森林资源资产评估考试题

森林资源资产评估试题一、单项选择题（共12 题，每题 1 分，计 12 分）（） 1 资产评估的一般目的是（）。A. 提供管理意见B.提供咨询C. 提供资产在评估时点的公允价值D.为债务重组提供价值标准（） 2 承担资产评估职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（）有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.5 年以下 B.3年以上 5 年以下C.3年以下D.5年以上（） 3 按照一般要求，运用市场法通常应选择（）个以上参照物。A.2B.3C.4D.5（） 4 某被评估经济林地的参照林地的资产1 年前成交价格为80 万元，该资产1 年间价格上升了 12%，已知被评估经济林年生产能力为1000 公斤，参照经济林的年生产能力为1500 公斤，则被评估资产的价值最接近于（）。（）5（）是资产评估程序的第一个环节。A. 明确资产评估业务基本事项B.签订资产评估业务约定书C. 编制资产评估计划D.收集资产评估资料（） 6 下列各项中，不属于森林资源资产特征的是（）。A. 森林资源资产培育过程风险大B. 森林资源资产的投资回收期长C. 森林资源资产的管护成本小D. 森林资源具有生态、社会、经济效益于一体（） 7 森林资源资产的价格评估应充分考虑资金的时间价值对林木价值的影响，充分考虑资金占用的利息，营林成本应以（）计算。A. 单利B.复利C.单利或复利D.以上都不正确（）8 某林区的林木采伐后所得的销售收入为180 万元，运输成本为10 万元，临时租用销售的场地耗费为2 万元，应交的各种税金为3 万元，经营该木材的合理利润为30 万元，估计该林木资源的再生价值为60 万元。则该林木资产的评估价值为（）万元。A.135B.165C.195D.225（）9 幼龄林常用（ A. 市场法B.）评估。成本法C.剩余法D.收益法（）（）10 某评估机构对一片经济林进行评估。经专业技术人员估计，该林区还可经营未来 1-5 年内各年净收益额分别为8 万元、 9 万元、 10 万元、 12 万元和折现率为 10%，则该林木资产的评估值最接近（）万元。11 森林资源资产评估机构中具有中级以上技术职称的应占（）。5 年，在15 万元，若A.20%B.40%C.50%D.60%（）12 在森林景观资产评估中，若评估对象的森林景观质量等级为2 级，其相应的等级系数为 1.1 ；参照物森林景观的质量等级为4 级，其相应的等级系数为0.9 ，则在资产评估时森林景观质量调整系数为（）。二、多项选择题（共12 题，每题 2 分，计 24 分）（） 1按资产评估对象分类，可分为（）和（）。A. 完全评估 B. 限制评估 C.单项资产评估D. 整体资产评估（） 2森林资源资产评估的前提性原则包括（）和（）。A. 替代性原则 B. 产权利益主体变动原则 C.公开市场原则 D. 森林可持续性原则（） 3 森林资源资产评估和森林资源评价的不同表现在（）。A. 目的不同B.内容不同C.方法不同D. 依据不同E.从业人员不同F.责任不同（） 4采用市场法进行资产评估的前提条件是（）。A. 要由一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动C. 有非公开市场D.非公开市场要有可比得资产及其交易活动（） 5下列属于森林资源资产价格主要构成的是（）。A. 地区差价和树种差价B.税金C.林木生产中的损失D. 资金的时间价值E.营林的生产成本 .（） 6下列各林木资产中，最适合用收益法进行评估的是（）。A. 成熟龄林木资产B.经济林资产C.竹林资产D.母树林资产（） 7直接营林生产成本包括（）。A. 造林费B.抚育费C.次生低产林改造费D. 森林保护费E.营林设施费F.