正规租房合同范本

出租方 甲方 身份证号码 承租方 乙方 身份证号码 甲 乙双方通过友好协商 就房屋租赁事宜达成协议如下 一 租赁地址 二 室内附属设施 三 租用期限及其约定 1 租用期限 自 年 月 日起至 年 月 日 2 房屋租金 每月 元人民币 3 付款方式 按口月 口季度 口半年 口年 支付 另付押金 元 租房终止 甲方验收无误后 将押金退还乙方 不计利息 第 1 次 付款计 元人民币 4 租赁期内的水 电 卫生治安费由乙方支付 房屋修缮等费 用由甲方支付 5 租用期内 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同 收回房 屋使用权 乙方需承担全部责任 并赔偿甲方损失 1 乙方擅自将房屋转租 转让或转借的 2 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 3 乙方无故拖欠房屋租金达 天 4 连续 3 个月不付所有费用的 四 双方责任及义务 1 乙方须按时交纳水 电 等费用 并务必将以上费用帐单交 给甲方 甲方须监督检查以上费用 2 无论在任何情况下 乙方都不能将押金转换为房屋租金 3 在租用期内 甲方必须确保乙方的正常居住 不得将乙方租 用的房屋转租 卖 给任何第三者 或在租赁期内房租加价 4 租用期满后 乙方如需继续使用 应提前 1 个月提出 甲方 可根据实际情况 在同等条件下给予优先 5 在租赁期内 甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的 必须提前一个月通知对方 协商后解除本协议 6 乙方应注意居住安全 自行采取防火 防盗等安全措施 加 强用电安全 不得乱拉 乱接电线 对于防盗 防火 用电安全进 行经常检查 如乙方措施不当造成损失 其损失由乙方自行承担 造成甲方房屋财产损失 由乙方全额赔偿给甲方 造成第三方房屋 财产损失 由乙方负责处理 由乙方全额赔偿对方 并按违约处理 7 乙方不得擅自改变室内结构 并爱惜使用室内设施 若人为 损坏的将给予甲方相应赔偿 如发生自然损坏 应及时通知甲方 并配合甲方及时给予修复 8 乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品 如果 所租房内的所用设备有损坏 乙方负责修复或者甲方在保证金内扣 除相应赔偿金额 五 其它未尽事宜 由甲乙双方协商解决 协商不成按有关现 行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁 本协议一式三份 甲 乙双方各执一份 签字后即行生效 六 其它说明 1 入住时的电表度数 2 水表度数 出租方 联系电话 承租方 联系电话 签约日期 年 月 日 合同范本 二 甲方 房 主 签名 乙方 承租人 签名 身份证号码 根据 中华人民共和国 及有关规定 为明确甲 乙双方的权 利义务关系 经双方协商一致 签订本个人房屋出租协议书 一 甲方将 路 号一楼一底的房屋出租 给乙方作为 使用 二 租期 年 从 年 月 日起到 年 月 日为止 必须一次性付清租金后使用 三 年租金为人民币 元 作为甲方净收入 乙方共现金支付 计大写 元整 四 房屋出租保证金 1 交付租金同时 乙方应另付保证金人民币 元 整 小写 元人民币 2 保证金支付方式是以现金支付 3 本协议作为本期保证金收据 请妥善保管 当本期保证金转 入下期租房协议后 本协议作为保证金收据的功能自动作废 同时 按新协议条款执行老协议自行作废 五 房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项 1 乙方应遵守中国法律 不做违法乱纪得活动 如若违反法律 由乙方负责 2 乙方应注意居住安全 自行采取防火 防盗等安全措施 加 强用电安全 不得乱拉 乱接电线 对于防盗 防火 用电安全进 行经常检查 如乙方措施不当造成损失 其损失由乙方自行承担 造成甲方房屋财产损失 由乙方全额赔偿给甲方 造成第三方房屋 财产损失 由乙方负责处理 由乙方全额赔偿对方 并按违约处理 3 乙方对租用房没有处理权 不能擅自与人合租 转租或借给 他人 也不能改变其用途 否则属于违约 如有此类情况发生除支 付违约金外 甲方有权解除协议并收回房屋 电 水 电视 及其它设施由乙方使用 产生的费用 卫生垃圾费 由乙方按时 足额缴纳 如有失误 造成纠纷 由乙方自行解决 确需甲方出面 协助解决时 乙方应支付甲方必要费用 