房地产建设项目含车库

建设项目基本情况项目名称XXXXXXX建设项目建设单位XXXXXXX同顺房地产开发法人代表王同霞联系人贾文海通讯地址XXXXXXX联系传 真邮政编码134300建设地点东起XXXXXXX组团南C-13-04地块,西至XXXXXXX组团南C-13-03-01地块,南起XXXXXXX组团南C-13-03-01地块,北至秀水街立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产业 J72-74占地面积平方米5290.64m2绿化面积平方米1325总投资万元7407.21其中：环保投资万元23环保投资占总投资比例0.31%评价经费万元预期投产日期工程容及规模1、项目提出背景随着我国经济的发展,社会的不断进步,房改体制的深入,各种相应配套政策的逐步出台；为加快XXXXXXX现代化进程,提高城市化水平,改善老百姓生活水准,XXXXXXX政府在坚持统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的方针基础上,把住宅建设与调整城市布局有机结合起来,要大力推进住宅产业现代化,不断提高住宅的环境质量、功能质量、工程质量和服务质量。为了改善XXXXXXX当地居民居住条件,合理利用XXXXXXX土地资源,为市民提供一个良好的居住环境,XXXXXXX同顺房地产开发投资7407.21万元,在XXXXXXX进行兆丰佳园小区建设项目的建设。根据国务院令253号文件的有关规定,受XXXXXXX同顺房地产开发的委托,XXXXXX承担了本项目的环境影响评价工作,评价单位在现场踏查,收集有关资料,初步工程分析的基础上编制了本项目的环境影响报告表。本次评价过程中得到了XXXXXXX环保局、XXXXXXX环境监测站和建设单位的大力支持及密切配合,在此深表意！2、编制依据法律法规：1中华人民国环境保护法1989.12.26；2中华人民国土地管理法1998.8.29；3中华人民国环境影响评价法2002.10.28；4中华人民国环境噪声污染防治法1996.10.29；5中华人民国水污染防治法2008.6；6中华人民国大气污染防治法2000.4.29；7中华人民国固体废物污染环境防治法2005.4.1；8中华人民国水法2002.8.29；9中华人民国城市规划法1989.12.26；相关文件及技术规：1国务院第253号令建设项目环境保护管理条例；2国家环境保护总局环发199961号文件关于贯彻实施的通知；3中华人民国环境保护部令 第2号建设项目环境影响评价分类管理名录；4国家环境保护总局环发1999107号文件关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知；5DB22/388-2004省地表水功能区；6国家环境保护部环境影响评价技术导则-总纲HJ2.1-2011；7国家环境保护部环境影响评价技术导则-大气环境HJ2.2-2008；8国家环境保护总局环境影响评价技术导则-地表水环境HJ/T2.3-93；9国家环境保护部环境影响评价技术导则-声环境HJ2.4-2009。3、建设项目名称、性质、建设地点项目名称：XXXXXXX建设项目；建设性质：新建；建设地点：本项目位于XXXXXXX城南小学西北侧,矿务局医院东侧,项目地理位置详见附图1。项目XXXXXXX同顺房地产开发东起XXXXXXX组团南C-13-04地块,西至XXXXXXX组团南C-13-03-01地块,南起XXXXXXX组团南C-13-03-01地块,北至秀水街。项目周围环境详见照片示意图附图3。4、项目投资本项目总投资7407.21万元,全部为企业自筹。5、用地情况本项目为XXXXXXX建设项目,总用地面积为5290.64,其中居住区用地面积为2790.64,代征道路用地面积为1175,公共绿地1325。所用地为城市国有建设用地,项目建设不改变原有土地用地性质。表1 规划用地平衡表名称占地面积居住区规划总用地5290.64居住区用地2790.64道路用地1175公共绿地13256、建设容本项目共建设2栋构筑物,主要建设容为新建1栋16层单元式住宅楼和1栋17层单元式住宅楼,总建筑面积为26732,其中地上建筑面积为23044,住宅建筑面积为21344,公建建筑面积为1700,地下部分为地下停车位及水泵房、配电室,建筑面积3688,兆丰佳园小区建设项目平面布置图详见附图2。表2 主体构筑物一览表序号建筑名称层数层建筑面积备注总面积住宅公建1住宅/公建1711845.410995.48501层公建,2-17层住宅2住宅/公建1611198.610348.68501层公建,3-16层住宅合计23044213441700项目公用建筑面积为1700m2,部分用作商业用房,待项目投产后,入区商铺所经营的符合相关选址要求的相关项目需要另作环境影响评价文件,单独报批环保部门,小区建筑物应预留商铺集中烟道。7、公用工程给水本项目用水由城市给水管网统一供给,用水分为生活用水及绿化、景观、道路用水。