良种试验费（） 8 林地质量是林地资产评估中重要的因素，常用的立地等级表的类型有（）。A. 地位级表B.地位指数表C. 立地条件类型表D.数量化立地指数表（） 9 产前期和始产期的经济林资产适合于用（）进行资产评估。A. 重置成本法B.收益现值法C.市场价格法D.倒算法（） 10 建立森林资源资产评估机构的要求是（）。A. 依法取得发展和改革委员会或者省级价格主管部门核发的资产评估资格证书并被认定允许从事森林资源资产评估业务；B. 由国家工商行政管理部门登记注册，取得法人资格；C. 要独立开展工作，不依附任何国家行政管理部门和企事业单位，在经济上独立核算并拥有自己的专业从业人员，是真正的社会公正性中介机构；D. 严格内部管理，建立健全内部管理机制，作到分工明确、互相监督和制约，为评估客户提供高质量和高效率的评估服务。（） 11价格签证的基本原则是（）。A. 合法原则B.公平原则C.客观原则D.科学原则（） 12森林资源资产评估项目档案工作的主要内容是（）。A. 立档B.保管C.使用D.销毁三、名词解释（共4 题，每题 2.5 分，计 10 分）1 公开市场原则：2 级差地租：3 森林资源资产评估报告：4 森林资源资产：四、简述题（共2 题，每题 5 分，计 10 分）1 何种条件下需要进行森林资源资产评估？2 简述森林资源核查的步骤。五、计算题（计10 分）根据某地区国营林场 2000 年主要技术经济指标，杉木人工林投资，第一年 2250 元 /hm2，第二年 600 元 / hm 2，第三年 450 元 / hm 2，第四年 300 元/hm2。每年管护费用为 45 元/ hm 2， 30 年主伐的产量32180m/ hm，出材率 60%，其中原木38%，非规格 22%。第2成本、税费后，纯收入为600 元 / hm ，第二次间伐为第310 年进行第一次间伐，产非规格6 m，扣除3215 年，产材 12 m ，纯收入 2025 元 / hm （已扣除成本、税、金费及木材生产利润）。其中杉原木价格 650 元 / m3，生产及销售成本72 元 / m3（含3372 元/3生产段利润），税金费 222.4 元 / m，非规格材价格 350 元/m ，生产及销售成本m，税金费 119.7元 / m 3；年均管护费 45 元，利率按6%计。计算其地价及地租。六、论述题（计14 分）论述森林资源资产评估的程序。七、实践性思考题（计20 分）下列这个评估项目已被评估机构受理签约，现在机构要你主持这项评估，请你考虑之后做出评估方案、评估价值组成内涵及计算方法（并列出评估报告书的基本框架），力促甲、乙、丙三方均满意、法院也能采取你的评估结果作再次审理。项目涉及甲、乙、丙三方。甲方为受害者，乙方为侵权者，丙方为调解者。项目案由： 1993 年末，甲方在承包经营期为50 年的一片缓坡地（共500 亩）上全部栽上了核桃林 12500 株。成活、保存率均100%，且早已结实收获。2005 年 12 月，乙方为解决烧炭营生，在不到10 天时间里偷偷以株间间伐方式盗砍了近一半，计5760 株（占 46%），事发后不久破案。法院除追究刑事责任外，就民事赔偿这方面因甲、乙、丙三方分歧大、僵持不下：甲方坚持要乙方赔偿10 倍的果木（以木材论） 的价值方可罢休； 乙方主动提出愿承担5760 株核桃树森 （木材）的赔损并加倍6000株果苗；在双方各不让步情况下请丙方出面调解。丙方列出两种赔损方案：一是以被砍核桃林林木12年栽培和管护的全部成本加赔补偿；二是被砍核桃林所占用之林地的12 年租金，以这两笔赔损作为调解意见。结果甲、乙双方均不认可，丙方也不满意。法院无奈，提出请评估机构做出损失价值评估后再行审理。