森都现代城项目“五一”促销活动提案152676115

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第31页 共31页森都楼盘项目“五一”促销活动策 划提案 Ti an zhuanxie fanren 提案撰写： 凡人目 录 活动背景介绍 活动目标追求 活动主题提炼 活动内容制定 活动时间制定 活动地点选择 活动内容细节设定 项目买点提炼 活动佳宾邀请 活动内容设定 新闻媒体邀请 活动经费预算 活动效果预期 活动策划结束语一、活动背景介绍1、“五一”活动选择以往每年的“五一”黄金周，都会被众多商家看作商品销售的最佳时节。由于今年休假的调整，原本商家都很重视的“五一”长假缩短，这使得各商家不得不提前动手做好充足的准备。根据以往的消费者对商品选择的购买心理，商家只能在商品销售上做出合理的调整和销售策略，依此做到商品销售上的预期效果。据了解，今年五一假期虽然在休整上有些缩短上的调整，但“五一”假期依然是广大市民外出旅游的好时节。除此之外还有些中年人士选择在家陪同家人享受五一假期的美好生活。特别是哪些收入较丰厚的人士，利用这个小假期逛街购买外再就是到一些正在热销的售楼现场观盘，为日后的购房置业做一番理性“打探”。同时在当前的购房者中，购买热销楼盘用于结婚的人占了很大比例。一些交通方便、性价比较高的紧凑房型更是受到了婚房消费族青睐。随着婚房消费进入了旺季，为此婚房自然成为近期房地产市场上的热点。2、森都现代城项目介绍森都项目介绍森都现代城”位于河北省隆尧县县城的西北方向，属于该县的新城区，该项目西临是新建的柴容大街，南临十几米就是我们自己打造康宁路的商业步行街，经过几年后的精心运营，该商业步行街将成为隆尧县未来的北京王府井商业街，商业上的发展从而也带动了住宅项目升值发展。在最初的森都现代城项目建起时期，我们就把“森都现代城”项目 定位于高档的纯住宅社小区，同时我们祥银地产公司秉承“以人为本”的建筑理念，全力打造了一个集舒适、健康、智能化为一体的百年建筑。该项目占地面积101亩，建筑面积为10万平方米，项目根据地块自然环境规划而建，最大限度保证它人文理念的现代居所，翠绿的树木、四季时节的花卉，推窗见绿，满足了现有代都市人对“绿色大自然”的需求。目前正在销售中的几栋小高层，在最初的项目规划设计中，我们充分考虑到除了为购买客户提供的私人生活空间外。再就是小区内的罗马式的休闲广场，自然的绿化让业主享受到了异国风情的生活。点点滴滴的人性化设计处处体现了森都现代城项目“以人为本”的设计理念， 森都现代城以超高的性价比，迎来了越来越多成功人士的关注。销售状况森都现代城项目占地101亩，建筑面积约10万平方米，共建有802套住宅楼房。自2007年4月初开盘（包含内部认证）以来，通过一系列营销策划活动已销售540套，现存有住宅楼房200套。据统计，从2007年4月开盘到今年3月底，平均每月销售房屋约400余（140/套）套和建筑面积达 56000多平方米。（3）目前房屋购买群体的分析 对小高层建筑认知度不够。通过近段时间的了解，目前楼盘销售的难点以下几个面。这里的购房群体由于地理环境的影响，对小高层认知度不够，再就是价位消费观念上我们应多多加以引导。 对配套上的信任度上缺乏信任。近日，通过与项目销售部门有关人员沟通后得知，目前虽然在二线城市房产市场的房价有些下滑的波动，但在四线城市房屋购买力影响不是很大。主要是很的房屋购买群体对项目顶层购买存在些抵触心理，虽然我们在高层建筑配备着电梯。但县城区域电力输送能力的不够也是让消费在购买后存在着一系列疑问。二、活动目的1、 通过此次节日楼盘促销活动来体现森都现代城小区内的未来居住文化特色。2、 通过此次节日的社区文化活动的举办体现森都物业管理特色。3、 促进业主的感受体验及沟通交流。4、 营造和谐、健康、人文的幸福与关爱大家庭文化氛围。