[一级造价工程师考试题库]建设工程造价案例分析模拟201

一级造价工程师考试题库建设工程造价案例分析模拟201一级造价工程师考试题库建设工程造价案例分析模拟201第一题背景 某项目建设期为2年，生产期拟定为15年。项目建设投资10000万元，其中固定资产费用8900万元(含可抵扣的固定资产进项税910万元)，无形资产费用800万元，其他资产费用300万元。建设投资在建设期第1年和第2年分别按40%和60%的比例均匀投入。生产期第1年需要流动资金600万元，达产年份需要850万元，流动资金在各年年初投入。 建设期各年建设投资的35%由资本金投入，其余由银行贷款在各年年中投入，贷款年利率为7%，每年计息一次。建设期内不支付利息，自投产后4年内采取等额还本，利息照付方式偿还贷款。流动资金的30%来自资本金；70%来自银行贷款，贷款年利率6%，每年计息一次，生产期不偿还流动资金借款。 本项目固定资产折旧年限为15年，按年限平均法计提折旧，残值为0。无形资产在10年内平均摊销，其他资产在5年内平均摊销。 项目投产第1年达到设计生产能力的70%，第2年起各年均达到设计生产能力。达产年销售收入为15000万元，经营成本为4500万元，其中3600万元为原材料、辅助材料和燃料动力等可变成本。 上述收入、成本数据均为含税价格。本项目适用的增值税率为17%，营业税金及附加按增值税的12%计算，企业所得税税率为25%，建设期利息计入固定资产。 (计算结果保留两位小数) 问题 1. 计算项目的建设期利息。答案:建设期第1年银行贷款=1000040%(1-35%)=2600.00(万元)。 建设期第1年利息=26000.57%=91.00(万元)。 建设期第2年银行贷款=1000060%(1-35%)=3900.00(万元)。 建设期第2年利息=(2600+91+39000.5)7%=324.87(万元)。 因此，建设期利息=91+324.87=415.87(万元)。 2. 计算项目的总投资(含全部流动资金)。答案:项目的总投资=10000+415.87+850=11265.87(万元)。3. 计算项目计算期第5年的偿债备付率，并据此来判断项目当年的偿债能力。答案:固定资产原值=8900+415.87-910=8405.87(万元)。 年折旧额=8405.87/15=560.39(万元)。 无形资产摊销=800/10=80.00(万元)。 其他资产摊销=300/5=60.00(万元)。 计算期第5年的不含税销售收入=15000/(1+17%)=12820.51(万元)。 计算期第5年的不含税经营成本=(4500-3600)+3600/(1+17%) =3976.92(万元)。 计算期第3年应纳增值税=(12820.5170%17%)-(360070%17%)/(1+17%)-910=249.49(万元)。 计算期第5年应纳增值税=(12820.5117%)-(360017%)/(1+17%)=1656.41(万元)。 计算期第5年应纳营业税金及附加=1656.4112%=198.77(万元)。 计算期第5年息税前利润=12820.51-3976.92-560.39-80-60-198.77 =7944.43(万元)。 计算期第5年调整所得税=7944.4325%=1986.11(万元)。 计算期第5年应还的建设投资本金=10000(1-35%)+415.87/4 =1728.97(万元)。 计算期第5年应还的建设投资利息=10000(1-35%)+415.872/47% =242.06(万元)。 计算期第5年应还的流动资金利息=85070%6%=35.7(万元)。 计算期第5年应还本付息额=1728.97+242.06+35.7=2006.73(万元)。 计算期第5年的偿债备付率=(7994.43+560.39+80+60-1986.11)/2006.73 =3.32。 因此，项目当年具有偿债能力。 第二题背景 某房地产公司对某写字楼项目的开发，征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案做进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以F1F5表示)对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要程度比达成以下共识：F1:F2:F3:F4:F5=6:3:1:4:5。此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见方案功能得分表见下表。 方案功能得分表 功 能 方案功能得分 A B C D F1 9 10 9 8 F2 10 10 8 9 F3 9 9 10 9 F4 8 8 8 7 F5 9 7 9 5 据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420元/m2、1230元/m2、1150元/m2、1136元/m2。 