土地合同

精选资料签订合同的三方已初步达成了协议，土地是乙方承包甲方的，现甲方和乙方愿意把土地长期承包（或转让）给丙方，可这合同怎么起草才合法合情合理，我们心里没底。故请大师帮我把关一下，谢谢！附：土地流转合同。土地流转合同甲方（发包方）：村民小组乙方（承包方）： 住址：丙方（受让方）： 住址：经甲、乙、丙三方协商一致，签订如下合同：一、甲方同意乙方将座落于的土地转让给丙方，转让的土地东至 南至 西至 北至 （附示意图），面积共0.75市亩，转让期限为乙方承包甲方土地的剩余期限。转让后原土地承包关系自行终止。二、土地转让期满，甲方自动将土地承包给丙方，承包期限为国家政策允许承包的最长期限。承包期满，甲方将土地继续承包给丙方，承包期限为国家政策允许承包的最长期限。续包期满，甲方将土地又再续包给丙方，承包期限为国家政策允许承包的最长期限。三、转让金、承包金（包括续包金）共50000元人民币，丙方自签字之日起1个月内一次性付清。转让金和承包金由乙方接收，甲、乙方如何分配与丙方无关。四、甲、乙方不能保证丙方行使该土地使用权时，赔偿由此造成的损失给丙方；丙方有权解除合同。五、经甲、乙、丙三方共同确认，现甲方共有户数15户。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。甲方（签字印指模）：村民小组长：户长：（共12户签字）乙方（签字印指模）：丙方（签字印指模）：签字日期：2009年 月 日问题补充： 土地流转合同范本来源： 作者： 日期：2011-04-28甲方(出让方)：地址：乙方(受让方)：地址：为了促进土地利用，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产。 。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 亩流转给乙方，该土地位于 (可写明土地四至范围)。五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用现金支付。乙方每年 时间(或一次性)支付甲方 元/亩，合计 元。六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。八、其他约定合同期满后，经双方当事人平等协商，可以延长流转期限。延长的应重新订立补充协议或合同。期满未延长的，乙方应将土地交还甲方。乙方恢复土地原状，不得以土地上设施为由向甲方要求补偿。土地流转期间，土地被征收征用的，相关权益由甲方行使。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致;订立合同所依据的国家法律、政策发生重大调整和变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。因土地被有关部门征收征用。十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。十一、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方友好协商解决，协商不成的通过法律途径解决。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出让方)签字： 年 月 日乙方(受让方)签字： 年 月 日年 月 日合同合同编号：甲方（出让方）： 乡镇 村 组（户主姓名）乙方（受让方）： 为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地流转方式甲方采用 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营，数量为 亩。三、土地流转时限从 年 月 日至 年 月 日止。六、流转土地类型、面积和质量田块序号田块名称土地承包经营权证号流转面积（亩）质量、等级水田旱地其它合计4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在地村/组集体经济组织、甲方所在地乡镇土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方营业执照复印件或身份证复印件。甲 方： （签章） 联系电话：乙 方： （签章） 联系电话： 鉴证方： （签章）鉴证经办人： （签章）年 月 日房产频道录入：huge责任编辑：huge 上一个房产频道： 龙岗锦峰森邻15套精装两房首付3万可入住THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