2022年小区委托物业管理合同范本

2022年小区委托物业管理合同范本第一条 物业管理内容1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。2.管理事项包括：(1)房屋的使用、维修、养护;(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娱活动场所;(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊;(8)物业档案管理;(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条 委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条 双方权利、义务1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条 规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。2.乙方责任、权利、义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。2.确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。第六条 风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_%奖励乙方。2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。2022年小区委托物业管理合同范本（二）合同编号：委托服务人(甲方)：受托服务单位(乙方)：家庭住址：资质等级：国标示范单位新郎联系电话：联系电话：新娘联系电话：其他联系方式：甲方委托乙方办理婚礼庆典相关事宜，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法及相关法律法规，结合婚庆服务的具体情况，经双方自愿、平等协商一致，签订本委托服务合同，以资共同遵守：第一条 婚礼基本情况：第一款 新郎：新娘：第二款 仪式举行时间：_年_月_日(中午晚上)，预计参加庆典宾客数量：桌宾客第三款 婚礼仪式举行地点：第二条 委托服务报酬及支付期限：第一款 服务报酬的总金额为元(大写：人民币)。第二款 委托服务报酬支付期限1、本合同签订当日，甲方须向乙方支付总服务费用的_%即元(大写：_)作为定金;2、甲方应在合同签定之日起一周内，支付总金额的_%即元(大写：_)作为预付款;3、甲方应在婚礼当天付清婚礼余款，总金额的_%即元(大写：_);4、临时增加服务项目的，服务费用应即时结清;5、其他约定：甲方于婚礼仪式举行_日之前要求取消服务项目的，以该项目服务费的_%作为违约金;于婚礼仪式举行_日之前要求取消服务项目的，以该项目服务费的_%作为违约金;于婚礼仪式举行_日之前取消服务项目的，以该项目服务费的_%作为违约金。合同签订后，除因不可抗力外，甲、乙双方均不得要求取消主持、摄影、摄像、化妆、督导等相关服务。甲方要求取消的，乙方不退还相关服务报酬;乙方要求取消的，须双倍退还相关服务报酬。第三条 甲方的权利与义务：1、审核婚礼策划内容：协议签订后，乙方应将婚礼策划内容(包括但不限于婚礼当天的流程、程序、创意等)提交甲方确认，甲方应于日内对乙方的策划进行书面确认，甲方确认后乙方方可实施策划。若因不可抗力导致婚礼策划内容在婚礼现场不能实施，则乙方有权变更策划内容，并采取相应的补救措施。2、获得婚礼服务：甲方有权要求乙方按照本协议规定之内容按时、保质提供相应服务，甲方如需乙方增加服务项目，应签订补充协议(如果是口头协议须当时履行完毕)，价款及付款方式以补充协议为准。3、甲方应按时足额支付各约定事项的价款;4、为保证婚礼质量，甲方应按约定时间和方式，有效配合乙方完成各约定事项与内容，并及时告知乙方与婚礼庆典相关的各项事宜;5、若甲方需变更婚礼举行的时间，则须提前日告知乙方，并由双方重新协商服务内容及服务费用;6、鉴于甲乙双方是委托服务关系，甲方委托乙方办理相关婚庆事宜，并安排第三方(包括但不限于酒店、安保及其他非乙方提供的服务项目、服务人员等)予以协助，为乙方开展服务提供必要条件(包括但不限于提供相应的工作时间、工作场地、人员支持、电力电源、灯光、音响、工作梯、物品器械等条件)，若因此而需要支付第三方费用的，该费用由甲方承担。附注：如甲方指定的婚宴配套服务单位(包括但不限于酒店、酒楼、宾馆等)向乙方加收其他相关费用(包括但不限于入场费、保证金、清洁费、电力费、安全保卫费等)由甲方承担。第四条 乙方的权利与义务：1、收取婚礼委托服务费;2、除甲方在本合同中特别申明，在不涉及隐私的情况下，甲方允许乙方使用甲方形象及数据信息进行研究、教学、店内介绍等;乙方若使用甲方形象及数据信息进行市场推广，必须征得甲方同意，否则应对甲方承担赔偿责任。3、确保服务质量：乙方接受甲方委托按本合同约定的服务项目和要求，安全、及时地完成约定服务事项;4、及时沟通：由于天气、交通、电力、政府禁止令等非乙方可控制因素或不可抗力导致乙方对甲方提供的服务项目、内容、质量标准发生变化的，乙方应及时与甲方沟通，并协商调整婚礼方案;如通讯中断或情势不允许沟通的，甲方授予乙方采取合理补救措施的权利;5、协助义务：乙方应尽责处理甲方委托的婚礼庆典有关筹备事务，并合理提醒甲方有关注意事项，避免婚礼现场发生重大差错;6、尊重甲方及其服务对象的人格尊严、民族风俗习惯。