项目内部承包管理协议

合同编号：SCXS (2015) 经办人： 项目内部承包管理协议书日期： 年 月 日项目内部承包管理协议甲方：（以下简称甲方） 四川祥昇建设工程有限公司 乙方：（以下简称乙方） 身份证号码为贯彻落实项目经理责任制和提高工程管理效益，加强对工程项目安全、质量、工期、文明施工、财务和结算等方面的综合管理，全面履行甲方和建设单位签订的建设工程施工合同及补充合同，甲方同意由乙方内部承包并负责本协议所涉工程的全面施工管理。为了明确双方的责任与权力，根据中华人民共和国有关法律、法规，本着自愿、平等的原则，经协商，达成以下协议条款，双方共同遵照执行。第一条 工程概况及管理范围1、工程名称： 2、建设单位： 3、合同金额（大写）： （小写）： 4、承包范围： 第二条 项目管理方式1、甲方监督与乙方自主管理相结合。2、由乙方自主经营、独立核算、自负盈亏、单独承担项目的一切责任和享有项目的收益。3、乙方聘请 为工程项目执行经理，聘请 为工程项目技术负责人。4、乙方开工前必须购买该工程一切工程险，并交回保险凭证。第三条 项目利润分配：1、乙方按工程造价 2 % 向甲方缴纳项目利润，甲方在收到建设单位第一次拨款时一次性全额扣除，最终按结算价清算。2、乙方按每次2000元承担公司人员项目检查差旅补贴费删除，该费用包含在管理费用内。3、本工程所涉一切费用由乙方自行承担。第四条 税收管理该项由乙方按会计法及相关规定建立健全项目会计账务，因该项目产生的一切税金（建安税、城建附加、教育附加、印花税、个人所得税、企业所得税等）由乙方承担和按时缴纳，其中：1、建安税、城建附加、教育附加、印花税、副食调控基金、残疾人就业保障金为：不低于3.9%；（具体比例按政府相关部门的相关规定为准）。2、企业所得税为：2%；3、提供不低于60%成本票，如无成本票加扣0.5%（处理发票费用删除：个人所得税为：1.5%。）；4、若由甲方出具“税务外出经营许可证”，乙方直接在项目所在地开具税票的，城安税、城建附加、教育附加等在项目所在地税务局缴纳。5、企业所得税及个人所得税不论是否出具“税务外出经营许可证”必须在企业税所在地缴纳。6、上述税费由甲方在收到建设单位拨款时扣留并由甲方向企业所在地税务机关缴纳。7、如遇国家或当地政府主管部门税务政策调整，即按新标准及新税种、新税率执行。 第五条 票据管理：围绕本项目实施所发生的资金使用都应具备正规发票，乙方作为项目部负责人，负责收集本项目所发生的材料、机械、设备、劳务等相关发票，并足额上交给甲方。若乙方上交的发票金额低于甲方投标报价的最终审计结算价60%，则不足部分乙方应向甲方支付不足部分的2% 作为成本发票的处理费用，上述金额甲方有权从建设单位支付的款项中直接扣除。第六条 项目管理目标及内容：（一）安全管理 管理目标：杜绝伤亡事故。乙方要坚持“安全第一，预防为主”的方针，严格执行中华人民共和国安全生产法及国务院颁发的安全生产管理条例和工程所在地相关法规，接收甲方的监督检查。乙方承担安全生产管理的全部责任，乙方必须严格按照安全生产管理法律法规、行政部门的政策、发包人的合同要求和施工管理办法以及甲方的安全生产管理办法执行，违反以上安全生产管理的要求导致经济损失或者行政处罚的，由乙方承担全部责任。1、工程开工前必须到工程所在地安监站备案，做好安全资料，接受甲方的安全监督检查。2、根据本工程特点建立职业健康安全管理体系，编制完善的安全施工方案及应急预案并上报甲方。3、以参与本工程项目施工的全体人员必须进行严格的安全生产教育培训和三级教育并考勤记录上报甲方，建立安全生产技术交底制度，履行相关手续，做好相应记录备查。4、加强对施工现场的临时用电，机械设备的审验及检查，做好机械设备、深基坑、高处秋业的安全管理。垂直运输设备及脚手架必须由相关部门备案验收合格并办理允许使用手续。5、负责办理按政府要求必须办理的与工程相关的保险事宜并承担相关保险费。6、配置专职安全员，具体负责工程项目的安全管理工作，向甲方报送编制的安全生产专项施工方案，安全管理月报表。7、工程项目各种险种由乙方负责，若乙方不购买保险后果由乙方自行承担。