酒店咨询服务合同.doc

. 咨 询 服 务 合 同HOTEL ADVISORY SERVICES CONTRACT2010年03月编号： 目录一、筹建期工程技术指导咨询服务内容31.1 酒店功能设施规划31.2 建筑设计、园林设计、室内装饰设计41.3 机电工程设计41.4 电脑及通讯系统51.5 厨房、酒吧、洗衣设备51.6 委托第三方承担的各项设计工作51.7 酒店设计和建设的总协调和督导5二、筹备开业期咨询服务工作内容6三、工作条件和甲方协助事项7四、履行期限、地点、方式7五、费用及支付方式8六、 违约责任及合同解除8七、其他约定97.1 通知97.2 修改107.3 仲裁107.4 保密117.5 其它11甲方：法定代表人：地址：乙方： 法定代表人：地址： 鉴于：甲方筹备建设一家 星级 型酒店，并已做好前期相关准备工作。乙方从事酒店发展和经营，在酒店经营和发展方面具有丰富的管理经验。甲方希望由乙方依据本合同提供酒店开业前咨询服务，而乙方亦愿意接受甲方的上述委托为其提供酒店咨询服务。经友好协商，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方就上述事宜达成如下协议：一、筹建期工程技术指导咨询服务内容在酒店设计、建设期间，乙方负责审查甲方酒店建筑和室内设计，并根据乙方的品牌要求和未来经营的需要提出具体意见。具体内容包括但不限于：1.1 酒店功能设施规划1.1.1 拟定酒店功能规划，包括但不限于客房的规格和数目、餐饮、康体以及后勤部门的面积及功能分配。1.1.2审阅建筑设计方案，指导规划设计，特别关注楼面分配与空间关系能否满足经营需要，在合理范围内向甲方提出建议。1.1.3拟定酒店所需的设施清单。1.2 建筑设计、园林设计、室内装饰设计审查下列建筑、园林、室内装饰设计，并提出专业指导意见：1.2.1针对建筑师或室内设计师的设计方案，提出专业意见，使设计效果和功能实用性方面达到指定要求。1.2.2 参与建筑设计、园林设计、室内装潢设计任务书的编写，提出酒店在使用、管理、服务等方面的专业设计要求。1.2.3 做好酒店建筑场地利用分析、酒店建筑设计技术咨询、园林设计分析与酒店室内装修设计分析。1.2.4 对室内设备、家具、家电、装饰等配置提出相关意见。1.3 机电工程设计审查下列机电工程设计，并提出专业指导意见：1.3.1 热水、蒸汽、通风与空调系统。1.3.2 节能系统。1.3.3 给排水、排污、及饮用水消毒。1.3.4 供电系统、避雷系统、消防、广播及电视VOD系统。1.3.5 电话、宽带及通讯系统。1.3.6 安防监控系统。1.3.7 泳池净化和循环系统。1.3.8 燃气和绿化灌溉系统。1.4 电脑及通讯系统1.4.1 审定前台、收银、订房、管家、餐厅、后勤、财务等电脑硬件和软件，并向甲方提供资料信息。1.4.2 协助供应商为酒店设计合适的电脑软件。1.4.3 协助设立酒店合适的电脑硬件系统。1.5 厨房、酒吧、洗衣设备1.5.1 提供厨房、酒吧、洗衣设备设计意见。1.5.2 审阅最后施工图纸，包括但不限于设计种类、布置图，并提供适当的改进意见。1.6 委托第三方承担的各项设计工作 根据甲方的需要和委托，乙方提供预算，获得甲方同意后，乙方在预算范围内代理甲方选聘恰当的设计顾问，包括但不限于建筑设计、外墙设计、园林设计、机电工程设计、照明设计、CI设计。1.7 酒店设计和建设的总协调和督导 1.7.1 在整个设计与施工过程中，乙方指定专人协助甲方组建项目筹建处，并指导甲方筹建处的运作，定期派工作人员到施工现场与甲方、建筑师、工程师、设计师、施工监理方、承建商以及制造商等联系、沟通，视察施工质量、进度，并提供必要的指导和建议。1.7.2 在工程竣工时协助甲方筹建处进行验收，草拟工程待完善项目的清单。二、筹备开业期咨询服务工作内容在酒店开业前6个月，乙方派遣总经理和经营班子进驻酒店，开始酒店开业的全面筹备工作。具体内容包括但不限于：2.1 拟定酒店经营计划，编制酒店筹备开业的财务预算。2.2 拟定酒店经营宗旨、经营方针、组织架构和人员编制。2.3 拟定酒店工资福利政策和方案。2.4 代表甲方招聘和雇用酒店所需的职工。2.5 组织经营管理及服务知识、技能、英语和酒店规章制度等培训，安排管理骨干到乙方关联酒店实习。2.6 开展市场调研，确定酒店营销战略，建立分销和预定渠道，实施酒店形象宣传。2.7 酒店开业前3个月，上报甲方酒店开业和经营必须的设备、经营物资采购计划。2.8 拟定酒店员工手册和各项管理制度，编制各部门、各岗位工作说明书、服务规程和标准。2.9 负责制定符合乙方品牌标准的印刷品、指示牌及有关形象设计。2.10 组织酒店经营场所的布置，完善酒店产品，安排设计和定制各岗位工作服。2.11 进行开业前促销和广告活动，包括但不限于开业庆典。