生活用水中其用水主要为住宅楼居民以及物业人员的生活用水,根据规划的建设规模,居住人口户数为246户,住宅人口788人,物业人员10人,总人口数为798人。居民用水率按150L/人d计算,物业人员用水率按60L/人d计算,居民用水总量为118.8m3/d43362m3/a。小区绿化面积为1325m2 ,每天用水量为1.2m3,用水天数为100d/a,则年用水量为120m3。由以上分析可知,XXXXXXX建设项目全年用水总量为43482m3。排水根据项目建设容可知,废水为生活污水及雨水,采取雨污分流的方式处理。生活污水产生率按生活用水量的80%计算,生活污水量为95.04m3/d34689.6m3/a,废水经城市下水管网排放进入污水处理厂处理。雨水系统：小区建筑的屋面雨水,经屋面雨水管道系统收集,再汇集地面雨水一起排入城市雨水管道系统。供暖兆丰佳园小区建设项目供暖拟采用集中供暖,热源引自XXXXXXX虹桥热力供热。供电项目用电由XXXXXXX区电网供给,本项目供电采用单体设计,每户设计量表并集中安装。8、劳动定员、人员培训及劳动制度1劳动定员小区劳动人员为物业人员,职工总数10人。2人员培训小区物业管理员工来源：一是在公司部调整解决；二是在社会公开招聘择优录用。员工上岗前必须进行集中培训。3劳动制度项目小区物业劳动制度为365d/a。9、项目建设进度安排根据项目资金落实等情况,结合实际情况,初步确定项目建设期为18个月,计划如下：项目建设期为18个月,拟于20XX5月开始项目前期准备工作,20XX7月开工至2015年12月竣工验收。具体进度如下：20XX5月,完成项目申请报告的编制及核准等前期工作；20XX5月-20XX6月,完成施工图设计及审查、招标等准备工作；20XX7月-20XX11月,场地平整,土建工程施工等工作；2015年4月-2015年11月,土建工程施工、设备安装、调试工作,；2015年12月,工程竣工验收并交付使用。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目,故无原有污染情况及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等：1.地理位置XXXXXXX位于省东南部长白山地区的腹心地带,东部与延边朝鲜族自治州相连,西部与市为邻,北部同市接壤,南部与朝鲜主义人民国隔鸭绿江相望。其地理坐标为北纬412142o49,东经1260712818,全市总面积17840km2,国境线长达457.6km,东西相距180km,南北长163km。本项目位于XXXXXXX城南小学西北侧,矿务局医院东侧。,项目地理位置详见附图1。2.气候、气象XXXXXXX区具有明显的北温带大陆性季风气候特征：夏季温热多雨而短促,冬季寒冷干燥而漫长,四季分明,历年平均气温4,最高气温371958年8月10日,年最低气温-351959年1月9日,冰冻期193d,冰冻深度最大为1.5m。主导风向为西南风,平均频率26%,最大风速12m/s,冬季静风期较多,占全区年33%。年平均降水量1000mm,最大日降水量104.3mm1954年8月22日,每年78月份雨量较为集中,约占全年的46%。3.地形、地貌XXXXXXX地处长白山腹地,境山峰林立,绵亘起伏,沟谷交错,河流纵横。长白熔岩台地和靖宇熔岩台地覆盖境大部分地区,龙岗山脉和老岭山脉斜贯全境。龙岗山脉海拔800-1200m,相对高度在500700m之间；老岭山脉山体高大,海拔10001300m,相对高度500800m之间。鸭绿江沿岸地形起伏较大,沟谷切割较深,地势较险峻。境最高点长白山主峰白云峰海拔2691m,为东北地区最高峰；最低点靖宇县的批州口子,海拔279.3m。4.项目所在地地形地貌XXXXXXX构造单元为华北区的中朝准台地。第四纪覆盖层为粉质粘土、粗砂、圆砾,基底为青白口群南芬组泥岩和砂岩。XXXXXXX历史上没有较大的破坏性地震,拟建场地地形较平坦,本次勘察中未发现有全新世以来的断裂活动迹象,不存在地震断裂,属抗震一般地段,场地稳定。地层分区为辽东分区的XXXXXXX小区,地貌单元为XXXXXXX南岸二级阶地。勘探孔孔口标高为460.27499.24m,孔口最大高差为38.93m。1地层岩性本次勘察最大钻探深度为10.00m,所揭露的地层自上而下依次为近现代人工填土、第四系冲积粘性土层、卵砾石层、及泥岩,岩土性质变化较大。按其形成年代、成因类型及工程性质共划分为6层,其岩土特征及基本分布规律,现按钻探揭露的先后顺序分述如下： 第层 人工填土：近现代人工堆积,以粘性土为主,含有砖头、石块、炉灰等杂物。厚度变化较大,各地段分布不均,层厚为0.504.50m,层底标高为458.07497.04m。第层 淤泥质粘土：第四纪沉积,黑色、黑褐色,很湿,有机质含量较高,可塑状态,干强度低,韧性中等,摇震反应快,中高压缩性,该层分布有限,仅在部分孔位出现。层厚为1.101.60m,层底标高为457.70463.65m。第层 粉质粘土：第四纪沉积,黑色、褐黄色、黄色,含氧化铁,可塑为主,局部硬塑,干强度中等,韧性中等,摇震反应中等,中等压缩性,局部夹有砾石和砂层。