浙江省2015年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷

浙江省2015年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、生产要素包括_。 A劳动 B资本 C文化 D利率 E政策 2、下列不属于“林地，”的是_。 A未成林地 B苗圃 C居民点内部的绿化林术用地 D灌术林地3、土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于学时。 A：50 B：200 C：150 D：100 E：时间因素 4、某宗面积为6000的房地产开发用地，楼面地价为800元，容积率为3，受让人需按照受让价格的3缴纳契税，则土地取得成本为万元。 A：4944 B：13968 C：1440 D：14832 E：时间因素5、依据中华人民共和国公司法设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。 A：事务所 B：有限责任公司 C：公司 D：股份公司 E：时间因素 6、按照招标投标法的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括_。 A招标项目的性质 B招标项目的数量 C招标项目的推动力度 D招标项目实施地点 E招标项目的实现目的 7、农用地定级是指在一定行政区域内，依据现实的土地自然质量条件、利用水平和效益条件下进行的农用地质量综合评定。农用地分等在全国具有可比性，而农用地定级仅在评定成果区域内有可比性。 A：乡 B：村 C：设区市 D：省、县 E：国家实行土地估价师资格认证制度 8、企业国有资产法所称关联方，不包括。 A：本企业的董事及其近亲属 B：本企业的高级管理人员及其近亲属 C：本企业的一般员工及其近亲属 D：本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属所有或者实际控制的企业 E：3550 9、针对我国耕地的现状，国家明确了实行_ A依法管理原则 B统一管理原则 C土地用途管制的原则 D充分合理利用和保护土地原则 10、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是_。 A土地价格具有明显的地区性 B土地价格总体呈上升趋势 C土地价格具有充分的竞争性 D土地价格高低与社会经济水平相适应11、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤黏化作用的特点的土壤种类是_。 A砖红壤 B寒棕壤 C黄棕壤 D暗棕壤 12、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括_。 A明确估价目的 B明确估价对象 C明确估价时点 D明确估价收费具体数额 13、因为土地具有_优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。 A价值 B使用价值 C区位 D成本14、下列不属于土地开发费用的选项是_。 A基础设施配套费 B公共事业建设配套费 C小区开发配套费 D大环境综合配套费 15、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是_。 A人工费 B材料费 C施工机械使用费 D施工机构迁移费 16、某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分别是100和70，其影响半径分别为5000m和 3000m。有一定级单元距A 4000m，距B 1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为_。 A20.0 B23.3 C46.7 D66.7 17、1982年_规定了我国土地所有制。 A土地管理法 B城市房地产管理法 C担保法 D宪法 18、城市性质应是城市的体现和反映【2002年考试真题】 A：现状职能 B：主要职能 C：全部职能 D：用地功能 E：土地 19、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。 A：375、295、207和123 B：40、30、20和10 C：50、25、15和10 D：425、30、20和75 E：时间因素 20、依据安全生产法的规定，生产经营单位必须依法参加_，为从业人员缴纳保险费。 A工伤社会保险 B养老保险 C医疗保险 D失业保险 21、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为。【2002年考试真题】 A：广义地租 B：狭义地租 C：准地租 D：经济地租 E：时间因素 22、土地利用年度计划管理办法规定，土地开发整理计划指标依据_确定。 A土地开发整理规划 B国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 C土地利用总体规划 D建设占用耕地等耕地减少情况 E建设占用耕地等耕地增加情况23、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。(2002年考题) A：宗地内外开发投入的费用总和 B：宗地内外受益分摊的开发费用总和 C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D：宗地外受益分摊的开发费用 E：时间因素 24、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元，假定存款发生在年初，年利率为4，则该家庭每年应储蓄元。 A：5539 B：5326 C：5322 D：5200 E：土地25、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值一一管理费用一投资利息一续建投资利润一销售税费一购买在建工程税费。 A：已建成本 B：续建成本 C：房屋建造成本 D：土地开发费 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列有关承租土地使用权的说法正确的有_。 