工程专业分包合同

1 工程专业分包合同 编号 甲方 乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及 其他相关法律 行政法规 甲方将 工 程的施工任务交由乙方来完成 由乙方代表甲方处理并承担质量 进度 安全等技术及经济责任 经双方讨论 达成协议如下 第 1 条 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 建筑面积 平方米 4 工程价格 大写 第 2 条 承包方式 范围及时间 1 本工程由 承包 项目部经理由 担任 项目部经理代表乙方向甲方负责 2 2 甲方将同业主 于 年 月 日 签订的上述工程的 建筑工程施工合同 副本及其他要素交与乙方 授权乙方代表甲方同业主全面履约 3 风险抵押 乙方同意于本合同签署后三日内按工程价格的 10 向甲方交纳风险抵押金 元 作为管理负责的风险抵押 4 工程施工期间 乙方依据甲方同业主签订的 建筑工程施工合同 关于工程质量 工期控制和安全施工等各项条款 代表甲方全面履 约 对经甲方同意并与业主增补得协议 乙方也要全面履约 如乙 方违反施工合同及其补充协议的约定 应当承担相应的违约责任 5 责任期限 本协议签订之日至工程全部竣工验收合格 或取得 建筑工程竣工验收备案证书 并交付业主 但工程竣工后如因乙 方原因造成工程质量或其他原因而导致甲方被追索 甲方仍可追究 乙方的责任 6 承包时间 自本合同双方签字起至本合同债权债务全部结束为止 第 3 条 施工日期 1 开工日期 年 月 日 以开工报告为准 2 竣工日期 年 月 日 第 4 条 甲方的职责 3 1 负责对乙方的经营管理活动 工程质量 安全 进度 资金使用 等的指导 监督 检查 处罚等 2 负责组织施工合同 图纸 交底 和施工组织方案的审定以及协 助乙方进行与该工程有关的对外联系衔接 开工前将施工设计图纸 及相关施工资料及技术资料交给乙方 3 根据项目的需要 及时对乙方施工所需的批文 图纸等有关工程 文件进行审核盖章 4 办理与建设单位的经济结算 5 按本合同规定支付乙方工程款项 6 协助乙方处理重大问题和进行技术指导 安全生产等教育培训 第 5 条 乙方的职责 1 乙方对所施工程的项目自开工准备至竣工验收 实施全过程 全 面管理 2 组织实施施工现场的生产要素的配置和管理 同时项目部必须至 少配备工程师一名 安全干部 安全员一名 资料员一名 施工员 一名 3 严格按照设计图纸 施工验收规范 有关技术要求编制施工组织 设计及按施工组织设计 技术交底等要求精心组织施工 确保工程 质量达到 建设工程施工合同 的要求 同时进一步合适工程量 4 发现甲方同业主方签订 建筑工程施工合同 中的工程量误差超过 5 乙方应将工程量增减详细资料及时用书面形式告知甲方 4 本工程安全生产 标化管理应达到 上海市建设工程文明施工标 准 乙方应组织民工岗前培训 加强管理 排除各类事故隐患 安全生产 工作事故率应控制在 0 以下 歇工率控制在在 0 以下 5 负责工程施工各项资料和工程备案资料的编制及竣工验收和竣工 决算 6 乙方采购的材料 构配件 设备 半成品材料等都必须按照有关 规定提供生产厂家的产品合格证书和质保单 并进行进场前严格检 查 原材料及主要构件材料应按规定及时向甲方申报且送样复试 合格后方可用于该工程 如因材料质量问题所造成的一切损失由乙 方负责 复试费用由乙方自行承担 7 严格管理工程项目部印章 该印章仅用于内部技术资料和备案材 料 不得对外使用 更不得以项目部名义对外签订任何合同或作出 任何承诺 8 负责解决因建设方拖欠工程款引起的工程资金缺口 9 及时足额发放民工工资 交纳并承担民工的综合保险费用 及时 支付工程材料货款 专业分包款 妥善处理各项劳务事务 10 解决施工现场出现的问题或突发事件 并承担由此发生的所有 5 费用 11 如发生重大伤亡及其他事故的 乙方应及时上报甲方 同时按 国家有关规定处理并承担由此发生的费用 12 乙方不得将本合同下的工程施工任务转包或分包给他人 13 未经甲方授权或允许 不得擅自与业主方建立工作联系 14 乙方对在合同履行过程中获取的甲方的合同 资料以及知悉的 商业秘密承担保密义务 未经甲方许可 不得泄露给其他任何第三 方 15 认真执行国家法律 法规 及有关政策和甲方的各项规章制度 自觉接受上级有关职能部门和甲方的监督 检查 考核 审计 16 严格履行合同 承担一切经营风险和造成亏损的经济责任 违 规的法律责任 第 6 条 工程价款的收付 使用 管理 1 乙方进场之日起 甲方根据业主方付款进度进行付款 甲方在每 次收到业主方工程款后十天内支付乙方 付款时乙方必须提供合法 有效发票 每次的付款提留 25 作为质量奖 安全奖 农民工 工资保证金 税金 上缴费等 75 作为工程预付款支付给乙 方 若在工程施工过程中或工程竣工后发生业主单位不能按约支付 工程价款而导致乙方资金短缺的 由乙方自行解决 乙方不得以任 何理由向甲方要求支付工程款或其他款项 6 2 本工程所有工程款甲方按乙方提供的合法固定账户进行支付 乙 方开户行 账号 甲方在支票一栏须填写乙方全称 