层厚为0.501.50m,层底标高为459.98492.30m。第层 圆砾：第四纪沉积,褐黄色、黄色,以碎石土为主,母岩成分复杂,中密稍密状态,最大粒径约为46,骨架颗粒质量占总质量的60%70%。该层分布有限,仅在3号孔位出现。层厚为2.10m,层底标高为462.68m。第层 卵石：第四纪沉积,褐黄色、黄色,以碎石为主,母岩成分复杂,中密稍密状态,最大粒径约为810,骨架颗粒质量占总质量的60%70%。该层普遍分布。层厚为1.004.70m,层底标高为454.37493.44m。第层 泥岩砂岩互层：青白口群南芬组沉积岩,强风化,灰色,灰绿色,局部灰黑色,以砂质泥岩为主,泥质结构,具有层理构造。岩体基本质量等级为V级。层顶标高为454.37493.44m。揭露的最大厚度为5.20m。2地质构造及地震XXXXXXX历史上没有较大的破坏性地震,拟建场地地形较平坦,本次勘察中未发现有全新世以来的断裂活动迹象,不存在发震断裂,属抗震一般地段,场地稳定。根据中国地震动参数区划图,本区地震加速度为0.05g,地震基本烈度为度区,属于构造相对稳定区。据中国季节性冻土标准冻深线图,区标准冻土深度为l.39m。5.水文地质XXXXXXX境江河纵横,水资源十分丰富,人均水资源量是全国人均占有量的2.7倍。境松花江、鸭绿江、XXXXXXX三大水系水能蕴藏量极为丰富,XXXXXXX流经市区北部,横贯东西,形成东西长10km,南北宽4km的狭长地带,东高西低,标高相差17m。XXXXXXX地处长白腹地,其区域地质属华北区的辽东分区的XXXXXXX小区,地质构造为太子河XXXXXXX陷褶断东束的XXXXXXX上游断陷。中环路工程岩土情况为上部0.51.0m黄土,下部多为24m砂砾石层,下伏白垩系下统紫红色泥质粉砂岩,地下水位偏高。6.项目所在地水文地质根据勘察结果,拟建场地存在地表水及地下水,地表水为河沟水及雨季积水,地下水分别属于第四系孔隙潜水。1地表水：主要由河沟水、大气降水及城市生活及工业污水补给,水质较差,平时水量较小,河面不宽,流速不大不携带泥沙,水深较浅,侧蚀及潜蚀作用不大。降雨量较大时,水量、流速较大。2孔隙潜水：地下水位第四系潜水,水量充沛,主要补给来源为河流及大气降水。受季节性降水影响,水位埋深有一定的波动。水质无侵蚀性。勘察期间为枯水季节,地下水稳定水位为0.002.90m,标高为457.77460.16m。丰水季节地下水位将有所回升,回升幅度约为1.001.50m。7.XXXXXXX地表水市区北部有XXXXXXX自东向西流过,面宽流缓,河床落差较小,在11.5之间,有若干支流从南、北两向汇入XXXXXXX,分别为红土崖河、金坑河、碱场沟河、大青沟河、板石沟河、库仓沟河和月牙河。场地位于XXXXXXX区东平台,堆积物由第四系全新冲洪积物及人工杂填土组成,基岩由二迭系页岩、砂岩组成,XXXXXXX为XXXXXXX围的主要水系,它发源于老爷岭西北侧,XXXXXXX位于XXXXXXX水系的上游,市区河宽120m,夏季水深12m,冬季低于1m；最大流速为1.55m/s,最大流量为246m3/s,年径流量为4.2亿m3,市区地下水较为丰富,埋藏深度一般为0.7m左右,其流向与XXXXXXX基本一致,自东向西注入XXXXXXX,市区透水层江北为3m以上,河谷下游均在4m以上,江南在24m。社会环境简况社会经济结构、教育、文化、文物保护等：XXXXXXX原是长白山原始森林区,随着林业以及地下矿藏的开发,逐渐形成了村镇,日伪统治时期隶属省临江县,人口10万左右,1938年日本侵略者为了掠夺我国煤炭、木材、铁矿等资源,在市境兴建了鸭大铁路,此后人口逐渐增多,至1949年,全市人口达16.4万人。1959年撤销了临江县,建立XXXXXXX市,1994年更名为XXXXXXX,行政驻地在八道江镇,从此,八道江镇XXXXXXX区便成为全市政治、经济、文化中心。XXXXXXX是一座以林、矿业为主的新兴工业城市,目前已发展成为以煤碳、木材、电力、医药工业为支柱,以冶金、机械、塑料、造纸、纺织为骨干的门类比较齐全的工业体系。现有工业产品近8200种,100多种产品远销40多个国家和地区。城市建成区面积约18.1km2,市区现有人口20.3万人,1997年工业总产值53.15亿元。1XXXXXXX山清水秀,风光雄奇,景色宜人,城市交通四通八达,有铁路、公路、水运网络运营,工业基础雄厚,地处边境,是理想的投资场所。2城市金融贸易、投资信贷、房地产业开发、通讯邮电、科学文化第三产业发展迅速。3XXXXXXX地理位置得天独厚,森林资源、野生动植物资源、矿产资源、水资源、旅游资源十分丰富,素有立体资源宝库之称。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等1、地表水环境现状调查与评价1监测点布设根据拟建项目污水排放流向及区域水域状况,确定评价围为XXXXXXX。选用XXXXXXX20XX度第四季度江水例行监测中XXXXXXX的例行监测数据。监测断面具体位置及布设目的详见表4及附图4。