A承租土地使用权期满，承租人可申请续期 B因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用权的，应对承租人给予合理补偿 C承租人未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门可以解除合同 D在使用年期内，承租人有优先受让权 2、在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有【2007年考试真题】 A：现状人口密度 B：城市基础设施的状况 C：规划区范围的基准地价 D：地面建筑的质量 E：城市景观的要求3、免征营业税的项目包括。 A：残疾人员个人提供的劳务 B：医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务 C：个人提供的劳务 D：学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务 E：境内保险机构为出口货物提供的保险产品 4、甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询办法的有关规定，下列说法正确的是_。 A甲有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡 B乙有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡 C乙只有在甲的陪同下才可查询该宗地的地籍调查表 D任何单位和个人都有权依公开查询办法查询该宗地的土地登记卡和宗地图 E国家安全机关在任何情况下，都有权查询该宗地的地籍调查表5、当等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。 A：以土地、房屋权属抵债 B：法定继承人继承土地、房屋权属 C：以获奖方式承受土地、房屋权属 D：以土地、房屋权属作价投资、入股 E：以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属 6、下列关于地租的说法正确的有。 A：级差地租是归土地所有者占有的垄断利润 B：级差地租由产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成 C：绝对地租形成的根本原因是土地的不可移动 D：垄断地租是指由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租 E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元 7、土地的收益可以分为。 A：有形收益 B：无形收益 C：纯收益 D：总收益 E：毛收益 8、有三个价格结果分别为500万元、520万元、550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是_。 A500 B523 C520 D550 9、土地一级开发工作实施主体往往是_。 A政府授权的一级开发公司 B房地产开发商 C土地整理储备机构 D土地中介机构 E土地经纪机构 10、证券登记结算机构应妥善保存重要的原始凭证，保存期不少于_年。 A10 B20 C30 D4011、下列属于违法犯罪行为的是_。 A偷税 B漏税 C欠税 D抗税 E避税 12、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，应申请_。 A初始登记 B变更登记 C异议登记 D更正登记 13、安装工程保险的保险人负责赔偿的因设计错误引起的损失是_。 A其他保险财产的损失 B保险财产本身的损失 C抢救其他财产的费用损失 D抢救保险财产的费用损失14、农用地分等定级单元划分方法有（）。 A样地法 B叠置法 C因素法 D多边形法 E地块法 15、下列属于影响土地区位的自然因素的是。 A：地形坡度 B：环境质量 C：能源 D：给水状况 E：交通状况 16、由于成为交易对象的土地具有_，各个地块都有独特的价格，因此其替代性有限。 A固定性 B个别性 C不增性 D永续性 17、市场比较法的适用条件有。 A：要有足够数量的比较案例 B：要求估价人员具有较高素质 C：交易案例资料与待评估土地具有相关性和替代性 D：交易资料的可靠性 E：合法性 18、适用于对大批量宗地进行估价的方法有。 A：路线价法 B：基准地价系数修正法 C：成本逼近法 D：市场比较法 E：收益还原法 19、耕地占用税减税范围中，可以按规定税额减半征收的包括_。 A农村居民占用耕地新建住宅 B对民政部门所办福利工厂，确属安置残疾人就业的 C国家在“老、少、边、穷”地区采取以工代赈办法修筑的公路，缴税确实困难的，由省、自治区财政厅(局)审查核定，提出具体意见报财政部批准后 D不属于直接为农业生产服务的农田水利设施，但确属综合性枢纽工程的 E对定居台胞新建住宅占用耕地，如确属于农业户口 20、按建筑物承重结构体系分类的有。 A：排架结构 B：钢结构 C：筒体结构 D：剪力墙结构 E：木结构 21、基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的。 A：土地用途 B：土地级别 C：土地使用者 D：土地开发程度 E：基准地价 22、经济分析将不同的市场结构分为【2007年考试真题】 A：完全竞争型市场 B：垄断型市场 C：垄断竞争型市场 D：寡头型市场 E：福利型市场23、对于下列土地执法监察的说法，正确的是。 A：土地执法监察的对象不仅包括土地管理的相对人，还包括享有土地征收和建设用地审批权的地方各级人民政府及代表政府行使土地管理权的国土资源行政主管部门 B：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律法规的全面实施 C：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门 D：土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和为进行督促和检查 E：土地执法监察是司法监督，也是群众监督 24、我国土地制度改革主要是指_改革。 A土地储备制度 B土地所有制度和管理制度 C土地用途管制制度 D土地使用制度和土地管理制度25、依据有关规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般_年调整一次。 A2-3 B3-4 C3-5 D4-5