5、 通过系列活动的举办充分树立活企业与项目的良好形象，吸引公众各界的眼球，引发新一轮购房消费热潮。6、 通过“五一”节活动来促进楼盘产品销售的进度。7、 通过本次活动中我们抓住有利时机，有针对性对购买群体进行全方位的介绍与沟通，打破客户对设施配套疑虑。从而促进消费群体的购买力。 三、活动主题1.主题提炼理由（1）构建和谐社会创办和谐社区是我国各级党委、政府工作中的首要任务，为此我们在建设居住小区的同时积极响应政府的号召结合小区的实际情况，抓住五一节期假日时期，广泛举办社区文化活动。为和谐小区的创办做出积极的贡献。（2）第届奥运会于2008年8月8日晚8时在北京开幕，几年来，我们政府与民众为了能成功举办本届奥运会，除了政府举办奥运文化活动之外，很多民间也自发的举办了以喜迎奥运、为奥运加油为主题系列文化活动等。（3）在我们距北京奥运会倒计时海100多天最佳时机，我在举办此次文化活动把2008 北京奥运融入到此次活动中来，并且把一些体育项目与文艺演出活动结合起来，从而还可以体现“喜迎奥运”为北京奥运加油、助威的国人凝聚精神。2、社区文化活动主题提炼 主题之一“和谐、健康 、幸福 2008.森都生活 我的选择” 主题之二“2008森都.我的生活选择” 最终主题选择“我的生活选择.森都”四、活动时间今年的五一假期在休整上有些调整，但很多市民依然选择五一这个假期来调整自己的状态。据分析，除了一部分年轻人选择外出旅游和逛街购物外但绝大部分人还是选择在家与家人享受假日生活。为此我们选择“五一”这个最佳时间做活动来为项目的销售制造声势，依次促进项目销售进度。2008年5月1日2008年5月4日五、活动地点具有欧洲文化风格的古罗马大型广场，在世界上都很名气。动人的歌舞，勇士的击剑等活动更是深受世界人们喜爱。因此罗马广场不仅是作为大型活动的场所而且也是人们休闲娱乐的好去处。多少年来，很多建筑开发商把古罗马广场当作项目销售中的一个最佳买点。因此，我们森都现代城的罗马广场在隆尧县所有住宅小区堪称一流的，罗马广场也是其中的亮点。为此我们选择演出场地的时候，我们也把罗马广场作为演出场地的首选。选择具有异国风情的森都现代城内的罗马广场在活动开始前夕，我们将根据活动的要求划分活动场地主会场（大型晚会演出）体育项目比赛分场六、活动内容细节1、活动日期：2008年5月1日 2、活动时间 （9：0022：00）（包括中午3个小时吃饭休息时间）3、上午活动时间安排：早8点以前活动组委会工作 开始时间：早9：3011：464、下午活动时间安排：14：0017：305、白天的活动名称：（1）秧歌舞表演 秧歌队规模要求：16人 年龄 4666岁 身体健康无任何疾病。 服装道具： 服装道具、伴奏音乐盒带或光盘自备。 演出报酬： 演出结束后每天给发件纪念奖（体恤+带有公司的雨伞）。 演出时间： 60分钟（8：269：36）（2）乒乓球比赛参加比赛规格：6个队参加比赛，每个队10名队员。乒乓球比赛通则举办时间 （上午 26：0011：46）1比赛开始前双方猜发球权，获胜者选择发球或接发球，接发球者获得选择场地权，比赛结束前发球场地固定不变；2比赛采取五局三胜，每局11分制；3发球为两球换发制，当比分达到10：10时采用一球换发制，直至拉开两分差距决出胜负；4发球时，乒乓球出手即有效；5发球时不得遮挡，并要求将球抛起；6发球时，乒乓球应先接触发球方桌面，后接触接发球方桌面，未接触桌面者为死球，接发球方得一分；7发球时，乒乓球触网并落在接发球方桌面，发球无效，双方不得分，重新发球；8发球时，乒乓球先接触发球方桌面，没有接触球网，接触接球方桌面边角，为好球，此球有效；9比赛过程中，乒乓球触网为好球，此球有效；10比赛过程中，乒乓球触球架，为死球，对方得一分；11比赛过程中，乒乓球连续触网两次（触网之后没有落到乒乓球桌面上，而再次触网），为死球，对方得一分；12比赛之中以非握拍手接触桌面，对方得一分，此次对抗结束；13比赛之中对方接球之前以身体各部位接触球台使球台移动，对方得一分，此次对抗结束；14当比赛双方达到2：2进行决胜局时，任何一方比分达到5分双方交换场地；15每局比赛结束之后休息时间为一分钟；16下一局比赛开始时，双方交换场地与发球权；17比赛规则最终解释权归承办单位和竞赛裁判委员会。