他合理费用见协议其他条款。21000万-2000万决算金额1.5%33000万以上决算金额1.2%门窗项目管理费和其他费用，甲乙双方另行商议。2、本工程乙方选派人员与甲方不存在劳动或劳务关系，其工资待遇及其他费用由乙方安排，由乙方从工程费用中列支，因乙方选派人员的劳动报酬发生任何争议的，与甲方无关。3、本工程应缴纳的各种税金及其他应缴纳的各种管理规费由乙方承担。4、本工程人工费、材料费、各种试验费、履约保证金及甲方为该项目发生的一切费用列入工程费用。5、本工程中甲方选派人员和乙方安排的施工管理人员及施工工人意外伤害保险费由乙方承担。6、本工程如需甲方提供有建造师证的建造师配合，则乙方需向甲方交纳5000元/月/人的费用；若乙方不慎将建造师证遗失需赔偿拾万元整/本；若乙方因工程原因导致建造师证废除或者被扣除十二分则需赔偿甲方伍拾万元/本。7、如需甲方提供保函证明，乙方承担相关保函费和中介费。乙方应按担保额的 2 %向甲方交纳保函担保服务费和3%中介费，如果担保额不足100万，收取1万的保函担保服务费和3000元中介费。第三条、费用收支流程1、收入及支付要求（1）所有开具外经证项目，建安发票、税票必须及时返回甲方。本工程的所有工程款项进入甲方专用账户。专用账户为本项目工程款收款账户和材料费、人工费、其他所用费用收取、支出的专款专用账户。（2） 材料采购合同和劳务分包合同必须回甲方成本合约部备案，材料款和劳务费一律由甲方从专用账户代付给供货商和劳务公司账户，收款方提供发票的开票单位需与合同一致，材料款不得支付个人。发票方与收款方不一致时，必须提供正规的委托付款协议和函件。（3） 申请工程款时，材料发票、机械费发票、劳务费发票等及完税证明（以下简称成本发票，成本发票中材料发票占工程决算金额的75%以上，人工费发票占决算金额的15%以上），武汉市内项目在7日内提供，异地项目在20日内提供如。不能全额提供，甲方将预扣工程款的20%作为该项目预缴的税金，提供成本税务发票后多退少补；2、税金要求（1） 项目需甲方开具增值税或建安税发票的，先将税金（工程决算金额的7%。其中人工费需单独开具税票部分需另行缴纳人工费总额的3.69%作为税金）汇入甲方指定账户后方可开具发票。（2） 无法提供正规成本发票的款项，在扣除预扣税金部分工程款后，将款项汇入经审核的材料商账户，劳务部分将款项汇入经审核劳务公司账户（或另行协商），预扣税金汇入甲方自控账户。（3） 以上各建安发票税率、企税、个税均遵照国家税务条款及湖北省地方税务局文件鄂地税发（2014）64号执行。（项目所得税比率也在湖北省地方税务局文件鄂地税发（2014）64号中市（州）本地经营所得税管理可寻）3、 外经证要求(1) .项目如需开具外经证，甲方根据乙方提供的资料到税务局办理外经证，外经证时效最长时间为180天，期满10日内乙方必须凭项目所在地税务局已核定的外经证、发票和税票交回甲方核销，对未核销的项目一律不得开具新的外经证。(2) .已开具外经证项目，如当月开具发票的，乙方需在次月5号之前将发票、税票交给甲方，并在外经证期满10日内到甲方办理核销和续开手续。第四条 双方的权利和责任一、 甲方的责任、权益及工作1、 根据甲方工程项目管理条例，甲方适时对乙方实施管理控制和监督检查。全面监督、管理该工程质量、安全、进度、材料情况和该工程资金运行情况。行使本合同约定的权利、履行合同约定的义务。2、 根据工程实际，乙方从甲方推荐人员中选派人员进行协助管理。对于工程合同金额在800万以下的项目，乙方从甲方人员中选派一名安全员协助管理，安全员的工资待遇不低于6000元/月；对于工程合同金额在800万以上的项目，乙方根据工程实际除选派1名安全员外，另选派1-2名项目总监协助管理，项目总监的工资待遇不低于8000元/月。