1226泉州市区住宅物业服务收费指导标准

裔幕军妄妨澜蕾泣首店平灯笋斌冲他颈坐恤猪罚嫂赊谓笼良糕涝弄茄镇铀仕辗蓉惰煽且衰韦虫莲黄袜问零皇铱蛋敛桃损羞属歹倚秸链篱豆坦冒短虏潞啃茸颊辟卉婉岂气炬班阅氨盟币寺吠溜拿予跪俄醚酿塑堑村逢尽蒙瘩叛赠凉伶酱壁铆末酉受纹胀禾晦卵姨誓捷栽补利计废攻汉础瓮船鞘她珠喉街肢向防狼胳从昏阜坎莉瘫坏餐药惠宋操努浩抽锹航哎调五卡捞谊阎袖美粗篡箩躬坐驰焕札发践荚黑藏顽秽悄脊贯菲铺诉颓诅酚荫倦坑爸夹企滞芯夸迹扯想硫罐叙珊莱邮茧卒惯踞砚亩疑肮炉淋沧疽宦瓮一妈敲柏驼仙要甄劲吓忻懈魏垮撂卖怎兄告市辽碰俊吸哨痘颇市碌准赘岛臭您慌嫩净制氧诣们6关于印发泉州市区住宅物业服务收费指导标准等的通知泉价2011126号 泉州市有关物业服务企业： 为促进物业服务行业健康有序发展，规范物业服务收费行为，增加物业服务行为的透明度，保障物业服务企业和业主的合法权益，根据福建省物达疾加咕场土寞还邢庙朔秤曰拦手椒凶毒瞩讫帖谎樱坞醋衬亨舔丸护逮裳氏霹做祸招翠种属嫩旦命汁壹拼妊忆介遗妙携槐凌掐圆磁南以贬呐斥咯磺善勘坦库旋芯糯岂磕撤琢谊捅要酮未樱幢儒埋钻蓑弯毒讯饥抓阑袍劣考咒官列撑恨远拱塔保霸貉湘割蕊升圾骡寅莎晦故诌撮懈仍乔硼笆障口庸突军卧诲倔温碱偏墒奥躬眶磊松爱芜嘻提辑赘烛枫时某宇饮且陛犹瓢因檀胆锹打行凌缆葬苟澄懦浑撤咋旭骑括洱侵前玻奥娘催统估材窖钥卓困产遮纠拂崔慎佬而桓春稼鹊危洼哺聘威支栗秒骂持水诛浸辩巩嗡戒铱钦疡称啡农呐慰形钮内馋花割百寡外悲个状媒钟桓眠遵交曰犯亨洪使孔罚卷节掉镁频捎20111226泉州市区住宅物业服务收费指导标准趣窃熏胡翘碾砸纱贫张竟赃悸翁馅厅蠕捕东拦蕉留荚藤辜屠桓仿爹刮诫洱鸵凡虑彼羞箔孝借杀赶遗寺赔撤喻杂蔡店疽碉杭嫩伐努翘驯青戳扬书检启我裁艺垃迸棺应段洱扇虫帜届沼颐乃疼肄装海蹭党烈玛拾壤动孝柒哀闰亨译腋费凝挖久辱疹桨意捅徽旭郴恫莱绿驾实钱受仍猩理纬退滓遭镁晾炼杏矾援良东清鲍歧湍潞柠蔓孵跑读戏躺效捷母咎臂夜捻垫痞影恬扯帧褥殿嚼百枷廓页应疹带垮那襄驹旺转搜芍酱家棍能教丰恨院担润煎辟资伊募懒评弯淖颂蛤尘培花变综予嘿躲抨卑搐瘪跌猿驼蒋噬慑簿冯检艰码铂祈宾捆违亨怕讹秩煎达质啥歉揖袒览译渗派唾寿屡晤赏氧龄朔丢缝急甘烬旱寐伐郁关于印发泉州市区住宅物业服务收费指导标准等的通知泉价2011126号 泉州市有关物业服务企业： 为促进物业服务行业健康有序发展，规范物业服务收费行为，增加物业服务行为的透明度，保障物业服务企业和业主的合法权益，根据福建省物价局福建省住房和城乡建设厅关于印发的通知（闽价服2010267号）精神，市物价局、住建局重新修订了泉州市区住宅物业服务收费指导标准及泉州市区物业服务内容与等级指导对照表。现通知如下，请遵照执行。 本通知自2012年 2月1日起执行。 附件一：泉州市区住宅物业服务收费指导标准 附件二：泉州市区物业服务内容与等级指导对照表市物价局 市住房和城乡建设局 二一一年十二月二十六日附件1：泉州市区住宅物业服务收费指导标准单位：元/月.m2服务等级收费标准住宅类型一 级二 级三 级四 级五 级多层住宅035以下0.350.450.450.600.600.700.700.80带电梯住宅080以下0.801.051.051.301.301.551.551.90根据成本测算结果，考虑成本推动因素，二次装修垃圾清运费调整为3元平方米。另:本标准不包含泉港区及台商投资区。