农贸市场管理方案

1 农贸市场物业管理方案 根据农贸市场多层次 多方式 全方位 全过程的监督控制 以 实现标准化 规范化 专业化管理 并以服务质量为突破口 以创新 的理念为经营户提供最佳的经营环境 活跃托管物业的商业气氛 一 物业管理服务范围及主要内容 一 一般性管理服务内容 1 安全 安全防范制分为 定时巡逻 不定时巡逻 白天巡逻 夜间巡逻 等方式 2 环境卫生 清洁服务实行标准化清扫保洁 制定完善的清洁细则 明确需要 清洁的地方 包括公共照明设备的清洁 公共洗手间清洁 楼层及垃 圾房的清洁 绿化保养等其他服务项目 二 组织架构 人员编制及岗位责任 1 市场主任 人 2 水电工电工 人 3 保洁员 人 4 保安 3 人 3 岗位责任 1 市场主任 2 负责区域内各项事务的管理 负责各部门的培训和绩效考核工作 2 内相关费用的收取 公司开支预算和在市场主任缺位的时 候担当管理员的职务 日常积极配合管理做好相关事务 3 市场协管员和保安人员 市场协管组由 名组长和 名市场协管组员 与 名保安人员组成 为三班制 4 环境组 环境组由 名领班和 名保洁员组成 主要负责区域内卫生和日 常垃圾清理 5 工程维修组 工程维修组主要负责区域内日常设备设施的维护和维修 接待处 理客户的相关工程事项 考虑到市场的整体管理成本 建议配备一名 水电工作业 做到随叫随到 二 市场经营者守则 一 凡需进入市场营业的单位和个人 必须按规定持营业执照 或有关证件到工商所或市场管理办公室办理审批手续 在指定的地点 设摊经营 不准随意设摊和场外交易 二 严格遵守国家有关政策 法规和本市场的规章制度 服从 管理 按时交纳税费和市场管理费 自觉维护市场秩序 三 亮照 证 经营 做到人证相符 不得擅自调换 租借 转让摊位或拼摊经营 3 四 讲求职业道德 文明经商 礼貌待客 明码标价 公平交 易 不准以次充好 以假充真 掺杂使假 短尺少秤 欺骗消费者 不欺行霸市 强买强卖 囤积居奇 哄抬物价 扰乱市场 不购 销假冒伪劣商品和国家规定不许上市的商品 不准使用明令禁止 或不合格的计量器具 商品售出后 发现质量问题应给予调换或退货 份量不足的要给消费者退款 五 出售的食品应符合国家规定的食品卫生要求 肉 禽必须 经检疫合格后上市 搞好摊台 摊前和摊后的环境卫生 做到摊位整 洁美观 商品陈列整齐 六 爱护场内各种服务设施 不得在场内搭建建筑物或改变场 内设施结构 损坏公物照价赔偿 提高警惕 搞好防窃 消防工作 主动配合做好市场的安全保卫工作 七 所有进场经营者均应遵守本守则规定 如有违反者 由市 场管理办公室根据国家有关规定和场纪场规酌情予以处罚 三 市场财务管理制度 一 负责管理办公室日常工作 做好市场经营户开票工作 二 负责财务管理工作 组织做好财务计划 会计核算 会计 分析工作 三 认真做好市场内的租金 管理费 水电费及其他有关费用 的收缴 不得擅自提高或降低收费标准 不得擅自减免费用 及时上 报中心 四 负责市场管理人员月工资 贴补发放 五 积极完成领导交办的其他任务