宅基地转让协议书

宅基地转让协议书甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）甲方现有一块房屋迁建宅基地，总面积约180平方米以实际测量的面积为准（宽约12.8米，长约14米），经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：一、地块概况该地块位于兴义市桔山办事处桔园村克玛山组（街道： ），地块界详见兴义市桔山诚市中心区建设管理委员会拆迁办文号所发房屋迁建宅基地之平面图。二、转让方式1、甲方自愿将这块宅基地有偿转让给乙方。上至天空，下至地面，一旦转让，永久性转让。2、转让价为1250元/平方米，总价约为225000元，乙方在2009年5月13日支付甲方贰拾万元（200000.00元）整。所欠的尾款于2009年10月30日前一次性支付给甲方。3、如该宅基地可以用同该组其他群众的宅基地一并办为国有土地时，甲方必须告之乙方，并协助乙方将该宅基地办为国有土地。国家或其他人需要时，所得赔偿款或补偿款全归乙方。如需甲方相关手续，甲方协助办理相关手续，并且所有费用由乙方自己承担。4、乙方在建房前，乙方必须给甲方建房图纸，甲方才能办理手续，甲方协助到相关部门为乙方办理有关的合法建房手续，一切费用由乙方支付，在建房或建房后，凡产生的一切税费用由乙方支付，在建房前或建房期间，相关部门所要交纳的一切费用由乙方承担，签订协议后，双方的老人、配偶、子女、亲戚、朋友等无权干预。5、房屋建好后，甲方协助乙方办理土地使用证、房屋产权所有证的一切费用由乙方负责。三、义务及责任（一）甲方的义务及责任：1、在协议签订后乙方需建房时，甲方协助为乙方办理相关的合法手续，如甲方协助乙方办理手续时，需要资金由乙方负责费用。2、签订协议后，甲方如果要讨回宅基地的使用权和管理权，不但无条件退还全部金额，还必须付伍拾万元（￥500000.00元）人民币的违约金给乙方。3、在办理房建中，甲方的子女有与其父亲的同等职责和义务协助乙方办理相关的手续。如果乙方要转让，甲方不再干涉任何事项。4、乙方在建房中甲方干涉乙方建房，造成任何经济法律责任，甲方愿承担责任，有义务阻止村民干涉乙方建房。（二）乙方的义务及责任：1、签订协议后，乙方不按时支付甲方的宅基地有偿转让费，甲方有权收回或转让，乙方之前所支付给甲方的费用，无权向甲方索要。2、乙方如果提出废除协议，之前所支付费用全归甲方，同时还必须付伍拾万元整（500000.00元）人民币的违约金给甲方。四、本协议在执行过程中发生争议时，若经双方协商不能达成共识，可提请法院裁决。本协议一式四份，双方各执两份，甲、乙双方签字盖章后生效。甲方当事人： 乙方当事人：甲方当事人配偶：甲方当事人子女：在场人：年 月 日