某旅游地产项目念性规划设计合同

建设工程设计合同工程名称：半岭旅游度假区生态养生综合体、酒店员工社区概念性规划设计工程地点： 合同编号： （由设计人编填） 设计证书等级： 发 包 人：xxxxxxxxxxxxx发展有限公司 设 计 人：xxxxxxxxxxx设计有限公司签订日期： 委托人（甲方）： xxxxxxxxxxxx发展限公司 受托人（乙方）： xxxxxxxxxxx建筑设计有限公司 甲方委托乙方承担 半岭旅游度假区生态养生综合体、酒店员工社区概念性规划设计 ，工程地点为xxx半岭旅游度假区 ，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条 本合同签订依据 1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程勘察设计市场管理规定。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 规划项目批准文件。第二条 设计依据 2.1 甲方的设计任务书（见合同附件）2.2 甲方提交的基础资料2.4主要技术标准：按现行国家及地方技术标准执行第三条 合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断，并以时间后者为准：3.1 补充协议3.2 本设计合同3.3 甲方设计任务书第四条 本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容4.1 工程名称：xxx半岭旅游度假区生态养生综合体、酒店员工社区概念性规划设计4.2 工程规模养生度假公寓：规划用地面积约176060.00。详见设计任务书。酒店员工公寓：规划用地面积约35500.00。详见设计任务书。4.3 阶 段：概念性规划设计阶段。4.4 设计内容：生态养生综合体、酒店员工社区概念性规划方案设计，具体内容及要求详见设计任务书。第五条 甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间设计合同签订之日起5个工作日内向乙方提供平面控制点、高程控制点，设计任务书、上位规划资料。第六条 乙方向甲方交付的设计文件、份数及时间主要成果及内容要求提交日期规划说明：现状条件分析；规划原则和总体构思，表达规划设计构想，设计意向；用地布局；空间组织和景观特色要求；道路和绿地系统规划；主要技术经济指标；（包括：总用地面积；总建筑面积；容积率；建筑密度；绿地率等。）图纸：区位分析图；现状分析图；规划总平面图；建筑空间布局和体量分析图；配套设施布置分析图；交通组织分析图视线分析图；景观绿化分析图纸；日照分析图；建筑平面方案示意图各建筑单体的地下层、首层及标准层平面图表达设计意图的参考图片规划竖向分析图；道路及竖向设计图；小区各道路断面图；小区管理模式分析图（封闭管理分区分析）；项目综合技术经济指标表；户型面积分布表；表达规划设计意图的总体鸟瞰图以及反映建筑外饰面概念设计的透视图（包括夜景）；局部效果图；主景观体系、庭院景观、单体与景观协调示意图等；（彩色4-5张）过程文件要求在做设计方案沟通过程中及成果提交时，委托方有权要求设计方提供所有过程文件（包括各类电子文件）。最终文件PPT汇报文件、要求提供6套A3册文本，同时提交相应电子文件一份，电子文件中文字说明为word格式，设计图纸为dwg格式，彩图为jpg格式；彩色展示板若干张。合同签订之日起45天完成规划概念设计成果，其中中期汇报时间双方协商并提前一周通知。第七条 费用本项目设计费分两部分：生态养生综合体概念性规划设计费包干价为（大写）： 人民币柒拾万元整 （即 ￥700,000 元），含税；酒店员工社区概念性规划设计费包干价为（大写）：人民币贰拾万元整 （即 ￥200,000 元），含税第八条 支付方式8.1款额按生态养生综合体、酒店员工社区概念性规划设计两部份支付8.2生态养生综合体概念性规划设计款额支付：第一次付款：当本合同正式签署盖章生效后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起5天内支付设计费用的20%作为定金，计 14 万元； 第二次付款：本规划概念初步设计方案完成并向甲方汇报，实现主要汇报目的，甲方基本认可后，乙方负责整理最终文件成果，并由甲方签收认可。甲方收到乙方的付款申请书之日起10天内支付设计费用的30%，计 21 万元；第三次付款：乙方提交本规划概念设计方案成果并取得到甲方认可后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起10日内支付设计费的30%，计 21 万元第四次付款：本规划概念设计方案最终成果经甲方认可通过后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起10天内支付设计费用的20%，计 14 万元。8.3酒店员工社区概念性规划设计款额支付：第一次付款：当本合同正式签署盖章生效后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起5天内支付设计费用的20%作为定金，计 4 万元； 第二次付款：本规划概念初步设计方案完成并向甲方汇报，实现主要汇报目的，甲方基本认可后，乙方负责整理最终文件成果，并由甲方签收认可。甲方收到乙方的付款申请书之日起10天内支付设计费用的30%，计 6 万元；第三次付款：乙方提交本规划概念设计方案成果并取得到甲方认可后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起10日内支付设计费的30%，计 6 万元第四次付款：本规划概念设计方案最终成果经甲方认可通过后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起10天内支付设计费用的20%，计 4 万元。