奖品设置：一等奖 一名 奖品 微波炉 一台二等奖 两名 奖品 名牌运动装每人一套三等奖 四名 奖品 名牌旅游鞋每人一双鼓励奖 五名 奖品 带有森都标识的纪念品（电热壶）每人一个。（2）气球大爆炸参加人数：18人（九男、九女年龄要求：2030岁）。参加人员要求：身体健康。游戏规则：每一位活动参与者（后称选手）的一只脚腕上系有一簇气球，选手把其他五位选手的气球全部踩爆并且自己至少有一个气球没有被踩爆者为胜，也就是说在活动进行中气球全部被踩爆的选手即刻淘汰出局，直到剩下最后的一位选手为止，最后一位选手为本次游戏的获胜者。所有选手在游戏过程中不可以使用双手，不可以三个以上的人围攻一个人，否则，从第三人以后淘汰出局。 奖品设置：游戏胜者将获得微波炉一台，活动参与者各有价值50100元的礼品一份（T恤）。效果分析：通过12这个数字让来宾朋友注意到森都现代城规划与异国风情的罗马广场，进而增进来宾朋友对项目的印象；通过活动也同时增加了整个活动的热度。 费用预算：3 台微波炉+15件礼品费用+气球费用（3）羽毛球比赛参加人数:20 比赛规格：男女混打比赛规则：羽毛球比赛定义：运动员：参加羽毛球比赛的人。一场比赛：双方各一名或两名运动员是决定胜负的最基本的单位。单打：双方各一名运动员进行的一场比赛。双打：双方各两名运动员进行的一场比赛。发球方：有发球权的一方。接发球方：发球的对方。羽毛球21分制规则 每场比赛采取三局两胜制。 率先得到21分的一方赢得当局比赛。 如果双方比分打成20比20，获胜一方需超过对手2分才算取 胜。 如果双方比分打成29比29，则率先得到第30分的一方取胜。 首局获胜一方在接下来的一局比赛中率先发球。 当一方在比赛中得到11分后，双方队员将休息1分钟。 两局比赛之间的休息时间为2分钟。比赛现场要求：运动员球拍、身体或衣服触及网或网的支撑物。运动员的球拍或身体从网下侵入对方场区，妨碍对方或使对方分散注意力。妨碍对方，如阻挡对方紧靠球网的合法击球。比赛时，运动员故意分散对方注意力的任何举动，如喊叫、故作姿态等。球落在球场界线外。球从网孔或网下穿过。球不过网。参加比赛队员要求 主要以居住在森都小区的居民为主。 参赛队员主要是以家庭成员为参赛成员。 年龄1856岁 参赛人员：男女性别不限、身体健康无疾病者。 奖品设置：一等奖：团体一个（2人）奖品 微波炉（每人/台）二等奖：团体二个（4人）奖品 名牌体育用品（每人/副）三等奖：团体三个（6人）奖品 李宁牌运动旅游鞋（每人/双）鼓励奖：若干名 奖品 带有森都标识雨伞（每人/把）（4）“森都瞬间”短片竞答活动 活动场域：主会场演出现场准备事项： 森都现代城项目拍摄录制五分分钟宣传短片或电子楼书，宣传项目品牌形象和小区亮点。由组委会拟定两套赛题。第一套赛题分六组，每组题由三个小题组成；第二套题分两组，每组赛题由三个小题组成，赛题按组分装信封中。 活动组织： 在晚上的大型演出中， 主持人邀请6位来宾参与。宾朋友登台做23分钟的即兴表演，在第六名来宾表演结束后，主持人宣布这六位来宾现场参加“森都瞬间”短片竞答活动。 游戏规则： 比赛分三轮进行。第一轮比赛为必答题，主持人在放完短片之后，请各位参赛选手从第一套赛题中各抽一组赛题，并现场作答。每题2分，答题时间为60秒钟。答对加分，答错不扣分；第二轮比赛为抢答题，每题2分，答题时间为60秒，答对加分，答错不扣分；第三轮比赛为风险题，每题3分，答题时间为60秒钟，答对加分，答错扣3分。六位选手中得分最高者获胜。 