辽宁省价格认证中心森林资源资产评估培训专用试题参考答案一、单项选择题（共12 题，每题 1 分，计 12 分）1C2 A3B4C5A6 C7 B8 C9B10 A11C12A二、多项选择题（共12 题，每题 2 分，计 24 分）1CD2 BD 3 ABCDEF 4AB 5 ABCDE6 BCD7 ABCD8 ABCD9AC 10 ABCD11 ABCD12 ABCD三、名词解释（共4 题，每题 2.5 分，计 10 分）1公开市场原则：是指森林资源资产评估选取的作价依据和评估结论都可在公开市场存在或者成立。2级差地租：是林地使用期内，由于经营者增加投入，实行集约经营，使林地的生产力或地利等级提高从而增加林木材积和林产品数量而产生的超额利润。3森林资源资产评估报告：是森林资源资产评估机构在完成评估工作后向委托方报告评估内容和评估结果的公正性文件。 也是森林资源资产占有单位向上级主管部门和国有资产管理行政主管部门申请审核验证、确认评估结果的主要文件。4森林资源资产：指在现有认识和科学水平条件下，通过进行合理的经营利用，能给其产权主体带来一定经济利益的森林资源。四、简述题（共2 题，每题 5 分，计 10 分）1森林资源资产占有单位有下列情形之一的，应当依法进行森林资源资产评估：（ 1）出让或转让森林资源资产的；（ 2）以森林资源资产作价出资进行中外合资，合作的；（ 3）以森林资源资产作价出资进行股份经营或联营的；（ 4）以森林资源资产从事租赁进行经营的；（ 5）以森林资源资产作抵押或进行拍卖的；（ 6）出让、转让或出租林地使用权的；（ 7）同时出让、转让森林、林木与林地使用权的；（ 8）需要进行森林资源资产评估的其他情形。2简述森林资源核查的步骤。森林资源资产核查应按以下步骤进行：（ 1）组织有经验的专业技术人员，对委托方所提供的森林资源资产清单的编制依据、资料的完整性、时效性进行验核。（ 2）阅读、验证由委托方提供的林权证、合同等文件，有关边界资产所有权、使用权、经营权的协议、合同等文件，确认它们的合法性，剔除不符合法律要求的协议和合同。（ 3）对委托方提供的待评估森林资源资产清单上所列的小班的权属、林业基本图上的位置以及林权证、山林权证和有关所有权、使用权的协议、合同为准，逐个小班进行核对。对于无权属证和权属不清的小班，要求委托单位补充提供有效的权属证明，对于无法提供权属证书或证件的，不能作为资产评估对象。（ 4）组织具有森林资源调查工作经验的中、高级技术职称的林业专业人员，对已经确认权属的各项森林资源资产，用科学、合理的方法，到现场进行核查，填写核查纪录。（ 5）对核查通过的森林资源资产清单，统计、编制各种森林资源资产统计表。（ 6）现场核查结束后，按照规定计算合格率，确定委托方提供的森林资源资产清单是否合格。如果不合格，则通知委托方，并商量采取相应的措施。（ 7）编写森林资源资产核查报告。五、计算题（计10 分）根据以上资料，该地区杉木主伐的纯收入为：180 0.38 (650-72-222.4)+180 0.22 (350-72-119.7)=30591.72元。管护费用前价为45/0.06=750元其他各项因子的支出，收入及计算见下表：地价 = 30591.721942.28 4853.03 12922.853251.03 2300.261446.7750=2955.411.06101地租 =2955.41 0.06=177.32 (元/ hm 2A)杉木林地地价计算表收支项目每公顷价利息公式投资利润后价主伐收入30591.7230591.7210 年时间伐6001942.2815 年时间伐20254853.03第一年造林投225012922.85入第二年造林投6003251.03入第三年造林投4502300.26入第四年造林投300231.471446.7入六、论述题（计14 分）论述森林资源资产评估的程序。森林资源资产评估的程序是：按照森林资源资产评估技术规范（试行）规定，国有森林资源资产评估的法定程序由评估立项、评估委托、资产核查、资料搜集、评定估算、提交评估报告书、验证确认、建立项目档案8 个阶段组成。