物业设备设施安全管理制度(2篇)

物业设备设施安全管理制度为加强对设备设施的安全管理，提高设备设施运行的安全性和可靠性，确保设施安全、稳定、长期满负荷运行，特制订本制度。一、设备设施选购(1)设备设施管理人员应根据本企业特点、工艺要求广泛收集信息(包括：国际、国内本行业的生产技术水平，设备设施安全可靠程度、价格、售后服务等)，经过论证提出初步意见报总经理比准实施。(2)安装、调试、验收、建立档案等。二、设备设施使用前的管理工作(1)制订安全操作规程、设备检维修方案。(2)制订设备设施维护保养责任制，设备定期检查和考核记录。(3)安全管理人员负责监督安装安全防护装置。(4)做好员工培训工作。内容包括设备设施原理、结构、操作方法、安全注意事项、维护保养知识等。经考核合格后，方可持证上岗。(5)特种设备的操作人员应持有有效地操作资格证书，否则不准上岗。三、设备设施使用中的管理工作(1)严格执行本制度，由公司领导和设备设施管理人员负责检查落实。(2)设备设施操作工人须每天对自己所使用的机器做好日常保养工作。作业过程中设备设施发生故障应及时给予排除。(3)设备设施管理人员应根据设备设施零件的使用状况，组织作好设备设施的安全检修工作，落实专人负责实施。将设备设施故障消灭的萌芽状态，确保设备设施本质安全。四、设备设施维护保养制度(1)、设备设施运行与维护坚持“设备设施专人负责，共同管理”的原则精心养护，保证设备设施安全。(2)操作人员要做好以下工作：自觉爱护设备设施，严格遵守操作规程，不得违章操作。及时消除跑冒滴漏。做好设备设施经常性的润滑、紧固、防腐等工作。做好设备设施的运行、维护、养护记录。保持设备设施清洁，场所窗明地净，环境卫生好。(4)设备设施管理人员要建立设备台帐和档案，包括原始资料和检维修资料、检测资料，对防雷防静电设施等按照规定进行检测且证件齐全。物业设备设施安全管理制度（二）1、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，不得干与工作无关的事宜。2、严格按照操作规程及岗位职责要求，进行巡视检查，准点抄录各设备运行数据，认真填写设备运行记录、交接班记录。3、密切监控设备运行情况，发现事故隐患后及时处理。当班人员无法处理时，应及时报告上一级主管协调处理。4、交接班规程(1)值班人员按统一安排的班次值班，不得迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班。因故不能值班时，必须提前办理请假手续，返回后及时销假。(2)交班时，交班人员必须提前_分钟做好交班准备。(3)接班时，接班人员必须提前_分钟到达值班岗位准备接班。(4)交接班时主要做好五交-交安全、交记录、交工具、交场地卫生、交设备运行状态。交班后，双方在交接班记录上签字确认。(5)下列情况下不得交接班：没有完全达到五交规范要求时。接班人未到岗，交班人不准下班。接班人员有酒醉现象或其它神志不清情况而未找到顶班人时。交接过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。第3页共3页