孵化场地租赁契约.doc

合同范本/租赁合同 孵化场地租赁契约 （?）房租赁契字_号?甲方：_?乙方：_?为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。?第一条?甲方自愿将_区高新技术创业服务中心内的_孵化场地（房屋建筑面积_平方米）出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。第二条?甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为_元/，租金合计为每月人民币（大写）_￥_元。物业管理费为_元/，物业管理费合计为每月人民币（大写）_￥_元，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前_日内交付给甲方。付款方式：_。?第三条?乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳；水费根据实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方。第四条?甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。?第五条?房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1乙方能够正常行使使用权。?2负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。?3如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。?第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：?1如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。?2如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。?3因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。?4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。?5. 乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前_个月与甲方协商，双方另签订契约。?第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_向乙方加收违约金。?第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。?第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_市房产管理局或_市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向_市_区人民法院起诉。第十条?上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。第十一条?本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。第十二条?本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。*