奖品设置： 获胜者奖励电饭煲一个，其他选手各送高档 壶一件。 效果分析： 通过短片活动使人们进一步了解和认识森都现代城、森都花园并提高来宾参与活动的热情。 费用预算： 电热壶5个。领奖品须知： 参赛人员须接待处出使证明文件或单据一份到领奖处认领奖品。 本规程解释权归本次大赛组委会所有。（5）看房活动根据本次楼盘促销活动的实际要求，我们可根据新业主的时间安排，对看房时间可与本次活动同步进行。 看方客户的要求：森都现代城新业主看新房活动。被邀请看房的人员条件。已办理购房手续的业主。已办理房屋认购手续业主。 看房目的 、可以让办理手续的新业主，更多的了解自己即将的新家一些情 况。 、在本次看房中新业主主要是对自己的房子进行验证。 、业主在看房中，发现房子存在什么问题能及时提出，让施工人 员在较短的时间及时解决。 、通过次此活动除了让业主对开发商增加公信力之外再就是提升项目品牌知名度最终为森都现代城项目销售进度做到辅助作用。 看房时间安排日期安排：2008年5月1日2008年5月7日看房时间 ：9：0011：30 下午 14：3017：00 交通安排：在活动开始一个星期之前，指定出那些车在活动期间接送业主。并根据业主所居住的地方制定出交通路线图以便解决业主在看房活动的交通问题。根据目前的交通情况的需要两辆小面包汽车作为看房客户的交通工具。 客户看房活动行程安排本次看房活动是我们五一活动中的一个重要元素，为了能使即将入住的新业主对自己的有个全面地了解，我制定这样一个看房行程。居住在县城各地新业主，按照他们自己的起居生活习惯。每天早7：00就起床了。吃过早餐后，8点钟就结束了起居后事宜。为此8：30就可以到乘车点等车了。根据以上一系列的了解，通过我们汽车运送9点以前就可以达到我们森都现代城小区内。9：30准时就可以进行看房了，再看房前为了对我们更多地了解县可以到售楼部进行观摩。8、 “5.1”晚间活动（1）、举办目的：、利用这次丰富多彩的社区文化活动，制造一个浓厚的邻里之间文化活动氛围，搭建一个业主与开发直接沟通机会。从而提炼出了我们住宅小区与别处的小区的不同买点。、通过本次社区文化演出活动，塑造新颖、独特的社区浓厚的文化氛围。、以活动为载体传播社区文化的良好形象，吸引各界眼球，引发新一轮购房消费热潮。、丰富镇居生活，增强业主凝聚力和向心力。（2）、活动形式 此次活动除了以上形式，根据时间与形式选择大型文艺晚会演出。（3）、活动时间 2008年5月1日 晚 19：0021：30（4）、活动地点森都现代城内的罗马广场 主会场（5）、活动主题眉题：和谐、健康、幸福主体：2008森都我生活的选择 迎“五一”森都之夜大型文艺演出2008迎奥运森都羽毛球大赛效果分析： 通过此次文艺活动拉近了森都现代城项目与大家的距离并掀开本次活动的高潮，同时也促进了项目销售的进度。（6）项目工地现场布置 项目工地外围墙清洗，保证项目广告形象。 项目工地内部形象建立：建立安全通道、开辟参观区域、垃圾清理、施工费料分类堆放整齐、施工单位宣传标语、工人现场管理、安全管理。 钢架搭建、拆卸完毕， 临西柴荣大街楼外条幅悬挂醒目整齐，项目围档清洁。（7）新售楼部内布置厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况，售楼部门前一定突出项目推广的意义所在。在大门上方那个红色门头一定换掉，根据目前项目推广内容所要求最终突出效果；另外由于现在的售楼部空间有些狭小，我们根据现有的空间进行物品的摆放。服务区可以摆放些时尚的桌椅，正墙右侧做六个主推户型的写真以及楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。另外，售楼部门可摆放一些鲜花第一可以调节过节的气氛，第二能给人一种温馨生活感受。（8）现场布展设想根据本次活动的需求，我们将设定主会场与活动分会场作为举办系列活动的场所。