8、若乙方违反相关规定而导致甲方或乙方受到相应处罚的，甲方有权在收到的建设单位拨付的款项中直接扣除相应处罚款项。9、若乙方违反相关安全生产规定，导致第三人权利受到伤害，则在乙方与第三人达成赔偿协议前，甲方有权气绝向乙方支付任何费用。（二）文明施工与环境管理 管理目标：创标准化文明施工工地。认真执行建设部“一标三规范”和本企业文明施工工地管理办法，把创“标化”工程作为项目施工管理 的重要任务工作之一。（三）质量方面 工程质量管理目标：达到甲方与建设单位签订的合同质量标准。乙方必须对所承接的工程项目承担全部质量责任，承担因为质量不达标被建设主管部门、建设单位处罚、索赔的全部责任，承担因此可能给第三人、使用人造成的一切损失。达到甲方与建设单位签订合同的质量标准，取得建设主管部门验收合格的相关文件。（四）材料管理乙方若需要购买材料，则应将购买材料的合同、相应材料的质量凭证及样品交由甲方审核，不合格材料严禁使用。（五）施工进度管理1、工期目标：本工程全同工程： 日历天（开竣工日期： 以实际开工日期为准 ），最终不能延期至 ，若超过 ，每月按8000元收取乙方压证人员费用。2、乙方必须在每月的 25日前按时真实向甲方呈报当月形象进度报表和次月施工进度计划，甲方在收到上述报表7个工作日内到现场核查，甲方应按核查的实际工程量向乙方支付相应款项。3、因施工原因被建设单位索赔或者处罚的，甲方将直接从应该支付给乙方的款项中扣除。4、为了更好保障项目的顺利实施，甲方在拨付相应工程款前，乙方必须向甲方提供项目监理、劳务分包、大宗材料供应商的联系人及联系电话，否则暂缓拨付工程款。5、根据相关部门规定需锁人项目从中标之日开始每月乙方向甲方缴纳8000元/月的公司人员差旅补贴费用。本项目（是）（否）锁人，上述费用甲方直接从建设单位支付的款项中扣除此费用包含在管理费内。（六）合同管理乙方必须遵守合同法规定的各项合同履行原则，在工程施工活动中，出现的违约行为造成建设单位追究甲方责任时，由乙方承担一切赔偿责任。1、在施工合同履行期间，应认真收集，记录建设单位违约事实的证据，以便作为结算索赔的依据。2、在施工中做好与工程有关的记录和签字手续。3、按专业分包工程管理规定，在分部分项工程开工前三天内，签订劳务分包合同和专业工程分包合同。签订分包合同不得违反国家的相关规定，如因违反规定而导致甲方施工合同无效而给甲方造成的损失由乙方承担赔偿责任。4、保证按甲方委托权限办事，如有越权行为，承担一切可能导致的后果。对乙方的权限限制应当包括但不限于以下几方面：乙方不得以甲方或者项目部名义对外借款或者提供担保；不得伪造公章或用项目部技术资料专用章对外签订合同及其他一切经济行为。甲方一量发现乙方有以上行为之一的，视为乙方的严重违约，甲方有权立即终止本合同，全面接收项目，并停止向乙方支付任何费用，乙方也无权要求甲方支付任何费用，并赔偿一切经济损失。（七）财务与债权债务管理1、应按甲方财务管理办法之规定，按月真实报送项目债权债务表。2、应与所以债务人（包括法人、自然人）核对账务，办理债务结算清单，结算清单乙方和担保方（若甲方要求乙方提供内部合同担保的）签字盖章后交甲方相关部门审核，审核完成后交财务部门备案，作为结清工程尾款及退还履约保证金的依据。3、乙方编制项目用款（付款）计划，报甲方批准后作为付款依据。甲方依据乙方计划由甲方财务部门直接支付劳务费、设备租金、材料货款及分包工程款到相关单位。乙方按时向甲方财务部提供经项目负责人签字的实付工资表，否则甲方有权从本月所转工程款中代扣，付人工工资（不能准确计量时按20%暂扣，待乙方计量支付后退还剩余部分）。4、每次拨付工程款前，乙方应向甲方提供正式的该工程项目的完税凭证及负责人签字的材料、机械使用费等成本发票，以及甲方要求提供的其他发票和凭证，否则由乙方承担成本票不足而产生的所得税，甲方可按工程款收入的2%扣除，费用在乙方工程款中扣除。5、未经甲方书面允许，对所有工程款必须要求建设单位按甲方指定的银行账户（包括临时指定的账户）转账支付，否则甲方不出具收款凭证，给甲方和建设单位造成的损失，由乙方承担责任。