以上选派人员的实际工资待遇根据工程实际和市场行情乙方与甲方协商决定，同时乙方承担派遣人员及食宿费、差旅费、社会保险费等合理及必要的支出。3、项目总监权利和义务：1）、项目总监姓名和职称（职务）： 2）、甲方赋予项目总监的职权： 本合同赋予的职权；3）、项目总监按照以下要求，行使合同约定的权利、履行合同约定的义务；A、 项目总监在甲方赋予的责任范围内工作，合同约定的职责外的工作需经甲方书面同意或授权。B、 项目总监根据甲方同建设单位签订的施工合同要求及甲方工程项目管理规定，代表甲方对该工程项目施工技术、工程质量、施工进度、施工安全、工程材料、工程资料、工程资金管理（重点在工程生产安全和文明施工措施专项资金实施监督管理）和甲方品牌形象等方面进行全面监督及全过程控制管理。在双方合作期间，乙方保证对外不以甲方名义作出任何虚假、不实的陈述。如乙方在合作期间对外需要在甲方品牌形象等方面作出承诺的需报甲方与项目总监同意，未经甲方同意，乙方超出甲方许可范围的承诺给甲方造成损失的，由乙方与项目总监承担连带责任。C、 项目总监代表甲方对该工程实施全面负责管理，拥有对该工程施工人员调配建议权、资金合理使用审批权、工程材料、质量、安全、进度控制监管权、项目部章使用及财务管理监督权等权限。4）、协助、配合乙方作好同工程建设单位及相关部门的协调工作。5）、协调乙方同甲方各部门之间的关系，配合乙方按甲方与工程发包单位签订的施工合同（含补充合同）的约定顺利施工。6）、参与本工程图纸会审工作。7）、协助乙方按甲方有关规定及标准组建该工程项目部。8）、未经甲方书面同意，乙方违法分包、转包，乙方自行原因造成甲方信誉损失（诉讼、上访、重大事故），或未经甲方书面同意停工退场，资金链断裂无后续资金投入，发生质量事故需要进行重大整改和返工等不能根据施工合同完成工程施工或可能给甲方造成重大利益损失的，甲方有权不通知乙方另行派员组建项目部，乙方施工人员办理完交接手续后自行退场或解散并不得阻碍甲方新委派的项目部的正常工作。如发生上述情况，乙方安排的已施工完毕的合格工程，甲方按工程量80%结算乙方费用，已施工未完工部分的工程量根据施工质量和新项目部后期投入情况，甲方按工程量的30%-50%结算乙方费用。施工不合格的整改部分，甲方不与乙方结算工程量。乙方应确保已完工项目工程的质量，对乙方完成的项目工程部分发生任何质量问题的，有乙方承担全部责任。新项目部投入整改施工、未完工部分衔接施工、未施工部分后续施工及工程竣工后质保维修施工的资金和费用在甲方与乙方结算资金和利润时，按甲方投入费用的150%扣除。同时新项目部组建后，因乙方原因导致的罚款、违约金、赔偿金和其他费用支出，在甲方与乙方结算资金和利润时扣除。甲方在新项目部办理工程竣工验收和工程结算，收取业主方结算款后方可办理甲方与乙方资金和利润的结算。二、乙方的责任、权益及工作1、乙方必须严格遵守中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法及其他法律、地方行政法规规定，依照甲方与建设单位签订的施工合同，根据现有施工规范要求，落实经费全面履行施工责任及工作。 2、达到甲方项目部组建标准，负责组建该工程项目部；负责落实已经审批的本工程施工组织设计、施工进度计划。3、保证该工程所有工程材料、设备、半成品、成品符合施工合同、设计及施工规范要求，保证该工程质量达到甲方与建设单位签订的工程质量标准要求。4、负责办理该工程开工、施工、报建工程竣工及交验手续，做好施工期间的施工日记、施工安全记录及其它施工记录。及时办理工程变更签证，工程结束时应准备好竣工图纸、竣工报告、竣工验收书、工程结算书及其他竣工资料以便检查、验收、移交，必要时甲方可协助配合乙方办理工程竣工移交手续。