3 乙方必须做到专款专用 不得以任何名义扣取民工工资 拖欠工 程材料货款等费用 否则视为乙方违约 4 工程款的使用必须满足本工程项目的施工需要为唯一目的 乙方 不得侵占 截留 挪作他用 否则 乙方应按侵占 截留 挪用金 额的 50 为违约金支付给甲方 且甲方有权终止本合同 5 未经甲方同意或许可 乙方及乙方其他人员无权向业主收取工程 款及其他款项 包括质保金 不得向业主借款 否则 视为乙方违 约 6 乙方应及时如实上报各类资料和报表 在每月 25 日之前 把 前一个月的与工程有关的费用之有效票据交由甲方财务部门核实 做账 逾期送交的 视作违约 罚款每天 1000 元 少交或不交 的 造成甲方账目不清 被有关部门处罚的 一切责任和经济损失 由乙方承担 第 7 条 双方利益分配 1 确定工程项目上缴指标为本工程价格的 含税金 即 约为 元 最终以审计结果为准 甲方每次在拨进度款中 扣出 7 2 工程竣工审计后 乙方完成上缴指标 扣除实际成本 包括材料 款 人工工资 税金等 甲方在确认乙方无拖欠材料款 民工工资 等费用后返还风险抵押金 3 甲乙双方确认 上述款项于工程竣工验收合格并审计后 甲方视 业主付款进度进行支付 第 8 条 合同的解除和终止 1 如出现以下情况之一 甲方可解除承包合同 没收风险抵押金 并可向乙方主张相应的赔偿 a 履行合同时 出现了乙方未能实现主要承包指标的情况 b 乙方没有严格全面履行约定职责 经甲方考核 认为难以完 成承包指标 c 因乙方管理不善或指挥失误 酿成了严重的质量事故或安全 事故 d 工程施工过程中 有弄虚作假的行为的 e 经甲方核实有其他违约情况 甲乙解除合同更换承包商方的 乙方应积极配合甲方办理好项 目的各项移交手续 先退场后结算 确保工程建设正常进行 2 当出现下列情况时 乙方可解除合同 甲方应返还风险抵押金 甲方未按合同约定履行职责 致使工程项目无法进行 8 3 当出现下列情况之一时 合同终止 a 工程竣工后 甲方向乙方支付了约定的工程款项 b 当守约方将解除合同的通知送达另一方时 4 合同终止后 并不妨碍甲方依据合同的第二条第 5 款的约定追究 乙方相应的责任 第 9 条 工程接管 出现下列情况之一的 甲方有权另行派人接管该项目 a 未经甲方同意 项目经理擅自退出工程管理达 10 天以上 b 未经甲方同意 工程停工时间达 10 天以上 c 业主方对项目经理的表现不满 书面要求更换项目经理的 d 施工现场管理混乱 主管部门对工程提出通报批评达 4 次以 上的 e 工程发生严重的质量或安全事故 导致工程处于瘫痪状态的 发生以上情况 而本合同并未因此解除的 甲方另行派人接管 后即视为项目经理自行放弃向甲方要求任何款项的权利 即 若工 程盈利 由甲方根据接管人的贡献另行分配 若工程亏损 则仍由 项目经理承担 9 对于接管以后涉及该工程产生的一切纠纷和责任 最终仍由项 目经理按照本合同的约定承担责任 甲方指派的接管人可以对工程的人 财 物 资金等进行合理 的调度 并且项目经理无条件认可其行为 项目经理不得以已经退 出为由拒绝承担责任 第 10 条 违约责任 1 甲方不能如期支付乙方工程款 每逾期一天 按每期应付款的金 额支付千分之一的违约金 甲方逾期付款的除外 2 工程质量 工程安全生产 标化管理及工程工期应达到甲方与业 主方签订的 建设工程施工合同 的要求 如有违反当甲方开出整 改通知书时 甲方有权要求乙方支付每次 1000 元的罚款 对此造成 的违约责任 经济损失全部由乙方承担 并承担合同金额的 5 的违 约金 3 乙方未严格管理工地项目章 一经发现有违反使用的视作违约 甲方有权要求乙方支付每次 2000 元的罚款 如果导致甲方对外 承担责任的 一切损失由乙方承担 4 乙方因拖欠民工工资 材料货款 专业分包等款等导致甲方被追 索时 所被追索的资金及全部损失由乙方承担 并承担被追索金额 的 15 的违约金 以及按银行同期贷款利率利息计算的利息 5 根据本合同的规定 任何一方的行为被视为违约的 违约方应支 10 付给对方的违约金为总工程价款的 1 若存在数次违约行为 违约金分别计算累计相加 6 违约金的承担不影响本合同规定的罚款 损害赔偿等其他经济责 任的承担 7 如因本工程的业主方不履行 不完全履行或延迟履行施工合同义 务 导致甲方不履行 不完全履行或延迟履行本合同约定义务的 乙方表示理解并承诺 前述情况 不视为甲方违约 乙方不追究甲 方责任 双方共同努力促使业主方履行施工合同或追究其相应责任 第 11 条 合同纠纷解决方式 双方在履行本合同产生纠纷时 首先应协商解决 若协商解决 不成的 任何一方均有权向合同签订地法院起诉 第 12 条 其他约定 1 本合同未尽事宜 双方另行协商 所定协议与本合同具有同等效 力 2 本合同未涉及的事宜 均按甲方与业主所签订的工程合同执行 3 本合同附件属合同有效组成部分 乙方应全面履行 合同附件 1 建设工程施工合同 11 2 施工图 3 投标文件 4 本合同一式肆份 甲乙双方各执贰份 自乙方交纳风险抵押金之 日起生效 甲方 盖章 乙方 法定代表人 项目部经理 委托人 日期 年 月 日 日期 年 月 日 合同签订地点 上海市闵行区