天津市房屋租赁合同书

天津市房屋租赁合同书1出租方： 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共 年零 _月，出租方从年_月 _日起将出租房屋交付承租方使用，至年_月 _日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行 （ 如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ） 。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（ 或年 ） 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮， 可同承租人协商合修， 届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3 、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。3、出租方未按时（ 或未按要求） 修缮出租房屋的，负责偿付违约金元 ; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元 ; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决; 协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按 中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执1 份 ; 合同副本 _份，送 单位备案。出租方 （ 盖章 ）承租方 （ 盖章 ） ：地址： 地址： 法定代表人（ 签名 ） ： 法定代表人（ 签名 ） ： 委托代理人（ 签名 ） ： 委托代理人（ 签名 ） ： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约地点： 2出租方（ 以下简称甲方） ：承租方（ 以下简称乙方） ：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：1. 房屋地址：天津市区 小区 室;房型规格：室厅卫；房屋面积：m2。房产权证号：2. 室内附属设施：A:电器：B:家俱：1. 租用期限： 甲方同意乙方租用 月 ; 自 年 月 日起至 年 月 日 止;2. 房屋租金：每月 元人民币 ;3. 付款方式：按每 支付一次，另付押金 元人民币，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款总计 元人民币 （ 房租加押金 ）;第二次付款乙方应提前一个月交予甲方，依次类推 ;4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，取暖费、物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付;5. 租用期内， 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同， 收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的 ;(2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ;(3) 乙方无故拖欠房屋租金达10 天 ;(4) 连续三个月不付所有费用的。1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用 ;2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3. 在租用期内， 甲方必须确保乙方的正常居住， 不得将乙方租用的房屋转租( 卖) 给任何第三者; 或在租赁合同期内房租加价;4. 租用期满后，乙方如需继续租用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作， 如发生事故乙方应负全部责任;7. 乙方不得擅自改变室内结构， 并爱惜使用室内设施， 若人为损坏的将给予甲方相应赔偿; 如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。水表现数：出租方：联系电话：身份证号码：签约日期：年电表现数：月日 燃气表现数承租方：联系电话：身份证号码：3出租人：证件类型及编号：承租人：证件类型及编号依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于天津市塘沽区区远景庄园 2141，建筑面积171、31 平方米。070206236。房屋权属状况：甲方所有，房屋所有权证书编号： 第二条房屋租赁情况及登记备案租赁用途：办公使用；如租赁用途为居住的，居住人数为： 4 ，最多不超过6 人。第三条租赁期限房屋租赁期自 20xx 年 11 月 13 日至 20xx 年 11 月 12 日，共计 1年。甲方应于20xx 年 11 月 13 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关后视为交付完成。租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋， 乙方应按照原状返还房屋及其设备设施。 甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的， 应提前 30 日向甲方提出书面或口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金租金标准及支付方式：一次性支付，伍万元 / ，租金总计：人民币伍万元整。支付方式押 4000 元付 50000元， 总计 54000元， 租金支付日期：20xx 年 11 月 13 日。押金： 人民币肆仟元整租赁期满或合同解除后， 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金， 以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的可能涉及的费用： 水费电费电话费供暖费燃气费物业 管理费卫生费上网费等由乙方承担。甲乙方交接房屋时，第五条项所涉及的费用以房屋内实际体现的各项指数为交接基础。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。