表4 监测断面位置一览表序号监测断面名称监测断面布设目的1#河口了解厂区上游水质状况2#七道江了解厂区上游水质状况3#西村了解厂区下游水质状况2监测项目：根据本项目及该区域污染物种类和地表水污染特征,本评价选择pH、COD、BOD5、氨氮共4项。3监测时间：监测时间为20XX12月6日。4监测结果：地表水现状监测结果详见表5。表5 评价区域地表水现状监测结果表单位：mg/L河流序号pHBOD5COD氨氮河口1#7.431.25.920.27七道江2#7.562.111.360.49西村3#7.662.313.160.945评价标准本次评价采用GB3838-2002地表水环境质量标准中类水体标准。6评价方法评价方法采用单项标准指数法,利用监测断面i项水质指标在j点的监测浓度值Cij与指定水体功能的水质标准浓度值C0相比,评价其是否满足指定功能标准。其数学模式如下： Sij=Cij/C0式中：Sij单项水质参数i在第j点的标准指数； Cij第i种污染物监测结果,mg/L； C0 第i种污染物评价标准,mg/L。pH的标准指数计算式： pHj7.0 SpH,j= pHj7.0式中：SpH,jpH在第j点的标准指数； pHjj点的pH值； pHsd地表水水质标准中规定的pH值下限； pHsu地表水水质标准中规定的pH值上限。7评价结果分析地表水水质现状评价结果见表6。表6 各监测断面水质标准指数项目断面pHBOD5COD氨氮1#0.2150.30.2960.272#0.280.5250.5680.493#0.330.5750.6580.94由表6可以看出,该区域地表水环境质量良好,各项指标监测结果均可以满足GB3838-2002地表水环境质量标准中类水体标准。说明XXXXXXX有一定的环境容量。2、大气环境质量现状监测与评价采用XXXXXXX环境空气例行监测数据。监测点位在评价区域共布设2个环境空气监测点,点位布设情况详见表6,监测点位位置见附图5。监测项目根据项目所在区域环境空气污染特征以及本项目污染物排放种类,监测项目确定为SO2、NO2、PM10三项指标。监测时间监测时间为20XX1月-12月,属于采暖期。表7 环境空气监测点名称及布设情况序号监测点名称说 明1#环保局例行监测点位2#喜丰例行监测点位评价标准采用GB3095-1996环境空气质量标准中二级标准。评价方法采用单项标准指数法,同时计算污染物日均值超标率。数学表达式如下：Ii=Ci/Coi 式中：Iii种污染物的环境质量指数；Cii污染物的平均浓度值,mg/m3；Coii污染物的评价标准,mg/m3。监测结果监测统计结果见下表：表8 环境空气监测结果统计表序号监测点位监测时间监测结果mg/m3SO2NO2PM101环保局1月0.039-0.0490.034-0.0400.061-0.0792月0.039-0.1400.033-0.0750.070-0.2343月0.032-0.0550.026-0.0400.044-0.0874月0.030-0.0450.025-0.0360.052-0.0885月0.032-0.0820.028-0.0570.046-0.2086月0.030-0.0380.020-0.0320.047-0.0787月0.023-0.0300.017-0.0230.042-0.0568月0.022-0.0280.018-0.0250.041-0.0649月0.023-0.0310.020-0.0280.044-0.06810月0.024-0.0360.021-0.0260.053-0.08011月0.031-0.0370.024-0.0290.052-0.07512月0.033-0.1200.026-0.0730.060-0.1892喜丰1月0.030-0.0470.026-0.0410.044-0.0952月0.030-0.1220.024-0.0680.044-0.2093月0.030-0.0450.024-0.0340.041-0.0714月0.028-0.0430.023-0.0320.046-0.0855月0.030-0.0720.025-0.0540.042-0.1846月0.029-0.0360.018-0.0330.043-0.0667月0.021-0.0290.016-0.0220.040-0.0538月0.021-0.0260.018-0.0230.040-0.0569月0.022-0.0300.020-0.0260.041-0.05910月0.022-0.0330.019-0.0250.043-0.07311月0.030-0.0350.023-0.0280.047-0.06812月0.030-0.1170.025-0.0660.055-0.176评价结果监测统计及评价结果详见表9。表9 污染物日平均浓度监测统计结果序号监测点名称监测项目浓度围mg/m3平均值mg/m3标准指数超标率%1环保局SO20.022-0.1400.0440.290NO20.017-0.0730.0320.270PM100.041-0.2340.0800.5302喜丰SO20.021-0. 