6、工程竣工后，财务部根据竣工审计结算报告、公司内部结算，由乙方配合甲方与业主方办理外部财务结算后，与乙方办理内部财务结算。（八）劳动人事及行政管理1、乙方应严格按照国家劳动用工有关法律法规进行劳动用工及人事管理，严禁施工工地使用童工、老龄工及无证人员，任何人不得伪造项目印章。2、乙方向甲方报送与职工签订的劳动合同，应附职工的身份证复印件、电话号码、次月5日前报送上月的考勤记录。3、甲方拟派 名人员对本工程及其他管理进行监督检查和协调服务。其人员工资按 元/人/月计算，派驻人员的费用由乙方承担按月在支付乙方款项中扣除。（九）安全保证金管理1、由乙方组建项目经理部所施工的工程项目一律实行安全保证金制度。2、质量、安全保证金按合同价款的5%扣取，作为该项目安全施工保证金，任何人不得挪为他用。上述安全保证金甲方有权在向乙方支付第一次款项时予以全额扣除。3、工程竣工后，经甲方确认无质量、安全事故及隐患，相应金在3日内无息退还给乙方。（十）档案管理在签订本责任合同后，由甲方在支付乙方工程款时暂扣20000.00元作为工程资料保证金，直至工程资料完整交回时，甲方将上述费用无息退还乙方。工程资料包括：中标通知书、施工合同、技术资料、竣工验收报告、竣工验收备案表、工程移交单、审计报告、施工许可证复印件、竣工决算资料等一切工程资料，若上述材料缺项，则甲方有权拒绝退还上述资料保证金。（特别提示：中标通知书、施工合同在第一次拨付项目工程必须交回公司；当工程款拨付至80%甲方暂停支付，侍 审计报告与竣工验收报告交回公司后才能拨付剩余款项。）要求不合理第七条 其他规定（一）甲方责任及义务1、甲方有权检查、监督和处罚乙方不严格执行甲方与建设单位签订的项目施工合同的行为，有权检查、监督和处罚乙方不严格执行甲方内部各种相关规章制度的行为和违反建设主管部门要求的行为。2、定期或不定期组织安全生产、文明施工与环境保护、工程质量、施工进度等方面的检查，针对存在的问题及时发出限期整改通知书，并复查，若未按规定期限整改回复，将对乙方进行￥2000.00元￥10000.00元的处罚。3、对乙方债务，若乙方无理拖欠，甲方有权按应付款金额在乙方工程款中代扣支付。4、工程进度款到甲方后，从到帐之日起五个工作日内甲方向乙方拨付进度款不得无故的推诿、拖欠。（二）乙方责任及义务1、甲方与发包人签订的建设项目施工合同所约定的全部应由甲方承担的责任和义务，根据本合同约定均由乙方负责全部履行，并由乙方承担无限连带责任。2、乙方对工程质量负终身责任。3、负责全面履行建设工程施工合同及补充合同。4、按项目管理规定配备足够的项目管理人员。5、乙方有权依据本合同获取相应款项。6、承担因该项目引起的一切责任。7、接受甲方的检查。（三）特别约定1、未经甲方书面同意，乙方不得以任何名义将建设项目转包或分包给他人。2、乙方不得以甲方或者自己的名义向任何第三方收取项目保证金或履约保证金等保证金。若乙方收取了项目保证金或履约保证金等保证金，则甲方有权要求乙方按保证金总额的200%承担违约责任，并要求乙方退还相应款项，若乙方拒绝退还，则甲方有权拒绝支付任何款项。3、由乙方负责向建设方催收项目工程款或进度款，仅在甲方实际收到了建设方支付的项目工程款或进度款后，甲方才有义务向乙方支付项目工程款或进度款。除此之外，甲方没有义务向乙方支付任何工程款或费用。4、由乙方负责与建设方确定项目工程量和工程结算，若工程量确认出现差异，以建设方确认的工程量或最终工程审计结算的工程款为准。5、未经甲方书面同意，乙方不得以甲方名义对外签署任何协议或合同，不得以甲方名义对外收取任何费用，不得滥用甲方授权， 不得从事本合同约定的工程建设以外的活动。6、在本合同履行期间，乙方应爱护甲方名誉，不得对外从事有损甲方声誉或名誉的活动或行为。7、出现下列情况之一，甲方有权解除本合同，并派遣符合建设单位、发包人要求的项目经理和施工队伍继续施工，且甲方有权根据现场勘查核定的工作量与乙方结算，乙方拒绝接受的，甲方有权拒绝向乙方任何费用，并要求乙方承担损失，同时有权要求乙方按甲方与建设方的合同总价款的10%向甲方承担违约责任。