二手房经纪人月工作计划表格

二手房经纪人月工作计划表格 1 每天准时到公司 能提前20 分钟到公司 做到风雨无阻 2 找开电脑 查看前一天所新增楼盘 熟悉市场行情 养成每 天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘 3 打开电脑 随时查阅公司 新间公告 员工论坛 等栏目 及时了解公司业务动态同规章制度 跟上公司日新月异发展的步伐 4 查看 区域广告 包括本公司和外公司 发现自己客户所需要 的盘或笋盘主动找回盘源 增加成交量进而增加业绩 及分类广告 5 本分行或本区域若有新收的匙盘 坚持拿匙看房 日积月累 区 域内的所有户型你都会了若指掌 6 每天必须认真按质清洗十五个盘源 清洗任何盘源必须与业 主彻底交流 了解真实情况 7 洗盘过程中 了解业主有换楼的需要 在业主未出售前 先 行约业主看房 每周至少一个 8 下决定每天找寻一个新客户 暂时未需要 但半年内会买的 客户 9 尝试考核本身对买卖过程中 税费及各项手续费的计算方法 10 每天必须尽量保证带两个客户看房 每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客 主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张 争取客 源及盘源 自行辑录五个笋盘 不停寻找客户作配对 机会自然大增 跟进以往经自己成交的租盘或卖盘 租客到期完约否 会否 另觅新居 会买房否 做好自己的 客户回访 工作 跟进以往经自己租出的楼盘业主 会否买多一个单位作投资 收租 有时间到附近交易活跃的社区兜客 及地产公司门口拉客 自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系 加深感情 争取控盘 签委托 晚上是联络客户与业主时间 坚持在8 9点间跟客户 业主沟通 19 业务员应多了解 市及国内房地产之要闻 令本身在这方 面的知识增加 从而在与业主及客户交谈的时更有内容 塑造 专家 形像 20 谈判过程中 遇上挫折 是平常不过之事 并要将问题症 结之所在记下 不要重犯 21 工作总结 看房总结经验 准备第二天工作计划 客与业主 需联系 22 心动不如行动 心勤不如手勤 主动出击 才能争取入息 各位同仁 请随时随地将自己的工作与以上 日常工作 进行比较 检查自己做到了什么 没做到什么 建议将此 日常工作 摘录于自 己工作薄上 时常鞭策自己 指引自我 长此以往 成功之时指口可 待