1220.0400.260NO20.016-0.0680.0300.250PM100.040-0.1840.0720.480由表8和表9可以看出,评价区域环境空气中SO2、NO2和PM10在各监测点位的日均浓度平均值均小于1,SO2最大标准指数为0.69,NO2最大标准指数为0.53,均有较大环境容量,PM10标准指数较大,环境容量有限。3、声环境本项目位于XXXXXXX城南小学西北侧,矿务局医院东侧,项目地理位置详见附图1。项目XXXXXXX同顺房地产开发东起XXXXXXX组团南C-13-04地块,西至XXXXXXX组团南C-13-03-01地块,南起XXXXXXX组团南C-13-03-01地块,北至秀水街。根据该项目建设地点四周环境情况及XXXXXXX声功能区划判断,应执行GB3096-2008声环境质量标准中2类地区标准昼间60dBA和夜间50dBA,项目所在地以居住为主,无大型工矿噪声污染源,项目所在区域基本满足标准要求。主要环境保护目标列出及保护级别：本项目位于XXXXXXX城南小学西北侧,矿务局医院东侧,项目地理位置详见附图1。本项目主要环境污染体现在施工期,因此确定本项目保护目标为：1控制施工期产生的扬尘及噪声,高噪声设备尽量不在夜间使用,减少对周围声环境影响。2对施工期建筑垃圾及生活垃圾采取集中堆放,及时清运的措施,避免固体废物产生二次污染。3控制施工期生活污水及施工废水的排放,就近进入城市下水管网排放。4控制施工扬尘,保护项目周围空气环境满足二类区大气环境质量标准。5控制兆丰佳园小区运营期生活污水全部进入城市污水管网后由污水处理厂处理,不加重最终受纳水体的水质污染程度。6控制兆丰佳园小区建成后生活垃圾的排放,集中送至定点垃圾箱,由环卫部门定期运至垃圾场统一处理,避免产生二次污染。评价适用标准环境质量标准：环境要素标准级类别标准限值标准来源大气二级污染物PM10SO2NO2GB30951996环境空气质量标准浓度限值mg/m30.150.150.12地表水类污染物CODBOD5氨氮GB38382002地表水环境质量标准污染限值mg/L2041.0污染物pH无量纲污染限值mg/L69噪声2类区时间昼间夜间GB30962008声环境质量标准标准值dBA6050污染物排放标准：环境要素标准级别标准限值标准来源废水有污水处理厂污染物CODBOD5SSCJ30821999污水排入城市下水道水质标准排放浓度mg/L500300400噪声2类区昼间60dBA夜间50dBAGB123482008工业企业厂界环境噪声排放标准建设期施工噪声执行GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准中标准限值：噪声限值昼间夜间7055总量控制指标：该项目为新建项目,XXXXXXX环保局尚未给该项目下达总量控制指标,根据XXXXXXX总量控制因子及该项目排污特征,拟建项目取暖为集中供热,没有锅炉；所排废水为生活废水,污染物浓度较低且排入城市下水管网进入污水处理厂处理；本项目建成后住宅区居民以及物业人员均来自XXXXXXX,不增加本地区污染物排放总量,故该项目不设总量控制指标。建设项目工程分析工艺流程简述图示本项目主体工程为居民住宅楼的建设。开工后,首先由土地平整开始,然后各种原材料进场,进入主体施工阶段,接下来是部施工,包括上下水、暖通、电路等工程,最后经装饰装修后,经有关部门验收后即为工程竣工。建设项目施工阶段及营运期整体工艺流程及主要排污点如图1：噪声扬尘建筑材料堆放、运输噪声扬尘 噪声场地平整道路修筑土方开挖房屋建筑建筑垃圾、生活垃圾、生活废水图1 施工期施工流程及主要污染源情况简图主要污染工序：一、施工期主要污染工序1、废气扬尘以扬尘的来源看,施工期扬尘主要有以下二种：建筑材料和工程废土产生的扬尘：由于施工场地周围建筑材料和工程废土的堆放、散装粉粒状材料的装卸、拌料过程以及运输车辆在运载工程废土、回填土和散装建材时,由于超载或无防治措施,常常在运输途中散落,会产生大量扬尘。运输机械产生的扬尘：出入工地的施工机械的车轮轮胎和履带将工地上的泥土粘带到沿途道路上,经过来往车辆碾轧形成灰尘,造成雨天泥泞,晴天风干,飘散飞扬。减小施工扬尘影响关键在施工现场的管理。在容易引起扬尘的作业面可撒水以减少扬尘,如装卸水泥的现场、混凝土搅拌现场均可采取撒水措施,扬尘可大幅下降。汽车尾气施工中将会有各种工程及运输用车来往施工现场,主要有运输卡车、翻斗车、挖掘机、铲车、推土机等。一般燃汽油和柴油卡车排放的尾气中HC、颗粒物、CO、NOX等有害物质排放。由于施工场地为开敞式,施工车辆汽车尾气将不会造成局域浓度过高,对周围空气环境影响较小。2、噪声表10为经类比调查得到的常用施工机械在作业时的噪声A声级围。表10常用施工机械作业时的A声级围噪声源噪声级dBA1m处708090100110压路机前斗装料机铲土机平土机铺路机卡车混凝土搅拌机混凝土泵移动式吊车摇壁式起重机静力压桩机锯床整土机10m拟建项目开始启动后,修筑道路、建筑施工等作业中,将动用大量的施工作业设备和机械,主要有压路机、前斗装卸机、铲土机、平土机、混凝土泵、移动式吊车、起重机、静力压桩机、挖土机及卡车等。因而不可避免地产生建筑施工噪声。