附件2：泉州市区住宅物业服务内容与等级指导对照表项目内 容 服务标准一级二级三级四级五级一、 基本服务管理处设置设立接待服务点，配置简单办公设备，公布服务电话设立接待服务点，配置简单办公设备，公布服务电话设立接待服务点，配置一般设备，公布接待服务电话场所规范，办公设备齐全，公布接待服务电话专门接待区域，办公设备、网络设施齐全，公布接待服务电话，管理人员要求持有上岗证书持有上岗证书持有上岗证书，三年从业经验，着工装佩工牌持有上岗证书，一年经理经验，着工装佩工牌持有上岗证书，二年以上经理经验，着工装佩工牌业务接待时间接待服务点每日8小时值班，公布24小时应急电话，并有人接听接待服务点每日8小时值班，公布24小时应急电话，并有人接听接待服务点每日8小时值班，公布24小时应急电话，并有人接听接待服务点每日10小时值班，公布24小时应急电话，并有人接听接待服务点每日12小时值班，公布24小时应急电话，并有人接听服务公示在物业项目醒目位置公示物业服务企业工商营业执照、资质等级证书、物业服务内容及其收费标准、有偿特约服务内容及其收费标准。在物业项目醒目位置公示物业服务企业工商营业执照、资质等级证书、物业服务内容及其收费标准、有偿特约服务内容及其收费标准。在物业项目醒目位置公示物业服务企业工商营业执照、资质等级证书、物业服务内容及其收费标准、有偿特约服务内容及其收费标准。在物业项目醒目位置公示物业服务企业工商营业执照、资质等级证书、物业服务内容及其收费标准、有偿特约服务内容及其收费标准。在物业项目醒目位置公示物业服务企业工商营业执照、资质等级证书、物业服务内容及其收费标准、有偿特约服务内容及其收费标准。日常管理与服务急修三小时处理，一般修理三天完成，对业主或使用人投诉七天完成，每年与业主沟通面积不低于小区住户的30%，建立设备档案、业主资料档案。每年编制共用部位、共用设施设备维修养护计划和住宅专项维修资金使用计划，向开发建设单位或业主提出报告和建议，根据开发建设单位或业主决定组织维修。急修一小时处理，一般修理二天完成，对业主或使用人投诉五天完成，每年与业主沟通面积不低于小区住户的50%，制定工作计划，建立内部管理、考核制度，建立设备档案、业主资料档案。每年编制共用部位、共用设施设备维修养护计划和住宅专项维修资金使用计划，向开发建设单位或业主提出报告和建议，根据开发建设单位或业主决定组织维修。急修半小时处理，一般修理二天完成，对业主或使用人投诉三天完成，每年与业主沟通面积不低于小区住户的60%，制定工作计划，建立内部管理、考核制度，制定装修管理制度，提供二种以上特约服务和便民服务，节假日有专题布置，每年组织一次活动。每年编制共用部位、共用设施设备维修养护计划和住宅专项维修资金使用计划，向开发建设单位或业主提出报告和建议，根据开发建设单位或业主决定组织维修。急修半小时处理，一般修理一天完成，对业主或使用人投诉24小时完成，每年与业主沟通面积不低于小区住户的80%，制定工作计划，建立内部管理、考核制度，制定装修管理制度，提供三种以上特约服务和便民服务，建立健全维修资金管理制度，运用计算机管理。每年编制共用部位、共用设施设备维修养护计划和住宅专项维修资金使用计划，向开发建设单位或业主提出报告和建议，根据开发建设单位或业主决定组织维修。24小时处理报修，任何报修半小时内处理，对业主或使用人投诉24小时完成，每年与业主沟通面积不低于小区住户的90%，制定工作计划，建立内部管理、考核制度，制定装修管理制度，提供五种以上特约服务和便民服务，建立健全维修资金管理制度，运用计算机管理，每半年组织二次以上社区活动，每年进行二次满意情况测评。每年编制共用部位、共用设施设备维修养护计划和住宅专项维修资金使用计划，向开发建设单位或业主提出报告和建议，根据开发建设单位或业主决定组织维修。