第五条 安全保障：1、双方均应避免安排存有安全隐患婚礼事项，不建议使用各类易燃易爆物质(包括但不限于彩花、彩带、礼炮、易燃充气气球、喷喷乐、冷焰火等)，如果甲方执意使用，则甲方应承担易燃易爆物质的费用并负责赔偿可能由此造成的所有损失。2、有第三方(包括但不限于酒店、安保及其他非乙方提供的服务项目、服务人员等)参与婚礼服务的，由甲方统筹安排并承担安全保障义务。第六条 酒店及场地：1、本协议第一条 的第三款 规定地点，为甲方指定乙方提供婚庆服务的履行地，甲方须确保该场地能保证乙方正常实施预定服务项目，因场地原因致使服务不能履行的，乙方不承担任何责任。2、对于酒店提供的设施、人员服务及服务项目是否与乙方提供的服务项目协调匹配，由甲方负责统筹安排，乙方在职责范围内予以积极协助。第七条 特别约定：若甲方在婚礼服务等方面存有私人禁忌的，则应在签订本合同时书面告知乙方，或合理期限内(即婚礼策划开展之前)书面告知乙方，若因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在婚礼前双方可到甲方所预订的酒店(餐厅)实地彩排走场，彩排时的程序完全按照策划方案进行，但彩排时乙方不提供现场布置、摄影、摄像、化妆、烟花等服务。第八条 合同权利义务的转让：乙方无法履行合同的，经甲方同意，可将本合同中乙方的全部或部分权利和义务转让给第三人。乙方应对由其转让行为给甲方带来的损失进行赔偿。第九条 违约责任：1、甲方迟延或拒绝支付服务报酬的，乙方可通过电话、网络即时通讯工具(如QQ、MSN等)、电子邮箱等方式催告其在合理期限内支付，若期限届满甲方仍未付款的，乙方可以单方解除合同，并不退还已收取的各项费用，同时有权要求甲方承担元(大写：_)赔偿金。2、乙方明确表示或者以自己的行为表明不提供全部或者部分服务的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失，同时退还已经收取甲方的费用。第十条 争议解决方式：因本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成可向四川省婚庆行业协会申请调解，也可向消费者协会申请调解。协商、调解无法达成一致或者不愿协商、调解的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条 合同的生效：本合同及其附件、补充协议、变更协议自双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方可通过双方确定的电话、网络即时通讯工具(如QQ、MSN等)、电子邮箱等方式，行使单方解除权，通知送达对方之日起生效。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。第十二条 合同附件双方未尽事宜，以合同附件形式体现，在本合同中约定的内容与附件内容不一致的，以附件为准;主合同与附件具有同等的法律效力。本合同签订后，双方另行签订的协议与本合同不一致的，以另行签订的协议为准。婚礼现场气氛(灯光)算付款记录：现场布置：_现场气氛：_婚礼花车花艺：_婚礼用品：_婚礼服务_：合计：_元_折后价：_元追加：_婚礼定下来后，无其他费用，除追加产生成本外甲方(公章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日2022年小区委托物业管理合同范本（三）委托人(甲方)：受托人(乙方)：青州市鼎极文化传媒有限公司(纳彩婚礼)根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上就婚礼服务有关事项达成如下协议：一、服务内容：甲方委托乙方为(新郎)和(新娘)的婚礼仪式提供相关服务。本合同中“”后内容为可选内容，双方可根据实际需求以划“”方式选定适用，可多选。二、婚礼仪式开始时间：_年_月_日三、婚礼仪式举行地点：青州市青都大酒店(水晶殿)四、婚礼服务项目策划服务主持服务摄像服务摄影服务化妆服务鲜花服务乐队服务场地服务各个服务项目的具体内容、要求和费用标准由双方以附件形式确定。五、服务费用及支付1、各项服务费用合计为元，大写：元。2、本合同签订后当日，甲方应支付乙方服务费用总额的_%，实际支付人民币元，作为定金。3、婚礼前一天，_年_月_日，甲方应向乙方支付费用总额的_%即元。4、余款元，应在婚礼仪式结束当天付清。5、合同签订后，增加服务项目的，服务费用应即时结清。六、双方主要权利义务甲方应积极配合乙方完成合同约定的各项服务。乙方提供的各项服务以及服务中所使用的各种产品，均应符合国家相关规定或行业相关规范确定的要求。乙方应保守因签订和履行本合同而获悉的甲方隐私。策划服务策划方案为乙方智力成果，仅供甲方在本合同约定范围内使用。甲方不得擅自将策划方案用于合同约定以外的其他用途或提交给第三方使用。主持服务(1)乙方应根据甲方需求提供主持人供甲方选择。