这些声源具有噪声高、无规则等特点,如不加以控制,往往会对附近敏感点产生噪声污染。3、废水生活污水本工程施工队伍分布较集中,由于施工废水中污染物较简单,主要是COD和SS,且污染物浓度较低,一般COD约为300mg/L,SS约为200300mg/L,生活污水进入防渗旱厕处理或进入城市下水管网,不得随意排放,预计不会对周围土壤造成危害性影响。施工废水项目施工期将会产生拌和废水等施工废水,施工废水将暂存于施工场地临时建筑的沉淀池中,用于施工过程中的其他用水之处,施工废水无排放,全部在施工过程中利用。4、固废物项目施工期为18个月,施工人员主要活动区域为施工场地,施工期生活垃圾产生量约为5t,生活垃圾应定点排放,便于收集；厕所应修建成防渗厕所,以免造成地下水污染。二、营运期主要污染工序本项目营运期为兆丰佳园小区投入使用后,根据小区建设容可知,部分楼房其中包括部分一层为商业用房,该部分楼应建设集中排烟道,商业用房中所进入的项目应根据实际情况另外履行相应的环评手续,本次环评将不包括这部分容。通过以上分析可知,兆丰佳园小区营运期主要污染情况仅为入住的居民所产生的污染。1、废水根据小区建设特点可知,其废水产生仅为生活污水。生活污水产生量按生活用水量的80%计算,生活污水量为95.04m3/d34689.6m3/a,废水经城市下水管网排放进入XXXXXXX污水处理厂处理。雨水系统：小区建筑的屋面雨水,经屋面雨水管道系统收集,再汇集地面雨水一起排入城市雨水管道系统。生活污水中主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮等,按一般生活污水水质类推可知其浓度为COD：250mg/l,BOD5：150mg/l,SS：200mg/l,氨氮：30mg/l。污染物产生量为COD：8.67t/a,BOD5：5.20t/a,SS：6.94t/a,氨氮：1.04t/a。2、废气1汽车废气本项目共有停车位约130个,其中室及地下停车位约100个,地面停车位约30个。汽车在进出停车场过程中将产生汽车废气污染,其主要污染物为CO、NOx及HC,地面停车场汽车废气排放为无组织排放；室及地下停车位少量废气由侧面的百叶窗排出,高度约为2.8m,直接排入大气环境。2油烟废气本项目建成后,居民使用燃气作为厨房食品及其它用途。天然气来源是经净化处理后的管道天然气,属清洁燃料,燃烧后产生CO2和水蒸汽,各户居民在食品加工过程中产生的油烟经抽油烟机处理后,由楼统一排烟道排至顶楼,再经高出楼顶3m的排气装置排入大气,故本项目废气污染防治对象厨房油烟对大气环境影响甚微。3、噪声该项目建成后,将加大附近区域的现有车流量,其车流的重新组织在一定程度上可能改变该区域交通干线的现有噪声情况,并且小区车辆的流动,也会对居住区周围及小区产生噪声影响,通过采取对出入车辆加强管理等措施,对区声环境不会产生较大影响。4、固体废物本项目的固废物主要为生活垃圾,每人日产生垃圾量约为0.5kg,住宅人口788人,物业人员10人,总人口数为798人,则垃圾产生量为0.399t/d,约145.64t/a,生活垃圾在采用分类收集、集中清运方式由环卫部门每天送至城市垃圾场处理。项目主要污染物产生及预计排放情况容类型排放源编号污染物名 称处理前产生浓度及产生量单位排放浓度及排放量单位大气污染物施工期施工场地扬尘微 量微 量汽车尾气微 量微 量营运期液化气灶头CO2水蒸气-地下车库汽车尾气CO：4.585t/aNOx：0.053t/aHC：0.036t/aCO：4.585t/aNOx：0.053t/aHC：0.036t/a水污染物施工期生活污水COD、SSCOD:300mg/L,SS:200-300mg/L0施工废水SS300mg/L0营运期生活用水COD250mg/l、8.67t/a250mg/l、8.67t/aBOD5150mg/l、5.20t/a150mg/l、5.20t/aSS200mg/l、6.94t/a200mg/l、6.94t/aNH3-N30mg/l、1.04t/a30mg/l、1.04t/a固体废物施工期施工场地建筑垃圾-生活垃圾5t5t营运期居民生活垃圾145.64t/a145.64t/a噪声施工期施工车辆及施工设备噪声,随着施工结束后将消失。营运期项目建成后,将加项大附近区域的现有车流量,其车流量的重新组织在一定程度上可能改变该区域交通干线的现有噪声情况,并且小区车辆的流动,也会对居住区周围及小区产生噪声影响。其它主要生态影响本项目占地面积为5290.64m2,原有用地为居住用地,建设后仍为居住用地,项目建设不改变原有用地性质。本项目现有地面基本无植被,建成后设计绿化面积为1325,一定程度上改善了原有生态环境,相对于原来用地情况提高了植被覆盖率,本项目的建设对周围生态环境影响是有利的。环境影响分析施工期环境影响分析：1、施工期环境影响分析本项目建设施工期为18个月,由于建设施工时间较长,其环境影响不可忽视。施工过程中对周围环境产生的影响主要有：1土石方施工过程中产生的扬尘、施工动力机械,如汽车、推土机、翻斗车排放的废气、混凝土搅拌过程中产生的粉尘等均会对施工现场及附近大气环境产生不利影响。