为了能显示过节的气氛，我们可以在大门前作出小小包装创意已显示我们这里氛围与别处有些不同。 除了大型条幅和拱门制造声势之外，我们还可以在外沿的墙上摆插上五颜六色的小旗子来显示这里的节日的气氛。另外在周边的建筑物上再挂上大型恒条幅写上“祝新楼业主节日快乐、欢迎新业主前来观摩、我们共同喜迎 2008北京奥运 、我们为2008北京奥运加油助威”。除此之外，我们还把主会场定为本次活动的主题内容活动场所，从广场东边的罗马柱开始到罗马雕塑像以至往西20余米作为大型活动的会场。按着以往我们策划演出的经验和广场内主会场实际情况为长方形，统一摆设一道幕墙作为舞台背景板，根据罗马广场的实际条件我们演出舞台高度为0.5米。（舞台背景主题板长7米，高3.7米，边框采用细木工板制作，用红布遮盖，并在幕墙正上方标语活动主题“2008森都我生活的选择 迎 五一森都之夜大型文艺演出”字体为广告体。右下方标语主办、协办单位名称，字体颜色要与LOGO颜色成对比。）舞台其他三边摆放鲜花及红色地毯，并分别在舞台三个方向设置台阶，用于演出人员进退场。 音响：16路调音台、3分频音响一对、2分频音响一对、反听音响一对、300功放一台、200功放一台、手持无线话筒2只、力架式话筒4只、卡座、VCD等。 灯光：2K回光灯10只、1K地排灯4只、1K小太阳4只、灯架8付、调光器一台。 通过以上的设备应用后能使舞台光彩夺目，给人带来视觉上的享受。七、“5.1”活动前来嘉宾的邀请1、 观看演出的嘉宾：县主抓文化教育的副县长以及文化、体育部门的领导、街道办事处领导、公司领导。同时这些部门将做为本次活动的评委，对参加比赛的选手技艺进行点评。并担负对本次活动获奖人员进行颁发奖品。2、 观众群体：通过在小区主入口、楼洞张贴温馨提示，对于已办理购房手续的新业主实行电话联系通知，动员居民积极参与、观看本次活动。3、参加表演人员情况：专业演员、小区内具有文艺特长的业主、本小区内的剑桥双语艺术幼儿园等。八、活动难点及处理技巧1、举办大规模的晚会，尤其应注意晚会前节目的安排设置，在顺序上应以“步步高”的原则，使晚会节目有可看性。2、在晚会现场的进行中，更应注意人员的安排，要各就其位。节目衔接中要注意连贯性，确保不冷场，即使有表演人员未到场，可灵活安排下一节目接上，协调人员应保持高度的灵敏度。3、在奖品的设置方面，预算要精确。现场发奖应有序，保证不发错，以免影响奖品的原来设置。九、活动工作人员安排：1、现场总负责： 。2、现场协调： 负责活动安全、交通通畅等现场控制。负责节目表演各流程正常衔接。负责公司领导和嘉宾的接待。1、 现场保安：10名左右，负责活动现场秩序维持，确保正常活动秩序。2、 现场礼仪人员：2名，为公司办公室或销售部销售顾问，负责配合主持人开展游戏及颁奖活动。十、媒体选择和媒体发布形式1、媒体分析（1）隆尧广播电台 （2）隆尧县电视台诞生于半个世纪的广播电视，虽然社会快速发展，如今已成了传统的新闻媒体。虽然在互联网媒体发展的今天，但在四线城市（县级城市）广播电视媒体依然独唱主角。随着社会的快速发展，广播电视已改变沿街了高音架喇叭传播方式。如今自办节目已成广播媒体提升传播力度的手法。根据一份新闻媒体统计资料显示：县一级的城市广播电视机构，每晚19:00点开发转播中央台的王牌栏目新闻联播（电台转播中央台全国新闻联播）而后开始播送自办新闻节目，20:00后就开始文艺节目包括影视剧。在通过一份全国广播电视观众抽样报告中获悉：目前我国电视观众平均能够收看到16套电视节目，城镇观(听)众平均可以收(听)看到24套，农村观众平均能够收看到11套。但不管怎样，电视只有一个屏幕，人类只有一双眼睛，这就使得电视频道与节目竞争是互不兼容、相互排斥的，看了中央一套，你就不可能同时关注湖南卫视、东方卫视。可以说，我们迎来了一个观众选择的时代。