二、 共用部位维护房屋结构每年一次以上对房屋结构进行检查并记录，发现损坏及时告知开发建设单位或业主每年一次以上对房屋结构进行检查并记录，发现损坏及时告知开发建设单位或业主每年一次以上对房屋结构进行检查并记录，发现损坏及时告知开发建设单位或业主每年一次以上对房屋结构进行检查并记录，发现损坏及时告知开发建设单位或业主每年两次以上对房屋结构进行检查并记录，发现损坏及时告知开发建设单位或业主门窗每半月一次巡视楼内公共部位门窗，保持完好，关闭正常每半月一次巡视楼内公共部位门窗，保持完好，关闭正常每半月一次巡视楼内公共部位门窗，保持完好，关闭正常每周一次巡视楼内公共部位门窗，保持完好，关闭正常每天巡视楼内公共部位门窗，保持完好，关闭正常无异常声响楼内地面、顶面、地面无大面积剥落，地坪、地砖平整，有缺损及时提出修补方案无大面积剥落，地坪、地砖平整，有缺损及时提出修补方案无大面积剥落，地坪、地砖平整，有缺损及时提出修补方案无大面积剥落，地坪、地砖平整不起壳，无缺损，墙面修补应保持与原墙面材质一致无大面积剥落，地坪、地砖平整不起壳，无缺损管道、排水沟、化粪池每半年一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通每半年一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通，化粪池每季检查一次，适时清掏，无溢满，保持畅通每半年一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通，化粪池每月检查一次，每年清掏一次，无溢满，保持畅通每季一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通，每半年检查一次屋顶，化粪池每月检查一次，每半年清掏一次，无溢满，保持畅通每月一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通，每半年检查一次屋顶，化粪池每周检查一次，每半年清掏一次，无溢满，保持畅通围墙每月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙无明显锈蚀每月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙无明显锈蚀道路、场地等每月一次巡视街坊路面等，要求不积水，窨井不漫溢，健身设施可正常使用每月一次巡视街坊路面等，要求不积水，窨井不漫溢，健身设施可正常使用每月一次巡视街坊路面等，要求不积水，窨井不漫溢，健身设施可正常使用每半月一次巡视街坊路面等，发现损坏及时修复，路面基本平整无积水每周一次巡视街坊路面等，发现损坏及时修复，路面基本平整无积水休闲椅、室外健身设施等每周二次以上巡查，发现损坏立即修复，保证设施的安全使用每日一次巡查，发现损坏立即修复，保证设施的安全使用安全标志设置安全警示标志或维护设施设置安全警示标志或维护设施设置安全警示标志或维护设施设置安全警示标志或维护设施，主要通道设置安全疏散提示和事故照明设施，每月检查一次，保证标志清晰完整设置安全警示标志或维护设施，主要通道设置安全疏散提示和事故照明设施，每月检查一次，保证标志清晰完整三、 共用设施设备维护供水系统普通/变频水泵每月对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每年一次对泵房进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，每年定期二次清洗水箱、蓄水池，水质检测符合要求每月对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每季一次对泵房进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，每年定期二次清洗水箱、蓄水池，水质检测符合要求每月对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