新天津中货仓库租赁合同三方彬兴

精选资料仓库租赁合同中远（租）字第 号甲方（出租人）：天津市纳鑫物流有限公司 地 址：津南区津沽公路与汉港公路交口 联系电话：58819726联系人：马强 传 真：58819222 乙方（质押人）：天津市彬兴钢铁贸易有限公司地 址：天津国际金属物流园区H区F7号 联系电话：联系人： 传 真： 丙方（承租人）：天津中远国际货运有限公司地 址：天津市河北区远洋大厦19-21层 联系电话：24205423联系人： 传 真：24205030 本合同为天津市纳鑫物流有限公司、天津市彬兴钢铁贸易有限公司以 及 天津中远国际货运有限公司三方签订的商品融资质押监管协议（编号： ）的附属协议。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方、承租方和保管方的权利和义务，甲乙丙三方本着平等互利的原则，在相互信任基础上，经友好协商，达成合同如下：一、陈述和保证 1. 甲方特此陈述和保证： 1.1 甲方已按照中华人民共和国有关法律、法规的规定取得了出租给乙方的土地合法的所有权或使用权，其已取得中国政府部门必须的批准（如有需要），并承诺未将出租土地转让、租赁、转租、出借或承包给第三人。 1.2甲方未对出租给乙方的土地及其地表之上的厂房、仓库、堆场设立除 ，包括但不限于抵押、担保等方式合同性义务，也不存在已经开始的诉讼或即将发生的诉讼会阻止乙方订立本合同，本合同订立将不会导致第三方向乙方或丙方主张任何权力或者乙方或丙方行使权利遭受任何影响。1.3 甲方应按约定时间和标准将出租土地交付给乙方使用。1.4 在租赁期间，未经丙方出面同意，甲方不得将租赁土地转让、租赁、承包或出借给第三人。2. 乙方特此陈述和保证：2.1 乙方在其租赁土地上修建的厂房、仓库、堆场建筑符合中国有关的建筑和消防法律法规的规定，并且经过有关部门验收合格，可供丙方作为仓库使用。该仓库设施、设备和消防器材的配置符合国家消防法规的规定，并且经过公安消防监督部门验收合格，可作为物流仓储中心使用。2.2 乙方负责在租赁期间对丙方所使用的厂房、仓库、堆场的安全、防火、防潮、防水、防盗工作。2.3 乙方负责仓库的保安工作，保证仓库不会出现所存货物被人为盗窃、被人为损坏等情况。2.4 乙方保证仓库的内部环境适合存放煤炭等普通货品。2.5 乙方按照丙方的需求免费为丙方提供办公场地、办公设施（电脑、宽带、传真、电话）及办公用房等生产辅助设施，并为丙方工作人员提供能满足正常生活需要的食宿条件。 3. 丙方特此陈述和保证： 3.1 丙方同意监管乙方库房，保证所存放的货物不会出现数量差异。 2.2 丙方保证其保管监管人员不会人为损坏乙方仓库及相关设施。 二、仓库租赁及保管监管1. 甲方同意将位于天津市津南区双河桥镇津南经济开发区金属物流中心（面积22889.03平方米）出租给乙方土地及乙方同意将承租土地之上自建的厂房、仓库、堆场出租给丙方使用。乙方按照中国工商银行股份有限公司天津富民路支行银行要求，将堆存 天津市彬兴钢铁贸易有限公司质押物的仓库交由丙方保管监管：仓库名称：天津市津南区双河桥镇津南经济开发区金属物流中心 仓库地址：天津市津南区双河桥镇津南经济开发区 仓库使用面积：22889.03平方米 2. 丙方仅负责保管和监管该仓库，不承担任何其它费用和责任。3. 保管监管期间，该仓库管理权和使用权归丙方所有，甲方或乙方不得干扰丙方管理。4. 保管监管期间，如丙方因其发展需要，还需增加仓库面积，由丙方出具书面要求后，乙方应协助提供。 三、保管监管期限和费用1. 保管监管期限为10个月。乙方从 年 月 日起将以上所定仓库交付丙方使用， 至 年 月 日收回。 如因商品融资质押监管协议（编号： ）的要求需延长本合同，则本合同按照原条款无条件做相应延长，如延长期限超出甲乙双方签订的土地租赁协议期限，则由乙方负责与甲方进行协商并承担由此产生的经济和法律责任。2. 仓库租金为每年人民币壹元整（RMB1.00元）。3. 丙方一次性支付乙方一年的仓储租金人民币壹元（RMB1.00元），在丙方收到正式发票后支付相应费用。4. 本合同作为中国工商银行股份有限公司天津富民路支行、天津市彬兴钢铁贸易有限公司及 天津中远国际货运有限公司 三方共同签订的商品融资质押监管协议（编号： ）辅助合同，如合同期满后，因商品融资质押监管协议（编号： ）的要求需延长本合同，则本合同按原条款无条件作相应延长，延长期限内的保管监管费用由双方另行商议。 四、仓库修缮维护 1. 乙方保证房屋的使用安全。丙方应爱护并合理使用其所承租的建筑物及其附属设施、设备。如丙方因使用不当，造成房屋或设施、设备损坏，丙方应立即负责修复或予以经济补偿。 2. 乙方保证仓库及所属设备完好无损。在保管监管期内乙方负责结构性损坏维修。在维修时，应提前一天书面通知丙方。丙方应积极协助和配合。遇有紧急情况可随时通知丙方，并进入现场抢修，但不得妨碍丙方日常的经营管理秩序。3. 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成丙方损失，双方互不承担责任，但乙方仍应立即将房屋修缮。如因乙方延迟履行修缮义务，致使丙方受损扩大，则对此部分损失乙方应向丙方承担赔偿责任。