（1）建设单位、发包人对乙方实际的履约行为、能力不能接受的，而乙方没有能力解决的；（2）建设单位、发包人、建设主管部门对施工管理作出重大处罚的，乙方不能自行解决的；（3）建设单位、发包人、建设主管部门要求更换项目经理的；（4）乙方明显没有能力有效管理工程项目，对甲方信誉造成不良影响。（5）乙方在合同解除后叁日内，未办清交接手续，未退出施工现场。8、甲方和乙方之间的最终内部结算办理必须同时满足以下四个条件：（一）工程竣工验收完毕并交付，且满足施工合同和国家规范的要求；（二）业主与甲方的工程竣工结算审计完毕；（三）业主按施工合同约定支付给甲方的工程款已全部到位；（四）本项目不存在开发商、分包单位、材料供应商针对甲方的未解决诉讼，不存在农民工、劳务分包等到甲方、政府或人力资源与社会保障行政管理部门就拖欠的工资、劳务费等主张权利的情况；上述先决条件未获全部满足情况下，乙方不得以任何理由要求甲方支付工程款。第八条 违约责任1、工期延误赔偿金、工伤事故赔偿金及相应费用由乙方承担支付。2、由于乙方原因造成媒体曝光、未及时清偿债务而造成诉讼等及其它有损甲方信誉的事件发生，乙方应向甲方支付工程结算收方 10%的违约金。第九条 质保金本工程质保按施工合同中所约定的所有法律责任均由乙方承担。第十条 工程保修在质量缺陷责任期间，接到建设单位方保修通知书后 24小时内乙方应派人员进场维修。否则甲方将派人员保修，费用按实际发生额的5倍在质保金中扣除。第十一条 项目基本情况1、项目执行经理姓名： 电话： 2、建设单位现场负责人姓名： 电话： 3、管理公司监理单位名称： 总监姓名： 电话： 项目管理公司单位名称： 现场代表名称： 电话： 4、开工日期： 竣工日期： 5、劳务班组构成及通讯录（以表格形式提供）6、以上内容在第一次付款时需完善，完善后传到工程部：廖超一 电话：028-65867888 QQ：992893095第十二条 其他1、乙方不得利用本合同进行借贷、抵押、融资、筹款、贷款等各类经济活动。2、本合同一式二份，双方合执一份，具有同等法律效力，签字即生效。3、本合同所涉项目不设立项目章及资料章，一切章均以甲方的公章为准。乙方不得伪造公司和项目公章（项目资料报送章），一经发现甲方根据情节给予乙方50000元20000元 的经济处罚，并向公安机关报案。如发生经济和法律责任均由乙方承担，与甲方无关。4、合同签订地，甲方办公室（成都）。甲方：（盖章） 乙方：（签字并按手印）代理人：（签字） 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 业务员： 日 期： 工程部： 开户行： 日期： 户 名： 帐 号： 关于无条件承担“ ”建设项目安全质量连带赔偿责任的承诺书姓名： 性别： 身份证号： 家庭住址： 因本人与四川祥昇建设工程有限公司签订了 的内部承包管理协议，享有本项目的约定收益和承担本项目的一切责任，所以我自愿对承包的本建设项目所涉及的安全、质量、民工工资等相关事宜无条件承担连带赔偿责任。我承诺以全部人个财产、家庭财务作为担保对本建设项目的质量、安全进度、安全事故赔偿、安全事故行政处罚、民工工资等国为施工引发的一切法律责任、经济赔偿予以赔偿，与以上项目施工有关的一切当事人均可以凭本承诺书直接向本人要求赔偿。我对以上建设项目自愿承担的无限连带责任与项目本身的法定或者约定安全质量责任期相当，并在其他任何法律文书中另行签订解除本承诺连带责任的条款均无效。特此承诺！承诺人（签字并按手印）： 年 月 日正面反面借 条今借到四川祥昇建设工程有限公司现金 （大写： ）请公司将以上借款付到以下账号：开户行：户 名：账 号： 借款人：（签字按手印） 借款日期： 年 月 日 电话：凡公司汇入以上账号的款项本人承诺全部用于支付 项目工人工资、材料费、机械费等。同时，借到以上款项后第一时间全部转付至项目部各工人、材料供应商、机械租赁单位，如本人未按承诺付至相关人员及相关单位的，本人愿承担一切民事及刑事责任。此条 10