2各种施工机械,如运输汽车、推土机、挖掘机、静力压桩机、混凝土搅拌机、工程钻机、振捣棒、电锯等均可产生较强烈的噪声。虽然这些施工机械噪声属于非连续性间歇排放,但由于噪声源相对集中,且多为裸露声源,故其噪声辐射围及影响程度都较大。3施工过程中施工人员排放的生活废水和生活垃圾对环境产生的影响。4施工中将占用当地土地会造成土地表层因施工而引起的水土流失。5由于施工期各种工程车辆较多,可能会对当地道路交通带来一定压力。2、施工期大气影响分析1扬尘施工过程中,土石方阶段最易产生扬尘。扬尘产生几率与土方的含水率、土壤粒度、风向、风速、湿度及土方回填时间等密切相关,据资料介绍,当灰尘含水率为0.5%时,其启动风速为4.0m/s。根据当地条件分析,一般情况下,施工过程中土方的挖掘和回填不会形成大的扬尘。但春季由于风力相对较大,有可能在小围形成扬尘,对周围空气质量造成不利影响。据类比资料调查,在风速为4.6m/s时,施工现场下风向不同距离的扬尘浓度见表11。表11 施工现场下风向不同距离的扬尘浓度 单位：mg/m3距离污染物1m25m50m80m150mTSP1.0441.6300.7850.4960.246可见,在有风不利天气条件下,施工扬尘可在150m围超过国家二级标准,对大气环境可造成不利影响；150m围外,一般不会有大的影响。2汽车尾气施工中将会有各种工程及运输用车来往施工现场,主要有运输卡车、翻斗车、挖掘机、铲车、推土机等。一般燃汽油和柴油卡车排放的尾气中HC、颗粒物、CO、NOX等有害物质排放量见表12。表12 汽车排气中有害物排放量污染物HC颗粒CONOX单位汽油1.230.565.945.26g/km柴油77.861.8161.0452.0g/h施工场汽车尾气对大气环境的影响有如下几个特点：1车辆在施工场围活动,尾气呈面源污染形式；2汽车排气筒高度较低,尾气扩散围不大,对周围地区影响较小；3车辆为非连续行驶状态,污染物排放时间及排放量相对较少。3、施工期噪声影响分析施工期噪声特征：施工期噪声主要是指各种施工机械、设备和工程运输车辆在运行过程中产生的噪声。从产生噪声角度出发,可以把施工过程分成如下几个阶段,即土石方阶段 、基础阶段、结构阶段和装修阶段。这几个阶段所占施工时间比例较长,采用的施工机械、设备较多,噪声污染亦较重,不同阶段又具有其独立的噪声特性。1土石方阶段此阶段主要噪声源为挖掘机、推土机、装载机以及各种运输车辆,这类施工机械大部分为移动声源。其中运输车辆移动围较大,而象推土机、挖掘机等虽然也是移动声源,但位移区域较小。下表给出了一些典型土石方施工阶段噪声源特征。表13 土石方阶段主要噪声源特性设备声级/距离dBA/m声功率级LWAdBA指向特征翻斗车83.6/3-88.8/3103-106无挖掘机75.5/5-86/599-109无推土机85.5/3-94/4105-115无装载机85.7/5105无载重汽车76/3-91/392-110无从上表可以看出：建筑施工土石方阶段主要噪声源由推土机、挖掘机、装载机、运输车辆等构成。各噪声源声功率级围为92-115dB,其部分为100-110dB之间。声源基本无指向性。2基础施工阶段这一阶段主要噪声源是静力压桩机、装料机、卡车等,基本都属于固定声源,虽然其影响时间占整个施工时间比例较小,但因其噪声较大,危害较为严重。静力压桩机利用机械卷扬机或液压系统产生的压力,使桩在持续静压力的作用下压入土中,使用于一般承载力的各类预制桩,具有产生噪声级低等特点,项目基础施工阶段噪声源情况详见下表。表14 基础阶段主要噪声源及特征设 备声级/距离dBA/m声级dBA指向特征静力压桩机65.6/15-76.1/1570-80有指向性装料机62.2/1590-100无卡车85.7/1580-90无从表14中可以看出：根据/T8469-1996中华人民国机械行业标准 全液压静力压桩机中的有关规定,静力压桩机噪声产生级不得大于85dB,本次评价预设静力压桩机噪声级产生声级为70-80dB。装料机等为次要噪声源,其声功率级一般为90-100dBA,故装料机为项目主要噪声源。3结构施工阶段这是建筑施工中周期最长的阶段,工期一般为数月或数年,使用设备品种较多,此阶段应为重点控制噪声阶段之一。表15中列出结构阶段主要噪声源及其特征。表15 结构阶段主要噪声源及特征设 备声级/距离dBA/m声功率级LWAdBA指向特征吊车71.5/15103无混凝土搅拌车83/8-91.4/4109-110.6无搅拌机72/2-78.3/386-96无振捣机87/2101无电锯103/1110无这一阶段主要噪声源是振捣棒和混凝土搅拌机,其声功率级分别为101dBA和85-111dBA,这两种设备工作时间较长,影响面较广,应是主要噪声源,需加以控制。其他声源声功率级较低,工作时间亦较短。4装修阶段此阶段一般占施工时间比例也较长,但声源数量较少,声源强度较低。这一阶段噪声源主要包括砂轮机、电钻、吊车、切割机等。这些声源声功率级一般在90dBA左右,有的还室使用。从装修工地边界噪声来看,等效声级Leq分布围为63-70dBA,因此可以认为此阶段不能构成施工的主要噪声源。