然而广播也同样给广大的听众群体一个选择，一个半导体和一对音响只能给你传输一个频率所以我们大家只能锁定一个广播栏目。根据对我们以上对县一级的广播电视媒体分析:我们根据我们项目产品的定位需求，我们只能选择新闻和天气预报的时段进行广播播出。2、发布形式根据我们以往策划一些大型商业活动的经验，我们除了发布一些告知大众的广告之外在就是选择新闻消息报道。在本次活动中，我们还可以提炼出制造新闻卖点，以新闻报道的形式达到我们预想中的效果。（广告创意样稿、新闻样稿另附）广告发布为告知式的广告，采用居民问答式的创意。发不应该采取套播式的发布。一天能播一十二十次。新闻报道应采取新闻消息式的报道，一般从首播到重播能播发6次。 活动前的发布形式：广告为30秒。 活动期间的新闻报道：每次1分钟左右。3、 发布时间发布日期：4月20日30日4、 项目包装设想（1） 目前正出售的项目介绍小高层正是众多白领阶层首选楼层户型，为此在产品销售方面的下些功夫。（2） 卖点提炼 小区内的高档规划与设施配套。 周边交通的发达和商业街未来几年的快速发展也给房子的增值带来很大的希望。 目前出售的楼盘现已封顶，预计在短期内（ 月份）就可以入住。 看房的客户现已成了我们小区内的新业主，在看房中可以对封顶新房子突出问题，尽量让施工人员进行解决。 选择小高层来生活，是很大一部分都市白领阶层在购房中的首选。原因是小高层不仅能为他们创造更高质量的生活享受而且充足的阳光、新鲜空气吸收等等这些都是都市人时下购房欲望的元素。（3） 活动当中的沟通主题。 推广沟通阐述 本次我们所做的活动目的主要是促进项目销售，虽然我们在前几次的宣传中采用的选择是扫街式造势。但选择我们的目标客户群，锁定我们的目标客户群我们绝对不能忽视。通过五一的一系列促销活动，我们预计会有很多的人前来观摩。并且借此机会有些准备购房的人群，会对我们所推广的楼盘进行了解。同时也为我们的推广工作提供最佳的契机，为了达到我们所预期的效果，我们一定要把所推广产品的卖点很详细地介绍我们的消费者。最好起到引导消费的作用。 沟通话题 小高层的高档规划与完善的设施配套。 周边便利的交通。 小区中间的步行商业街的发展除了为业主带来生活的便利之外同时也为大家房子升值带来了希望。 已出售的楼盘现已封顶。 小高层不仅可以享受阳光和新鲜空气，而且高质量的绿化也能给客户带来视觉上享受。同时合理户型规划也能为业主提供高质量的私人生活空间。有奖销售活动为了有效的促进买点不是很明确的楼盘在销售上有些进展，针对楼盘销售的实际情况，我们可以采用购买房屋抽大奖。 抽奖人员条件要求。在五一节期间购买的房屋。购房手续现已办理完毕。 抽奖时间2008年5月12008年5月4日每天时间安排9：0011：4614：3617：46 抽奖地点 项目售楼部大厅 奖品设置特等奖一名 奖品价值3万元的家庭轿车一辆一等奖一名 奖品 6666元的现金。二等奖两名 奖品价值3000元空调每人一部。三等奖六名 奖品价值 500元微波炉每人一台。 抽奖活动规则1、凡在开盘当日与森都现代城签定购房合同或交纳正式定金的客户都可参加抽奖活动。2、参加抽奖活动的客户须填写抽奖卡。3、抽奖卡上需填写本人真实姓名，身份证号码，购房合同编号或定单编号。4、客户应将抽奖卡在开盘当日下午14：20到公司售楼部进行登记，若有疑问应及时向工作人员咨询。5、抽奖活动在开盘当日下午16：36分准时开始。6、中奖客户须持购房合同及本人身份到领奖处兑奖。7、本次活动奖品不能兑换成现金或打入房款。8、本次活动的最终解释权归森都现代城。十一、本次活动流程安排1、 五一社区文化活动上午安排 早上8点以前临时活动组委会工作人员全部到场，一切服从组委会总指挥工作分配。8：309：00前参加活动人士已全部到场。9：16活动开始进行。（1）活动安排计划活动时间活动内容活动场地负责人4月15日制定活动方案付中山4月161、 张贴五一社区文化活动通知。