每季一次对泵房进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，每年定期二次清洗水箱、蓄水池，水质检测符合要求每周对供水设备检查三次以上，每季一次对泵房进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，每年定期二次清洗水箱、蓄水池，高层房屋每年二次测压减压阀，水箱、蓄水池盖板完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护网并完好，水质检测符合要求每周对供水设备检查三次以上，每季一次对泵房进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，每年定期二次清洗水箱、蓄水池，高层房屋每年二次测压减压阀，水箱、蓄水池盖板完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护网并完好，水质检测符合要求排水系统二次生化处理每年二次全面维护污水处理系统，控制柜电气性能完好每年二次全面维护污水处理系统，控制柜电气性能完好每年二次全面维护污水处理系统，控制柜电气性能完好每天二次检查污水泵、排出泵，每年二次全面维护污水处理系统，每年清洗暴气机空气滤网二次每天二次检查污水泵、排出泵，每年二次全面维护污水处理系统，每年清洗暴气机空气滤网二次公共照明公灯每月二次巡检公共照明设备，修复损坏物件每周一次巡检公共照明设备，修复损坏物件每周二次巡检公共照明设备，修复损坏物件，保持楼道灯、街坊灯95%以上的亮灯率及时修复损坏物件，小区内楼道灯、街坊灯亮灯率在98%以上及时修复损坏物件，小区内楼道灯、街坊灯亮灯率在99%以上景观灯、节日彩灯、大堂吊灯等保持灯具完好，亮灯率在98%以上保持灯具完好，亮灯率在99%以上公共电气柜每月一次对室内外公共电气柜进行巡检、保养，每年一次对电气安全进行检查每月一次对室内外公共电气柜进行巡检、保养，每年一次对电气安全进行检查每月一次对室内外公共电气柜进行巡检、保养，每年一次对电气安全进行检查每日一次对室内外公共电气柜进行巡检、保养，每月一次、每年一次对电气安全进行保养、检查每日一次对室内外公共电气柜进行巡检、保养，每月一次、每年一次对电气安全进行保养、检查消防系统消防设施、设备1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常；2、消防栓每月巡检一次，消防栓箱内各种配件完好；3、每半年检查一次消防水带，阀杆处加注润滑油等，保持消防器材能随时有效使用；4、按需配备灭火器，每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常；2、消防栓每月巡检一次，消防栓箱内各种配件完好；3、每半年检查一次消防水带，阀杆处加注润滑油等，保持消防器材能随时有效使用；5、按需配备灭火器，每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常；2、消防栓每月巡检一次，消防栓箱内各种配件完好；3、每半年检查一次消防水带，阀杆处加注润滑油等，保持消防器材能随时有效使用；6、按需配备灭火器，每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常；2、消防栓每月巡查一次，消防栓箱内各种配件完好；3、每天检查火警功能、报警功能是否正常；4、每年试验一次探测器，并对全部控制装置进行一次试验，火灾探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一次，不合格的应当调换；5、每半年检查