注：1、本合同履行后，定金抵作设计费；2、甲方向乙方付款前，乙方须向甲方提供与付款金额相等的有效、合法的发票，否则甲方有权拒绝付款，并且不承担任何责任。3、基本认可是指对于规划布局、设计创意、图纸表达、图纸深度均认可，但对于局部细节尚可推敲或补充。4、以上费用含不超过六次乙方到项目所在地差旅费，超过次数的由甲方承担差旅所需费用。因项目确实需要出差，甲方提前三天书面通知。第九条 双方责任9.1甲方责任9.1.1甲方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。若甲方提供设计依据不及时，则乙方提交设计文件时间顺延。9.1.2因甲方提交的资料或要求错误或前后不一致造成的乙方的损失由甲方负责。9.1.3 甲方应及时对乙方所提交的成果进行书面回复，在乙方提交设计成果后20个工作日内，若甲方无书面回复意见，乙方则视为对成果无异议。9.1.4甲方未按合同约定支付设计费的，甲方每逾期一天应按该阶段费的千分之二支付乙方违约金。逾期超过10天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作。甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付应付的设计费。9.2乙方责任9.2.1乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件质量负责。9.2.2乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方支付赔偿金，赔偿金额最多与设计费相等。9.2.3非甲方原因，乙方逾期交付设计文件的，每逾期一天，减收该项目应收设计费的千分之二；逾期超过30天，甲方有权终止合同。9.2.4合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。9.2.5乙方交付设计文件后，须按甲方要求配合政府相关部门的会议汇报工作，不出现重大原则性调整前提下，须根据评议意见及再次汇报需要，进行必要的调整或修改，否则甲方有权不予支付设计尾款。9.2.6乙方保证本设计项目主设计人为建筑师 缪齐 ，并向甲方提交设计团队人员名单，未经甲方同意，不得擅自更换主设计人员，除劳动关系解除外，如有主设计人员变更未经甲方同意，罚款违约金10万元。9.2.7乙方指定 陆荣荣 为代表，负责与甲方联系及协调相关事宜。第十条 保密和知识产权10.1保密10.1.1双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目，乙方作为产品介绍除外。如发生以上情况，泄密方承担一切责任，包括但不限于向守约方承担损害赔偿责任。10.2知识产权10.2.1甲方拥有本合同项目的所有中间成果和最终成果，以及与之相关的所有权利。10.2.2乙方有权要求甲方在公开成果时注明乙方为本合同项目受委托人，并可享有与甲方共同获得与本合同项目成果相关的荣誉证书和奖励的权利。10.2.3经甲方同意，乙方可以享有本合同项目中间成果或最终成果的下列相关权利：利用本合同项目中间成果或最终成果用于学术研究，发表论文或著作；以受委托人的身份利用甲方已公开的成果对外宣传的权利第十一条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 二 种方式解决： （一）提交xxx市仲裁委员会仲裁； （二）依法向甲方所在地人民法院起诉。第十二条 合同生效及其他12.1乙方为本合同项目提供服务至最终设计成果验收通过甲方认可为止。12.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方均不承担责任，及时协商解决。12.3双方签字认可的来往传真、邮件、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.4未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.5本合同签定于三亚市，双方签字盖章即生效，一式 五 份，甲方 三 份，乙方 二 份。12.6乙方在签订和履行本合同过程中，如发现甲方工作人员存在接受商业贿赂、营私舞弊、滥用职权等行为，应及时向xxxx集团有限公司审计监察部投诉或举报。（投诉举报电话：xxxxxxxxx、xxxxxxx；投诉举报信箱：xxxxxxxxxxxxx）。9甲方名称：xxxxxxxxxxxx发展 乙方名称：xxxxxxxx建筑设计有限公司 有限公司（盖章） （盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）邮政编码： 邮政编码：电话： 电话：开户银行： 开户银行：开户帐号： 开户帐号：（盖章） （盖章）附件：甲方的设计任务书乙方的主要设计人员名单和联系人电话养生公寓概念性规划设计项目设计团队名单姓名工作年限执业资格职务备注（联系方式）年高级建筑师总建筑设计师/总负责人年一级注册建筑师项目负责人年高级建筑设计师项目负责人年高级建筑设计师高级建筑设计师 年建筑设计师建筑设计师年建筑设计师建筑设计师酒店员工公寓概念性规划设计项目设计团队名单姓名工作年限执业资格职务备注（联系方式）年高级建筑师总建筑设计师/总负责人年一级注册建筑师项目负责人年高级建筑设计师项目负责人年高级建筑设计师高级建筑设计师 年建筑设计师建筑设计师年建筑设计师建筑设计师