2、 通过物业通知各楼长动员小区内的广大居民参与五一社区文化活动。4月18日1、联系演出人员以及演出器材。3、活动现场接待人员 敲定。4月19日制作宣传拱门、横幅、和广告发布。4月21日活动现场布置以及舞台背景布置。4月22日活动奖品购买（2）上午活动安排5月1日8：2610：36秧歌舞表演气球大爆炸罗马广场主会场10：3612：00羽毛球比赛乒乓球比赛罗马广场分场时间随时调整森都瞬间电视短片播放问题竟答售楼部大厅或是在文艺演出现场（2）晚间的文艺演出参加本次活动的嘉宾按照规定的时间，19：00应准时到场，19：30大型晚间活动正式开始。活动时间活动内容活动地点晚会协调与指挥19：3019：46演出正式开始罗马广场20：00左右（10分钟左右）领导致词并讲话民歌演唱、流行音乐献艺、奇妙的魔术表演、 儿童才艺节目表演21：46晚会演出进入尾声。22：00演出全部结束十二、本次活动预算每次的商业文化商家都会做出合理的预算，这次我们也会做出合理的预算。我们本着少花钱多办事。以下我们作出本次活动预算供领导参考！1、社区文化大型演出预算。（1） 演出人员：民歌歌手2名、通俗歌手2名、主持人1名、舞蹈演员3名、变脸演员1名。（2）现场设置：、舞台（5乘6）米 、灯光 、音响（3）费用略表：项 目费 用人 数合 计备 注歌手400元/人4人1600元省歌舞剧院舞蹈演员300元/人3人900元服装道具自备变脸演员700元/人1人700元服装道具自备主持人1000元/人1人1000元服装自备舞台800元/场800元不包括舞台背景布设计制作费用灯光3000元/场3000元音响3000元/场3000元交通费 100元/人8人 800元食宿费 100元/人8人 800元税金总额的10%1260元广告公司发票总金额13860元以上各项合计：13860元，其中演出整体费用11000元、演出当天交通食宿费用1600元、税金1260元，如有其他发生费用另行核算。以上费用中不含税金。河北金志诚文化传播有限公司提供联系人：常小姐 联系电话：130326687072、 社区文化活动物品购买预算购买物品费 用物品数量用 途购买负责人备 注价值3万元左右的家用汽车一辆2万元多汽车一辆参与购买抽奖活动的荣获特等奖人员奖金6666二人空调（价值3000元）微波炉22台参加比赛活动名牌运动装6套参加比赛活动名牌旅游鞋10双、电热壶10人媒体记者红包礼金每人200元两人新闻通稿采写发布以及新闻短片的拍摄十三、活动预期效果希望通过本次宣传活动，收到四点效果：1、将森都现代城项目与隆尧县城市市区商圈紧密相联。在对于此次活动的反复宣传中，强调森都现代城项目地产的地理位置，同时详细阐述该县区域未来的发展与森都现代城项目未来发展中的重要地位，令所有受众能十分明确地了解森都现代城项目未来发展前景，并意识到其巨大的升值潜力。2、森都现代城项目成为已成为本地区与最受关注的项目以活动本身形成的热点话题，通过多组合式传媒渠道，使本项目成为该县乃至邢台地区房产界的一个焦点，从而使项目的暴光率与关注度大大加强。3、潜在消费者对河北祥银房地产开发的系列项目品质更加有信心通过活动最终的结果，使潜在消费者认识到发展商在物业本身倾注了巨大精力、物力与财力，从而加强对河北祥银房地产自身高品质的信心与认同，以达到促进销售的目的。4、提升森都系列楼盘的文化品位森都系列楼盘针对该地区雨的群体量身定做，高素质、高品味、与众不同的个性，决定了他们的生活也是如此的与众不同。森都现代城羡慕的个性化设计，本着自身的开发理念，而本次活动主题则具有较浓的人文色彩，“以人为本”的思想及理念得到进一步升华和延伸，进一步显露出地产开发商所特有的儒家气质与文化品位。十四、本案结束语古人云:机不可失、时不再来，这就是我们在讨论中经常提到的“商机”。通过我们这次举办大型社区文化活动之后，希望能在公众心里塑造一个响亮的品牌。第 31 页 共 31 页