建房施工合同.docx

建房施工合同甲方:乙方:根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙 双方在在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商， 就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：一、甲方将私人住宅一栋承包给乙方负责施工，此次建 房的施工承包方式为乙方包工包料包水电。乙方负责施工建 设并自行解决建设施工所需要的所有机械设备工具；乙方在 施工过程中应做到安全文明施工杜绝野蛮施工；全程对施工 安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导 致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理 疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方 应对此负全部责任。甲方负责建筑材料的堆放场所及水电的 保障供给。二、工程内容：1、从挖孔桩起：直径：80公分、暂定深 至米。 地梁钢筋（昆钢钢筋）、上三下三高公分，腰筋; 一楼层高3.5米、二楼层高3.2米，三楼层高3.2米，楼柱筋、 圈梁筋和柱筋：。楼板筋，箍筋，双层布置间 距公分，马凳筋1平米一个。每间房屋：一道门, 一道窗，一个开关，一个插座。2、卫生间做好排水系统，卫生间只按蹲坑。3、电线：施工使用昆明电缆厂（电工牌）电线，主线4 平方多心铜芯线插座线用4平方铜芯线，灯线用2.5平方铜 芯线；室内灯线水管为暗线、暗线设计安装。门窗单价按甲 乙双方商定的标准执行（室内门500元/道、中堂门2000元/ 道、窗户150元/平米）。卫生间门不能超过200元一道，超 出部分由甲方负责补差价给乙方。4、外墙：乙方负责，四面素粉，刷水泥浆。5、室内装修：乙方负责粉墙、地砖、卫生间墙砖、地 脚线：价格不超过3元一片，内墙砖不超过20元一平方， 地砖不超过30元一平方。超出部分由甲方负责补差价给乙 方。8、隐蔽工序及各环节须请甲方现场检查验收。三、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量标准。 施工过程中不能偷工减料。房屋完工交工后，由甲方按照施 工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修 缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲 方造成的合部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料） 全部由乙方自行承担。四、工程造价的计算方式：1、房屋建盖造价元/平米计算。阳台、雨遮建筑面积满算。2、本次建盖甲乙双方商定的内容甲方还负责旧房屋拆 除与多余土外运。3、本工程的质量保证金为元，质保期为 个月。五、付款方式：基础浇好预付元;一楼浇灌完工预付元（）;二楼浇灌完预付_ （）：三楼浇灌完工预付元（）;装修期间，边做边付款，余款：工程完工验收合格后一次性付清。（补充说明：基础内外刮白， 屋后排水沟，化粪池、拆除、挖地基、回填一楼、全层灯、 卫浴，屋灯防水、卫生间防水、厨房设备，外排污水管甲供）六、面积计算：以实际建筑面积计算。一年内如有质量 问题全部乙方负责，直到处理好。七、未尽事宜，由甲乙双方共同协商。八、本合同一式二份，经甲乙双方签字按手印后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号：身份证号码：年 月曰年 月曰