样板展示区篇PPT课件

世茂牡丹江项目-江南33号地块工程启动会1部门 文件名四、样板展示区四、样板展示区4.1 4.1 样板展示区选址原则样板展示区选址原则4.2 4.2 样板展示区参观路线样板展示区参观路线4.3 4.3 样板展示区布置方案样板展示区布置方案4.4 4.4 样板间精装修样板间精装修4.5 4.5 样板展示区管理措施样板展示区管理措施 四、样板展示区4.1 售楼处及样板选址1、根据牡丹江房地产市场的实际情况并借鉴世茂假日山水实际销售现状；2、让消费者真实感受工程的原貌及品味；3、依据一区4栋楼建筑位置，临近销售展厅及业主参观便利等因素。 销 售 中 心4.1.1 售楼处及样板房选址原则四、样板展示区4.1 售楼处及样板房选址4.1.2 4.1.2 样板房展示区选址样板房展示区选址样板房位于样板房位于1#1#楼二层楼二层西侧单元；共西侧单元；共2 2套，一套为套，一套为2 2房，一套为房，一套为1 1房，分别采房，分别采用新古典及现代简约风格用新古典及现代简约风格四、样板展示区4.2样板房展示参观路线图售楼处售楼处楼板浇筑预留位置，加设临时楼梯，到二层样板间4.2.1 4.2.1 样板展示区参观路线样板展示区参观路线四、样板展示区4.3 样板展示区布置方案样板间一B1户型2房4.3.1 4.3.1 样板房布置方案样板房布置方案样板房设于项目 南 面, 范围168.03m2样板房位置为_1_#楼, 2 层，样板房共_2_间房号B1号108.77m2 为精装交付标准，装饰风格为新古典风格房号 A2 号59.26m2 为精装非交付标准，装饰风格为现代简约风格。样板房二A2户型1房样板房一B1户型2房四、样板展示区4.3 样板展示区布置方案4.3.2 4.3.2 售楼处布置方案售楼处布置方案四、样板展示区4.4.展示区精装修4.4.1 4.4.1 售楼处装修方案售楼处装修方案VIP 大堂沙盘展示区洽谈区四、样板展示区4.4.样板房精装修4.4.2 4.4.2 样板房新古典风格样板房新古典风格四、样板展示区4.4.样板房精装修4.4.3 4.4.3 样板房新古典风格样板房新古典风格四、样板展示区4.4. 样板房精装修4.4.4 4.4.4 样板房现代简约风格样板房现代简约风格四、样板展示区4.4. 样板房精装修4.4.44.4.4现代简约风格现代简约风格展示样板区展示样板区土建部分关键节点计划四、样板展示区4.5 样板展示区管理措施4.5.1 样板展示区施工管理节点计划关键节点名称完成时间基础工程2011年6月1层2层框架2011年6月3层4层框架2011年7月1层3层砌筑2011年7月1层3层抹灰2011年7月3层地面防水2011年7月1层3层地面工程2011年7月展示样板区保温及门窗2011年7月展示样板区装修2011年7月样板展示区装修部分关键节点计划四、样板展示区4.5 样板展示区施工管理4.5.4 样板展示区装修时间节点管理工作内容工作内容开始时间开始时间完成时间完成时间精装修单位确定精装修单位确定20112011年年4 4月月20112011年年5 5月月装修材料确定装修材料确定20112011年年4 4月月20112011年年5 5月月装修材料进场装修材料进场20112011年年5 5月月20112011年年6 6月月精装修单位进场施工精装修单位进场施工20112011年年6 6月月20112011年年7 7月月1.1.样板间装饰施工前，其上一层及相邻房间应完成抹灰、地面工程，地面施工时应附加一道防水层，以保证样板间装饰施工前，其上一层及相邻房间应完成抹灰、地面工程，地面施工时应附加一道防水层，以保证样板间不会因上层施工而发生漏水损毁现象。样板间不会因上层施工而发生漏水损毁现象。2.2.样板间进入冬季应充分考虑冬季维护事宜，供暖可采取电加热或小型锅炉供热，供水及排水管道可采用发样板间进入冬季应充分考虑冬季维护事宜，供暖可采取电加热或小型锅炉供热，供水及排水管道可采用发泡保温，排水应直接接入就近的市政管网或临时化粪池中。以上问题将提高成本。泡保温，排水应直接接入就近的市政管网或临时化粪池中。以上问题将提高成本。3.1#3.1#楼施工中设置脚手架应从三层顶部开始设置挑架。楼施工中设置脚手架应从三层顶部开始设置挑架。四、样板展示区四、样板展示区4.5 样板展示区施工管理样板展示区施工管理4.5.5 样板展示区保障措施样板展示区开放管理措施四、样板展示区4.5 样板展示区施工管理4.5.5 样板展示区组织管理1.样板间开放前销售人员、销售代表及物业人员应进行关于安全方面的岗前培训，以保证进入施工现场时客户及自身的安全。2样板间设专人负责管理，管理人员服务时面带微笑，使用标准用语和标准动作，为客户提供优质化服务。3.客户进入样板间时，服务人员要双手递上鞋套请客户更换。4.客户离开样板间时，服务人员要请客户换下鞋套收回，并丢入垃圾箱。5.样板间内禁止吸烟,遇到吸烟的客人礼貌的请其灭掉香烟后进入。6.每次客户离开后要对样板间进行及时清扫,使样板间保持清洁,空气清新。7.制定样板间管理制度。8.每天样板间关闭前,要检查门窗、水电、是否关闭、注意防火防盗。五、成本篇五、成本篇三、三、 景观篇景观篇感谢聆听！Thanks！四、样板展示区四、样板展示区4.1 售楼处及样板选址1、根据牡丹江房地产市场的实际情况并借鉴世茂假日山水实际销售现状；2、让消费者真实感受工程的原貌及品味；3、依据一区4栋楼建筑位置，临近销售展厅及业主参观便利等因素。 销 售 中 心4.1.1 售楼处及样板房选址原则四、样板展示区4.1 售楼处及样板房选址4.1.2 4.1.2 样板房展示区选址样板房展示区选址样板房位于样板房位于1#1#楼二层楼二层西侧单元；共西侧单元；共2 2套，一套为套，一套为2 2房，一套为房，一套为1 1房，分别采房，分别采用新古典及现代简约风格用新古典及现代简约风格五、成本篇五、成本篇三、三、 景观篇景观篇感谢聆听！Thanks！四、样板展示区