(2)婚礼仪式举行当日，甲方指定的主持人由于生病等不可抗拒的原因无法亲自主持的，乙方应及时提供同级别的主持人代为提供服务。化妆服务(1)乙方应根据甲方需求提供试妆服务，以确定化妆师的具体人选和测试被化妆人员有无过敏反应。因化妆产生过敏反应的，应允许调换化妆品，如皮肤仍无法适应的，甲方可取消本项服务。(2)化妆师人选及使用的化妆品一经确定，双方均不得随意更换。摄像服务摄影服务(1)甲方变更拍摄时间应提前_日通知乙方。(2)如果甲方有特殊要求，应于拍摄前注明必拍场景。(3)乙方应为婚礼仪式配备符合约定的摄像、摄影师和设备。七、双方主要违约责任1、因自身原因，一方于婚礼仪式_日之前(不含_日)要求取消具体服务项目的，应以该项目服务费的_%作为违约金;于婚礼仪式_日之前(不含_日)要求取消具体服务项目的，应以该项目服务费的_%作为违约金;于婚礼仪式_日之内要求取消具体服务项目的，应以该项目服务费的_%作为违约金。2、除本合同另有约定外，由于甲方原因导致合同不能按照约定履行的，由甲方自行承担相应责任，并应支付乙方实际支出的费用;由于乙方原因导致合同不能按照约定履行的，乙方应退还该项服务费。3、由于一方原因给另一方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担赔偿责任。摄像服务违约责任摄影服务违约责任(1)摄影、摄像师无法按约定时间提供摄影、摄像服务的，乙方应及时安排职业等级或技术水平相当的其他摄影、摄像师。(2)由于乙方原因导致照片、影像全部灭失的，乙方应退还相应服务费用，并按相应服务费用的_%支付违约金。八、合同的解除1、甲、乙双方可协商一致解除本合同。2、一方有下列情形之一的，另一方有权单方解除合同并要求其赔偿损失：(1)一方明确表示或以自己的行为表明不履行全部义务或主要义务的;(2)甲方迟延支付全部或部分服务费用，经乙方催告后五日内仍未支付的;(3)乙方未经甲方同意，擅自改变服务内容、降低服务标准或增加服务费用，经甲方催告后仍未改正的。九、不可抗力任何一方当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但应及时通知另一方并在合理期限内提供有关证明。十、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解解决，协商、调解解决不成的，可选择以下第种方式解决：(1)向人民法院提起诉讼;(2)向仲裁委员会申请仲裁。十一、其他约定事项：本合同经双方签字、盖章后生效。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_委托代理人：_ 委托代理人：_身份证号码：地址：住所：电话：_ 电话：_合同签订日期：_年_月_日2022年小区委托物业管理合同范本（四）接受服务者(甲方)：提供服务者(乙方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法及有关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。为使合同内容具体明确，请在本合同及附件有关条款中选定的项目前打“”，未选择项目请划去。本合同各项目如有需要可另附图片说明。第一条 服务时间、地点婚礼仪式举行时间：_年_月_日时分婚礼仪式举行地点市区路号第二条 服务项目及报酬总服务费用(未税价)为人民币元(大写)，其中各分项目(内容见附件)及相应报酬如下：花艺会场布置元(大写)化妆服务元(大写)纪实摄影元(大写)纪实摄像元(大写)司仪服务元(大写)第三条 服务费用支付方式第一期甲方应在本合同签订之日支付总服务费用的_%，即元;第二期_年_月_日支付总服务费用的_%，即元。第四条 服务原则乙方应严格遵守合同的约定，安全、有效、保质保量、及时地完成各服务项目。第五条 甲方的违约责任甲方迟延支付服务报酬的，乙方可以催告其在_日内支付。若在催告日截止时，甲方明确表示或者以自己的行为表明不支付第二期服务报酬的，乙方可以单方解除合同，且不退还第一期已支付之费用。第六条 乙方的违约责任乙方明确表示或者以自己的行为表明不提供服务，甲方有权要求乙方采取补救措施、继续履行或单方解除合同。甲方行使单方解除权的，有权要求乙方退还已收的所有款项。第七条 争议解决方式因本合同产生的争议，可协商解决，或向相关行业协会或消费者权益保护委员会申请调解。当事人不愿协商、调解的或协商、调解不成的，选择下列第一种方式解决(本项选择亦适用于合同权利义务的受让人)：(一)向上海仲裁委员会申请仲裁;(二)向人民法院提起诉讼。第八条 合同的生效本合同的附件、补充协议、变更协议自双方签字或盖章之日起生效。当事人行使单方解除权的应当书面通知对方，通知送达对方之日起生效。第九条 合同附件合同附件应由双方签字或盖章并签署具体日期。如双方另有协议的，其内容应当包括上述合同附件内容。双方在本合同中约定的内容与上述附件内容不一致的，以附件为准;本合同签订后，双方另行签订的协议与本合同不一致的，以另行签订的协议为准。本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方(公章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日第19页共19页