土地流转承包合同书

土地流转承包合同书甲方：乙方：为了保护环境，维持生态系统，改善人们的生活居住环境保持水土流失。根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规及相关政策，甲方资源将合同区域内的承包耕地使用权交于乙方使用，用于植树造林，双方本着平等，自愿，有偿的原则，订立本合同：一、土地流转方式1.甲方采用出租方式将位于孟津县朝阳镇闫凹村辖区内农用土地经营权流转给乙方统一经营管理。2.土地面积为 亩。见附图。3.甲方应保证流转给乙方的整块土地内，不得有其它方产权或承包权益，若甲方违反本承诺，以致于乙方无法开展生产经营的，构成甲方根本性违约。二、土地流转期限自2014年10月1日起至2044年9月30日，共计30年。三、土地流转面积及费用1.甲方将协议第一款所述土地188亩流转给乙方经营，乙方经营土地应按照本合同向甲方交纳约定的土地流转费。2.土地流转费计费标准为：每年每亩 斤小麦，小麦价格按当年国家小麦最低收购价政策中级价格折算。四、付费方式及时间1.土地流转费以现金形式支付。2.乙方应于每年10月25日前一次性将本年度租金支付到位，若逾期15日未支付，甲方有权终止合同。五、甲、乙双方的权利和义务1.甲方按合同约定收取乙方土地租金。2.甲方应保证乙方承租土地的经营使用权,不得以产权之争或其它理由妨碍乙方正常使用。3.甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。4.乙方在承租期内遵循国家的法律法规。依照合同按时足额交纳地租。5.乙方所租土地内,地面建筑及所有设施归乙方所有。六、合同的变更与解除1.订立本合同所依据的国家政策发生重大变化。2.乙方不按时交纳土地流转费。八、合同纠纷处理如发生合同纠纷,在甲乙双方协商不成时,按中华人民共和国农村土地承包法中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行。九、其它约定1.所租土地内现在没有地面建筑物及其他设施。2.本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力。3.本合同一式五份,甲方二份,乙方二份,镇农村土地承包管理机构备案一份,签字盖章后生效。甲方（签字）： 乙方(盖章)：3