租赁合同.doc

. 租赁合同出租方（甲方）： 地 址： 承租方（乙方）： 地 址： 依据中华人民共和国合同法及其实施细则的规定，经甲乙双方协商一致确认订立此合同。第一条： A1栋二楼（ 号商铺）出租给乙方使用。（甲乙双方协商） 第二条：乙方租用赁期限自 年 月 日起至 年 月 日。第三条：租赁用途： 第四条：乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，并不得利用租赁商铺从事违法行为。第五条：因乙方使用不合理或不合理使用，导致租赁商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全，损坏或故障等情形的，乙方应及时有义务通知甲方，甲方并告知乙方负责维修或赔偿，乙方拒不维修或赔偿的，由甲方代为维修，所有相关维修费用由乙方承担。第六条：出现下列情况之一时，甲方可就因此造成的损失向乙方要求赔偿，并不给予退还保证金。（一）乙方拖欠租金达 天以上。（二）乙方利用租赁商铺进行非法活动，损害公共利益或他人利益的。（三）乙方擅自将租赁商铺转租给第三人的。第七条：本合同终止后。乙方应于 天内迁离及交还租赁商铺，并保证租赁商铺及附属设施完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁商铺的，甲方有权收回租赁商铺，并就逾期部分收取双倍租金。第八条；本合同租期届满，乙方需继续租用商铺的，应于租赁期届满之日前三个月向甲方提出续租申请，在同等条件下，乙方对租赁商铺有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第九条：甲方交付租赁商铺时，乙方需交付租赁保证金，人民币36000元。甲方收取租赁保证金时应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金条件：（）合同期满，乙方不再续约。（二）物业状态状完好，无架构性损坏。（三）没有任何违约行为。（四）合同期内因甲方原因要求终止合同，甲方在退还乙方保证金同时，赔付乙方前期装修等费用。（五）其他不可抗力造成合同终止的。当出现下列情况之一的，甲方可以不返还保证金：（一） 乙方在经营过程中有违反法律、法规、规章的规定，导致本合同无法有效履行的。（二） 合同未到期的，乙方提前终止合同的。第十条：乙方上班及工作制度必须服从市场的管理规定。 第十一条：乙方于 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金为人民币 元。 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金为人民币 元。 年 月 日起租金至 年 月 日止，每月租金为人民币 元。乙方应于每月1日前向甲方交付租金，甲方收取租金应向乙方开具票据。第十二条：如因市场管理或水、电等基本设施不能使用造成乙方商铺不能按期装修投入经营的情况，租赁期顺延至相关问题解决之日起。第十三条：乙方支付甲方商铺租赁金，指定以下付款帐号：户名： 帐号： 开户行： 第十四条： 年 月 及 年 月 月共三个月为免租期。第十五条：可就本合同未尽事宜在附页中另行约定，附页之内容作为本合同的一部分，经双方签字后与本合同有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方法定代表人： 乙方法定代表人：联系电话： 联系电话：身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日3可编辑修改