2.12 完成酒店开业所需的其它工作。三、工作条件和甲方协助事项3.1甲方应提供临时办公场所、办公用具、足够的电脑设备、复印机、传真机、IDD电话、行政用车以及乙方向其提供本合同项下咨询服务所需的一切工作条件。3.2 甲方应提供足够资金储备，应付开业所需费用。3.3 甲方应负责取得经营酒店所需的、符合法律法规和相关部门要求的一切执照和许可。3.4 甲方应负责市政给排水、来电、燃气、环境保护设施及一切基础建设。3.5 甲方应负责联系政府各主管单位，建立有利于本合同履行的良好沟通渠道。3.6 甲方应提供不少于一名熟悉当地情况的人员作为行政助理或甲方代表，协助乙方理顺和处理酒店所在地的各项行政及商业关系。3.7 甲方应负责安排乙方派驻工作人员的食宿和必要的生活条件。四、履行期限、地点、方式4.1 本合同自双方签字盖章之日后和首期咨询服务费支付乙方之日起生效。双方履行完本合同项下所有义务之日终止，即酒店开业之日为本合同终止日。4.2 酒店所在地为合同履行地。4.3 本合同生效后1个月内或在甲方另行要求的时间内，乙方需派遣工程技术管理人员前往合同履行地为甲方提供技术指导。开业前6个月，乙方派遣酒店总经理和经营班子进驻酒店，负责全面策划统筹酒店开业事宜。甲方如果对乙方派驻酒店的总经理及行政人员提出更换的建议，乙方应积极考虑该建议，并及时给予调整。五、费用及支付方式5.1本合同项下的咨询服务费为人民币 万元，甲方分两期向乙方支付。首期期咨询服务费 万元，甲方应于本合同签订后30日内向乙方支付；第二期咨询服务费 万元，甲方应于乙方派遣酒店总经理进驻后30日内向乙方支付；所有费用均以人民币支付，由甲方汇入乙方指定账号。5.2甲方应向乙方派驻的总经理及其他工作人员支付包括但不限于下列费用：5.2.1为履行本合同，往返甲方酒店所在地的交通费以及工作期间的住宿、膳食等费用。5.2.2按乙方同等级酒店同岗位享有的薪酬和福利。我方派驻工作人员具体薪酬和福利由双方另行订立补充协议。六、 违约责任及合同解除6.1 若甲方未按本合同或双方另行约定的时间向乙方支付本合同项下的任何费用，甲方按法律规定承担违约责任。6.2 若甲方未按本合同约定向乙方提供履行本合同项下咨询服务义务所必要的工作条件，由此产生的一切迟延、损失及后果均由甲方承担。6.3 发生下列情形之一, 守约方可解除本合同, 且本合同解除不影响守约方根据合同相关规定向违约方追究违约责任：（1）甲方迟延支付本合同项下费用达 日以上；（2）一方违反本合同所约定的义务, 并在守约方书面要求其纠正违约行为后30天内仍未予纠正；（3）甲方进行重大资产交易或重组，乙方认为严重影响本合同的履行； （4）一方提出或被提出破产申请。 6.4 除本合同6.3条所述情形外，如甲方要求解除本合同，仍应向乙方支付本合同解除前根据本合同第5.2条的约定已经产生的费用，且甲方已支付给乙方的咨询服务费不得要求返还。如甲方在乙方派谴的总经理进驻酒店后第二期咨询服务费支付前解除本合同，甲方仍需向乙方支付第二期咨询服务费。 6.5 除本合同6.3条所述情形外，如乙方要求解除本合同，则乙方应返还甲方已支付的咨询服务费。七、其他约定7.1 通知7.1.1、本合同项下或与本合同有关的每一项通知、请求、要求或其他函件（合称“通知”）均应采用书面形式寄往收件人的下列地址：（1）致甲方：地址： 名称：邮编：收件人：电话号码：传真号码：E-mail:（2）致乙方： 地址： 名称：邮编：收件人：电话号码：传真号码：E-mail:7.1.2、通知亦可以专人递送、由特快专递公司递交或以电传或传真发送。以邮递发出的通知，于投寄该通知后第10天应被视为已收到。以专人递送或任何其他允许的方式发送的通知，在交付时应视为已收到，但必须有明确的证据显示收到该通知。任何一方均可通过按本条规定向另一方发出变更地址通知，更改其在本合同项下收取通知的地址。7.2修改本合同的任何更改，必须经本合同双方签署书面文件后有效。7.3 仲裁因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应先协商解决。协商不成，任何一方可将争议提交_进行仲裁。7.4 保密双方应对本合同所载事项以及与本合同有关的任何协商、沟通、合意进行严格保密，除法律另有规定或经另一方事先书面同意外，任何一方不得向第三方披露上述信息。任何一方违反上述保密义务而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.5 其它7.5.1 本合同经双方签字盖章并支付首期咨询服务费后生效。7.5.2 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人：日期：2010年 月 日 日期：2010年 月 日 11可编辑修改