土地使用合同范本4篇.doc

合同范本/合同样本 土地使用合同范本4篇 *目录. 土地使用合同范本. 土地使用权出让合同（6）. 重庆市国有土地使用权出让合同. 房地产合同：国有土地使用权出让合同第一条本合同双方当事人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(以下简称甲方)，法定地址_;邮政编码_;法定代表人：姓名_职务_。_(以下简称乙方)，法定地址_;邮政编码_;法定代表人：姓名_;职务_。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于_，面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为_年，自本合同签之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。(或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的_(注：中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。)第五条土地开发费为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。乙方(或中方合资者或合作者)须于本合同签之日起_日内全部付清。乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后_日内，甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续，颁发(换发)中华人民共和国国有土地使用证。第六条土地使用费为每平方米_元人民币(美元或港币等)，自_年_月_日起，乙方(或中方合资者或合作者)应于每年_月_日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家(或_省(自治区、直辖市)_(县)有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。(或：土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整。)(注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。)第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：_银行_分行，帐户号_。甲方银行帐户如有变更，应在变更后_天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。第八条该土地用于建设_项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于_年_月_日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担。(或：第九条乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。)第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定办理出让手续，补交出让金。第十二条如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额_%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同经双方法定代表签后生效。第十八条本合同所有日期均为公历。第十九条本合同一式_份签署，甲方双方各执_份。第二十条本合同于_年_月_日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。第二十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：中华人民共和国_省乙方：_(章)(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(章)法定代表人_(签) 法定代表人_(签)土地使用权出让合同（6）土地使用合同范本（2） 国有土地使用权出让合同（941001）（宗地出让合同）本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：（以下简称乙方）；根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于，宗地编号，面积为平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签确认。第三条（略）第四条本合同项下的土地使用权出让年限为年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设项目。（注：根据具体项目、用途情况定）在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第六条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。第九条本合同经双方签后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的共计元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。第十条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地，须在期满日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十三条乙方根据本合同和土地使用条件投资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括出让金）的（或建成面积达到设计总面积的）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。第十四条在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十六条乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十七条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金的违约金。第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第二十条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（委托代理人）签盖章后生效。第二十一条本合同正本一式份，甲、乙双方各执份。份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件土地使用条件共页，以中文书写为准。第二十二条本合同于年月在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。第二十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）法人住所地：法人住所地：银行名称：银行名称：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电话号码：电话号码：附件：土地使用条件（宗地项目）一、界桩定点国有土地使用权出让合同（以下简称本合同）正式签订后日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量恢复界桩。二、土地利用要求乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求：（）主体建筑物的性质规定为；（）附属建筑物；（）建筑容积率；（）建筑密度；（）建筑限高；（）绿化比率；（）其他有关规划参数以批准规划文件为准。（注：根据具体情况定）乙方同意在出让宗地范围内一并建筑下列公益工程，并同意免费提供使用：（）；（）；（）。乙方同意政府的下列工程可在其宗地范围内的规划位置建筑或通过而无需作任何补偿。（）；（）；（）。出让宗地上的建筑物必须严格按上述规定和经批准的工程设计图纸要求建设。乙方应在开工前天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。三、城市建设管理要求涉及绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面，乙方应符合国家和的有关规定。乙方应允许政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。乙方应保证政府管理、公安、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利地进入该地块。乙方在其受让宗地上的一切活动，如有损害或破坏周围环境或设施，使国家或个人遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、建设要求乙方必须在年月日前，完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的的建筑工程量。乙方应在年月日以前竣工（受不可抗力影响者除外），延期竣工的应至离建设期限届满之日前月，向甲方提出具有充分理由的延建申请，且延期不得超过一年。除经甲方同意外，自第规定的建设期限届满之日起，在规定的建筑工程量完成之日止，超出年的，由甲方无偿收回该宗地的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。五、市政基础设施要求乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应办理申请手续，支付相应的费用。用地或其委托的工程建设单位应对由于施工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承担相应的费用。在土地作用期限内，乙方应对该宗地内的市设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。（注：特殊项目出让合同的土地使用条件双方可根据实际情况自行约定） 重庆市国有土地使用权出让合同土地使用合同范本（3） 出让方：_法定代表人：_职务：_受让方：_法定代表人：_职务：_根据中华人民和共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和重庆市土地管理规定等有关法律法规规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，依法订立本合同。