五、各方责任、权利和义务 1. 乙方责任 1.1 乙方保证在保管监管期间，满足丙方正常仓库经营管理使用所需水电 (如遇市区电水力部门停水电除外)。1.2 乙方应按丙方要求在仓库及办公用房内配置独立的电源开关并布置好相应的照明用电电源及灯具。1.3 乙方负责搞好仓库区内安全防火保卫工作，仓库设置醒目的防火标志，按规范设置消防器材和设施，安装报警装置，定期检修更换。消防通道严禁堆放物品。建立访问登记，夜间巡查， 节假日值班，仓库管理日志和交接班等防盗防火制度，防止发生治安刑事案件和火灾事故。 只有经丙方授权的员工及丙方仓库负责人同意的人员才准许进入丙方保管监管的仓库内。除遇紧急情况，乙方需履行修缮职责而通知丙方后进入仓库的情况除外。1.4 乙方不得以任何理由（除国家规定外）妨碍丙方对仓库行使使用权、管理权。经甲乙丙三方确定仓库的地址方位后，乙方不得以任何理由来调整丙方的仓库地址和方位，经协商达成书面一致意见的除外。1.5 乙方负责消防、安全保卫、防汛、卫生检疫工作，丙方予以配合。如因乙方消防、安全保卫、防讯、卫生检疫工作失误造成丙方所管理货物受到损害，乙方须承担相应损失的责任。 1.6 乙方在仓库交于丙方前应按丙方要求对仓库内外进行修饰、粉刷，对仓库周围的场地进行修缮、硬化，在主要出库门口设立监管专用闸口。 2. 乙方权力 乙方有权要求丙方人员在乙方厂区内的活动接受乙方统一的治安管理。 3. 乙方义务 3.1按保管监管合同规定保障丙方经营自主权。 3.2为丙方提供必要的服务。 3.3有义务协助丙方解决仓库使用中出现的困难。 3.4按照丙方的监管要求（参照质物监管合同），进行仓库管理和货物的出入库操作。3.5货物发生出入库前，乙方应提前通知丙方，双方需共同到场接收或释放货物。4. 丙方责任 4.1 丙方有责任经常性与乙方沟通所管理仓库的使用情况。 4.2 丙方在仓库内存放对乙方指定的货物，不能存放第三方货物。4.3 必须严格遵守国家和当地政府颁布的安全治安、防火、保护条例。 4.4 丙方应教育员工遵守国家和当地政府颁布的各项规章制度，不准打架斗殴、酗酒、骂人闹事，不得进行违反法律的活动。 5. 丙方权力 5.1 进行本合同规定范围的经营活动，对仓库的使用和管理享有完全自主权。 5.2 丙方有权对仓库内堆存的质押给中国工商银行股份有限公司天津富民路支行的货物，进行定期或不定期的盘存清点，或请第三方进行测量，乙方应予以必要的配合。5.3 丙方有权对货物的出入情况进行监控，记录在天津中远国际货运有限公司出库单或天津中远国际货运有限公司入库单上，并要求乙方、提货方或送货方共同签字或盖章确认，一式三联，三方各自留存一联。5.4 丙方有权要求乙方在24小时内提供货物出入的库房过磅单，以进行核对。6. 丙方义务 6.1 维护出租仓库的完好，不得出现保管监管人员对仓库的人为损害。 6.2 未经乙方同意，不得擅自将仓库对外出租出借。 六、违约责任 1. 在保管监管期间，乙方擅自解除合同，提前收回该仓库的，乙方应向丙方支付相当于 个月保管监管费用的违约金，并对丙方投资的特殊设备或设施以及货物搬仓产生的费用做相应的赔偿。2. 在本合同执行期间，如一方因故不能继续履行合同或要求修改合同，必须提前30天书面通知另外两方。七、免责条件 1. 乙方提供仓库如遇政府部门统一规划等不可抗力原因需解除本合同时，依政府规定时间通知丙方，乙方应按相关比例，向丙方支付政府部门给予乙方的动迁补偿费并补偿丙方搬仓的损失。 2. 因不可抗力因素使该仓库及其设施损坏，造成本合同客观上不能继续履行，提出终止协议一方并不作违约处理。 3. 丙方在经营使用期间发现房屋有严重的结构问题，经双方认可的房屋检测机关鉴定后，以书面形式证明不适合继续做仓库使用时，丙方有权提出终止合同，对由此给丙方造成的损失应由乙方承担。 4. 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成丙方损失的，双方互不承担责任。 争议的解决方式 八、争议解决双方如有任何争议，应友好协商解决。如协商不成，向丙方所在地人民法院提请诉讼。 九、合同生效 本合同一式叁份，经各方合法授权代表签字后生效，甲乙丙三方各执壹份。十、合同的变更及解除 本合同生效后，经甲乙丙三方协商一致，可以变更和解除合同。十一、其它规定 1占用监管期间，丙方有权要求乙方办理质物的保险，保险费用由乙方负责；保险的第一受益人为中国工商银行股份有限公司天津富民路支行，保险单和保险权益转让书由中国工商银行股份有限公司天津富民路支行保管，投保的险种保险金额，保险期限应当符合中国工商银行股份有限公司天津富民路支行和乙方的要求，并在偿清授信及质押担保协议项下的债务前连续办理保险。发生保险事故时，乙方应及时通知中国工商银行股份有限公司天津富民路支行和丙方，保险赔偿金直接用于偿还授信本息及费用。2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。甲方：天津市纳鑫物流有限公司 签字： 乙方：天津市彬兴钢铁贸易有限公司签字：丙方：天津中远国际货运有限公司签字：THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