问题 1. 请用环比评分法计算各功能的权重(计算结果保留三位小数)。答案:各功能权重： F1=6/(6+3+1+4+5)=6/19=0.316。 F2=3/(6+3+1+4+5)=3/19=0.158。 F3=1/(6+3+1+4+5)=1/19=0.053。 F4=4/(6+3+1+4+5)=4/19=0.211。 F5=5/(6+3+1+4+5)=5/19=0.263。 2. 用价值指数法选择最佳设计方案。答案:选择最佳方案： 第一步，计算各功能得分： WA=0.3169+0.15810+0.0539+0.2118+0.2639=8.956。 WB=0.31610+0.15810+0.0539+0.2118+0.2637=8.746。 WC=0.3169+0.1588+0.05310+0.2118+0.2638=8.430。 WD=0.3168+0.1589+0.0539+0.2117+0.2636=7.482。 第二步，计算各功能指数： FA=8.946/(8.956+8.746+8.430+7.482)=0.266。 FB=8.746/(8.956+8.746+8.430+7.482)=0.260。 FC=8.430/(8.956+8.746+8.430+7.482)=0.251。 FD=7.482/(8.956+8.746+8.430+7.482)=0.222。 第三步，计算成本指数： CA=1420/(1420+1230+1150+1136)=0.288。 CB=1230/(1420+1230+1150+1136)=0.249。 CC=1150/(1420+1230+1150+1136)=0.233。 CD=1136/(1420+1230+1150+1136)=0.230。 第四步，计算价值指数： VA=FA/CA=0.266/0.288=0.924。 VB=FB/CB=0.260/0.249=1.044。 VC=FC/CC=0.25I/0.233=1.077。 VD=FD/CD=0.222/0.230=0.965。 由于方案C的价值系数最高，因此C方案为最佳设计方案。 第三题背景 某国有资金投资的重点工程项目，招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标，并委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的最高投标限价(招标控制价)和最低投标限价。该机构还接受了该项目投标人D的投标文件的编制。招标过程中发生了以下事件： 事件1：拟采用资格预审方式，资格审查办法中规定投标人应满足的部分条件如下：有三项以上同类工程的施工经验。企业财务状况良好，具有不少于合同价80%的可为业主垫资的资金。企业已获得ISO质量管理体系认证。国有建筑施工企业。本市一、二级企业或外地一级企业。 事件2：已通过资格预审的A、B、C、D、E5家施工承包商拟参与该项目的投标，招标人规定2015年1月201月23日为招标文件发售时间。2015年2月6日下午4时为投标截止时间。投标有效期自招标文件发售时间算起总计60天。 事件3：考虑该项目的估算价格为10000万元，所以投标保证金统一定为200万元，其有效期从递交投标文件时间算起总计60天。 事件4：评标委员会于2015年3月28日提出了书面评标报告。C、A企业分列综合得分第一、第二名。2015年3月30日招标人向C企业发出了中标通知书，4月2日C企业收到中标通知书，双方于5月10日签订了书面合同。5月25日，招标人向其他未中标企业退还了投标保证金。 问题 1. 该项目招标人和招标代理机构有何不妥之处，并说明理由。答案:(1)“编制该项目的最低投标限价”不妥。因为按有关规定，招标人不得规定最低投标限价。 (2)“该项目招标代理机构接受了该项目投标人D投标文件的编制”不妥。因为按有关规定，接受委托编制招标控制价的中介机构不得参加该项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。 2. 逐条回答事件1中的资格审查的条件是否妥当?不妥之处说明原因。答案:(1)妥当。 (2)不妥当。因为要求投标人垫资是以不合理的条件限制潜在投标人。 (3)不妥。这是以不合理的条件限制潜在投标人。 (4)不妥。这是以不合理的条件限制潜在投标人。 (5)不妥。这是以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。 3. 请指出事件2的不妥之处，并说明理由。答案:(1)“招标人规定2015年1月201月23日为招标文件发售时间”不妥。按有关规定，资格预审文件或招标文件的发售期不得少于5天。 (2)“2015年2月6日下午4时为投标截止时间”不妥。按照有关规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日起，最短不得少于20天。 (3)“投标有效期自招标文件发售时间算起”不妥。投标有效期自投标截止日开始计算。 4. 请指出事件3的不妥之处，并说明理由。答案:(1)“投标保证金统一定为200万元”不妥。投标保证金最高不得超过招标项目估算价的2%，并且不超过80万元。 (2)“有效期从递交投标文件时间算起总计60天”不妥，投标保证金的有效期同投标有效期，从投标截止时间开始计算。 5. 请指出事件4的不妥之处，并说明理由。答案:(1)“2015年3月30日招标人发出了中标通知书”不妥。按有关规定，依法必须进行招标的项目，招标人应当在收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3天。 (2)“双方于5月10日签订了书面合同”不妥。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，即招标人必须在4月29日前与中标单位签订书面合同。 (3)“5月25日，招标人向其他未中标企业退还了投标保证金”不妥。按有关规定，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 第四题背景 某工程发包人与承包人A于5月10日签订了工程承包合同。合同约定分部分项工程费为6948万元，工期为300天；合同价中的措施费以分部分项工程费为计算基数，措施费率为12%。 在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误： (1)由于发包人原因，分项工程的图样延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。 (2)由于承包人原因，原计划于8月5日早晨到场的施工机械直到8月26日早晨才到场。 (3)由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张。该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。 在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求，经双方协商一致。除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿分部分项工程费又补偿措施费，措施费补偿按合同工期每天平均分摊的措施费计算。 问题1. 该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的工期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。答案:该工程的实际工期延误为(8月3日9月12日)41天，应批准的工期延长为3+3+15=21(天)。 (1)停电属于业主应承担的责任，应批准工期延长为3天(8月3日至8月5日)。 (2)施工机械延误属于承包商责任，不予批准延长工期(8月5日至8月25日)。 (3)特大暴雨造成的工期延误：其中8月2425日与承包商机械未到场同时发生，且承包商机械未到场延误在先，不能索赔；8月2628日应批准工期延长3天。 (4)图样延误属于业主方的责任。其中8月27、28日与特大暴雨同时发生，不能再索赔；8月29日9月12 15I应批准延长15天。 2. 图样延误应予补偿的措施费为多少?答案:合同价中的措施费为：694812%=833.76(万元)。 所以，合同价中每天的措施费为：833.76/300=2.779(万元/天)。 图样延误的措施费应补偿为：152.779=41.685(万元)。 3. 该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时间减少1h，企业必须给职工每人每天10元高温津贴。若某分项工程的计划工效为1.50m2/h，计划工日单价为50元，高温期间的实际工效降低10%，则高温期间该分项每平方米人工费比原计划增加多少元?(费用计算结果保留两位小数)答案:计划的单方人工费为50(81.5)=4.17(元/m2)。 实际的单方人工费为：(50+10)7(1-10%)1.5=6.35(元/m2)。 故单方人工费的增加额为：6.35-4.17=2.18(元/m2)。解析 本题考的是索赔的判断与计算。能正确判断工期索赔的天数是解题的关键，如下图所示： 多个事件共同延误分析示意图 第五题背景 某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招标投标文件中有关资料如下： (1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3和3200m3。清单报价中甲项综合单价为1240元/m3，乙项综合单价为985元/m3。 (2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程费合计为基数，费率为3.8%。 (3)其他项目清单中包含暂列金额一项为3万元。 (4)规费以分部分项工程费合计、措施项目费合计和其他项目费合计之和为基数，规费费率为4%，税金率为3.41%。 在中标通知书发出以后，招标投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下： 施工工期自2014年3月1日开始，工期4个月。 材料预付款按分部分项工程费合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。 措施费在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。 零星工作费于最后一个月按实结算。 当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9；当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08。 质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。 承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量见下表。 各月实际完成工程量表(单位：m3) 分项工程/月份 3 4 5 6 甲 900 1200 1100 850 乙 700 1000 1100 1000 施工过程中发生了以下事件： (1)5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元，施工机械被损坏，损失1.5万元。 (2)实际发生零星工作费用3.5万元。 (金额单位为万元；并计算结果均保留两位小数) 问题 1. 计算材料预付款。答案:(1)45000.124+32000.0985=873.20(万元)。 (2)873.2020%=174.64(万元)。 2. 计算措施项目费和预付措施费金额。答案:(1)873.23.8%=33.18(万元)。 (2)33.1850%(1+4%)(1+3.41%)(1-5%)=16.95(万元)。 3. 列式计算5月份应支付承包商的工程款。答案:(11000.124+11000.0985+33.1850%4+1.0)(1+4%)(1+3.41%)(1-5%)-174.642=249.901.041.03410.95-87.32=168.00(万元)。4. 列式计算6月份承包商实际完成的工程款。答案:(1)1)(900+1200+1100+850)-4500/4500=-10%。 2)8500.124=105.40(万元)。 (2)1)(700+1000+1100+1000)-3200/3200=18.75%10%。 2)(3800-32001.1)0.09850.9=2800.0887=24.82(万元)。 3)(1000-280)0.0985=70.92(万元)。 4)24.82+70.92=95.74(万元)。 (3)(105.4+95.74+33.1850%1/4+3.5)(1+4%)(1+3.41%)=224.54(万元)。 5. 承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款(含索赔费用)为750万元；固定要素为0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1.15，其余不变。则6月份工程结算价为多少?答案:(1)(873.2+33.18+3.0)1.041.0341=978.01(万元)。 (2)(750+224.55)(0.3+0.710%1.15+0.790%1.0)=974.551.0105=984.78(万元)。 (3)(224.55+984.78-978.01)(1-5%)-174.642=132.43(万元)。解析 本案例主要考核： (1)工程预付款支付方式中的按合同价的百分比支付及按约定方式和比例扣回预付款。 (2)预付款： 材料预付款=分部分项工程量清单计价费用(1+规费率)(1+税率)双方约定材料预付款比例；按约定抵扣。 措施项目预付款=措施项目清单计价费用(1+规费率)(1+税率)双方约定措施项目预付款比例工程款比例(支出不扣还)；当工程款支付，不扣回。 说明：工程约定扣留质保金，支取措施项目预付款的同时应扣除该部分费用对应的质保金部分。即：措施费是工程款的一部分。 (3)清单计价模式下工程价款结算的公式和相关规定。 工程合同价款=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)(1+规费费率)(1+税金率)。 分部分项工程费=分部分项工程量相应分部分项综合单价。 措施项目费=各措施项目费。 其他项目费=暂列金额+专业工程暂估价+计日工+总承包服务费。 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+投标人承担的风险费用。 