西联豪庭分销代理合同

。西联豪庭分销代理合同甲方：海南浦琼实业发展有限公司通讯地址：海南省海口市玉沙路国贸中心12D电话：0898-68589607联系人： 公司网址：www.puqiong.com乙方： 法定代表人或负责人： 通讯地址： 固话： 手机： 传真： 邮箱： 为共同开辟甲方在岛内外的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利、诚实信用原则，根据中华人民共和国合同法有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售“西联豪庭”项目（以下简称本项目）事宜达成以下协议，以资双方共同遵守。第一条 代理区域甲方项目位于海南省儋州市北部湾大道西联农场旁，项目名称为西联豪庭，总占地面积：12522.9，总建筑面积：31268.5 （以上面积最终以政府批准和实测的文件为准）。现委托乙方在如下区域进行市场营销策划及代理销售工作。本协议的代理区域为： 地区（ 以下简称“该区域” ），乙方是该地区非独家代理。第二条 合作期限本合同合作期限为一年，自2011年 月 日至2012年 月 日止。在本合同到期前的10天内，如甲乙双方均未提出反对意见，可以续签。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。第三条 甲方的权利与义务1、甲方向乙方提供本项目的相关销售资料，如项目简介、房型图、销售价格表（加盖公章）等基本情况及宣传资料（包括画册、平面图等）。2、甲方向乙方提供分户价格表并根据乙方需求及时提供本项目物业销售市场信息的销控表。如果对外销售价格或物业状况有变化，甲方应及时以书面、电子邮件、公司网站等可记录的方式通知乙方，避免出现重复定房和售价误差的情况，以尽可能促进楼盘的销售。3、审查批准乙方提供的销售执行计划书、广告宣传资料。负责购房合同的签订、按揭跟进、收房款等工作。4、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作，并保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致。5、乙方不得以甲方的名义收取客户任何费用，一经发现甲方有权取消乙方的分销代理资格罚没所有未发佣金并保留追诉的权利。如遇到特殊情况，需为客户保留房源，在征得甲方同意的情况下可以收取客户定金，并在当天内转账到甲方指定账户。6、在购房客户签订商品房买卖合同的过程中，如遇特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方要给予积极配合。第四条 乙方的权利与义务1、乙方应向甲方提供营业执照复印件（加盖公章），法人委托书等，宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国法律法规及海南省地方法规，应当按甲方提供的资料对外宣传、销售（对外宣传资料给与甲方确认备案），否则由于乙方的不实宣传和承诺，由乙方负责其不利后果，并赔偿甲方相应的损失。2、负责发布甲方提供的信息，不得以甲方的名义从事本合同规定的所售房产以外的任何其它活动。 3、乙方应利用自身的社会关系平台和网络对本项目进行宣传推广。4、乙方有义务协助甲方与客户签约。5、完成购房客户到达项目的前期组织及准备工作，并组织看房团按预订时间、地点看房。6、对甲方本项目销售政策及本合同条款保密。7、乙方不得以任何方式对第三方发表针对本项目有诋毁和不利的言论。8、乙方组织到客户或购房团须先以传真或电子邮件等可确认的方式到现场签单的方式交甲方确认，完成看房行程后，须将客户在售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情况。9、由乙方客户带来的客户购房成交后仍然视为乙方的客户，甲方应该主动告知乙方。10、乙方应遵守甲方案场管理制度和销控制度。11、乙方介绍有实力的房地产代理公司加盟联席代理均为乙方的二级代理，乙方书面将其二级代理资料告之并经甲方认可 (否则不予认可二级代理资格)，甲方则不再单独与该二级代理签订任何代理合作协议。二级代理通过乙方与甲方成交的均算乙方的客户，佣金全部结算给乙方，由乙方另行按双方约定分配给二级代理。第五条 代理费用标准及结算方式 1、代理费用标准以年成交套数为基础，成交以签约为准，按照累计套数，采用分级递增佣金比例，具体如下：合作方式累计销售套数佣金比例佣金结算标准非独家分销代理1-50套以内（含50套）4%实际销售额51-100套（含100套）5%超出50套部分实际销售额100套以上6%超出100套部分实际销售额2、佣金支付条件及方式结佣按月结算。一次性付款客户在签订商品房买卖合同并按合同总额交完房款后，甲方按客户实际付款时交齐房款的套数的相应佣金比例付该单位的全部佣金予乙方；按揭客户及分期付款的客户应先签订商品房买卖合同并交完首付款，待银行按揭款全部发放或交付全部分期房款到开发商帐户后，甲方付予该单位的全部佣金给乙方。3、佣金按月结算，甲方在每月底前收到乙方佣金回执确认书核对无误后10个工作日内支付乙方佣金。4、客户中途退房或交易终止，则乙方在甲方书面通知后10个工作日内全额退还甲方所支付的该单位佣金；如果该客户最终又购买了本项目房产，则仍然属于乙方客户，甲方需全额支付乙方销售代理佣金。5、甲乙双方应本着诚信、互利的原则,业绩归属以客户看房确认书为准（原则上对未付认购款的仅保留一个月），双方以第一时间传真或电子邮件提供客户名单相互确认的日期为准。如果客户确由乙方组织接待促销成功，而该客户以其他名义签定购房合同，业绩归属乙方。 6、甲方支付佣金给乙方时，乙方需向甲方提供国家税务机关认可的同等金额的正式发票。 7、因客户违约而没收的定金，甲乙双方五五分成。第六条 销售合作流程1、乙方在安排客户至本项目看房前，发客户看房确认书（详见附件一）至甲方，由甲方负责人签字，以确定客户的归属。2、乙方客户成功购买甲方的物业之后（以签订商品房买卖合同为界定），由乙方发客户购房确认书（详见附件二）至甲方，甲方需签字确认并返还一联给乙方。3、当客户异地具体对某套房有明确的购买意向时，乙方应先与甲方电话联系或者通过甲方官网销控表以确认该套房产处于待售状态并立即以书面（含电子邮件）通知甲方该客户认购该套房产，甲方以相同方式予以确认，作为甲方为该客户保留该套房产的依据，乙方应要求客户在24小时内向甲方账户支付认购金。若甲方在24小时内未收到客户已支付认购金信息，甲方将不再为该客户保留该套房产。乙方有责任在确认保留房产前向客户详细说明上述要求，以避免房产重复销售的现象发生。第七条 合同终止和变更1、双方合同到期，合同自然终止。双方应通力协作妥善处理终止合同后的相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。乙方应于本合同终止前5个工作日向甲方交接本项目的相关文件和资料。2、若乙方连续四个月没有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有权单方终止合同，乙方应于本合同终止前7个工作日内向甲方交接该项目的全部文件和资料。第八条 违约责任1、违反合同约定的，或故意隐瞒、夸大行为的，应赔偿对方的损失。2、如果乙方在签定本合同起任何连续四个月合计未达到 300万的合同额的，甲方有权解除合同。第九条 争议的解决以上条款未尽事宜经双方协商可增订补充协议，经双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。如发生合同争议，双方应通过友好协商解决，协商未果，合同的任何一方均有权利向海口仲裁部门申请仲裁或向海南省人民法院提请诉讼。十、其他事项本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。本合同经双方签字盖章后生效。甲 方（签章）： 乙 方（签章）： 甲 方 代 表： 乙 方 代 表：电 话： 电 话：传 真： 传 真：电 子 邮 箱： 电 子 邮 箱：账 号： 账 号：开 户 行 ： 开 户 行：签 约 日 期： 签 约 日 期：欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求5。