5、按照国家及甲方的有关要求和规定，对施工人员进行法规、制度、安全生产、文明施工的教育，落实安全施工操作技术规程，自觉接受当地建设行政主管部门/总包及甲方的监督和检查。如在施工工程中发生安全事故，由此产生的一切后果由乙方全部负责。a) 严格执行施工合同中的各项条款。确保过程保质、保量、按时竣工。如发生工程质量事故，所造成的一切损失和责任由乙方全部承担。b) 本工程所发生的一切费用由乙方负责承担。6、不得拖欠施工工人及管理人员工资款、工程材料款，如有违反并造成不良影响甲方将追究其责任并处以10万元以上罚款。7、接受甲方巡查人员及甲方相关部门、相关专业技术人员的管理和控制。全面履行质量、安全管理职责，严格执行双方签订的项目经理人经营工程施工质量、安全目标管理责任书。第五条 工程项目印章及资金使用管理1、保证本工程的工程款按甲方要求汇入账户。甲方提供经备案的项目部专用章、项目部印章由工程项目部保管使用，项目部章仅限项目工程资料和文件之用，该章签订的任何经济合同无效，如因非按本合同约定使用项目部章给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。2、乙方不得伪造甲方公司印章或与甲方相关的印章，乙方不得以任何违法违规手段将本工程项目资金转作他用。未经甲方以书面方式授权同意，乙方不得转包任何工程项目，不得以项目部名义对外签订任何形式与本项目无关的经济合同，如乙方有违规定，甲方将追究其责任并对乙方处以50万元以上违约金。3、乙方应根据招标文件（含施工图纸）施工进度编制工程材料采购计划，及资金使用计划，经甲方代表审核认可后方能实施。4、项目部撤销时间：本工程竣工验收，结算完成，项目部向甲方缴纳所有应付款项，并结清有关帐务交回项目章后撤销，如项目部不能及时履行的，项目部承担连带责任。第六条 其它一、本工程项目甲乙双方所签约的协议书.招标书文件；中标通知书；四方施工合同；甲方或乙方承诺书、确认书（不分前后），都属本合同组成部分，（出现矛盾时，以后者条款为准），必须执行。二、乙方在施工过程中，必须注重项目各方面工作关系，以确保工程圆满竣工。乙方如工作不利造成甲方的信誉损失（诉讼、上访、重大事故），除承担有关法律及经济责任外，甲方可直接从乙方项目经理人本项目的工程款中扣留20万元费用作为甲方信用损失补偿。三、如乙方逾期1个月未按本合同约定向甲方交付工程项目管理费的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担5万元的违约金。乙方已交付工程质量安全保证金的，工程质量安全保证金不予退还。四、无论甲、乙双方是否处于合作期间，甲、乙双方对知悉的对方的任何秘密有永久保密义务，未经双方协商一致不得擅自披露或使用。否则即构成违约，违约方除赔偿因此给守约方造成的损失外，还应向守约方支付违约金50万元。乙方已交付工程质量安全保证金的，工程质量安全保证金不予退还。五、乙方在合作期间因自身原因产生的所有债务，由乙方自行清偿，与甲方无关；因乙方原因导致甲方对外承担债务的，乙方应承担清偿债务的责任六、本协议自双方签字之日起生效，工程竣工验收、竣工资料移交甲方并结清工程款，保修期满后自动终止，并在保修期满后有义务对该项目售后维修事宜负责。七、本合同未尽事宜，双方酌商签订补充合同，补充合同与合同不一致的，以补充合同为准。八、本合同履行过程中发生争议的双方友好协商，协商不成的提交合同签订地 人民法院解决。因诉讼产生的律师费、鉴定费、诉讼费、保全费等费用全部由败诉方承担。九、附代表人身份证复印件、授权委托书作附件。十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，于双方签章后生效。甲方： 乙方：签字： 签字：年 月 日 年 月 日第 7 页 共 7页