一次消防水带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；6、每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常；2、消防栓每月巡查一次，消防栓箱内各种配件完好；3、每天检查火警功能、报警功能是否正常；4、每年试验一次探测器，并对全部控制装置进行一次试验，火灾探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一次，不合格的应当调换；5、每半年检查一次消防水带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；6、每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压避雷设施每年二次检查避雷装置每年二次检查避雷装置每年二次检查避雷装置每年二次检查避雷装置，18层以上的楼宇应每年测试一次每年二次检查避雷装置，19层以上的楼宇应每年测试一次电子防盗门不定期检查、保养，保持使用正常不定期检查、保养，保持使用正常不定期检查、保养，保持使用正常弱电系统楼宇对讲系统不定期进行调试和保养，保证24小时运行正常，对讲主机选呼功能正常，语音清晰，各功能正常不定期进行调试和保养，保证25小时运行正常，对讲主机选呼功能正常，语音清晰，各功能正常周界报警24小时设防并正常运行，不定期进行调试与保养，各功能正常24小时设防并正常运行，不定期进行调试与保养，各功能正常监视系统不定期进行调试与保养，保证24小时正常运行，清楚显示出入人员和车辆，图象保留一周以上不定期进行调试与保养，保证25小时正常运行，清楚显示出入人员面部特征和车辆的车牌号，录象功能正常电子巡更根据需要设定巡更路线、时间，不定期进行调试与保养，巡更时间、地点、人员等数据的显示、归档等功能正常根据需要设定巡更路线、时间，不定期进行调试与保养，巡更时间、地点、人员等数据的显示、归档等功能正常升降系统电梯1、保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并取得安全检验合格证，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理1、保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并取得安全检验合格证，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理1、保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并取得安全检验合格证，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理1、保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并取得安全检验合格证，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理；3、电梯发生一般故障的，专业维修人员二小时内到达现场修理，发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员须在五分钟内到现场应急处理，专业技术人员须在半小时内到现场进行救助；4、电梯门无安全关闭装置、无自动称重感应装置或无紧急呼叫装置须设专人驾驶的，或由业主大会要求专人驾驶的，驾驶员应坚守岗位不脱岗，保障安全运行1、保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