（ 1）评估立项森林资源资产评估立项的申报是指依法需要进行森林资源资产评估的单位向林业行政主管部门和国有资产管理部门提出森林资源资产评估申请，经过审核做出是否进行评估的决定，通知申报单位是否准予立项的过程。（ 2）评估委托森林资源资产评估单位接到立项通知后， 可以自行选择委托具有森林资源资产评估资格的资产评估机构对立项通知书规定范围内的森林资源资产进行评估。资产评估机构接受委托后，应与委托方签订森林资源资产评估协议书 。协议书的主要内容有：委托方和受托方的名称；委托评估机构的森林资源资产范围、对象和种类；评估的时间、地点、双方的责任和义务；评估收费标准；违约的责任等。森林资源资产占有单位在评估委托时，同时还要递交有效的森林资源资产清单以及其他有关的材料。（ 3）资产核查资产核查是指按照森林资源资产评估的范围对待评估的森林资源资产的实物量、林分质量、立地条件和地利等级等情况进行实地核对和调查，并做出核查报告的全过程。一般是资产评估机构对委托单位提交的森林资源资产清单上列出资产的权属、数量、质量进行核对和必须的调查。森林资源资产核查方法有抽样控制法、小班抽样法和全面核查法。要求被核查的森林资源资产账面、图面、实地三者一致。（ 4）资料搜集在进行森林资源资产评估估算前， 森林资源资产评估机构必须搜集掌握当地有关的林业生产技术经济指标、成本核算资料、有关产品价格和税费，林业生产投资收益率、林分生长过程表、生长模型以及各种测树经营数表等。（ 5）评定估算指森林资源资产评估人员根据评估的特定目的和掌握的有关资料、选择适当的标准，依据法定的森林资源资产评估方法，对委托评估的森林资源资产价格进行具体的评定和估算，并在评估工作结束后向委托单位提出森林资源资产评估报告书的全过程。制定评估工作方案（确定评估时间、参加评估工作的人员与责任分工、森林资产评估的方法和方式、编制森林资源资产评估经费等）。实际评定估算（划分森林资源资产类型、确定森林资源资产价格）。（ 6）提交评估报告书森林资源资产评估报告书是对森林资源资产的实际价格提出的公正性文件，评估机构和评估人员要对所提出的评估报告承担法律责任。森林资源资产评估报告书由具备资格并直接从事该项资产评估工作的评估人员签字，评估机构负责人认真审核后签名并加盖公章后方可生效。（ 7）验证确认森林资源资产评估验证确认是指资产评估行政主管部门或授权的林业行政主管部门接到有关单位的森林资源资产评估确认报告后，对森林资源资产评估进行合理性审核，并向有关单位下达确认通知书的过程。（ 8）建立项目档案评估工作结束后，评估机构应及时对有关文件及资料进行分类汇总，登记造册、建立项目档案。七、实践性思考题（计20 分）参考答案：（一）评估方案五步走：1到现场调查核实，并搜集有关资料；2现场查验结果向甲、乙双方展示并请各方确认签字后形成查验报告；3按查验结果研究分析损失价值的内涵组成；4择定和设计计算公式进行计算和评定；5将评估初步结果向甲、乙方展示并确认后撰写评估报告。（二）评估损失价值内涵1 5760 株核桃果木材损失价值；2 5760 株核桃果木12 年间栽培及管护投入直接成本及资金利息价值；3 5760 株果木进入盛果期后的12 年产果价值；4 5760 株果木 12 年间所占林地的使用租金及土地复壮投入费用；5 5760 株果木在 12 年经营期内应摊的固定资产折旧及管理费。损失评估值 = + + +（三）评估报告由评估报告书 （前有“摘要” ）、附件、送审材料 3 部分组成，其中附件由查验整理记录、核查报告、现场照片、录像剪辑、图纸、查验结果确认书、评估结论确认书等内容组成。送审材料由有关理论依据、政策依据、成本调查资料、始果期、初果期、盛果期、衰果期、平均产量以及大、小年平均产量调查资料、地区硬杂木材价格及核桃果实单价市场信息、计算公式（或模型）。