以上缴费收据请乙方自行 保存 以备查对 附 电表底数 水表底数 电视费 取暖费 以上数据由乙方自行核对 自行填写 4 乙方在租用期内 不得改变房屋结构及其设施 使用中如有 损坏或管道堵塞 应予修复 疏通 费用自理 乙方装修须合理且 费用自理 乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌 产生费用由乙方自理 如不恢复按违约处理 5 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方 造成的任何道德 经济 经营和法律责任及经济损失 六 个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务 甲方对出租房屋及其设备应定期检查 及时修缮 做到不漏 不淹 三通 户内上水 下水 照明电 和 门窗好 以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部 87 城住公字第 13 号通知执行 甲方修缮房屋时 乙方应积极协助 不得阻挠施工 出租房屋的修缮 经甲乙双方商定 采取下述第 款办法 处理 1 按规定的维修范围 由甲方出资并组织施工 2 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内 先行垫支维修 费并组织施工 竣工后 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房 租中分 次扣除 七 有关退租 转让的条款 1 协议期内 乙方履行本协议所有条款后 甲方不得提前收回 房屋 发生甲方能力范围之外的不可抗事件 如地震等 和乙方违 约的情况下除外 2 乙方租期未到期而要求退租时 必须与甲方协商一致 并且 要支付违约金给甲方 3 协议期内 乙方如果出现以下任何情况 退租 转让 及由 于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下 乙方都必须 按协议缴清所有应付款项 4 乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品 如果 所租房内的所用设备有损坏 乙方负责修复或者甲方在保证金内扣 除相应赔偿金额 5 甲方原则上不同意转租 但乙方确有困难时 应提前向甲方 申明 经甲方授权同意 乙方才可实施转租事宜 6 乙方转让时需向续租方明示本协议内容 转让期为租期内期 限 乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为 属乙方无效转 让 乙方的无效转让是违约行为 甲方不予承认 7 乙方无效转让的责任由乙方 即转让方 和续租方承担 如 该无效转让已交接结束 责任由续租方全额承担 甲方在收回房屋 的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用 8 有效转让租期为合同内租期 有效期内租金为 元整 人民币 元正 9 续租方需超出租期时 必须同甲方签订新的租房协议 10 转让交接 水 电 电视 设施及有关经济费用问题 由 双方自行处理 如有遗留问题 续租方自行承担 甲方不负连带责 任 八 房屋出租合同有关续租的事项 1 租房者在遵守前期协议的情况下 可以获得优先续租权 但 必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议 租金由甲 乙双方协议商定 2 在原租期已到期 新的续租协议还未签订的情况下 甲方有 权收回房屋 不再签约续租 九 本协议经甲乙各方协商一致 同意 签名盖章后生效 签 订之日为本协议的生效日期 所有条款必须执行 本协议内所涉违 约的违约金金额为人民币 元整 凡乙方违约将支付给 甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各 种费用所有应付款 十 本租房协议为甲乙双方的正式协议 以原件为准 甲方未 盖红印章的不属正式协议 复印件不能作为正式协议使用 如 有转让 则经甲方 乙方 即转让方 和续租方三方同意签名的转 让附件应附于正式协议一并使用 具有同等法律效力 十一 补充协议 十二 本协议壹式 份 甲乙各方各执壹份 甲方于 年申明 本房屋出租期限到 xx 年底即 xx 年 12 月 31 日止 届时甲 方将收回自用 甲方 签名 联系电话 乙方 签名 联系电话 年 月 日