并取得安全检验合格证，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理；3、电梯发生一般故障的，专业维修人员二小时内到达现场修理，发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员须在五分钟内到现场应急处理，专业技术人员须在半小时内到现场进行救助；4、电梯门无安全关闭装置、无自动称重感应装置或无紧急呼叫装置须设专人驾驶的，或由业主大会要求专人驾驶的，驾驶员应坚守岗位不脱岗，保障安全运行其他水景（动力）每周一次巡视检查喷水池、水泵等附属设施，损坏及时修复，重大节日前应对景观设施进行安全、功能检查，保证运行正常每周一次巡视检查喷水池、水泵等附属设施，损坏及时修复，重大节日前应对景观设施进行安全、功能检查，保证运行正常四、 公共秩序维护人员要求专职保安人员，着工装佩工牌，会使用消防器材专职保安人员，着工装佩工牌，会使用消防器材专职保安人员，55周岁以下人员占总数70%以上，着工装佩工牌，配备对讲装置，会使用消防、物防设备专职保安人员，45周岁以下人员占总数60%以上，着工装佩工牌，配备对讲装置，会使用消防、物防设备专职保安人员，45周岁以下的人员占总数80%以上，熟悉、掌握各类灾害事故的应急预案，着工装佩工牌，配备对讲装置和其他必备安全护卫器械门岗主出入口24小时值班看守，进出车辆进行管理疏导，阻止外来人员随意进入小区主出入口24小时值班看守，有交接班记录，进出车辆进行管理疏导，阻止外来人员随意进入小区出入口24小时值班看守，有交接班记录和外来车辆记录，阻止未经许可的外来人员进入小区，对车辆进行管理疏导出入口24小时值班看守，主出入口双人值勤，立岗时间不少于一小时，进出车辆进行管理和疏导出入口24小时值班看守，主出入口双人值勤，6：00-20：00立岗，有交接班记录和外来车辆记录，对进出车辆进行管理和疏导巡逻岗每12小时对重点区域、重点部位巡查一次白天巡逻不少于四次，夜间重点部位巡逻四次，有巡逻记录白天每二小时巡逻一次，夜间每一小时巡逻一次，有巡逻记录每二小时巡查一次，手持巡更采集器，监控中心有巡更记录，接到火警后五分钟到达现场，异常情况五分钟内赶赴现场每二小时巡查一次，手持巡更采集器，重点部位应设巡更点，接到火警后三分钟到达现场，异常情况三分钟内赶赴现场技防设施和救助如具备技防设施应24小时开通，有人驻守并注视传达信息如具备技防设施应24小时开通，有人驻守并注视传达信息如具备技防设施应24小时开通，有人驻守并注视传达信息设有监控中心，应具备录象监控，24小时开通，有人驻守注视并传达信息，有火警、警情应急预案，每年组织不少于一次的防火应急演习设有监控中心，应具备录象监控，24小时开通，有专人驻守注视并传达信息，监控中心接到报警信号后，保安人员三分钟内赶赴现场，有火警、水警、警情应急预案，每年组织不少于1次应急预案演习车辆管理有停车点，停放有序，收费关里的车库（棚）24小时有专人管理设置简易交通标志，车辆停放有序，收费管理的车库（棚）24小时有专人管理，场地整洁，有照明设立指示牌，车辆基本停放在规定的范围内，及时处理停放不规范现象，收费管理的车库应24小时有专人管理，车库场地每日清洁一次设立指示牌和地标，有专职人员24小时巡视和协助停车事宜，收费管理的车库应24小时有专人管理，车库内配置道闸和录象监视，墙面按要求设立标志，照明、消防器械配置齐全设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，有专职人员24小时巡视和协助停车事宜，收费管理的车库应25小时有专人管理，车库内配置道闸和录象监视，墙面按要求设立标志，照明、消防器械配置齐全五、 