第一条出让方同意将位于_，面积_平方米（以交地面积为准）的国有土地招标出让给受让方作为商业、住宅用地，出让年限商业40年、住宅50年。其出让年限从签订正式合同之日起算。建设用地位置与四至范围以用地红线蓝图为准。地下资源，埋藏物和市政公用设施属国家所有，均不在土地使用权出让范围内。地下空间的深度开发应遵循国家的有关规定。第二条受让方必须按规划管理部门确定该地块的设计条件进行建设。第三条规划设计条件为（1）用地性质：_（2）建筑容积率：_（3）建筑密度：_（4）建设规模：_平方米（5）绿地比：_受让方应在工程设计批准后15日内向出让方报送三套工程设计图纸备查。第四条该出让地块中标土地出让综合价金：_万元人民币（大写：_万元人民币），其中：土地出让金：_万元人民币（大写：_万元人民币），地块土地成本：_万元人民币（大写：_万元人民币），该地块涉及土地成本之中由应分摊的规定地块控制性详规设计费以及地质灾害防治规划费为：_元，由市国土资源和房屋管理局收取。双方在签订合同的当日内，受让方应支付出让综合价金总额的10%，即：_万元，作为担保履行合同的定金。受让方履行合同时，定金抵作综合价金；受让方不履行合同时，定金不予退还，出让方不履行合同时，应当返还定金。除定金的剩余部分出让综合价金：_万元，受让方同意在签定正式合同的当日内付清。第五条受让方应在安置方案批准后3个月内付清征用土地的各项费用，且受让方按合同约定交清土地出让综合价金后，应在30日内向土地行政主管部门提出交地申请，出让方及当地土地行政主管部门应依据用地红线图验明红线标示坐标的拐点界桩，向受让方移交土地，核发建设用地批准书，并签订交地备忘录。因特殊原因不能实施交地的，经向受让方通报后，交地时限可以相应推延。未按合同规定提供土地使用权时，受让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。出让地块范围内的拆迁安置补偿由受让方按有关规定办理。第六条受让方可在交地并全部交清土地出让金后30天内向土地行政主管部门申办领取国有土地使用证。第七条受让方应在_年_月底前动工建设，并于_年_月底前竣工。不能按期开工建设的应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。超过合同约定的动工开发日期满一年未动工的，出让方向受让方征收土地使用权出让金总额20以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，出让方无偿收回土地使用权。延期竣工180日内的，受让方应向出让方支付出让金总额5的违约金；延期竣工超过180日的，出让方有权收回土地使用权，解除出让合同，注销国有土地使用证。第八条受让方受让本合同项下的土地使用权，在投入计划总投资额25以上后，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，但必须经有批准权限的土地行政主管部门批准并办理土地使用权登记等有关手续。第九条受让方在建筑工程竣工验收后的60日内，应依照规定到所在区县（自治县、市）土地行政主管部门办理国有土地使用权变更登记手续或换取国有土地使用权证。第十条受让方在出让合同规定的年限内需要改变土地用途和建设规模等约定的，必须取得出让方和城市规划行政管理部门的同意，在签订修改方案批准后30日内必须向出让方提出申请，签订土地使用权出让合同补充协议或者重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。逾期不申请者，土地行政主管部门可以依照有关规定有权作出处罚。第十一条受让方依法以出让方式取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限内，除出让方依照本合同约定解除本合同外出让方不得收回。但根据中华人民共和国土地管理法第五十八条（一）、（二）项规定情形，可以依照法律程序提前收回，并根据受让方使用土地的实际年限和开发建设经营的实际情况给予相应的补偿。第十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，受让方需要继续使用本合同项下土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会利益需要收回该幅土地的，受让方在同等条件下，有优先受让该地块的权利。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。第十三条由政府批准的公用事业性各项管线等工程，受让方应允许在其受让的土地范围内的规划位置建造或通过。第十四条受让方在用地红线范围内进行建设和维修活动时，依照相关的法律法规规定，对周围环境及设施有妥善保护的义务。第十五条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不履行合同义务的，不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后15日内，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的报告。第十六条在土地使用权出让期限内，土地行政主管部门依法有权对出让宗地的开发利用、转让、出租、抵押等进行年度监督检查，受让方不得拒绝和阻挠。年度监督检查表作为本合同的附件。第十七条出让方设置的交地界桩，受让方应妥善保护，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告土地行政主管部门。第十八条由于一方的过错，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有过错的一方承担违约责任；双方都有过错的，根据实际情况，由双方各自分别承担相应的违约责任。第十九条凡由执行正式合同所发生的争议，双方应通过协商解决，协商不成时，出让方可依法作出行政处理决定；受让方对行政处理决定不服的，可依法申请复议，也可直接向人民法院起诉。在解决争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他无争议的内容。第二十条本合同未尽事宜，从其法律、法规之规定，也可双方约定。依本合同订立的土地使用条件，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决受中华人民共和国法律的保护和管辖。第二十二条本合同双方法定代表人签后生效。第二十三条本合同采用汉书写，合同正本一式二份，双方各执一份；副本四份，与合同正本具有相同的法律效力。第二十四条本合同于_年_月_日在重庆市国土资源和房屋管理局签订。出让方（盖章）：_受让方（盖章）：_法定代表人（签）：_法定代表人（签）：_电话：_电话：_邮政编码：_邮政编码：_开户银行：_开户银行：_户名：_户名：_帐号：_帐号：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_房地产合同：国有土地使用权出让合同土地使用合同范本（4） 合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看“房地产合同：国有土地使用权出让合同”一文：房地产合同：国有土地使用权出让合同出让方(甲方)：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_受让方(乙方)：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_第一条 根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押)，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条_ 房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件)，具有合法的土地使用权。第三条 乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%;即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_ 房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。(或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金)后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。)第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条 乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_。甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产所有人在出售(出租;抵押)_部分房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中与出售(出租;抵押)房产占_房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让(出租、抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节，但不得违背国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。第十四条 如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在_日内纠正该违约。如_日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下_项解决：(1)提请仲裁机构仲裁。(2)向有管辖权的人民法院起诉。第十八条 本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。第十九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_法定代表人：_年_月_日乙方：_法定代表人：_年_月_日编辑推荐：集体土地使用权转让合同简单范本2017最新国有土地使用权租赁合同范本房地产合同：土地使用权租赁合同土地使用权转让合同(样式三)国有土地使用权租赁合同（HF-2017-002）外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同，样式二)外商投资企业土地使用合同范本外商投资企业土地使用合同书20XX土地使用权赠与合同范本土地使用权转让协议范本