土建分项工程承包合同书

土建分项工程承包合同书甲方： 乙方：经双方协商同意由乙方向甲方以包工形式承建“ ”工程的 工程，承包分项有关双方协商同意条约如下：一、工程概况：1、工程项目：“ ”2、工程地址： 3、工程数量： 4、承包内容：全栋泥水、钢筋、模板三种工。5、承包单价： 元/。二、工程承包范围：1、泥水工程：（1）基础工程：基础土方开挖由甲方用挖机负责开挖，乙方负责清理整平夯实后施工砼垫层，基础砼完工后由甲方运土至基础后乙方应派人整平夯实验收合格后施工砼垫层。（2）主体工程：浇注全栋应施工的混凝土。按图纸设计砌筑全栋红砖工程。抹灰工程。楼地面工程。屋面工程安装成品隔热层、水池、花架、琉璃瓦、屋面做好刚性防水卫生间、厨房做好刚性防水层。室外工程：散水坡、水沟、台阶、化粪池。2、钢筋制安工程：（1）一米以上钢筋乙方负责焊接好（焊接的机械由甲方提供）（2）水泥垫块保护层（3）制作安装3、模板制安工程：（1）制作安装（2）工程竣工后，拆模时模板要距本幢楼10米外，分类堆放好，每层楼拆板后，地下小木板应堆放楼外，若未清理干净，则现场管理人员可叫工人收拾，工资从木工组中扣除。注：以上未尽事项，按照图纸施工。三、施工质量要求和奖罚方案：质量要求：应按 GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范、GB50201-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范、GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范要求施工。1、施工时，乙方要服从现场管理人员的工作安排和施工进度要求，若口是心非因此而影响工程进度和造成质量问题需负经济责任，其罚款多少视其相应损失的200%扣罚款。在现场管理人员数次促改后仍不能达到工程质量要求，则乙方应无条件退场，工程部有权终止合同，另组织班组施工，其新完成工程量不再结算，乙方必须即日撤离工地，否则甲方有权采取强制乙方工人离开的措施，在强制中发生责任全部由乙方负责。 2、基础土方工程质量要求：整平、夯实、基槽底清平。3、若因中途无法按合同规定的质量标准，及无法无条件服从工地现场安排的合理施工日期者，工程项目部有权终止合同，另组织班组施工，其新完成工程量不再决算，剩余工程款做为延期新班组的费用。注：以上条款如有违反施工规范方案的根据现场实际情况来定罚款金额。四、工期要求：1、从开工之日起到封顶工期为100天。2、砌砖、内外墙抹灰、屋面工程为60天。3、公共部分室外工程到验收工期为40天。4、每个月5号前乙方上报月进度报表给甲方。5、本承包项目总工期为200日超过一天扣人民币壹仟元，提前一天奖叁佰元。五、甲方责任：1、甲方提供生活区内的水、电。注：水、电按每人每月 ，如有超出额定度数，由乙方自负（按市场价）。2、场地“三通一平”3、施工现场用水、电由甲方负责每栋设一个水、电接驳口。4、制作场由甲方配制水电接驳口。六、乙方责任：1、施工用斗车、振动棒、振动板、水管和施工及灯具灰桶、木条、铁钉、铁丝、灰刀、搅拌机、升降机、焊机、焊条、配电箱、模板工具、钢筋工具等工当中所需要的一切工具由乙方负责。2、乙方所承包施工的工程施工用水电设施和机械损坏由乙方自行维护修理。3、应配有水电工和现场施工员负责轴线定位，水平控制及制作砼、沙浆试块（试块应达到合格），及现场施工用电、用水，机械维修保养。4、招收本班组工人，若有违法违纪行为由乙方自负，若办理工人暂住证费用由乙方自负。七、安全与文明施工：1、若发生安全事故，甲方负责医药费百分之五十，其余由乙方负责支付，若无法支付，由甲方代为垫付，然后从乙方工程款中扣除。2、工人进场施工时应带安全帽（安全帽由乙方负责），不准穿拖鞋及易滑鞋，高空操作，应系带安全带，切割机等机械开关应保护好，如有损坏需及时换掉，若经现场管理人员发现坏掉未换，则每个开关赔偿伍拾元。3、如乙方自己拉电线要经过公司项目部认可，符合安全规范要求。4、在施工工程中乙方要服从，安全与文明规章制度，如由乙方过失造成的安全事故则由乙方承担全部责任。5、服从甲方施工管理制度，若不服从管理而发生的经济损失，由乙方负责，甲方现场管理人员有权按乙方不服从指导而罚款，其罚金从乙方工程款中扣除。若乙方屡次不服从管理和在施工中发生严重质量问题，甲方有权单方面解除合同，乙方必须即日撒离工地，否则甲方有权采取强制乙方工人离开的措施，在强制中发生责任全部由乙方负责。八、付款方式：1、按建筑面积计算，每平方 元。按2005年海南省建设工程预算定额进行计算面积。 2、付款应有现场管理员确认工程量后，签名开条后到财务处取款。3、在全栋通过达到公司质量检查验收合格后付到百分之九十。4、在本栋通过建设局综合验收后三天内付清剩余百分之十。5、按每月完成工程量付工款百分之八十，砼 12元/、钢筋 18元/ 、木工 25元/ 、砖 10元/ 、批挡 10元/ 、外墙10元/、楼面工程10元/、室外工程5元/。九、本合同一式两份，双方各执一份。十、本合同自签字之日起，发生法律效力。补充：本合同未尽事宜由双方订立补充协议，和本合同具有同等法律效益。注：由甲方安排泵车混凝土将按实际用量扣除总工程款，每立方米 元。甲 方： 乙 方：法人 代表： 代 表：委托代理人： 年 月 日 年 月 日6