分体空调维保方案

深圳市小欧工品科技有限公司 专业缔造品质 服务决定未来 深圳市南山区科苑路 5 号科苑西工业区 24 栋 6B 电话 400 0755 991 空调维护方案 深圳市小欧工品科技有限公司 2015 10 25 一 项目设备信息 深圳市小欧工品科技有限公司 专业缔造品质 服务决定未来 深圳市南山区科苑路 5 号科苑西工业区 24 栋 6B 电话 400 0755 991 空调设备统计表 位置 品牌 主机型号 数量 功率 制冷剂 服务区域 备注 大金 RZQ125KMY3C 2 7 76KW R410A 023 212 01 配电房 大金 R125DQY3C 3 5 28KW R22 023 113 21 仓库 023 大金 R125DQY3C 3 5 28KW R22 023 113 22 仓库 大金 RZQ125KMY3C 1 7 76KW R410A 033 112 02BMS 房 大金 RZQ125KMY3C 1 7 76KW R410A 033 212 01 配电房 033 大金 RXS46V2C 1 2 4KW R410A 033 212 03 控制室 大金 RY125FQBY3C 4 4 KW R22 033 300 209 02 配电房 新增033 300 大金 RY125FQAY3C 1 4 KW R22 033 300 212 02 自控室 新增 大金 RY125FQBY3C 1 4 KW R22 043 202 02 配电房 新增 大金 RY125FQBY3C 1 4 KW R22 043 202 03 自控室 新增043 大金 RUXYQ10AB 1 7 KW R410A 043二楼 办公区 增 8 个盘 管机 克英 KFR 0 8W 1 7 8KW R404A 053行政楼 会议 宝成 LSQF35 2 15 7KW R404A 053行政楼 新风柜 大金 RHXYQ16PAYW RHXYQ16PAYW RHXYQ10PAYW 1 18 9KW 18 9KW 13 3KW R410A 053行政楼 办公室 17 个盘 管机 大金 RZQ125KMY3C 1 7 76KW R410A 053行政楼 配电室 053 100 海洛斯 P07UA001VH0 110F2 2 7 5KW R22 053行政楼 IT机房 大金 RHXYQ16PAYW 1 15KW R410A 053消防 控制室 个盘 管机 格力 KFR 23GW 1 1 3KW R22 大门 2 岗亭 053 200 美的 KF 51W 241L 1 1 8KW R22 外围 7 新增 深圳市小欧工品科技有限公司 专业缔造品质 服务决定未来 深圳市南山区科苑路 5 号科苑西工业区 24 栋 6B 电话 400 0755 991 岗亭 美的 KF 26W 043 1 1 27KW R22 外围 8 岗亭 新增 大金 RYCP250PYI 3 11KW R410A 053餐厅 053 300 宝成 LSQF78 2 31KW R404A 053餐厅 新风柜 大金 RZQ125KMY3C 2 7 76KW R410A 063 100 112 09 配电房 063 100 美的 KF 72W 240L 1 3 65KW R22 063 100 112 03 变压器房 美的 KF 51W 241L 1 1 8KW R22 063 200 112 02 鼓风机房 美的 KF 72W 240L 1 3 65KW R22 063 200 112 02 鼓风机房 海尔 KFR 50LW RA DBPE 1 2 3KW R22 063 200 112 03 控制室 063 200 海尔 KFR 50LW RA DBPE 1 2 3KW R22 063 200 112 05 化验室 073 大金 RHXYQ10PAY1 1 13 3KW R410A 073非洁净区 11 个盘 管机 二 空调维护保养的意义 空调设备及附属设施是企业价值较为昂贵的有形资产 如何有效的发挥空 调的性能 使其高效 安全 经济的运行 必要的日常保养 定期的维护可排 查出机组运作的故障隐患 减少停机事故 节省运行费用 延长设备的使用寿 命 同时 保障设备的正常运行 为贵司创造良好的工作环境 为使空调设备在最优化状态下运行 