质量保证金=(工程合同价款+履行合同中出现的索赔款、变更款、奖励费用)质量保证金扣留比例。 工程变更和物价变化引起的合同价款的调整。 第六题背景 某框架结构建筑物某层现浇混凝土及钢筋混凝土柱楼板结构图如下图所示。层高为3.0m，板厚为120mm，梁、板顶标高为+6.00m，柱的区域部分为+3.00m+6.00m。 现浇混凝土及钢筋混凝土柱楼板结构图 (注：计算结果保留两位小数即可) 问题 1. 根据以上背景资料及房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 505842013)，完成表1中要求的工程量计算。其中模板计算按模板与混凝土实际接触面积计算该层柱、梁、板的模板工程量。(计算结果保留两位小数)表1 清单工程量计算表 序号 清单项目名称 单位 计算公式 工程量合计 1 钢筋混凝土矩形柱 2 矩形柱模板 3 钢筋混凝土矩形梁 4 矩形梁模板 5 钢筋混凝土板 6 板模板答案:清单工程量计算见下表。 清单工程量计算表 序号 清单项目名称 单位 计算公式 工程量合计 1 钢筋混凝土矩形柱 m3 V=(0.252)(0.252)(6-3)4 3 2 矩形柱模板 m2 S=(30.54-0.30.72-0.20.122)4 22.13 3 钢筋混凝土矩形梁 m3 V=(5-0.252)0.30.74 3.78 4 矩形梁模板 m2 S=(5-0.5)(0.72+0.3)-4.50.124 5.49 5 钢筋混凝土板 m3 V=(5-0.052)(5-0.052)0.12 2.88 6 板模板 m2 S=(5.5-20.3)(5.5-20.3)-0.20.24 23.85 2. 根据问题1的计算结果及答题卡中给定的项目编码、综合单价，按建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)的要求，编制分部分项工程和单价措施项目清单与计价表(表7-4)。表2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 项目编码 项目名称 计量单位 工程量 综合单价 合价 分部分项工程 钢筋混凝土矩形柱 525 钢筋混凝土矩形梁 535 钢筋混凝土板 495 分部分项合计 单价措施项目 矩形柱模板 25 矩形梁模板 39 板模板 35 单价措施项目合计 总计答案:分部分项工程和单价措施项目清单与计价见下表。 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 项目编码 项目名称 计量单位 工程量 综合单价 合价 分部分项工程 钢筋混凝土矩形柱 m3 3 525 1575 钢筋混凝土矩形梁 m3 3.78 535 2022.3 钢筋混凝土板 m3 2.88 495 1425.6 分部分项合计 5022.9 单价措施项目 矩形柱模板 m2 22.13 25 553.25 矩形梁模板 m2 5.49 39 214.11 板模板 m2 23.85 35 834.75 单价措施项目合计 1602.11 总计 6625.01 3. 假如招标工程量清单中，表2中单价措施项目中模板项目的清单不单独列项，按照房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 508542013)中工作内容的要求，模板费应综合在相应分部分项项目中，根据表1的计算结果，列式计算相应分部分项工程的综合单价。答案:钢筋混凝土矩形柱=(1575+553.25)/3=709.42(元/m3)。 钢筋混凝土矩形梁=(2022.3+214.11)/3.78=591.64(元/m3)。 钢筋混凝土板=(1425.6+834.75)/2.88=784.84(元/m3)。 4. 利用以下相关数据，在表3中编制土建单位工程招标控制价汇总表。已知相关数据为： (1)一般土建分部分项工程费用785000.00元。 (2)措施项目费用62800.00元，其中安全文明施工费26500.00元。 (3)其他项目费用为专业分包暂估价70000.00元。 (4)规费以分部分项工程、措施项目、其他项目之和为基数计取，综合费率为5.28%。 (5)税率为3.477%。 表3 单位工程招标控制价汇总表 序号 汇总内容 金额 1 分部分项工程费 2 措施项目费用 2.1 其中安全文明施工费 3 其他项目 3.1 其中防水专业分包暂估价 4 规费 5 税金 招标控制价合计答案:单位工程招标控制价汇总见下表。 单位工程招标控制价汇总表 序号 汇总内容 金额/元 1 分部分项工程费 785000.00 2 措施项目费用 62800.00 2.1 其中安全文明施工费 26500.00 3 其他项目 70000.00 3.1 其中防水专业分包暂估价 70000.00 4 规费 48459.84 5 税金 33596.85 招标控制价合计 999856.70 12 / 12