施工噪声影响预测：1噪声源以上分析了施工期不同阶段噪声源及其特性,归纳结果见表16。表16 施工各阶段噪声源及其声功率级设备主要噪声源声功率级dBA土石方阶段推土机、挖掘机等100110基础阶段静力压桩机及装料机等90100结构阶段各类混凝土搅拌机混凝土振捣棒10011095105装修阶段无长时间操作的偶发声源85902预测模式建筑施工机械噪声源基本是在半自由场中的点声源传播,且声源基本均为裸露声源,采用距离衰减公式,可预测施工场不同距离处的等效声级,即：式中：Leq不同距离处的等效声级,dB；LWA噪声源声功率,dB；r不同距离,m；r0距声源1m处,m；Ae环境因子取O。3评价标准采用GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准,见表17。表17 建筑施工场界限值 单位：dBA噪声限值昼间夜间70554预测结果及评价本项目各施工阶段主要噪声源在不同距离处的平均等效声级见表18。表18 施工各阶段噪声在不同距离的平均等效声级 dBA施工阶段主要噪声源声功率级距声源距离20m100m120m200m300m土石方阶段推土机、挖掘机等100-11074-8460-7058.4-68.454-6430-60基础阶段装料机90-10064-7450-6048.4-58.444-5440.5-50.5结构阶段混凝土搅拌机100-11074-8460-7058.4-68.454-6450-60混凝土振捣棒95-10569-7955-6553.4-63.449-5946-56装修阶段无长时间操作的偶发声源85-9059-6445-5043.4-48.439-4436-41从表18可以看出,施工场外围20m处,各施工阶段噪声级均超标,超标围为4-24dBA；在施工现场100m围,除装修阶段及基础阶段外,施工其他阶段的噪声均超标；施工场外围在120m处,土石方阶段、结构阶段噪声级超标,超标围低于10dBA；在施工场外围300m处,各施工阶段噪声级达标。4、施工期废水与固废物的影响分析1施工期生活废水及施工废水施工生活污水本工程施工队伍分布较集中,由于施工废水中污染物较简单,主要是COD和SS,且污染物浓度较低,一般COD约为300mg/L,SS约为200300mg/L,可就近排入旱厕或进入城市下水管网,预计不会对周围土壤造成危害性影响。施工废水在施工过程中,将产生拌和废水等,可暂存于施工场地的临时沉淀池中,用于其它施工环节,不得随意排放。2施工期固废物项目施工期为18个月,施工期施工人员产生的生活垃圾量约为5t,建议集中收集送至城市垃圾处理厂处理,将不产生二次污染。5、水土流失影响分析工程施工过程中由于土地植被破坏,土地翻动,可能造成短期的水土流失现象。本项目建设地为非植被区,据调查,项目所在地区土壤属轻度侵蚀地区,土壤侵蚀模数为350t/km2a。土壤侵蚀量按下式计算： E = MS式中：E土壤侵蚀量,t/a；M当地土壤侵蚀模数,t/km2a； S侵蚀土壤面积,km2。经计算,本工程施工期可能造成的土壤侵蚀量约在12.22t/a。被侵蚀的土壤随雨水最终进入地表水体,将会引起水中SS的增加。因土壤侵蚀现象主要发生在施工期,随着工程的竣工建成,水土流失现象将逐渐消失。6、施工期对环境敏感点的影响分析本项目位于XXXXXXXXXXXXXX区城南小学西北侧,矿务局医院东侧,项目地理位置详见附图1。项目XXXXXXX同顺房地产开发东起XXXXXXX组团南C-13-04地块,西至XXXXXXX组团南C-13-03-01地块,南起XXXXXXX组团南C-13-03-01地块,北至秀水街。项目周围现有居民,施工期期间应注意对居民生活工作环境的保护,协调施工作业时间及运输车辆行驶路线等。营运期环境影响分析：本项目营运期为兆丰佳园小区投入使用后,根据小区建设容可知,部分楼房其中包括部分一层为商业用房,该部分楼应建设集中排烟道,商业用房中所进入的项目应根据实际情况另外履行相应的环评手续,本次环评将不包括这部分容。通过以上分析可知,营运期主要环境影响分析将针对入住的居民所产生的污染进行环境影响分析。1、地表水项目生活污水量为95.04m3/d34689.6m3/a,生活污水中主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮等,按一般生活污水水质类推可知其浓度为COD：250mg/l,BOD5：150mg/l,SS：200mg/l,氨氮：30mg/l。污染物产生量为COD：8.67t/a,BOD5：5.20t/a,SS：6.94t/a,氨氮：1.04t/a。生活污水经城市下水管网排放进入XXXXXXX污水处理厂处理,处理后出水水质满足GB8978-1996污水综合排放标准中的一级排放标准,通过污水厂统一排口排入区域纳污水体。项目建设完成投入使用后,生活污水统一收集进入城市下水管网,相对于原有用地的情况来说生活污水更易收集统一处理；另外,项目建设后入住人口远远大于项目占地原有入住人口,该部分人口来自于XXXXXXX各个区域,特别是棚户区无统一下水管网区