南开大学22春《资产评估》学在线作业一及答案参考59

南开大学22春资产评估学在线作业一及答案参考1. 土地使用权评估的原则有( )A.贡献原则B.最有效使用原则C.替代原则D.变动原则E.供需原则参考答案：ABCDE2. 某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为( )万元。A.280B.300C.310D.320参考答案：D3. 评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为( )。A.评估咨询B.评估复核C.完整性评估D.限制性评估参考答案：B4. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是1910000元。( )A.正确B.错误参考答案：A5. 某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为( )A.85000元B.72369元C.12631元D.12369元参考答案：B6. 运用修复金额法估测成新率适用于( )。A.所有机器设备B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备参考答案：B7. 资产评估的工作原则是( )A.贡献原则B.激励原则C.替代性原则D.客观性原则参考答案：D8. 在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合( )同时进行。A.市场法B.成本法C.收益法D.剩余法参考答案：C9. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )。A.直接询价法B.价格指数法C.功能价值法D.修复费用法E.重置核算法参考答案：ABCE10. 建筑物的功能性贬值是指由于( )等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。A.建筑物用途与使用强度不合理B.建筑物使用年限已久C.建筑物设计以及结构上的缺陷D.建筑物的装修、设备与总体功能不协调E.外界条件变化，影响建筑物效用的发挥参考答案：ACD11. 实物类流动资产评估适用的方法有( )。A.收益法B.成本法C.市场法D.分类评估法E.账面价值法参考答案：BC12. 自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额是( )。A.市场价值B.市场价值以外价值C.投资价值D.公允价值参考答案：A13. 土地资产的人文特性包括( )。A.非再生性B.使用多样性C.合并与分割可能性D.经济地理位置的可变性E.保值增值性参考答案：BCDE14. 可行性研究和项目评估工作的主要区别是( )A、行为主体不同B、立足点不同C、作用不同D、所处阶段不同E、最终目标不同参考答案：ABCD15. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的( )。A.历史购建成本B.现行购建成本C.实际购建成本D.客观购建成本参考答案：B16. 按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为( )。A.持续使用价值B.拍卖价值C.投资价值D.非市场价值E.保险价值参考答案：BCE17. 商标权的价值特征包括( )。A.信誉价值B.成本价值C.市场价值D.收益价值E.转让及特许使用价值参考答案：ABE18. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是( )。A.整个开发期B.开发期+销售期C.开发期+准备期D.开发期一半参考答案：D19. 资产评估是对资产在某一( )价值进行评定估算。A.时区B.时段C.时点D.阶段参考答案：C20. 土地的经济特性是( )。A.供给的稀缺性B.可垄断性C.不可再生性D.土地利用多方向性E.效益级差性参考答案：ABDE21. 对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是( )。A.可以确指B.附着于有形资产C.可带来超额利润D.技术成熟程度高参考答案：C22. 收益法的理论依据是( )。A.替代原理B.预期收益原理C.贡献原理D.供求原理参考答案：B23. 只要具有发达完善房地产市场都可以采用市场法评估房地产的价值。( )A.正确B.错误参考答案：B24. 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。( )A.正确B.错误参考答案：B25. 被评估机组为三年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的现实全新价格最有可能为( )A.30万元B.29万元C.24万元D.23万元参考答案：C26. 资产评估机构和人员在执行必要的评估程序并形成评估结论后，应及时向委托方出具资产评估结论( )。A.资产评估意见B.资产评估报告C.资产评估结果D.资产评估结论参考答案：B27. 最佳使用是( )必须考虑的评估前提A.资产B.房屋建筑物C.地产D.企业资产参考答案：C28. 被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于( )。A.11526元B.10838元C.11333元D.10982元参考答案：C29. 待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。A.2536万元B.5360万元C.1778万元D.1636万元参考答案：C30. 如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是( )。A.类型多样化原则B.产地分散化原则C.可比性原则D.真实性原则参考答案：C31. 债券的特点包括( )。A.收益稳定性B.收益不稳定C.投资风险较小D.投资风险大E.流动性强参考答案：AC32. 股票评估与股票的( )有关。A.市场价格B.账面价值C.内在价值D.清算价格E.发行价格参考答案：ACD33. 债券按发行主体的不同可分为( )。A.公司债券B.政府债券C.金融债券D.国债E.地方债参考答案：ABC34. 资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。( )A.正确B.错误参考答案：A35. 资产评估的价值类型取决于评估人员所选择的评估方法。( )A.正确B.错误参考答案：B36. 运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有( )。A.设备的总使用年限B.设备已使用年限C.设备尚可使用年限D.设备的物理寿命参考答案：ABC37. 非上市普通股票评估的类型有( )。A.红利增长模型B.固定红利模型C.逐期分红、到期还本型D.分段式模型E.固定红利与红利增长相结合模型参考答案：ABD38. 资产评估是一项( )的经济活动A.超市场性B.行政性C.社会性D.政府性E.公正性参考答案：CE39. 编制并提交资产评估报告是评估程序的最终环节。( )A.正确B.错误参考答案：B40. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A.120元B.100元C.98元D.110元参考答案：D41. 下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。A.股票、国家债券、金融债券、企业债券B.国家债券、金融债券、企业债券、股票C.企业债券、股票、国家债券、金融债券D.股票、企业债券、金融债券、国家债券参考答案：B42. 资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。( )A.正确B.错误参考答案：A43. 凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。( )A.正确B.错误参考答案：A44. 城镇土地的基准地价是( )A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均价格C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均价格参考答案：D45. 清算价格的评估适用于( )的假设。A.公开市场B.继续使用C.清算D.企业主体参考答案：C46. 下列属于流动资产的是( )。A.现金B.银行存款C.应收账款D.存货参考答案：ABCD47. 进口设备的重置成本包括( )。A.设备购置价格B.设备运杂费C.关税D.银行手续费E.安装调试费参考答案：ABCDE48. 收益法中的折现率一般应包括( )。A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.企业收益率E.行业收益率参考答案：AB49. 建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：B50. 下列设备中属于专用设备的有( )。A.锅炉B.电机C.水泵D.组合机床E.彩电生产线参考答案：DE51. 资产评估的工作原则包括( )。A.独立性原则B.客观性原则C.专业性原则D.科学性原则参考答案：ABCD52. 采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括( )。A.地区风险B.行业风险C.经营风险D.财务风险E.金融风险参考答案：BCD53. 影响资产评估价值类型选择的条件包括( )。A.资产评估的目的B.资产评估的方法C.评估对象自身状况D.评估对象新旧程度E.资产评估的市场条件参考答案：ACE54. 下列原则中，( )是资产评估的经济原则A.预期性原则B.科学性原则C.客观性原则D.专业性原则参考答案：A55. 清算价格的评估适用于( )的假设A.继续使用B.清算C.公开市场D.企业主体参考答案：B56. 从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。A.企业的生产能力B.企业的全部资产C.企业整体资产D.企业整体获利能力参考答案：D57. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为( )。A.零B.应收账款的3-5C.按账龄分析确定D.评估确定的坏账数字参考答案：A58. 市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。( )A.正确B.错误参考答案：A59. 设备成新率是指( )。A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗的倒数C.设备有形损耗率与1的差异D.设备现实状态与设备重置成本的比率参考答案：C60. 影响地价的个别因素主要有( )A.面积因素B.地形地质因素C.地块形状因素D.土地利用因素E.位置因素参考答案：ABCDE