就必须对其的通风系统和冷凝排水系 统进行针对性的维护保养 清洁尘埃 清理水垢 锈蚀 杂质粘泥 杀菌和防 霉处理 意义在于 1 节约能源 降低运行成本 在空调系统的蒸发器和冷凝器传热过程中 尘埃 污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行 空调机组运行结果表明 与未进行清洗的空调机组相比较 用电量将节能 10 30 并且延长机组使用 寿命 减少设备折旧使用费 深圳市小欧工品科技有限公司 专业缔造品质 服务决定未来 深圳市南山区科苑路 5 号科苑西工业区 24 栋 6B 电话 400 0755 991 2 减少事故停机 改善制冷效果 清洁室内外热交换器 可使空调系统 的冷 热交换循环保持畅通 提高空调机组的换热性能 由于室内机的通风循 环和室外机通风散热置换 需定期对室内 外机进行除尘除垢 提高了冷凝器 蒸发器的换热效率 从而避免了制冷系统高压运行 超压停机现象 改善了制 冷效果 使系统安全高效运行 3 空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金 未经维保的空调机组 则会出现通风系统通道堵塞 聚积污垢 导致制冷系统压力偏高 机组运行电 流增加 甚至预埋了压缩机故障隐患 如 高压报警等 空调机组制冷效率 相应降低 而经过定期的对机组进行维护保养处理后 既可减少维修费用资金 又可延长设备使用寿命 在机组正常使用期限的前提下 为业主减少不必要的 损失 三 空 调 维 保 操 作 范 围 控制系统的检查 1 检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符 2 检查控制系统菜单的设置情况和控制器记录 查看有关报警记录 3 检查主电源及各支路的相电压及电流 4 检查所有的接触器的触点是否清洁 接触是否可靠 5 检测吸合的瞬时电流 对各接点进行紧固 确保安全 6 对控制线路进行检测 确保控制的灵敏 7 对各种的系统保护功能进行检测 通风循环系统的检查 1 检查空气过滤器是否脏堵 2 检查室内风机电机接线端子紧固情况 深圳市小欧工品科技有限公司 专业缔造品质 服务决定未来 深圳市南山区科苑路 5 号科苑西工业区 24 栋 6B 电话 400 0755 991 3 检查风机线路及接线端子是否老化 4 检查风循环系统各固定螺丝紧固情况 5 检查室内风机电机运转声音及机身温度 6 检测风机的工作电流是否正常 制冷系统的巡检 1 检查压缩机的运转声音及机壳温度 2 检查干燥过滤进出温度是否正常 3 检查膨胀阀是否结露结冰 4 检查压缩机回液温度是否正常 5 检查管路各连接点是否有渗漏制冷剂 油的现象 6 检查蒸发器是否清洁 结霜或结冰 冷凝水排水系统是否顺畅 7 检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗 8 检查室外冷凝器通道是否畅通和冷凝风扇的运行状况 9 检测压缩机制冷系统的工作压力 我公司技术人员所做维护保养内容如下 冷凝器 蒸发器 空气滤网及空调内外机的清洁 测试空调制冷系统压力 温度 电器系统电压 电流 通风系统的空调出口 回风温度 确保空调机组 正 常运行 具体要求如下 A 清洗蒸发器与冷凝器 空调用环保清洗剂清洗保养二次 B 底盘与内壳的清洁 深圳市小欧工品科技有限公司 专业缔造品质 服务决定未来 深圳市南山区科苑路 5 号科苑西工业区 24 栋 6B 电话 400 0755 991 空调内外机进行清洗保养 C 电器系统保养 全面检查电气线路是否接线安全 控制开关 保护装置能否有效可靠的工 作 按使用说明书指定的润滑油 加油孔注入适量的机油 以保证风机电机的运 行正常和减少噪音 D 维护 保养后的检查和试验 检查电气线路是否错误 并对电气线路 压缩机 风机电机分别用万用表 进行绝缘电阻的测试 检查管路系统是否有泄漏点 做好渗漏气密性的实验 检查压缩机风机的 运转是否正常 有无异常振动 噪音是否正常 机组运行 30 分钟以后 用测温仪检测回风温度和出口温度的温度差 一般要 求在 8 10 度 检验冷凝水是否能排出畅通 四 未尽事宜 详见后续跟进合同 顺颂贵司 商祺 深圳市小欧工品科技有限公司 制冷工程师 邓永林 二 O 一五年十月二十五日