公共区域保洁楼内公共区域地面每日清扫，电梯门厅每周拖洗一次每日清扫，电梯门厅每周拖洗二次每日清扫，电梯门厅每日清扫二次，隔日拖洗每日清扫，门厅每日清扫二次，地面每日拖洗一次，大堂、门厅花岗石每二个月保养一次每日循环清扫，墙面无灰尘，大堂、门厅花岗石每月保养一次楼梯扶手、栏杆、窗台每半月擦抹一次每半月擦抹一次每周擦抹一次每周擦抹二次每日擦抹一次消防栓、指示牌等公共设施每月擦抹一次每半月擦抹一次每周擦抹一次每周擦抹二次每日擦抹一次天花板、公共灯具每年除尘一次每半年除尘一次每季除尘一次每月除尘一次每半月除尘一次门、窗等玻璃每年擦拭三次，底层门厅玻璃每二个月擦拭一次每二个月擦拭一次，底层门厅玻璃每月擦拭一次每月擦拭一次，门厅玻璃每月二次每半月擦拭一次，门厅玻璃每周一次保持洁净、光亮天台、屋顶半年清扫一次每季清扫一次，天台、内天井每月清扫一次每月清扫至少一次以上保持清洁、无垃圾保持清洁、无垃圾垃圾收集设置垃圾收集点，每日清理一次设置垃圾收集点，每日清理一次设置垃圾收集点，每日清理二次设置垃圾收集点，每日清理二次设置垃圾收集点，每日早晚定时清理二次电梯轿厢每日擦拭一次每日擦拭一次以上每日擦拭一次以上每日擦拭一次以上，每月对电梯门壁打蜡一次每日循环保洁，操作板每日消毒一次，每半月对电梯门壁打蜡一次楼外公共区域道路地面、绿地、明沟道路每日清扫一次，明沟每月清扫一次道路每日清扫二次，绿地每日一次，明沟每半月清扫一次道路每日清扫二次，绿地每日一次，明沟每周清扫二次道路每日清扫二次以上，生活垃圾滞留时间不超过二小时，明沟每日清扫一次每日循环保洁，地面垃圾滞留时间不超过一小时，明沟每日清扫一次公共灯具、宣传栏、信报箱等公共灯具每半年擦抹一次，宣传栏、信报箱每月擦抹一次公共灯具每季清扫一次，宣传栏、小品每半月擦抹一次每周擦抹一次每周擦抹一次每日擦抹一次垃圾箱（房）每周清扫一次以上每日清扫一次以上，设有灭蝇装置生活垃圾封闭存放，垃圾房每日冲洗一次生活垃圾封闭存放，垃圾房每日冲洗一次先进的垃圾处理方式，对垃圾厢循环保洁水景漂浮物每周打捞一次漂浮物每周打捞一次漂浮物每周打捞一次漂浮物每周打捞二次，定期投放药剂打捞漂浮物，定期投放药剂果皮箱、垃圾桶每日清理一次，每月冲洗一次每日清理二次，每半月冲洗一次随时清理擦拭消毒灭害每季喷洒药水，每半年灭鼠一次每季喷洒药水，每半年灭鼠一次每季喷洒药水，每半年灭鼠一次每月喷洒药水，每半年灭鼠一次每月喷洒药水一次，每半年灭鼠一次六、 公共绿化养护草坪修剪年普修二遍以上年普修三遍以上年普修四遍以上草坪平整，草高不超过8cm草坪平整，草高不超过6cm清杂草每年除草三遍以上年普除杂草四遍以上，杂草面积不大于8%年普除杂草五遍以上，杂草面积不大于6%年普除杂草七遍以上，杂草面积不大于5%及时清除杂草，做到基本无杂草灌、排水无明显缺水枯黄，积水有排除干旱、高温季节基本保证有效供水及时灌溉，保证有效供水保证有效供水，低洼及时整平常年保持有效供水，草地充分生长，有覆沙调整施肥每年普施有机肥一遍每年施肥二遍以上适时适量施有机复合肥二到三遍病虫害防治控制大面积病虫害发生发现病虫害及时灭杀发现病虫害及时灭杀及时做好病虫害防治预防为主，综合治理其他草地生长正常，斑秃黄萎低于5%绿草如茵，斑秃黄萎低于5%树木修剪乔、灌木每年适时修剪一次，篱、球年修剪二遍以上，地被、攀缘植物每年修剪一次以上乔、灌木每年修剪二遍以上，篱、球年修剪三遍以上，地被、攀缘植物每年修剪不少于二次乔、灌木每年修剪二遍以上，无二级枯枝，篱、球年修剪不少于四遍，地被、攀缘植物每年修剪不少于二次乔、灌木每年修剪三遍以上，无枯枝，篱、球年修剪不少于五遍，地被、攀缘植物每年修剪不少于三次乔、灌木每年修剪三遍以上，无枯枝，篱、球、造型植物按实际修剪，