房屋认购意向书.doc

_房屋认购意向书编号 房地产开发有限责任公司房屋认购意向书甲方（建方）： （以下简称甲方）电 话： 地 址： 乙方（认购方）： （以下简称乙方）身份证： 电 话： 地 址： 为明确乙方优先选择甲方建设的 商品房而产生的权利和义务，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，经充分协商达成乙方认购甲方所建房屋事项，并签订本内部认购意向书。第一条 预定房屋情况1.乙方认购房屋为甲方开发的 （商）住小区，该房屋坐落于河南省郑州市 。2.乙方认购房屋为位于该小区共 12 套商品房。3.乙方认购房屋认购单价为 7500 元/平方米，上述 12 套商品房房款以乙方选房时实选户型面积为准。（房屋最终建筑面积以房管局测绘面积为准。）第二条 乙方付款方式及时间1.定金：乙方选定房屋后，之前的意向金自动转为房屋认购定金。2.付款方式：分期付款，分 叁 期3.付款金额及时间：一期付款为 ，（人民币大写） 元整，付款期限 年 月 日前；二期付款为 ，（人民币大写） 元整，付款期限 年 月 日前；三期付款为 ，（人民币大写） 元整，付款期限 年 月 日前；4. 本协议生效后，若乙方提出变更付款方式及付款时间，须经过甲方的同意，若甲方同意对此约定进行变更的，双方须另行签订补充协议，否则，视为变更无效。第三条 关于竣工和交房时间1.甲方承诺本项目的竣工时间为 年 月 日。2.甲方向乙方交付房屋使用权的时间为 年 月 日。第4条 双方的权利与义务 1.乙方须按照本意向书条款，在约定时间到甲方指定地点交纳首付款（或全款），并签订本意向书（或届时签订商品房买卖合同）；如乙方办理按揭贷款，应于签订商品房买卖合同当日交齐银行所需相关资料，并办理按揭贷款的相关手续；若由于乙方签订商品房买卖合同延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款（下款）处理。2.若乙方未按第二条第3款之约定时间及款额交纳首付款（或全款）并签订商品房买卖合同的，每延期一日，需按总房款的0.5%（日息）向甲方支付违约金；逾期5日不交首付款（或全款）的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售；乙方所交定金不予返还。3.乙方在签订本意向书后，原则上不予退房。个别情况要求退房或要求终止本合同，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售；若乙方要求调房，须经甲方书面同意。在经甲方书面同意情况下，每调换一次，甲方将加收乙方原房款总额的0.5%作为补偿金。同时乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。4.在签订商品房买卖合同之前，如遇不可抗力及其他意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销本合同，甲方撤销本合同30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。5.乙方不得将本意向书中享有的权利、义务转让给任何第三方。第5条 附则 1.甲乙双方签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的商品房买卖合同内容及项下相关约定。双方以共同确定即将签订的商品房买卖合同项下约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为违约，乙方所交定金不予返还。 2.本意向书是双方为将来签订正式商品房买卖合同而预先签订的合同，乙方对房产尚不具备预售许可证的事实已明知，并且就此不追究甲方的任何责任。 3.如在履行本合同的过程中发生纠纷，甲、乙双方本着友好的态度协商解决，协商不成的，双方均有权向该预定房屋所在地人民法院提起诉讼。 4.本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。自双方签章之日起生效，均具有同等法律效力。在签订商品房买卖合同后，本合同自动作废。5.本认购书未尽事项，可签订补充协议。6.其他约定 。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_签订时间：_年_月_日 签订时间：_ 年_月_日-可编辑修改-