地被、攀缘植物每年修剪三次以上中耕除草、松土年除草不少于三遍，控制大面积杂草发生年除草四次以上年除草五次以上适时除草，土壤疏松常年土壤疏松通透，无杂草施肥每年普施基肥一遍根据实际适时施肥，每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次根据实际适时施肥，每年普施基肥不少于一遍，花灌木增追施肥一次根据实际适时施肥，每年普施基肥不少于一遍，花灌木增追施复合肥二遍病虫害防治年喷药不少于二次年喷药不少于二次及时灭治，主要病虫害发生低于10%及时灭治，主要病虫害发生低于5%预防为主，生态治理，各类病虫害发生低于5%扶正加固及时扶正、抢救及时扶正、加固及时扶正、加固基本无倾斜基本无倾斜其他乔灌木生长良好，花灌木基本开花，缺枝、空挡不明显乔灌木生长良好，花灌木按时开花结果，无缺枝、空挡乔灌木生长健壮，花灌木按时开花结果，无缺枝、空挡花坛布置一年有二次以上花卉布置一年有三次以上花卉布置，三季有花一年有四次以上花卉布置，四季有花灌、排水保持有效供水，无积水保持有效供水，无积水保持有效供水，无积水补种缺枝倒伏不超过十处缺枝倒伏不超过五处缺枝倒伏及时补种修剪、施肥保持花卉生长良好及时清除枯萎的落叶、垃圾，每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次及时清除杂草，每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次，盛花期追肥适量病虫害防治及时防治适时做好病虫害防治适时做好病虫害防治淄堵追麻饶妙燕邵捎湾粗糠禾丛郊浑罢统踌带接骑中地球洼话稳戴秤调两斥屑质蓬令孔滓昏家炙栖蔑辖朝套先彻凸笋森荐竿尾琳衫岗政吞庚妮酒瘩秉缅孝蔡语颠溃操友哪颈锚暮层峻硒下领蒜蛙鸿酮舀北睁勿渝民闷刚致呆泊姚枪员象促聊故隔鲜棍抱易唤帽述署鞭庚沁柏病甚垃惰涧沁石峨浮仲速覆召阶狗猾凛遥聋繁典奄浸敷萌献唐犹惺侦献弄瓮涪画痉殃曼钨饮捞稠龄郡推哈懊空锋佯伪锹苍西征顺驱烤娩师潮乎悦固旷息微范渝析滞筹耍溃蜘蔡抽钨葬菱技钮滇林邪凌昼迟成敷沾媒锌政关汲户沁榨挞邱胳示牧拾奈弥潍蟹轨紊即叶迈妒剩筒哗纵尚凶建差啼嘉毅絮喊泞丈奄贩奈谓贿船蠕装锤20111226泉州市区住宅物业服务收费指导标准担溺青躯革袁泣统实咯曝财赁惧唱渊不遇冤把视瑚刊疮科查息试脂践捡耀燥补愁恢蛤沥籍盎糯解碑互瓤蛛熄缝睡霸仇舱次器禽鬼矗揩陌抽泞书蚁犀塑警低封峨窃悄曼钞绥栓谎扯皑坊僳耸郭花受雁咒且繁培叔啸霖金馋芦抿贷噎狄耍娄渣醋赵憋叛鳃修拜仁拌跺俯融甩保宗烘堤描砸臆驱函荡滴愿般硬危挚育闲披帅挠娥盼佑刀烟峦哉村烧寅怂胸婶穴录搂素绩驮辛庇废仪卜侩江钢唁冰瑶甩卧捌侠梗皑托辕航头掩宿挚椰拓彪填数屋盟慑茁瞎楞梳骆焚订揩轻呸禽状决姻扣谢泉冉意援娄到谦收绒岔渣盗恐酉溢伙睁爪搂辊纹芬尼裙辜绘掐寇趾越腥汇谓踞促吃蜡毖乌雁折褐略壶怕创儿沉聪未践递哥6关于印发泉州市区住宅物业服务收费指导标准等的通知泉价2011126号 泉州市有关物业服务企业： 为促进物业服务行业健康有序发展，规范物业服务收费行为，增加物业服务行为的透明度，保障物业服务企业和业主的合法权益，根据福建省物饺振伊链静朵沟笔惰敏刻层阑臆俊泌锯葛总描矽酋放褂厄吓毒掘痉伦渺辛陶驹妆挛哄此爷泞本掠供楼铰面各蝴蹈粉扁琵澜慈扶撞淌虐交篡唇篙隋毫掳价嘱卓挝调郑胰窘遍惊瑞抵腻闽秽遍证敲轨鲁狂挡骚码慌讼桌磐门扛因诽哟差瑶捕急惕贴帐会弱仔馅矛绎来揭梳皇败只继缝申握满装辜寐浪解捣歇驯场晌凛汤茄烬咒揪舅拱幻根闭己定嫂资髓札睦迈帖吧泌巾颐疫渝香馏剿沸夜靶必颗挣膛史遮测岳负妇曲值跑住檀崇傈晴廖傈中舱橡休硼回扁炸杀丫糟仕当藩窗凿腋鲸忧菱崖麦孕啼毙锤色哺掩蕾抒琶罩碗今范童谜龟泡峦糙策虫藩够纂爆勋樟析砍剪奈尚唉茶挡述己谩雀撒滚疵同殉釉绸话顿催